يقع هذا التاون هاوس الجاهز للسكن والمكون من 3 غرف نوم وحمامين في بنالمادينا، مالاغا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 132 مترًا مربعًا ويقع في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. يستفيد المشروع من موقعه الأمامي لملعب الجولف وقربه من البحر، مما يوفر مزيجًا جذابًا من الترفيه والراحة. المنزل جاهز للانتقال الفوري، مما يسهل الانتقال السلس إلى نمط الحياة الإسباني.
مقارنة بمشاريع أخرى في بنالمادينا، مثل نيكسوس ريزيدنسز (بدءًا من 464,000 يورو) الذي يتميز بسعر ابتدائي أقل، يضع هذا التاون هاوس نفسه في الشريحة السعرية العليا. مشاريع مثل ألبا بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) وستيلا 8 (بدءًا من 680,000 يورو) في فئات أسعار مماثلة ولكن ربما تختلف في النوع أو وسائل الراحة. يعد الموقع على ملعب الجولف والقرب من البحر من العوامل المميزة لهذا المشروع المحدد. تشير 800 معاملة عقارية في بنالمادينا إلى سوق نشط. متوسط درجة الحرارة البالغ 18.6 درجة مئوية و 3888 ساعة شمسية سنويًا يجعل المنطقة جذابة لمجموعة واسعة من المشترين الدوليين، مما يبرر التسعير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في بنالمادينا، مالاغا، ويوفر موقعًا مباشرًا على الساحل وهو مدمج في بيئة حضرية. يؤكد القرب من شواطئ بلايا مالابيسكيرا (229 مترًا) وبلايا دي سانتا أنا (588 مترًا) على اتصاله البحري. وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدلية (402 مترًا) تقع على مسافة قريبة، مما يساهم في الراحة اليومية.
تم تصميم هذا التاون هاوس للراحة والوظائف، مع 3 غرف نوم وحمامين موزعة على مساحة 132 مترًا مربعًا. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي شمس الصباح على التراس. ميزات مثل تكييف الهواء (دافئ/بارد) وخزائن الملابس المدمجة والمسبح المشترك تلبي رغبات السكن الحديثة.
لا يوفر المشروع إطلالة مباشرة على البحر من المنزل، على الرغم من قربه. المسبح المشترك هو مرفق مشترك. لم يتم تحديد سنة البناء أو تاريخ التجديد المحدد، مما يتطلب مزيدًا من البحث في الحالة الحالية.
يعد هذا التاون هاوس خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يفضلون بيئة سكنية حضرية مع وصول مباشر إلى وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية. يروق الموقع المباشر لملعب الجولف وعلى مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي سانتا أنا (588 مترًا) لعشاق الرياضة والشاطئ. القرب من مطار مالاغا (9.3 كم خط مستقيم) يجعله جذابًا للمشترين الدوليين أو المسافرين المتكررين. مع وجود المدارس (5 ضمن 2 كم) والمرافق الرياضية (219 في المنطقة) القريبة، فهو خيار عملي للعائلات. الحالة الجيدة والمتاحة فورًا للعقار تلغي الحاجة إلى الانتظار أو التجديدات، مما يجعله مثاليًا لمن يرغب في الانتقال بسرعة.
يتميز التاون هاوس بحالة جيدة من الصيانة وهو جاهز للسكن الفوري. تساهم ميزات مثل تكييف الهواء (دافئ وبارد) وخزائن الملابس المدمجة ومدفأة في راحة المعيشة. يعزز التوجيه الجنوبي الشرقي، جنبًا إلى جنب مع المناظر البانورامية وإطلالات الجولف، الجاذبية. يوفر وجود تراس مغطى وشخصي مساحة خارجية. في حين أن جودة المواد المحددة غير مفصلة، فإن الميزات تشير إلى تشطيب مريح وعملي يلبي متطلبات السكن الحديث على كوستا ديل سول.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم وحمامين بسعر يبدأ من 610,000 يورو لمساحة معيشة تبلغ 132 مترًا مربعًا. التسعير تنافسي في سوق بنالمادينا، حيث أن المشاريع المماثلة مثل ألبا بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) وستيلا 8 (بدءًا من 680,000 يورو) أعلى سعرًا، بينما يقدم نيكسوس ريزيدنسز (بدءًا من 464,000 يورو) سعرًا ابتدائيًا أقل. التوفر الفوري بعد الانتهاء من البناء هو حجة بيع مهمة.
تُعرف بنالمادينا، الواقعة على كوستا ديل سول، بخطها الساحلي النابض بالحياة ووسائل الراحة الحضرية. يقع هذا التاون هاوس في منطقة نابضة بالحياة حيث يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق الرياضية مثل نادي راكيتا (0.7 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (1.0 كم). مع 185 مطعمًا و 44 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك مجموعة واسعة من الخيارات الغذائية والاجتماعية. يشير القرب من 5 مدارس و 27 صيدلية إلى مجتمع مجهز جيدًا، مناسب للعائلات ومختلف الفئات السكانية. يوفر الموقع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا مستقرًا بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية و 3888 ساعة شمسية سنويًا، مما يساهم في أسلوب حياة مريح في الهواء الطلق لجزء كبير من العام.
تجمع الحياة في بنالمادينا، وتحديداً حول هذا التاون هاوس، بين وسائل الراحة الحضرية والترفيه المرتبط بالساحل. القرب المباشر من شواطئ بلايا مالابيسكيرا (229 مترًا) وبلايا دي سانتا أنا (588 مترًا) يجعل زيارات الشاطئ اليومية سهلة. المنطقة نابضة بالحياة، مع 185 مطعمًا و 44 مقهى ضمن 2 كم، تلبي الاحتياجات الاجتماعية والغذائية المتنوعة. يقع مركز بنالمادينا على بعد 0.8 كم فقط (عبر محطة بنالمادينا - أرويو دي لا ميل)، مما يوفر الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. تعمل 9 خطوط نقل عام و 15 محطة توقف بالقرب من مكان الإقامة على زيادة سهولة الوصول داخل المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع التاون هاوس في بنالمادينا، مالاغا. يقع التركيز على القرب المباشر من ملعب الجولف والساحل، مع شواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا على بعد مئات الأمتار. كما أن البنية التحتية الحضرية، مع محلات السوبر ماركت والمدارس على مسافة قريبة، واضحة أيضًا.
يقع هذا التاون هاوس في بنالمادينا، وهي مدينة ساحلية مهمة على كوستا ديل سول، على بعد 12 كم غرب مالاغا. يوفر الموقع توازنًا بين مجتمع محلي نابض بالحياة والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. يقع بين توريمولينوس وفيخويلا، مما يتيح الوصول إلى سلسلة من الوجهات السياحية ووسائل الراحة على طول الساحل. تتميز مقاطعة مالاغا، بمتوسط دخل قدره 16,450 يورو، باقتصاد نشط ومستوى عالٍ من السياحة، مما يحفز سوق العقارات.
يوفر هذا التاون هاوس سهولة وصول ممتازة. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي سانتا أنا، على بعد 588 مترًا فقط في خط مستقيم. تقع ملاعب الجولف مثل جولف بنالمادينا بيتشن بونت على بعد 3.4 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 9.3 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر. تقع محلات السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) على مسافة قريبة، بينما يقع المستشفى على بعد 3.4 كم. يدعم النقل العام 9 خطوط نقل عام و 15 محطة توقف، مع وجود محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا ميل على بعد 0.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. مع 3888 ساعة شمسية تاريخية في السنة، هناك فترة طويلة من الطقس المشمس. يستمر موسم السباحة، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، لمدة 4 أشهر تقريبًا. يشير الموقع على ارتفاع 53 مترًا والانحدار بنسبة 6.7٪ نحو الشاطئ إلى موقع يسهل الوصول إليه، ولكنه مرتفع، مما قد يساهم في المناظر والإصلاحات الهوائية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل القريب من هذا التاون هاوس بفرص ترفيهية غنية. يقع شاطئ سانتا أنا على بعد 588 مترًا فقط وشاطئ مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا، وكلاهما متاح للاستخدام اليومي. يوجد شاطئان حاصلان على العلم الأزرق في المنطقة، مما يشير إلى معايير بيئية عالية. يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين ملاعب متعددة، بما في ذلك جولف بنالمادينا بيتشن بونت (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد 219 منشأة رياضية في المنطقة، مما يدعم مجموعة واسعة من الأنشطة، من رياضات المضرب إلى حمامات السباحة.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في بنالمادينا، وهي مدينة ساحلية مهمة على كوستا ديل سول، على بعد 12 كم غرب مالاغا. يوفر الموقع توازنًا بين مجتمع محلي نابض بالحياة والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. يقع بين توريمولينوس وفيخويلا، مما يتيح الوصول إلى سلسلة من الوجهات السياحية ووسائل الراحة على طول الساحل. تتميز مقاطعة مالاغا، بمتوسط دخل قدره 16,450 يورو، باقتصاد نشط ومستوى عالٍ من السياحة، مما يحفز سوق العقارات.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL096487
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
