立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナの海岸沿いに位置し、都市型の利便性と海の近さを兼ね備えています。周囲には生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、日々の生活をサポートします。ビーチやレストランへのアクセスも良好です。
本物件は、広々としたリビングスペース、海を望むテラス、そして快適な居住空間を求める購入者層に適しています。3つの寝室は、家族での居住やゲスト用スペースの確保に柔軟性を提供します。都市部への近さと、リラックスできる住環境の両立を重視する方に最適です。
2001年に建設されたこの物件は、過去にリノベーションが施されています。共同の庭園やプールを備えたプライベートな複合施設内にあり、良好な維持管理が行われています。最新の建築基準とは異なる場合があるものの、快適な居住空間を提供します。
この物件は、単一のスイートバスルーム、一部家具付き、そしてエレベーター付きの建物最上階に位置するペントハウスであるという特性を持っています。また、海岸からの傾斜（6.7%）や、指定された駐車場と収納スペースのみの提供となります。
Ref: VL641262
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、年間を通して温暖な気候と豊かな日照時間を享受したい、アクティブなライフスタイルを求める個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、マリンスポーツや海岸沿いの散策を日常的に楽しみたい方に適しています。また、空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約9.3km）や駅（ベナルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで0.8km）へのアクセスが良好なため、頻繁に旅行する方や、スペイン国内外への移動が多い方にも便利です。近隣に多数のレストラン、カフェ、ショップ、そしてスポーツ施設があるため、利便性を重視する方、都会的な生活とリゾートらしい環境を両立させたい方にも適しています。さらに、共同庭園とプールは、リラックスした時間を過ごすためのプライベートな空間を提供し、年間を通じて、また特に夏の期間に、家族や友人と過ごすのに適しています。周囲のインフラ（病院、学校、公共交通機関）は、長期滞在や移住を検討している方にも安心感を与えます。
このペントハウスは、2001年に建設された後、リノベーションが施されており、良好な状態を保っています。床材、壁、建具などの詳細な仕様は明記されていませんが、「Excellent」というコンディション評価は、全体的な品質が高いことを示唆しています。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性に貢献し、快適な室内環境を維持するのに役立ちます。キッチンは完全に装備されており（Fully Fitted, Fully Equipped）、すぐに使用できる状態です。バスルームには、マスターベッドルームにエンスイートバスルームが備わっており、利便性を高めています。共用エリアには、エレベーター、管理の行き届いた庭園、そしてプールがあり、居住者の快適性と利便性を向上させるための設備が整っています。プライベートテラスとカバー付きテラスは、屋外での生活空間を豊かにし、地中海気候を最大限に活用できます。セキュリティシステム（Gated Complex, Entry Phone）は、物件の安全性を高めています。全体として、機能性と快適性を考慮した、質の高い仕上げが期待できます。
本物件の価格は€530,000からとなっています。3つの寝室と2つのバスルームを備えた115㎡のペントハウスで、共同庭園、プール、専用テラス、駐車場、収納スペースが含まれています。月々のコミュニティ費用は108ユーロ、年間IBI（固定資産税）は509ユーロ、ゴミ処理税は78ユーロです。この価格帯は、ベナルマデナという人気の海岸沿いのエリアにおける、海への近さ、充実した設備、そして改装済みの住居という条件を考慮すると、市場の基準に沿ったものと言えます。類似物件と比較すると、周辺の類似物件（例：Blossom in Benalmadena €418,000～、Nexus Residences €464,000～、Stella 8 €680,000～）の中間に位置しています。この物件は、快適な住環境と海へのアクセスを求める購入者にとって、実用的な選択肢となり得ます。
ベナルマデナのトレンケブラダ地区に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性とリゾートらしいライフスタイルを融合させた環境を提供します。建物はエレベーター付きの最上階にあり、115㎡の居住空間は3つの寝室と2つのバスルームを備えています。独立したキッチンと広々としたリビング・ダイニングエリアは、15㎡の南東向きテラスへと繋がり、ここからは心地よい海の眺めが楽しめます。テラスは、朝の穏やかな光や午後の海風を感じながら、リラックスした時間を過ごすのに適しています。敷地内には、手入れの行き届いた共同庭園とプールがあり、プライベートな空間での憩いを提供します。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、そして地元の人気ビーチバーが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関へのアクセスも良好で、病院や学校へも車で数分です。年間を通して温暖な気候と十分な日照時間（年間3,888時間）は、アウトドア活動やリラクゼーションに理想的な条件を提供します。
ベナルマデナのトレンケブラダ地区は、賑やかな都市環境とリゾートの魅力が融合したエリアです。このペントハウスは、海岸線からわずか229m（Playa Malapesquera）の距離にあり、ビーチでのんびり過ごしたり、散策したりするのに理想的なロケーションです。スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）などの生活必需品を扱う店舗が近接しており、日常の買い物に便利です。さらに、地区内には185軒のレストランや44軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。教育施設（5校）、銀行（22行）、歯科医院（8軒）といったサービスも2km圏内に点在しており、生活の利便性は高いと言えます。公共交通機関も充実しており、9つの路線と15のバス停が利用可能です。車がなくても、周辺エリアへの移動は比較的容易です。スポーツ施設も豊富で、テニスクラブ（0.7km）や屋内プール（3.3km）など、様々なアクティビティを楽しめます。年間平均気温18.6℃という温暖な気候は、一年を通して屋外での活動を促進します。賑やかながらも、共同庭園やプールといったプライベートな空間も確保されており、落ち着いた生活も可能です。
この地図は、ベナルマデナの海岸線沿いの物件の位置を示しています。周辺には、複数のビーチ、レストラン、ショップ、および公共交通機関のハブがあることがわかります。マラガ空港や主要なゴルフコースへの近さも、この場所の利便性を強調しています。
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市（12km西）とフエンヒロラの間にある活気ある沿岸都市です。この物件は、ベナルマデナの海岸沿いのトレンケブラダ地区にあり、都市部へのアクセスとリゾートらしい環境を兼ね備えています。近隣には、活気ある観光地であるトレモリーノスや、より落ち着いた雰囲気のフエンヒロラなど、多様な町が点在しています。マラガ空港（AGP）まで約9kmという近さは、国際的なアクセスを確保し、ヨーロッパ各地からの旅行者にとって利便性が高いです。また、ベンアルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（0.8km）からは、マラガやその他の沿岸都市への鉄道アクセスも可能です。この地理的位置は、地域内の主要な観光スポットやインフラへのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソル全体を探索するための戦略的な拠点となります。
この物件は、交通の便と周辺施設へのアクセスにおいて優れた立地を誇ります。最寄りのビーチ（Playa de Santa Ana）までわずか600m、Playa Malapesqueraまでも229mと、海岸へのアクセスは極めて容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約9.3kmの距離にあり、国際的な移動もスムーズです。近隣にはスーパーマーケット（245m）や薬局（402m）があり、日用品の調達は徒歩圏内で完結します。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、ベナルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅まで0.8km、9つの公共交通路線と15のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても周辺地域への移動は容易です。病院（3.4km）へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.6℃、平均気温12～26℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,888時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。標高53mに位置し、海岸からの傾斜は6.7%と、やや急ですが、海の景色を楽しむには適した地形と言えます。周囲には、スポーツセンターや景観の良い展望台（Mirador Los Cañonesなど）があり、自然やアクティビティを楽しめる機会が豊富です。この気候と地理的条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、メディテレーニアンライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。Playa Malapesquera (229 m)、Playa de Santa Ana (588 m)、Playa de Benalmádena (1.1 km)といった複数のビーチが徒歩圏内にあります。特にPlaya de Santa Anaは0.6kmの距離にあり、散歩や日光浴に最適です。この地域は、CarvajalやFuente de la Saludといった「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチも2つ有しており、水質と設備の両面で高い基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km)、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km)、Club de Golf Málaga Parador (7.7 km)といった複数のゴルフコースが近接しています。さらに、スポーツセンターも充実しており、テニスクラブ（0.7km）や公共プール（3.3km）など、合計219箇所のスポーツ施設が利用可能です。マリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola）へのアクセスも比較的容易で、ヨットやボート関連のアクティビティも楽しめます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市（12km西）とフエンヒロラの間にある活気ある沿岸都市です。この物件は、ベナルマデナの海岸沿いのトレンケブラダ地区にあり、都市部へのアクセスとリゾートらしい環境を兼ね備えています。近隣には、活気ある観光地であるトレモリーノスや、より落ち着いた雰囲気のフエンヒロラなど、多様な町が点在しています。マラガ空港（AGP）まで約9kmという近さは、国際的なアクセスを確保し、ヨーロッパ各地からの旅行者にとって利便性が高いです。また、ベンアルマデナ-アロヨ・デ・ラ・ミエル駅（0.8km）からは、マラガやその他の沿岸都市への鉄道アクセスも可能です。この地理的位置は、地域内の主要な観光スポットやインフラへのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソル全体を探索するための戦略的な拠点となります。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
ベナルマデナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が供給されています。例えば、「Blossom in Benalmadena」（€418,000～）や「Nexus Residences」（€464,000～）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、提供される広さや設備、階層（ペントハウスか否か）に違いが見られます。一方、「Stella 8」（€680,000～）は、より高価格帯で、より高級な仕様やロケーションを提供している可能性があります。本物件（€530,000）は、これらの物件群の中間に位置し、改装済みのペントハウスという特徴、海への近さ、そして充実した共用設備（プール、庭園）を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。同じベナルマデナ内であっても、物件の築年数、リノベーションの有無、階数（ペントハウスの眺望）、共用施設の充実度、そしてビーチや主要施設からの距離によって価格は大きく変動します。この物件は、これらの要素のバランスが取れた選択肢として位置づけられます。特に、都市生活の利便性とリゾートライフスタイルを両立させたい、かつ、改装済みのペントハウスを希望する購入者層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。近隣のゴルフコースや空港へのアクセスも、この地域の物件の競争力を高める要因です。
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