Cette villa indépendante, prête à emménager, est située à Benalmádena, sur la Costa del Sol. Bénéficiant d'une orientation sud-est, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique. La proximité des commodités et la vue sur la mer en font un bien immobilier attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen pratique et ensoleillé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le quartier de Veracruz à Benalmádena, cette propriété se trouve à proximité immédiate de la côte. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine, avec des commerces et services accessibles à pied. Cette localisation favorise un mode de vie où les déplacements quotidiens se font aisément sans véhicule.
La villa s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, proche des commodités et de la mer. Les 3 chambres et 2 salles de bain répondent aux besoins des familles ou des couples souhaitant de l'espace. La présence d'une piscine privée ajoute un atout pour le confort et le loisir.
Cette villa est proposée en état de finition ("Gereed"). Cela signifie que la construction est achevée et que le bien est prêt à être occupé. Les acheteurs n'ont pas à attendre une phase de construction, ce qui permet une acquisition et une installation plus rapides.
Le projet ne propose pas de potentiel d'agrandissement significatif sur la parcelle existante. Il ne s'agit pas d'une construction neuve offrant les dernières normes d'efficacité énergétique. De plus, bien que proche de la mer, la propriété est située dans un environnement urbain et non dans un domaine isolé ou résidentiel de luxe exclusif.
Cette villa correspond à l'acquéreur qui privilégie la proximité des commodités et de la mer dans un environnement urbain animé. Elle convient aux familles recherchant une maison prête à vivre, sans les contraintes d'une longue période de construction. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel, bien que le bien soit proposé en état fini. Les amateurs de soleil et de vie côtière apprécieront les 3 888 heures d'ensoleillement par an et le large zwemseizoen. Elle s'adresse également à ceux qui souhaitent pouvoir se déplacer facilement à pied ou à vélo pour leurs courses quotidiennes et leurs loisirs, tout en étant à moins de 10 km de l'aéroport international de Malaga.
La villa est décrite comme étant en état de finition ("Gereed"), ce qui implique que les travaux de construction sont terminés. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis, la mention "Renovation Required" dans les caractéristiques suggère que le bien pourrait bénéficier de modernisations pour atteindre les standards actuels. L'orientation Sud-Est et les vues panoramiques indiquent une conception visant à maximiser la lumière naturelle et les vues sur la mer. La présence d'une piscine privée et de terrasses couvertes et privées renforce l'attrait résidentiel, offrant des espaces extérieurs fonctionnels pour le confort et le divertissement.
La villa indépendante de 3 chambres et 2 salles de bain est proposée au prix de 705 000 €. Cette offre se situe dans une gamme de prix moyenne pour le secteur de Benalmádena, en tenant compte de la localisation et des caractéristiques du bien. La disponibilité immédiate du bien ("Gereed") est un facteur clé pour les acheteurs souhaitant une acquisition sans délai de construction. Le marché local de Benalmádena affiche une activité soutenue, avec 800 transactions immobilières recensées, suggérant une demande constante pour des biens de ce type.
Benalmádena, située sur la Costa del Sol, offre une expérience de vie méditerranéenne ancrée dans un environnement urbain. La villa est positionnée de manière à bénéficier de la vie locale, avec de nombreux commerces, restaurants et services à distance de marche. Les journées peuvent être rythmées par des promenades le long des plages avoisinantes, accessibles en quelques minutes, ou par des activités sportives dans les centres à proximité. L'aéroport de Malaga est également très accessible, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La ville combine l'animation côtière avec la tranquillité d'un quartier résidentiel, offrant un équilibre entre vie sociale et détente. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles favorisent un style de vie extérieur actif, et le long zwemseizoen permet de profiter pleinement des installations aquatiques et des plages.
Benalmádena se présente comme une ville côtière dynamique, intégrant une forte dimension urbaine à son littoral. La villa est située dans une zone où les services sont abondants et accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Le quartier de Veracruz est décrit comme résidentiel et sûr, avec une perspective d'appréciation du capital. Les environs immédiats proposent une concentration de 185 restaurants, 44 cafés, 27 pharmacies et 5 écoles dans un rayon de 2 km, témoignant d'une vie locale active. La population de 78 338 habitants (estimée pour 2025) assure une animation constante tout au long de l'année, contrastant avec des zones plus isolées de la Costa del Sol.
Cette carte situe le projet dans le tissu urbain de Benalmádena, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages et des principales infrastructures de transport, telles que l'aéroport de Malaga et les gares ferroviaires locales, facilitant ainsi la mobilité et l'accès aux commodités environnantes.
Benalmádena est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation centrale sur la côte andalouse offre un accès aisé aux principales villes et attractions de la région. La proximité de l'aéroport de Malaga (9 km) facilite les connexions internationales, tandis que les stations de train locales (Benalmadena - Arroyo de la Miel à 0,8 km) permettent de rejoindre facilement les villes voisines.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, est à seulement 600 mètres, et d'autres plages comme Playa Malapesquera sont également à proximité (1 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 9 km, offrant un accès rapide aux vols internationaux. Les commodités essentielles sont à portée de main: une superette à 245 mètres, une pharmacie à 402 mètres et un hôpital à 3,4 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 8 km, dont le Golf Benalmádena Pitch& Putt à 3,4 km. La présence de 9 lignes de transport public et 15 arrêts de bus renforce la mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C sur l'année, et une moyenne annuelle de 18,6°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an sont un atout majeur, favorisant un style de vie extérieur. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 4 mois. La villa est située à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche est de 6,7%, qualifiée de "steep" (abrupte). La région bénéficie d'un microclimat agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Benalmádena compte plusieurs plages réputées pour leur qualité, dont Playa de Santa Ana (600m), Playa de Bil Bil (700m) et Playa Malapesquera (1 km). La région est également dotée de deux plages labellisées "Blue Flag": Carvajal et Fuente de la Salud. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, tels que le Golf Benalmádena Pitch& Putt (3,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). La présence de 219 installations sportives dans un rayon de 2 km, incluant des centres de raquette et des piscines municipales, confirme la vocation sportive de la région.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation centrale sur la côte andalouse offre un accès aisé aux principales villes et attractions de la région. La proximité de l'aéroport de Malaga (9 km) facilite les connexions internationales, tandis que les stations de train locales (Benalmadena - Arroyo de la Miel à 0,8 km) permettent de rejoindre facilement les villes voisines.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL290047
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena s'affirme comme un pôle résidentiel attractif sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre vie urbaine et environnement côtier. Les projets concurrents comme "Alba Benalmadena" (à partir de 598 000 €) et "Stella 8" (à partir de 680 000 €) se situent dans une gamme de prix similaire, suggérant une valorisation constante du marché local. "Astrid", proposé à 753 800 €, représente une offre légèrement supérieure, potentiellement axée sur des caractéristiques premium ou une localisation plus exclusive. La villa analysée ici, au prix de 705 000 €, se positionne de manière compétitive, particulièrement en raison de son état prêt à emménager et de sa localisation dans un quartier établi. La présence d'une piscine privée et de vues mer, bien que commune sur la côte, reste un facteur déterminant pour les acquéreurs. Les environs de Benalmádena, bien desservis par les transports publics et à proximité de l'aéroport, renforcent son attrait par rapport à des zones plus isolées. L'analyse du marché immobilier local, avec 800 transactions recensées, indique une demande soutenue, ce qui est un indicateur de stabilité pour les investissements dans ce secteur de la Costa del Sol.
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