Cette villa détachée de 197 m² est située à Benalmádena, sur la Costa del Sol. Construite en 1984, la propriété offre trois chambres, deux salles de bain, une terrasse couverte et une piscine privée. La villa est entièrement meublée avec une cuisine équipée et bénéficie d'une terrasse privée avec vues sur la mer. Le bien est en bon état général et inclut un espace de stationnement privé. La propriété se trouve à proximité immédiate des plages, avec le littoral accessible à moins de 300 mètres.
Dans le contexte du marché immobilier de Benalmádena, cette villa se positionne dans un segment de prix supérieur (979 000 €) par rapport aux offres comparables de la région. Par exemple, le projet Astrid à Benalmádena propose des propriétés à partir de 753 800 €, tandis que Casatalaya propose des options à partir de 900 000 €. Seul Marina Golden Bay dépasse le prix de cette villa, avec des tarifs débutant à 1 038 000 €. Cette différenciation de prix s'explique par plusieurs facteurs : la construction récente des projets comparables implique généralement des coûts plus élevés, tandis que cette villa, bien que plus ancienne, compense par son emplacement exceptionnellement proche de la mer et ses caractéristiques extérieures déjà établies. Contrairement aux développements modernes où les espaces communs sont partagés, cette villa offre une intimité totale avec son jardin et sa piscine privés. Par rapport aux propriétés similaires dans les villes voisines comme Torremolinos, cette villa offre un environnement légèrement plus résidentiel et moins touristique, tandis que comparée à Fuengirola, elle bénéficie d'une position plus centrale sur la Costa del Sol, avec un meilleur équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans un environnement urbain côtier, offrant un accès direct à la mer depuis son emplacement en hauteur. La propriété bénéficie d'une position géographique stratégique entre Málaga et Fuengirola, avec les commodités essentielles accessibles à pied. Cette implantation permet de profiter à la fois de la vie urbaine et du bord de mer, sans être isolée des services nécessaires à la vie quotidienne. La topographie légèrement inclinée contribue aux vues panoramiques sur la mer.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire pour ceux recherchant un espace généreux avec des installations extérieures privées. Les trois chambres offrent un espace adéquat pour une famille ou des invités, tandis que les deux salles de bain assurent un confort pratique. La cuisine équipée et la buanderie intégrée répondent aux exigences quotidiennes, tandis que la terrasse et la piscine extérieures prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, essentiel pour le climat méditerranéen.
Construite en 1984, cette villa représente un exemple de l'architecture résidentielle de cette époque sur la Costa del Sol, avec des caractéristiques adaptées au mode de vie méditerranéen. Le bien est entièrement achevé et disponible pour occupation immédiate, sans délais de construction ou de planification à prévoir. L'état général est jugé bon, reflétant un entretien approprié au fil des ans, bien que certaines installations puissent bénéficier de mises à niveau pour correspondre aux standards modernes d'efficacité énergétique.
Cette propriété ne propose pas de caractéristiques contemporaines comme l'efficacité énergétique avancée ou les technologies domotiques intégrées courantes dans les constructions récentes. La villa n'offre pas d'espaces communautaires ou de services partagés typiques des développements résidentiels modernes. La configuration à trois chambres peut être insuffisante pour les familles nombreuses ou ceux nécessitant plus d'espace. Le système de chauffage central nécessite une évaluation pour s'assurer qu'il répond aux exigences de confort actuelles et aux normes environnementales.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs cherchant une résidence secondaire dans un cadre méditerranéen sans sacrifier le confort et les commodités urbaines. Les familles avec enfants d'âge scolaire apprécieront la proximité des établissements éducatifs et la sécurité d'un quartier résidentiel bien établi. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de l'espace suffisant pour un bureau à domicile tout en profitant d'un environnement relaxant en dehors des heures de travail. Les retraités actifs y trouveront un équilibre entre tranquillité, accès aux services de santé et possibilités de loisirs variés. Cette villa s'adresse également aux investisseurs intéressés par le marché locatif saisonnier, étant donné sa popularité touristique et sa proximité des attractions de Benalmádena. Pour ceux qui ont déjà visité la région et apprécient l'atmosphère cosmopolite de la Costa del Sol sans vouloir vivre dans un complexe touristique, cette propriété offre une alternative résidentielle authentique.
La qualité de finition de cette villa correspond aux standards des constructions résidentielles de qualité de la période des années 1980. Les revêtements de sol en bois dans certaines pièces ajoutent une touche de chaleur et de caractère, bien que leur état puisse nécessiter une évaluation pour déterminer s'ils requièrent une rénovation ou un simple entretien. Les installations sanitaires, visibles sur les photos, présentent des carrelages blancs et bleus typiques de l'époque, fonctionnels mais pouvant sembler datés par rapport aux tendances actuelles. La cuisine, bien qu'équipée, bénéficierait probablement d'une modernisation pour répondre aux exigences contemporaines en matière d'appareils électroménagers et d'efficacité énergétique. La structure principale semble bien entretenue, avec des murs en blanc et des finitions simples qui créent une base neutre pour une éventuelle mise à jour selon les goûts personnels. Les espaces extérieurs, notamment la terrasse et la piscine, représentent un atout significatif avec leur aménagement paysager, bien que leur entretien régulier soit nécessaire pour préserver leur état et leur fonctionnalité.
Avec un prix de 979 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Benalmádena, reflétant sa superficie généreuse, son emplacement privilégié à proximité de la mer et ses caractéristiques extérieures privées. Le prix inclut le mobilier existant, ce qui représente un avantage pour ceux cherchant une solution clé en main sans dépenses supplémentaires. La propriété est disponible immédiatement, sans délai d'attente lié à la construction. Ce positionnement tarifaire est comparable à d'autres propriétés similaires dans la région, bien que légèrement supérieur à la moyenne locale, justifié par la vue directe sur la mer et la proximité immédiate avec les plages.
La vie quotidienne dans cette villa à Benalmádena s'articule autour de l'espace extérieur et de la proximité immédiate avec la mer. Les matinées peuvent débuter par un café sur la terrasse en profitant des premières lueurs du jour sur la Méditerranée, suivies d'une descente à pied vers l'une des plages voisines pour une baignade matinale. Les commerces du quotidien sont accessibles à quelques minutes à pied, transformant les courses en une agréable promenade plutôt qu'en une corvée en voiture. L'après-midi, la terrasse ombragée devient le lieu adapté pour la sieste estivale ou pour recevoir des invités autour d'un barbecue, profitant de la brise marine qui tempère la chaleur de l'été. En soirée, les restaurants de la région offrent de multiples options pour un dîner à l'extérieur, avant de rentrer dans le calme relatif d'un quartier résidentiel bien établi. La proximité des transports en commun et des axes routiers facilite les déplacements vers Málaga ou les autres villes côtières pour le travail ou les loisirs.
L'environnement de vie autour de cette villa est caractérisé par une intégration harmonieuse entre commodités urbaines et charme côtier. À seulement quelques minutes à pied, les résidents ont accès à une multitude de restaurants, cafés et commerces, transformant les déplacements quotidiens en agréables promenades. Le réseau de transport public est bien développé, avec une gare à moins d'un kilomètre offrant des liaisons régulières vers Málaga et Fuengirola. Les infrastructures sanitaires comprennent plusieurs pharmacies et centres de santé à proximité immédiate, assurant un accès facile aux soins médicaux. Pour les familles, plusieurs établissements éducatifs sont accessibles dans un rayon de deux kilomètres, réduisant considérablement les temps de trajet pour les enfants. La zone bénéficie également d'une connectivité numérique adéquate, essentielle pour le télétravail ou le divertissement. Malgré cette accessibilité urbaine, la villa parvient à conserver une atmosphère relativement tranquille grâce à son positionnement légèrement surélevé, créant un équilibre délicat entre commodité et quiétude.
La carte illustre la position privilégiée de cette villa à Benalmádena, située dans une zone résidentielle bien établie à proximité immédiate de la ligne côtière. La propriété bénéficie d'une position stratégique entre les axes routiers principaux et le front de mer, permettant un accès facile tant aux plages qu'aux commodités urbaines. La représentation topographique montre l'implantation de la villa sur un terrain légèrement en pente, expliquant les vues panoramiques sur la mer mentionnées dans la description.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga (18 km à l'est) et Fuengirola (à l'ouest), offrant un équilibre parfait entre accessibilité urbaine et tranquillité côtière. Cette municipalité de 27,2 km² avec 78 338 habitants bénéficie d'une identité propre tout en étant intégrée dans la conurbation urbaine qui s'étend le long de la côte. La proximité de Marbella (31 km) et de ses installations haut de gamme ajoute une dimension supplémentaire à l'offre locale, permettant aux résidents de bénéficier facilement des infrastructures de ces villes plus importantes. Comparée à Torremolinos, plus proche de l'aéroport, Benalmádena offre un environnement légèrement plus résidentiel et moins axé sur le tourisme de masse, tout en maintenant une excellente connectivité avec le reste de la région.
La villa bénéficie d'une accessibilité remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages, dont la Playa de Santa Ana et la Playa Malapesquera, sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant une véritable expérience de vie au bord de la mer. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 9,3 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les amateurs de golf peuvent profiter de plusieurs installations à proximité, notamment le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km. Les transports en commun sont bien représentés avec la gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel à 0,9 km, offrant des connexions régulières vers les villes côtières. Pour les courses du quotidien, un supermarché est situé à seulement 245 mètres à pied, tandis que les pharmacies et autres commerces essentiels abondent dans le rayon immédiat de la propriété.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C qui crée des conditions agréables tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. Avec 55 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une position légèrement surélevée par rapport au niveau de la mer, favorisant une meilleure ventilation naturelle et des vues dégagées sur la Méditerranée. La pente modérée de 8,4% vers la plage contribue au drainage naturel des eaux pluviales et offre un relief intéressant au terrain, bien qu'elle puisse représenter un léger défi pour les personnes à mobilité réduite. L'ensoleillement est abondant, caractéristique de la Costa del Sol, avec environ 320 jours de soleil par an, ce qui influence directement la qualité de vie et permet une utilisation prolongée des espaces extérieurs de la villa, notamment la terrasse et la piscine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Benalmádena offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, dont deux ont reçu le label Pavillon Bleu - Carvajal et Fuente de la Salud - reconnaissant leur excellente qualité environnementale et leurs installations. La Playa de Santa Ana, à seulement 500 mètres de la villa, constitue une option idéale pour les baignades quotidiennes avec son sable fin et ses eaux calmes. Les amateurs de golf bénéficient d'un choix varié d'installations à proximité, du plus accessible Golf Benalmadena Pitch & Putt au prestigieux Club de Golf Málaga Parador. La région dispose d'une infrastructure sportive bien développée avec 219 installations, incluant des centres sportifs comme le Club de Raqueta à 0,9 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,0 km. Les activités nautiques sont également bien représentées avec la présence du port de plaisance de Fuengirola à 10 km, offrant des possibilités de navigation et de sports marins. Pour ceux qui préfèrent la randonnée, plusieurs points de vue comme le Mirador Los Cañones à 2,7 km offrent des panoramas spectaculaires sur la côte.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga (18 km à l'est) et Fuengirola (à l'ouest), offrant un équilibre parfait entre accessibilité urbaine et tranquillité côtière. Cette municipalité de 27,2 km² avec 78 338 habitants bénéficie d'une identité propre tout en étant intégrée dans la conurbation urbaine qui s'étend le long de la côte. La proximité de Marbella (31 km) et de ses installations haut de gamme ajoute une dimension supplémentaire à l'offre locale, permettant aux résidents de bénéficier facilement des infrastructures de ces villes plus importantes. Comparée à Torremolinos, plus proche de l'aéroport, Benalmádena offre un environnement légèrement plus résidentiel et moins axé sur le tourisme de masse, tout en maintenant une excellente connectivité avec le reste de la région.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL241815
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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