Das hier angebotene Penthouse Duplex befindet sich im Herzen von Benalmádena Costa, direkt an den Inseln des Puerto Marina. Mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern bietet das Objekt Raum für komfortables Wohnen. Die Immobilie wurde im Jahr 1999 errichtet und ist bezugsfertig. Die Lage im Hafenbecken ist zentral und fußläufig zur Promenade. Der aktuelle Zustand ist gut, allerdings sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um den Wohnungsbau an heutige Standards anzupassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage an den künstlichen Inseln des Puerto Marina ist geprägt durch die direkte Nachbarschaft zum Yachthafen und zur Promenade. Die Umgebung ist urban und bietet eine hohe Dichte an Gastronomie und Einzelhandel. Die Autobahn A-7 ist schnell erreichbar, was die Mobilität entlang der Küste sichert. Die Topografie im direkten Hafengebiet ist weitgehend flach.
Der Grundriss des Penthouse Duplex ist auf zwei Etagen verteilt, was eine funktionale Trennung von Tages- und Nachtbereichen erlaubt. Drei Doppelzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz. Die private Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und ermöglichen Ausblicke auf das Hafenbecken.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1999. Die bauliche Substanz ist intakt und entspricht dem Standard der Erbauungszeit. Eine Modernisierung der Innenausbauten und der Haustechnik ist empfehlenswert, um aktuellen energetischen und gestalterischen Ansprüchen zu genügen. Eine bezugsfertige Übergabe ist kurzfristig möglich.
Das Objekt ist nicht neuwertig und benötigt bauliche Anpassungen, was Zeit und Budget erfordert. Die Lage im belebten Hafen kann in der Hauptreisezeit zu Lärmbelästigung führen. Die Aufteilung auf zwei Ebenen erfordert das Überwinden von Stiegen, was für manche Personen eine Einschränkung darstellen kann. Es handelt sich nicht um einen Neubau.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Renovierungsprojekte suchen und eine individuelle Gestaltung der Wohnfläche wünschen. Die Lage ist geeignet für Personen, die das Stadtleben und die Nähe zum Wasser schätzen. Für Investoren oder Nutzer, die eine schlüsselfertige Wohnung suchen, ist dieses Projekt aufgrund des Renovierungsbedarfs weniger geeignet. Auch für Leute, die absolute Ruhe suchen, ist der belebte Hafenstandort mit Vorsicht zu genießen.
Die verbauten Materialien wie Fliesen und Sanitärinstallationen entsprechen der Zeit der Errichtung und sind funktionstüchtig. Die Küche ist separat und funktional, weist aber einen altbackenen Stil auf. Die Ausstattung umfasst Einbaumöbel und Klimaanlagen in allen Räumen. Die Qualität des Rohbaus ist solide, die Oberflächen und Innenausbauten bedürfen jedoch einer Erneuerung, um modernen Komfortstandards zu entsprechen.
Der Verkaufspreis beträgt 745.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von rund 5.000 Euro. Dieser Preis spiegelt die Toplage im Hafen wider. Potenzielle Käufer müssen jedoch Renovierungskosten einkalkulieren, da sich das Angebot im Ist-Zustand befindet. Das Angebot an vergleichbaren Penthouses in diesem Sektor ist begrenzt, was die Verfügbarkeit beeinflusst.
Das Leben am Puerto Marina ist durch den direkten Bezug zum Wasser und den touristischen Betrieb bestimmt. Der Tagesablauf kann durch Spaziergänge am Hafenbecken oder am nahen Strand gestaltet werden. Die Versorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen ist im direkten Umfeld durch zahlreiche Geschäfte und Restaurants sichergestellt. Die abendliche Nutzung der Terrassen bietet Ausblicke auf das belebte Hafengeschehen. Die Umgebung ist vital und bietet das ganze Jahr über Aktivitäten.
Das direkte Umfeld bietet eine hohe Infrastrukturdichte. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich über 190 Restaurants sowie zahlreiche Banken und Apotheken. Die medizinische Versorgung ist durch Hospitäler und Zahnarztpraxen in wenigen Kilometern Entfernung gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Zug sind gut angebunden. Das Bild der Nachbarschaft wird durch Mietwohnungen, Hotels und Zweitwohnsitze geprägt.
Die Karte zeigt die Positionierung auf einer der Inseln des Hafens. Die grünen Bereiche markieren die Poolanlagen. Die Zufahrt erfolgt über die Hauptstraße. Die Entfernung zum Wasser ist minimal, und die direkte Umgebung ist dicht bebaut.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena Costa liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga (17 km) und Marbella (34 km). Diese Position ermöglicht schnelle Fahrten zu kulturellen Angeboten der Großstadt sowie zu anderen touristischen Hotspots. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist hervorragend, was die Mobilität in der Region unterstützt.
Der nächste Strand, Playa de Santa Ana, ist etwa 300 Meter entfernt. Zum Flughafen Málaga sind es 8,8 Kilometer in der Luftlinie. Golfplätze wie der Golf Benalmádena Pitch & Putt liegen in 3,6 Kilometern Entfernung. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in unter 300 Metern erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in 1,2 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein mildes Mikroklima. Mit einer Durchschnittstemperatur von 18,7 Grad Celsius und rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate. Die Hängeneigung zum Strand beträgt 7,3 Prozent.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich Golfplätze und Sportzentren wie der Club de Raqueta. Die blaue Flagge an den Stränden zeugt von guter Wasserqualität. Der Hafen selbst bietet Möglichkeiten für Wassersport, während die Promenade zum Joggen und Spazieren einlädt.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Málaga (17 km) und Marbella (34 km). Diese Position ermöglicht schnelle Fahrten zu kulturellen Angeboten der Großstadt sowie zu anderen touristischen Hotspots. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist hervorragend, was die Mobilität in der Region unterstützt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL303577
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauten in etwas abgelegeneren Lagen wie Mijas oder Estepona bietet dieses Projekt maximale Urbanität und direkten Hafenblick. Während in diesen Gegenden oft mehr Wohnfläche für das gleiche Budget zu haben ist, zahlt man hier für die Infrastruktur und den Marinas-Status. Ältere Objekte in Málaga Stadt sind oft kleiner oder ohne Terrasse. Die Kombination aus Hafenlage und Renovierungsmöglichkeit ist in dieser Preisklasse an der Costa del Sol selten. Im Vergleich zu Hotels oder Apartments im Hafen bietet das Penthouse mehr Privatsphäre, erfordert aber auch mehr Engagement des Eigentümers.
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