该项目位于贝纳尔马德纳的阿尔罗约-德拉米耶尔区，是一处已完工的联排住宅，建于2009年。住宅总使用面积为290平方米，包含四间卧室和三间浴室，目前已全部翻新并配备家具。项目直接邻近海岸线，处于城市环境中，距离最近的超市245米，距离Playa Malapesquera海滩229米。该区域常住人口超过7.8万人，拥有密集的城市基础设施。
在贝纳尔马德纳市场中，该项目与Alba Benalmadena（起价598,000欧元）、Nexus Residences（起价524,000欧元）和Stella 8（起价680,000欧元）处于同一价格区间。与这些项目相比，该房产的核心差异在于其建成状态和面积规模。Nexus Residences和Stella 8通常属于新建或预售项目，买家需要面对交房等待期和潜在的规划变更风险，而该项目已完全完工并完成翻新。在面积方面，660,000欧元获得290平方米的实际使用面积，其单价低于区域内许多新建公寓项目，后者往往以较高的每平方米单价出售较小的户型。然而，作为非封闭式社区的独立联排住宅，该项目不包含新建楼盘常有的公共泳池、景观花园或统一物业管理服务。与富恩吉罗拉或米哈斯的部分项目相比，该位置距离马拉加机场更近（9.3公里），在交通便利性上具有地理优势。西班牙南部的购房者在比较此类房产时，通常需要在“大面积+低单价+无社区配套”与“小面积+高单价+齐全社区设施”之间做出结构性选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
住宅位于阿尔罗约-德拉米耶尔的一个住宅区内，周围有商业设施。直线距离海岸不到300米，但地块海拔为55米，通往海滩的坡度达到8.4%，这意味着步行前往沙滩需要克服明显的地形高差。周边两公里范围内有194家餐厅、28家药房和23家银行。
该住宅提供四间卧室和三间浴室的配置，适合需要多间独立房间的居住需求。104平方米的地下室空间配备了洗衣房、工作坊以及带淋浴和桑拿的额外房间。夹层设有独立厨房和带壁炉的客厅，阁楼则提供全景窗户和额外的露台空间，满足多样化的室内外使用需求。
该项目并非新建楼盘，而是于2009年完工的建筑，目前处于已翻新状态。这意味着所有结构和规划均已固定，不存在施工延期或建筑阶段变动的风险。买家可以直接查看最终的成品状态，包括材料的使用情况和实际的采光效果，无需依赖图纸或样板间进行判断。
该项目不提供社区泳池、花园或24小时安保等封闭式住宅区的配套服务。由于位于城市区域，缺少大面积的私人户外地块。8.4%的下坡坡度对行动不便者或使用婴儿车的居民来说，步行往返海滩构成了物理障碍。此外，最近的电动车快速充电站距离为7公里。
该房产适合那些优先考虑城市便利性而非海滨隔离感的购房者。如果日常作息需要频繁使用公共交通，0.9公里外的火车站提供了实际的通勤条件。四间卧室的布局适用于有子女的家庭，或者需要将部分房间用作书房和客房的远程办公者。对于计划全年居住而非仅作为季节性度假屋的买家，该区域78,000人的常住人口基数和常态化的商业配套提供了基本的生活保障。此外，由于项目已完工且包含家具，对于那些希望缩短购房后安置周期、避免二次装修过程的买家而言，该房产减少了时间成本和额外的资金投入。对于寻求带有私人桑拿设施且不愿依赖社区公共设施的居民，地下室现有的配置直接回应了这一需求。
根据项目资料，该住宅经历了全面翻新。客厅安装了从地面到天花板的Climalit双层玻璃推拉窗，这种配置在物理上起到了隔音和隔热的作用。厨房采用整体定制安装，配备了完整的操作台和储物柜。主卧套间内设有双洗手盆和独立淋浴间，第二间浴室同样配备步入式淋浴。阁楼区域采用了大面积窗户设计以引入自然光。地下室区域包含完整的洗衣设备（洗衣机和滚筒烘干机）以及定制的储物单元。翻新工作包含了全屋家具的配置，这意味着固定装置和移动家具之间在风格和尺寸上已经完成了匹配。壁炉的保留为冬季室温调节提供了除空调外的备用热源选项。室外露台配备了户外淋浴设施，用于夏季降温。
该联排住宅的售价为660,000欧元起。以此价格计算，对应的单价约为每平方米2,275欧元。与同在贝纳尔马德纳的对比项目相比，Alba Benalmadena起价为598,000欧元，Nexus Residences起价为524,000欧元，Stella 8起价为680,000欧元。该项目的定价处于区域中间偏上水平，其价格支撑点主要在于290平方米的总面积、全面的翻新状态以及包含家具的交付条件。
该位置的日常生活以步行可达性为核心特征。出门几百米内即可找到超市和药房，满足基础采购需求。由于地处阿尔罗约-德拉米耶尔，这里并非纯粹的度假度假区，而是一个功能完整的市镇区域，全年保持商业活跃度。住宅的西向露台在下午和傍晚能够接收到直射阳光，适合在下班后或晚餐前使用户外空间。阁楼的露台则因为朝西和海拔高度的关系，提供了观赏日落时分海面和山脉光线变化的物理条件。距离火车站0.9公里，这使得前往马拉加市中心或富恩吉罗拉等沿线城镇可以完全依赖铁路交通，减少对汽车的依赖。在非旅游旺季的冬季，周边的本地餐饮和商店依然正常营业，维持着常规的市政生活节奏。地下室104平方米的空间在实际使用中可以转化为独立的健身区或工作室，这为长期居住提供了额外的功能扩展可能。
项目周边的基础设施密度较高。两公里范围内分布着5所学校、9家牙医诊所和2个医疗中心，构成了完整的日常服务网络。区域内有9条公共交通线路和15个站点，其中贝纳尔马德纳-阿尔罗约-德拉米耶尔火车站位于0.9公里处。对于有运动需求的居民，0.9公里处有Club de Raqueta体育中心，1.0公里处有市政体育中心。该区域每年有34个地方节日，这意味着在特定时段周边会出现集会或游行活动，街道的噪音水平和人流量会临时增加。作为常住人口超过7.8万人的市镇，其城市功能并不依赖于夏季旅游季，这在客观上保证了非旺季时期服务设施的持续运营。
地图显示该项目位于贝纳尔马德纳的内陆区域，靠近阿尔罗约-德拉米耶尔火车站。可以观察到，项目位置与海岸线之间隔着一条带有明显坡度的地形带。地图上的设施标注密集，反映了该区域高度城市化的特征，这与西班牙安达卢西亚一些分散式开发的沿海地带形成了空间布局上的对比。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加市以西12公里处，夹在托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。这种中间位置意味着它同时受到两个较大市镇的辐射影响。与马拉加市中心相比，贝纳尔马德纳的节奏相对较慢，但比东部的一些新兴住宅区具有更长的城市开发历史和更成熟的商业形态。该项目位于阿尔罗约-德拉米耶尔，这是贝纳尔马德纳的内陆核心区，而非沿海的贝纳尔马德纳海岸线部分，两者的城市氛围和功能侧重存在差异。
在直线距离上，Playa Malapesquera海滩位于229米外，Playa de Santa Ana位于588米外。然而，由于55米的海拔高度和8.4%的下坡坡度，实际步行路线的距离和耗时将大于直线数据所显示的结果。马拉加机场的直线距离为9.3公里，驾车时间通常在15至20分钟之间。在高尔夫设施方面，Golf Benalmadena Pitch&Putt距离3.4公里，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez距离4.9公里。最近的医院位于3.4公里外，最近的药房在402米处。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳的年平均气温为18.5摄氏度。水温达到或超过20摄氏度的可游泳月份约为4个月，主要集中在夏季。项目朝西的露台意味着在夏季的下午会暴露于直射阳光下，室内温度在此时段需要依赖空调系统进行调节。地块海拔55米，在沿海微气候中，这一高度有助于增加空气流通，相比紧贴海平面的区域略微降低夏季的闷热感。冬季气温温和，壁炉的使用频率取决于个人的温度耐受度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
在两公里范围内，有三处主要海滩：Playa Malapesquera、Playa de Santa Ana和Playa de Benalmádena。其中，Carvajal和Fuente de la Salud两处海滩获得了蓝旗认证。在体育休闲方面，219处体育设施分布在市镇范围内。高尔夫选择包括3.4公里外的9洞Pitch&Putt球场和4.9公里外的标准高尔夫球场。10公里外的富恩吉罗拉游艇码头提供了更大的水上活动锚地。需要注意的是，通往海滩的8.4%坡度在携带冲浪板或其他重型海滩装备时，会显著增加出行的体力消耗。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于马拉加市以西12公里处，夹在托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。这种中间位置意味着它同时受到两个较大市镇的辐射影响。与马拉加市中心相比，贝纳尔马德纳的节奏相对较慢，但比东部的一些新兴住宅区具有更长的城市开发历史和更成熟的商业形态。该项目位于阿尔罗约-德拉米耶尔，这是贝纳尔马德纳的内陆核心区，而非沿海的贝纳尔马德纳海岸线部分，两者的城市氛围和功能侧重存在差异。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
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| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
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| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL508386
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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