Ce penthouse duplex est situé sur les îles artificielles de Puerto Marina à Benalmádena Costa. Construit en 1999, le bien est achevé et prêt à être occupé. Avec une surface de 150 m² répartis sur deux niveaux, il comprend trois chambres et deux salles de bain. La propriété se trouve à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'accès direct à la piscine communautaire et les vues sur le port caractérisent ce logement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve sur une île privée au sein du port de plaisance. Le quartier est entièrement urbain avec une densité élevée de services. La topographie est marquée par une pente significative vers le littoral. Cette localisation privilégie un accès immédiat aux animations portuaires plutôt qu'un environnement résidentiel isolé.
La distribution en duplex sépare clairement les zones de vie et de nuit. Les trois chambres doubles répondent à un besoin de capacité d'accueil familiale. La présence de deux terrasses, l'une à l'est et l'autre au sud-ouest, permet de suivre l'ensoleillement tout au long de la journée.
Le bâtiment a été livré en 1999. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une résidence secondaire ou principale prête à l'habitation. La structure est existante et ne nécessite pas d'attente de chantier, bien que les finitions intérieures puissent être mises à jour selon les goûts actuels.
Le bien ne dispose pas de jardin privatif au sol. L'accès piéton à la plage implique de gravir une pente de 7,3 % au retour. L'emplacement en plein cœur de la marina implique une exposition possible au bruit ambiant des activités touristiques. Aucune place de parking privée n'est confirmée dans les données.
Ce profil convient aux acquéreurs recherchant une adresse identifiable au sein de la marina sans entreprendre une construction neuve. La disposition en trois chambres est adaptée pour une famille utilisant la propriété comme résidence secondaire. La double exposition aux terrasses intéresse ceux qui privilégient le suivi du soleil. Ce n'est pas le choix adapté pour ceux cherchant le calme absolu ou un plain-pied sans escaliers.
La construction date de la fin des années 90, avec des plafonds hauts qui contribuent au volume intérieur. Les finitions actuelles sont fonctionnelles mais reflètent les standards de l'époque, suggérant une modernisation nécessaire pour les cuisines et salles d'eau. La climatisation est installée dans toutes les pièces. Les matériaux structurels sont solides, mais les revêtements de sol et menuiseries pourraient bénéficier d'une mise à jour esthétique.
Le prix de départ est fixé à 745 000 €. Cela représente environ 4 966 € par mètre carré. Cette tarification reflète la prime de localisation sur les îles de la marina, un secteur où les disponibilités sont rares. Comparé aux prix moyens de la région, ce bien se situe dans le segment haut de gamme pour de l'ancien.
Vivre ici signifie être au cœur de l'animation de la Costa del Sol. Les restaurants, bars et boutiques sont accessibles à pied en quelques minutes. Le matin, on peut prendre son café sur le balcon en regardant les bateaux. Le soir, la grande terrasse offre un point de vue sur le coucher de soleil. Il faut cependant être prêt à faire un peu de sport pour remonter de la plage à cause de la côte. C'est un quartier très vivant, où l'on croise souvent du monde, y compris beaucoup de Belges qui ont élu domicile ici. La vie locale est active toute l'année.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services : 192 restaurants et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km. L'aéroport de Malaga se trouve à moins de 9 km, soit environ 15 minutes en voiture. La gare de Benalmádena-Arroyo de la Miel est à 1,2 km, facilitant les déplacements régionaux. Le quartier est bien desservi par les transports en commun.
La carte illustre la position insulaire du bâtiment au sein du port. On observe la proximité immédiate des bassins de plaisance et l'éloignement relatif de la route principale. Le relief ascendant vers l'arrière-pays est visible depuis cette position centrale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Costa se situe à mi-chemin entre la ville de Malaga (17 km) et Fuengirola (10 km). Cette position offre une accessibilité centrale sur la Costa del Sol Ouest. Elle permet de bénéficier des infrastructures urbaines de l'agglomération malagueñe tout en restant dans une zone touristique balnéaire.
La plage Playa de Santa Ana est à 300 mètres en ligne droite. L'accès se fait via une pente raide de 7,3 %. Les golfs comme Benalmadena Pitch & Putt sont à 3,6 km. Le supermarché le plus proche est à moins de 300 mètres. Le parking public dans la marina peut être saturé en haute saison.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,7 °C, avec des hivers doux. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une bonne ventilation. La saison de baignade s'étend sur cinq mois grâce à une température de l'eau favorable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comme Playa Malapesquera possèdent le Pavillon Bleu. La marina elle-même offre des installations de sports nautiques. Le Club de Raqueta est à moins d'un kilomètre pour les activités intérieures. La promenade maritime permet de rejoindre les villes voisines, bien que la topographie locale soit vallonnée.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa se situe à mi-chemin entre la ville de Malaga (17 km) et Fuengirola (10 km). Cette position offre une accessibilité centrale sur la Costa del Sol Ouest. Elle permet de bénéficier des infrastructures urbaines de l'agglomération malagueñe tout en restant dans une zone touristique balnéaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL303577
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), ce penthouse à Benalmádena se situe dans une gamme de prix nettement supérieure. Cette différence s'explique par la rareté des biens situés directement sur les îles de la marina, contrairement aux zones urbaines périphériques. La localisation de Benalmádena offre une densité de services supérieure à Torre del Mar, mais moins de tranquillité que les zones résidentielles de Mijas. C'est un choix pour ceux qui veulent être 'au milieu de l'action' comme on dit souvent chez nous.
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