Dvojni penthouse v Benalmádeni z 180 kvadratnimi metri bivalnega prostora, tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt stoji na višini 55 metrov nad morjem z južno orientacijo in pogledom na Sredozemsko morje, plažo in mestno okolico. Zgrajen leta 2007, prenovljen leta 2021 v skandinavskem slogu. Ima turistično licenco. Objekt se nahaja v urbanizaciji Altos del Higuerón, na 9,3 kilometra od letališča Málaga-Costa del Sol in 500 metrov od najbližje plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v obalnem delu Benalmádene, v stisljenem urbaniem območju z razvitimi storitvami. Na 229 metrov je plaža Malapesquera, na 245 metrov supermarkt, na 402 metrov lekarna. Na voljo je 9 javnih prevoznih linij s 15 postajališči v bližini. Železniška postaja Arroyo de la Miel je na 900 metroh.
Razporeditev na dveh ravneh loči dnevne in nočne prostore. Spodnje nadstropje vključuje odprti dnevni prostor, kuhinjo in gostinsko spalnico z lastno kopalnico. Zgornje nadstropje vsebuje glavno spalnico s prehodno omaro in dodatno spalnico s pisarno. Vsaka spalnica ima lastno kopalnico.
Izgradnja originalnega objekta je bila zaključena leta 2007. Leta 2021 je bila izvedena temeljita prenova, ki je vključevala posodobitev notranjosti v skandinavskem slogu, namestitev vlečnih steklenih sten na terasi in nadgradnjo klimatskega sistema. Datum prenov je indicativen.
Objekt nima zasebnega bazena. Privatna zunanjost je omejena na teraso. Najbližji javni EV-polnilnik je na 7 kilometrih. Hrib nad morjem ima naklon 8,4 odstotka, kar vpliva na pešačenje do plaže. Objekt nima lastne vrta.
Ref: VL799827
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nastanitev ustreza kupcem, ki iščejo sekundarno bivališče s potencialom za kratkoročno oddajanje, kar omogoča turistična licenca. Ločene spalne ravni ustrezajo tistim, ki prejemajo goste, hkrati pa želijo zasebnost lastnega spalnega prostora. Pisarna v zgornjem nadstropju omogoča delo od doma. Bližina letališča na 9,3 kilometra olajša pogosta potovanja. Odsotnost zasebnega zunanjega prostora in naklon do plaže sta dejavniki za kupce, ki dajejo prednost pogledu in notranji kakovosti pred neposrednim dostopom do plaže na nivoju.
Prenova iz leta 2021 je vključevala skandinavski oblikovalski pristop z belimi površinami in naravnimi materiali. Tla so marmornata. Okna segajo od tal do stropa in omogočajo naravno osvetlitev. Terasa je opremljena s popolnoma vlečnimi steklenimi zavesami, ki omogočajo zaprt prostor pozimi in odprt poleti. Kuhinja je opremljena z vsemi napravami. Klimatski sistem zagotavlja hlajenje in ogrevanje. V objektu je opticni internet in satelitska televizija. Vgradne omare so v obeh spalnicah v zgornjem nadstropju. Glavna spalnica ima prehodno omaro. Kopalnice so opremljene z en suite pristopom.
Cena znaša 898.000 evrov. Letna skupnostna pristojbina je 230 evrov, letna davčna obveznost (IBI) pa 1.120 evrov. Primerljivi objekti v Benalmádeni se gibljejo od 680.000 evrov (Stella 8) do 1.040.000 evrov (Macan Beach Residences). Ta penthouse se pozicionira v srednjem višjem segmentu lokalnega trga penthousov.
Benalmádena šteje 78.338 prebivalcev in leži med Torremolinosom in Fuengirolo. Mesto obsega 27,2 kvadratnega kilometra in ponuja 194 restavracij, 46 kavarn, 28 lekarn in 23 bank v radiju dveh kilometrov od objekta. Letno poteka 34 lokalnih praznikov. V bližini sta dva zdravstvena centra in 219 športnih objektov. Območje deluje kot stalen urbani center, ne pa kot sezonsko letovišče. Poletna sezona prinese povečano gostoto na plažah, vsakdanje življenje v urbanizaciji pa ostane glede na varovanje in ograjen kompleks ločeno od javnega prometa. Južna orientacija zagotavlja sončno svetlobo skozi vse leto, kar vpliva na ogrevalne potrebe pozimi in potrebo po zatemnitvi poleti. Železniška povezava z Málago omogoča prevoz brez avtomobila.
Okolica objekta je gosto pozidana z mešano uporabo bivalnih in turističnih kapacitet. V radiju dveh kilometrov deluje 24 hotelov s skupaj 11.154 posteljami. Na voljo je 13 osnovnih in 11 srednjih šol, kar nakazuje na prisotnost družin v regiji. Dve zdravstveni centra pokrijeta osnovne zdravstvene potrebe, bolnišnica je na 3,4 kilometra. Kompleks Altos del Higuerón ponuja brezplačen prevoz do plaž Fuengirole in do plažnega kluba El Higuerón. V bližini deluje hotel Hilton z dostopom do spa centra in športnega kluba.
Karta prikazuje lego objekta v južnem delu Benalmádene, ob vznožju hriba nad obalo. Vidna sta razdalja do plaž in lega med postajama Arroyo de la Miel in El Pinillo. Na mediteranski način se mestno in obalno življenje tukaj prepletata v kompaktan celovit prostor.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena leži 12 kilometrov zahodno od Málage, med Torremolinosom in Fuengiolo. Ta pozicija omogoča dostop do mestnih storitev Málage in hkrati bližino obalnih objektov Fuengirole. Leta 2024 je bilo v občini sklenjenih 2.299 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivnost trga. Medianski dohodek province je 16.450 evrov.
Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je 500 metrov stran. Do nje vodi pot z naklonom 8,4 odstotka. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 9,3 kilometra. Železniška postaja Benalmádena - Arroyo de la Miel je na 900 metroh in omogoča povezavo proti Málagi in Marbelli. Golf igrišče Benalmádena Pitch & Putt je na 3,4 kilometra, igrišče Miguela Ángela Jiméneza na 4,9 kilometra. Najbližja jadrnica je Puerto Deportivo de Fuengirola na 10 kilometrih.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,5 stopinj Celzija. Območje ima južno ekspozicijo, kar pomeni podaljšano sončno obsevanje skozi vse leto. Višina 55 metrov zmanjšuje učinek neposredne obalne vlažnosti. Plavalna sezona, ko temperatura vode presega 20 stopinj, traja štiri mesece. Hrib, na katerem stoji objekt, omogoča pogled na morje in gorovje, hkrati pa ustvarja padec do obale, ki vpliva na hojo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini sta dva plaži z modro zastavo: Carvajal in Fuente de la Salud. Playa Malapesquera je na 229 metrih, Playa de Santa Ana na 588 metrih, Playa de Benalmádena na 1,1 kilometru. Športna ponudba vključuje Club de Raqueta na 900 metroh, športni center Arroyo de la Miel na en kilometer in municipalni bazen Virgen del Carmen na 3,2 kilometra. Tri razgledne točke so dosegljive v radiju štirih kilometrov. Skupnostna ponudba vključuje dva bazena s pogledom na obalo in vzdrževane vrtove.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leži 12 kilometrov zahodno od Málage, med Torremolinosom in Fuengiolo. Ta pozicija omogoča dostop do mestnih storitev Málage in hkrati bližino obalnih objektov Fuengirole. Leta 2024 je bilo v občini sklenjenih 2.299 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivnost trga. Medianski dohodek province je 16.450 evrov.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
V primerjavi s primerljivimi objekti se ta penthouse pozicionira glede na ceno in velikost. Stella 8 v Benalmádeni se začne pri 680.000 evrih, vendar ponuja manjšo površino in ni penthouse. Marina Golden Bay se začne pri 1.038.000 evrih in Macan Beach Residences pri 1.040.000 evrih, oba sta nova razvoja, kar pomeni višjo začetno ceno in dolgo čakalno dobo. Ta objekt s ceno 898.000 evrov in 180 kvadratnimi metri ponuja večjo površino po kvadratnem metru v primerjavi z obema novimi projekti. Prednost novih projektov je boljša energijska učinkovitost in garancije gradbenika. Prednost tega objekta je takojšnja razpoložljivost, opravljena prenova in turistična licenca, ki pri novih projektih zahteva postopek pridobitve. Lokacija Altos del Higuerón se razlikuje od obalnih lokacij Marini Golden Bay in Macan z nadmorsko višino 55 metrov, kar zagotavlja pogled, hkrati pa zahteva hojo po strmem naklonu do plaže.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
