تقع هذه الفيلا المنفصلة في المنطقة الحضرية لبنالمادينا، بالقرب من المرافق والشواطئ المتوسطية. يوفر العقار أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 229 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 657 مترًا مربعًا. يشير الانتهاء من البناء إلى إمكانية السكن الفوري. يجمع الموقع بين وسائل الراحة في الحياة الحضرية والقرب من الساحل، مما يجعله خيارًا جذابًا للإقامة الدائمة أو العطلات. يدعم المناخ المشمس والبنية التحتية المتطورة للمنطقة أسلوب حياة مريح.
يقدم سوق العقارات في بنالمادينا عرضًا متنوعًا. تقع هذه الفيلا المنفصلة، بسعر يبدأ من 935,000 يورو، في منتصف النطاق السعري مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. يقدم Alba Benalmadena شققًا تبدأ من 699,000 يورو، و Stella 8 تبدأ من 680,000 يورو، مما يجعلها خيارات أكثر بأسعار معقولة. من ناحية أخرى، يمثل Marina Golden Bay فئة سعرية أعلى تبدأ من 1,038,000 يورو. بالمقارنة مع هذه، توفر هذه الملكية مزايا أربع غرف نوم وقطعة أرض خاصة، والتي قد تبرر سعرًا أعلى مقارنة، على سبيل المثال، بالشقق في المباني متعددة الطوابق. بنالمادينا نفسها وجهة شهيرة على كوستا ديل سول، معروفة ببنيتها التحتية الجيدة وخدماتها. تعتمد قيمة العقارات في المنطقة بشكل كبير على موقعها بالقرب من البحر، وروابط النقل الجيدة، وجودة الحياة العامة. هذا النوع من الفلل المنفصلة، خاصة تلك التي تحتوي على مسبح خاص أو إطلالات بحرية جيدة، يحظى بطلب كبير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في مدينة بنالمادينا، الأندلس، ويوفر مزايا كل من البيئة الحضرية والقرب من الساحل. المنطقة متصلة جيدًا بالخدمات الموجودة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في الأنشطة اليومية. يضيف القرب من الشاطئ والمعالم السياحية الأخرى إلى راحة العيش.
تجعل غرف النوم الأربع والحمامات الأربع هذه الملكية مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف أو للعمل عن بُعد. توفر قطعة الأرض الكبيرة الخصوصية ومساحة للأنشطة الخارجية. يضمن البناء المكتمل انتقالًا سلسًا.
لا يوفر هذا العقار هوامش بناء جديدة أو إمكانية التأثير على التصميم أثناء مرحلة البناء. على الرغم من أن قطعة الأرض واسعة، إلا أنها مدمجة بالكامل بالفعل. المعلومات المتعلقة بملصق الطاقة أو تفاصيل المواد الإنشائية الدقيقة غير متوفرة في هذا التحليل.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات فاخر على طول ساحل كوستا ديل سول المشمس. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة لعائلة أكبر أو إمكانية استخدام الغرف الإضافية كمكتب أو غرف للضيوف. يتيح البناء المكتمل الانتقال السريع. يوفر الموقع وصولاً جيدًا إلى وسائل الراحة في بنالمادينا، مثل المطاعم والمتاجر، ومسافة قصيرة إلى الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي. لمن يبحث عن الترفيه والاستجمام، تقع العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية في مكان قريب. أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة تجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المنزل مكتمل، مما يعني أن أعمال البناء والتشطيب قد اكتملت. وفقًا للوصف الحالي، يشتمل المنزل على نوافذ PVC بزجاج مزدوج وتكييف هواء في كلا المبنيين (المنزل الرئيسي وبيت الضيافة). المنزل الرئيسي مجهز بألواح شمسية وخزان تخزين. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المواد مثل الأرضيات أو تشطيبات الجدران أو معدات المطبخ، فإن الإشارة إلى "حمام حديث" و "مطبخ واسع" تشير إلى تشطيب عصري وعملي. يعتبر سخان المياه الكهربائي بسعة 100 لتر في بيت الضيافة إضافة عملية.
يبدأ سعر بيع هذه الفيلا المنفصلة من 935,000 يورو. يعكس السعر موقع العقار وحجمه وخصائصه في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة. حاليًا، هناك وحدة واحدة معروضة للبيع، تحتوي على أربع غرف نوم وأربع حمامات. لا تتوفر معلومات مفصلة حول التقلبات المحتملة في الأسعار أو التكوينات الأخرى المتاحة. يتماشى السعر مع المستوى العام للأسعار في المنطقة، حيث تمثل العقارات ذات الإطلالة البحرية وقطعة الأرض الواسعة فئة أسعار أعلى.
توفر بنالمادينا بيئة معيشية نابضة بالحياة ومتنوعة، تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والفرص التي يوفرها ساحل البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بوفرة المطاعم (185 في دائرة نصف قطرها 2 كم) والمتاجر وغيرها من المرافق التي تسهل الحياة اليومية. تضمن خمس مدارس والعديد من المتخصصين في الرعاية الصحية، بما في ذلك 27 صيدلية، بيئة مناسبة للعائلات. يمكن تتبع التاريخ من خلال العديد من المعالم السياحية، مثل المراكز الرياضية ونقاط المراقبة. البيئة الحضرية، مع 15 محطة نقل عام، تجعل التنقل بدون سيارة أسهل. في حين أن المنطقة حيوية، فإن بعدها عن المدن الكبرى وموقعها بين الجبال والبحر يوفران أيضًا الهدوء.
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالقة، في قلب كوستا ديل سول، وتوفر بيئة معيشية ديناميكية. تجمع المدينة بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الحياة الساحلية. يتيح القرب من الشاطئ، مثل بلايا سانتا أنا (588 مترًا) وبلايا دي بنالمادينا (1.1 كم)، الاستمتاع بالبحر والشمس. توفر المنطقة الحضرية العديد من المرافق، مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات، التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتمتع المدينة أيضًا بروابط نقل جيدة، بما في ذلك 15 محطة نقل عام والعديد من محطات القطار القريبة، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها. يقع مطار مالقة على بعد 9.3 كم فقط، مما يضمن سهولة الوصول الدولي.
يقع هذا العقار في قلب بنالمادينا، ويوفر مزايا الحياة الحضرية والقرب من الساحل. توضح الخريطة مدى قرب الشواطئ والمتاجر والمرافق الرئيسية الأخرى، مما يبرز سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالقة، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفيوخيرولا. تبعد 12 كم غرب مالقة، مما يجعلها سهلة الوصول من مطار مالقة (9 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء المدينة الصغيرة ووسائل الراحة في مدينة مالقة. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بسياحتها وملاعب الجولف ومناخها المشمس، لكن بنالمادينا تقدم خيارًا أكثر هدوءًا.
يوفر العقار سهولة الوصول إلى الشواطئ، وأقربها بلايا مالابيسكيرا (229 مترًا) وبلايا سانتا آنا (588 مترًا). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 9.3 كم فقط (مسافة خط مستقيم)، مما يضمن سهولة السفر. تقع الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، وأقربها، ملعب جولف بنالمادينا بيت أند بوت، على بعد 3.4 كم. النقل العام منظم بشكل جيد مع 9 خطوط و 15 محطة، والتنقل بالسيارة سهل بفضل قرب الطريق السريع. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بنالمادينا هو مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية تاريخيًا 3888 ساعة، مما يوفر أيامًا مشمسة وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر 53 مترًا، ويمتد المنحدر باتجاه الشاطئ بنسبة 6.7٪، مما يوفر مناظر بحرية ولكنه يتطلب أيضًا بعض الجهد عند المشي إلى الشاطئ. المناخ معتدل وممتع معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم بنالمادينا العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا سانتا آنا (0.6 كم) وبلايا دي بيل بيل (0.7 كم) وبلايا مالابيسكيرا (1.0 كم)، مع حصول الشاطئين الأخيرين على شهادة العلم الأزرق. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية واسعة: 219 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز التنس وحمامات السباحة. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل ملعب جولف بنالمادينا بيت أند بوت، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من نقاط المراقبة والمراسي التي توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في مقاطعة مالقة، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفيوخيرولا. تبعد 12 كم غرب مالقة، مما يجعلها سهلة الوصول من مطار مالقة (9 كم). يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء المدينة الصغيرة ووسائل الراحة في مدينة مالقة. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بسياحتها وملاعب الجولف ومناخها المشمس، لكن بنالمادينا تقدم خيارًا أكثر هدوءًا.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL017133
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
