בית טורי זה ממוקם בבנלמדנה, מחוז מלאגה, במיקום מרכזי על קו החוף של קוסטה דל סול. הוא משלב עיצוב מודרני עם נופים פנורמיים של הים וההרים. הנכס, המשתרע על פני שלוש קומות, מציע שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים נדיבים, כולל טרסות בכל קומה, מה שמאפשר ליהנות מהשמש ומהנופים המרהיבים לאורך כל היום. הבית ממוקם בקהילה סגורה ומאובטחת, עם שטחים ירוקים מטופחים ובריכה משותפת, ומספק חווית מגורים נוחה ומודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים אורבני בבנלמדנה, המציע גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבתו לים, במרחק של 229 מטר מחוף פלאיה מלפסקרה, והנגישות ברגל למסעדות, בנקים ובתי מרקחת, מבטיחים נוחות יומיומית. המיקום האורבני מקל על השתלבות בשגרת החיים המקומית, תוך שמירה על קרבה לטבע ולמרחבי נופש.
נכס זה מתאים למחפשי בית קבע או בית נופש המעוניינים בשילוב של נוחות אורבנית, קרבה לים וגישה קלה למתקני פנאי. שלוש קומות, גינון פרטי, טרסות מרובות ונופים לים ולגבעות עונים על צרכים מגוונים, החל ממגורים משפחתיים ועד לאירוח. פנים הבית המודרני והמטבח המצויד במלואו מוסיפים לאטרקטיביות שלו כבית שמוכן לאכלוס.
הנכס, למרות שהוא לא מוגדר כחדש בנייה, עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח רמת גימור מודרנית ועדכנית. הוא בנוי כדי לספק נוחות ופונקציונליות, וכולל מיזוג אוויר, חיבור לסיבים אופטיים וחניה פרטית. הגימור המודרני של המטבח והחדרים מתאים לסטנדרטים עכשוויים, מה שמציב אותו כאופציה עדכנית בשוק הנדל"ן.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, אלא קרבה אליו (229 מטר). למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, הוא אינו מציע תחושת בידוד מוחלטת מהסביבה העירונית. הנכס אינו ממוקם על קו ראשון לים, והגישה לחוף דורשת מעבר של שטח עירוני. כמו כן, למרות הגינה הפרטית, גודלה אינו מצביע על פוטנציאל לפרויקטים נרחבים.
נכס זה יתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבע או בית נופש באזור אטרקטיבי על חוף הים, המשלב נוחות אורבנית עם קרבה לטבע ולמתקני פנאי. הוא מתאים למשפחות המחפשות סביבת מגורים עם גישה לבתי ספר ושירותים, וכן לזוגות או יחידים המעוניינים בסגנון חיים ים-תיכוני תוסס. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (9.3 ק"מ) הופכת אותו לאופציה נוחה עבור מי שמרבה לנסוע. הוא מתאים גם לאנשים שמחפשים בית מוכן למגורים, שכן הוא עבר שיפוץ לאחרונה וכולל ריהוט מלא. המחיר והגודל שלו הופכים אותו למתאים למשפחות קטנות או זוגות עם צרכים מוגדרים.
הנכס מציג רמת גימור מודרנית, עם דגש על עיצוב פנים נקי ופונקציונלי. המטבח, שעבר שיפוץ, מצויד במלואו ומעוצב בהתאם לסטנדרטים עכשוויים, תוך שילוב של אסתטיקה ופרקטיות. הבית כולל מיזוג אוויר (חם/קר) המספק נוחות תרמית לאורך כל השנה. חיבור לסיבים אופטיים משדרג את חווית התקשורת. ריצוף שיש באזור המדרגות, כפי שנרמז מהתמונות, מצביע על שימוש בחומרים איכותיים. טרסות פרטיות ומרפסות מכוסות תורמות לחווית המגורים החיצונית. החלוקה הפנימית על פני שלוש קומות מאפשרת הפרדה ברורה בין אזורי מגורים, שינה ואירוח.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 670,000 אירו. הוא מוגדר כ'גמור' (Gereed), מה שמצביע על כך שהוא זמין מיידית למגורים או לאכלוס. המחיר משקף את גודל הנכס (183 מ"ר), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה), והמיקום המבוקש בבנלמדנה. השוק באזור זה פעיל, כפי שמעידות 2,299 עסקאות נדל"ן שנתיות. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לשיפוצים ספציפיים או תכונות נוספות שאינן מצוינות, אך הוא ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Nexus Residences (החל מ-524,000 אירו) ואלבה בנלמדנה (החל מ-598,000 אירו), אך נמוך יותר מאסטריד (החל מ-753,800 אירו).
בנלמדנה מציעה סביבת מגורים תוססת על קו החוף. השילוב של אורבניות וקרבה לים יוצר אורח חיים דינמי. עם 194 מסעדות, 46 בתי קפה ו-28 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ, השירותים חיוניים ופנאי זמינים בקלות. 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים מעידים על כך שהאזור מתאים למשפחות. 2,299 עסקאות נדל"ן בשנה מצביעות על שוק פעיל. גובה של 55 מטר מעל פני הים מבטיח נופים פתוחים, אך גם שיפוע של 8.4% לחוף מצביע על כך שחלק מהאזורים עשויים להיות תלולים. 34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים לחוויה התרבותית. המרחק של 9.3 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח נגישות בינלאומית.
בנלמדנה מציעה סביבה אורבנית תוססת עם מגוון שירותים בטווח הליכה. המספר הגבוה של מסעדות (194), בתי קפה (46) ובתי מרקחת (28) בתוך רדיוס של 2 ק"מ מעיד על נוחות יומיומית. תשתיות חינוכיות, כולל 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים, תומכות במגורים משפחתיים. 2,299 עסקאות נדל"ן בשנה מצביעות על שוק פעיל ועל פופולריות של האזור. 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות בסמוך מקלים על הניידות ללא רכב פרטי, אם כי המרחק מנקודות עניין מסוימות עשוי לדרוש שימוש בתחבורה. המרחק משדה התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הנכס לים התיכון. הסמלים מציינים את המרחק היחסי לחוף, שדה התעופה, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן מתקני פנאי כגון מסלולי גולף. המפה מדגישה את האופי האורבני של הסביבה ואת הנגישות לריכוזי אוכלוסייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, 12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה מספק איזון בין סביבה עירונית תוססת לבין גישה נוחה לאטרקציות אזוריות. הקרבה למלאגה, עיר הבירה של המחוז, מאפשרת גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי, מרכזי תרבות וקניות. מיקומה על קו החוף של קוסטה דל סול ממקם אותה במרכז אזור פופולרי לתיירות ופנאי.
הנכס ממוקם בצורה אסטרטגית בבנלמדנה. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה מלפסקרה (229 מ') ופלאיה דה סנטה אנה (588 מ'), נמצאים במרחק הליכה קצר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעות בינלאומיות נוחות. מרכזי קניות וסופרמרקטים (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומוסיפים לנוחות היומיומית. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ) זמינים. תחנות רכבת כמו Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.9 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה, המוגדרת כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים, מה שמאפשר הנאה מהים ברוב חודשי השנה. הנכס ממוקם בגובה של 55 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פתוחים. השיפוע של 8.4% לכיוון החוף מצביע על תנאי שטח מעט תלולים באזור, אך הוא גם תורם לנופים הפנורמיים. אזור קוסטה דל סול ידוע באור שמש רב, מה שתורם לאיכות החיים והאפשרויות לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום בבנלמדנה מספק גישה נוחה למגוון חופים ואפשרויות פנאי. שלושה חופים עיקריים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה: פלאיה מלפסקרה (229 מ'), פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). שני חופי 'הדגל הכחול' באזור, Carvajal ו-Fuente de la Salud, מעידים על איכות הסביבה הימית. לחובבי גולף, קיימים מספר מסלולים בקרבת מקום: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ), ו-Club de Golf Málaga Parador (7.7 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים, כמו מועדוני טניס ומרכזי ספורט (Club de Raqueta ב-0.9 ק"מ), מוסיפים לאפשרויות הפנאי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, 12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה מספק איזון בין סביבה עירונית תוססת לבין גישה נוחה לאטרקציות אזוריות. הקרבה למלאגה, עיר הבירה של המחוז, מאפשרת גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי, מרכזי תרבות וקניות. מיקומה על קו החוף של קוסטה דל סול ממקם אותה במרכז אזור פופולרי לתיירות ופנאי.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL689557
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמדנה מציעה שוק נדל"ן מגוון. הנכס הנוכחי, במחיר של 670,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים בינוני-גבוה באזור, כפי שניתן לראות מהשוואה לפרויקטים דומים: Nexus Residences (החל מ-524,000 אירו), Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) ואסטריד (החל מ-753,800 אירו). מחיר זה משקף את גודלו של הנכס, רמת הגימור שלו (לאחר שיפוץ), ואת המיקום העירוני המבוקש עם קרבה לים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, ייתכן שהנכס אינו מציע את כל המתקנים הטכנולוגיים או העיצוביים האחרונים, אך הוא מספק יתרון של בית מוכן למגורים. האזור של בנלמדנה עצמו מתאפיין באורח חיים תוסס, עם שפע של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי, מה שמבדיל אותו מאזורים שקטים יותר בקוסטי דל סול. זאת בניגוד לאזורי חוף המיועדים בעיקר לחופשות, או אזורים הרריים המתמקדים בנוף ופרטיות. התשתית התחבורתית, הכוללת קרבה לשדה התעופה ולקווי תחבורה ציבורית, מחזקת את מעמדו כבחירה נוחה עבור קונים בינלאומיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
