Diese freistehende Villa in Benalmádena, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 123 m² auf einem 741 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und befindet sich in einer etablierten Wohngegend. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Villa auf eine Neugestaltung ausgelegt, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Südausrichtung und die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstreichen das Potenzial für Eigennutzer und Investoren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in einer urbanen Zone von Benalmádena, nur wenige Gehminuten von Stränden und Geschäften entfernt. Die unmittelbare Küstenlage ermöglicht einen einfachen Zugang zu maritimen Aktivitäten und Dienstleistungen. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga sind weitere Standortvorteile.
Für Käufer, die eine Residenz mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, bietet diese Villa Flexibilität. Die Möglichkeit zur Umgestaltung des Grundrisses, insbesondere die Verlagerung der Küche in einen offenen Wohnbereich, spricht Nutzer an, die Wert auf moderne Wohnkonzepte legen und ihren Wohnraum nach persönlichen Vorlieben adaptieren möchten.
Das Projekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und ist somit als 'gerade erst bezugsfertig' zu betrachten. Es handelt sich nicht um eine Baustelle, sondern um ein fertiggestelltes Gebäude, das sofort bezogen oder weiter optimiert werden kann. Dies ermöglicht eine unmittelbare Nutzung ohne Wartezeiten.
Das Objekt erfordert eine Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die bestehende Raumaufteilung entspricht möglicherweise nicht aktuellen Designvorstellungen. Es ist kein Neubau im Sinne von gerade entstehend; stattdessen handelt es sich um eine Bestandsimmobilie mit Renovierungsbedarf, die jedoch keine direkten Ausstattungsmerkmale wie Smart-Home-Systeme ab Werk bietet.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie an der Costa del Sol mit eigenem Gestaltungsspielraum erwerben möchten. Personen, die eine Kernsanierung nicht scheuen und die Möglichkeit schätzen, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – etwa durch die Schaffung eines modernen, offenen Wohnbereichs mit Meerblick – werden hier fündig. Auch Investoren, die auf eine Wertsteigerung durch eine "Fix & Flip"-Strategie setzen, finden in der aufstrebenden Gegend von Veracruz ein vielversprechendes Projekt. Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage mit Zugang zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten suchen, sollten ebenfalls die Potenziale dieses Hauses in Betracht ziehen. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten macht es zu einer attraktiven Option für ein ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil.
Die Villa ist mit 123 m² Wohnfläche auf einer Ebene konzipiert, wobei eine geschlossene Terrasse in den Wohnbereich integriert ist. Die Grundausstattung umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, mit einer separaten Küche. Die Grundstruktur ermöglicht eine vollständige Umgestaltung des Grundrisses, um beispielsweise eine moderne, offene Wohnküche zu realisieren. Die Ausrichtung nach Süden garantiert eine helle Wohnatmosphäre. Außenbereiche umfassen einen privaten Pool und einen überdachten Parkplatz mit Lagerkapazität. Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass die vorhandenen Oberflächen, Installationen und eventuell die Raumaufteilung den aktuellen Standards angepasst werden müssen. Dies bietet jedoch die Freiheit, Materialien und Ausstattungen nach eigenem Geschmack und technischen Anforderungen zu wählen, von Bodenbelägen bis hin zu Badausstattungen und Küchengeräten.
Die angebotene freistehende Villa startet bei einem Preis von 705.000 €. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Benalmádena, die Grundstücksgröße von 741 m² sowie das Potenzial für eine umfassende Renovierung und Wertsteigerung. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet sich das Angebot an Familien oder Investoren. Die verfügbaren Informationen deuten darauf hin, dass es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Die Lage in einer begehrten Wohngegend und die Nähe zu Küstenattraktionen tragen zur Attraktivität des Preispunktes bei. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für die Renovierung einkalkulieren.
Diese freistehende Villa in Benalmádena, an der Costa del Sol, bietet ein Potenzial für ein mediterranes Lebensgefühl in unmittelbarer Nähe zum Meer. Der Standort Veracruz, eine etablierte Wohngegend, verspricht eine ruhige Atmosphäre, während die Nähe zu Geschäften und dem Stadtzentrum eine gute Infrastruktur gewährleistet. Die Möglichkeit zur Neugestaltung des Innenraums erlaubt es, die 123 m² Wohnfläche an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Ein offener Wohnbereich mit Blick auf das Meer und eine private Poolanlage im Außenbereich könnten zukünftig das Zentrum des täglichen Lebens bilden. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht. Die Umgebung bietet Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, von Strandtagen bis hin zu Ausflügen in die Natur, was das tägliche Leben abwechslungsreich gestaltet.
Benalmádena, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Kombination aus Küstenlage und städtischer Infrastruktur. Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants im Umkreis von wenigen Kilometern. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Schulen und Sportzentren bereichert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Strände Erholungsmöglichkeiten bieten. Die gute Anbindung an Málaga und den Flughafen erleichtert Reisen und den Zugang zu weiteren Dienstleistungen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa liegt strategisch günstig in Benalmádena, einer Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsadern. Die Darstellung visualisiert die Vorteile der urbanen Lage, die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die geographische Position im Verhältnis zum Flughafen Málaga.
Benalmádena befindet sich westlich von Málaga, eingebettet zwischen Torremolinos und Fuengirola an der bekannten Costa del Sol. Diese zentrale Positionierung in der Provinz Málaga ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenorte und städtischer Zentren. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 12 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, während die umliegenden Gemeinden wie Fuengirola und Torremolinos eigene touristische und gastronomische Schwerpunkte setzen. Die Lage ist somit ideal für jene, die sowohl die Ruhe einer kleineren Stadt als auch die Nähe zu einer Großstadt schätzen.
Die Villa ist ausgezeichnet angebunden. Der nächste Strand, Playa Malapesquera, ist nur 229 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1,1 km) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 9,3 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Eine Supermarkt ist 245 m entfernt, eine Apotheke 402 m. Das nächste Krankenhaus befindet sich 3,4 km entfernt. Für Golfer sind Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch& Putt in 3,4 km erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 15 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Das Klima ermöglicht einen vier Monate langen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel. Die leichte Hanglage zum Strand (6,7% Steigung) könnte zu einem erhöhten Aussichtspotenzial beitragen. Die umgebende Landschaft der Costa del Sol bietet sowohl Küstenabschnitte als auch hügelige Gebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die klimatischen Bedingungen sind generell günstig für eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Malapesquera liegt nur 229 Meter entfernt, Playa de Santa Ana nur 588 Meter. Beide Strände sind für ihre Infrastruktur und Gastronomie bekannt. Mit zwei "Blue Flag"-Stränden in der Nähe (Carvajal, Fuente de la Salud) wird eine hohe Wasserqualität und Serviceangebot gewährleistet. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter das Club de Raqueta (0,7 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) ergänzt das Freizeitangebot für sportlich Aktive.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena befindet sich westlich von Málaga, eingebettet zwischen Torremolinos und Fuengirola an der bekannten Costa del Sol. Diese zentrale Positionierung in der Provinz Málaga ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer Küstenorte und städtischer Zentren. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 12 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, während die umliegenden Gemeinden wie Fuengirola und Torremolinos eigene touristische und gastronomische Schwerpunkte setzen. Die Lage ist somit ideal für jene, die sowohl die Ruhe einer kleineren Stadt als auch die Nähe zu einer Großstadt schätzen.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL290047
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Benalmádena und der näheren Umgebung positioniert sich diese freistehende Villa preislich im mittleren Segment. Während die 'Alba Benalmadena' (ab 598.000 €) und 'Stella 8' (ab 680.000 €) preislich darunter liegen und möglicherweise als fertige oder weniger renovierungsintensive Objekte gelten, bietet 'Astrid' (ab 753.800 €) eine höhere Preisklasse, die auf fortgeschrittenere Ausstattungen oder größere Flächen hindeuten könnte. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihr erhebliches Gestaltungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück aus. Anders als bei manchen Neubauprojekten, die oft kleinere Grundstücke aufweisen, ermöglicht diese Bestandsimmobilie eine individuelle Anpassung des Wohnraums. Die Lage in einer etablierten Wohngegend, die Nähe zum Strand und die urbane Infrastruktur sind vergleichbare Merkmale in dieser Gegend, jedoch hebt sich das Renovierungspotenzial als spezifisches Verkaufsargument hervor.
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