וילה נפרדת בבנאלמדנה, מחוז מלגה, זמינה למכירה החל מ-935,000 €. וילה זו עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה מציעה 229 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 657 מ"ר. הפרויקט הושלם ומציע נוחיות מודרניות בסביבה עירונית. בנאלמדנה ידועה באווירה התוססת שלה ובמיקומה המצוין, כולל קרבה לשדה התעופה ולחוף הים.
בנאלמדנה מציעה שוק נדל"ן מגוון. אלבה בנאלמדנה הסמוכה במחיר נמוך יותר החל מ-699,000 €, סטלה 8 החל מ-680,000 €, כנראה מציעים נכסים קטנים יותר או פחות יוקרתיים. מרינה גולדן ביי, החל מ-1,038,000 €, לעומת זאת, הוא פרויקט יוקרתי יותר, שעשוי להצביע על שטחים גדולים יותר, נופים טובים יותר או מיקום בלעדי יותר. וילה זו ממוקמת ביניהם, מציעה 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, שהם פשרה טובה בין מחיר למרחב. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבלה, שם המחירים בדרך כלל גבוהים יותר, בנאלמדנה מציעה תמחור תחרותי יותר, תוך שמירה על גישה לנוחיות המרכזיות ולאורח החיים של האזור. האורבניזציה כאן צפופה יותר מאשר באזורים כפריים מרוחקים יותר, מה שאומר יותר שירותים בהישג יד, אך פוטנציאלית גם יותר פעילות בסביבה. מספר השעות השמשיות הגבוה ועונת השחייה הארוכה הם יתרונות אופייניים לאזור, החלים על רוב הפרויקטים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בקאפלניה (Capellanía), שכונה של בנאלמדנה, נכס זה מציע מיקום אסטרטגי. מרכז העיר והשירותים שלו, כולל חנויות ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים ולצירי תנועה ראשיים מבטיחה גישה נוחה לכל אזור קוסטה דל סול.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים בית מרווח ופונקציונלי. עם ארבעה חדרי שינה, בית זה יכול להיות מותאם בקלות לצרכים משפחתיים או לאירוח אורחים. בריכה פרטית ובית אורחים נפרד מוסיפים נוחות וגמישות, בעוד פאנלים סולאריים תומכים באורח חיים בר-קיימא.
פרויקט הבנייה הושלם, מה שאומר שהנכס זמין באופן מיידי. זה מאפשר לקונים להימנע מתקופת הבנייה וליהנות מביתם החדש באופן מיידי. הווילה מציעה נוחיות מודרניות וגימורים העומדים בסטנדרטים עכשוויים.
מכיוון שהנכס ממוקם באזור צפוף, בניינים ופעילויות סמוכים עשויים לגרום לרמה מסוימת של רעש. למרות שהקרבה לחוף הים היא נוחות, שיפוע של 6.7% לכיוון החוף עשוי להפוך את ההליכה למאתגרת יותר מבחינה פיזית. אין מידע מפורט לגבי מתקנים מסוימים חסרים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מקום מגורים שקט, אך רוצים להיות קרובים לנוחיות העיר והחוף. משפחות ימצאו כאן מספיק מקום, כמו גם שירותים כמו בתי ספר ומרכזי ספורט. רווקים או זוגות המעריכים מרחב ובריכה פרטית ימצאו כאן גם אורח חיים מתאים. בנוסף, הנכס עשוי לעניין משקיעים, שכן הקהילה אישרה את האפשרות להגיש בקשה לרישיון השכרה תיירותית. אלו שרוצים לנהל אורח חיים פעיל ימצאו הזדמנויות רבות לגולף, ספורט ימי ופעילויות אחרות. גם אלו שזקוקים לחיבור טוב לשדה התעופה (9.3 ק"מ) ימצאו כאן מיקום נוח.
הנכס בנוי מחומרים איכותיים ומציע פתרונות גימור מודרניים. הבית הראשי כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, כולל סוויטת הורים מרווחת עם חדר ארונות. בית אורחים נפרד מציע חדר שינה וחדר רחצה נוספים, המוסיפים גמישות. אזורי המגורים מלאים באור טבעי. המטבח מאובזר במלואו. נעשה שימוש בחלונות PVC עם זיגוג כפול, מיזוג אוויר ופאנלים סולאריים בבית הראשי. דוד המים בבית האורחים הוא 100 ליטר. מצב הבניין טוב, שכן הבנייה הושלמה.
וילה נפרדת זו בבנאלמדנה זמינה במחיר של 935,000 €. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מתאים למשפחות גדולות יותר או למי שזקוק למרחב נוסף. הבנייה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון אלבה בנאלמדנה (החל מ-699,000 €) וסטלה 8 (החל מ-680,000 €), נכס זה נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, בעוד מרינה גולדן ביי (החל מ-1,038,000 €) יקרה יותר. המחיר המדויק והזמינות עשויים להשתנות בהתאם לבחירות ספציפיות וגימורים.
בנאלמדנה, הממוקמת 12 ק"מ ממלגה, מציעה סביבת מגורים מאוזנת. האזור העירוני צפוף (78,338 תושבים, נכון לשנת 2025), ומציע שירותים רבים: 185 מסעדות, 27 בתי מרקחת ו-44 בתי קפה נמצאים במרחק קצר. בינתיים, גובה של 53 מ' מעל פני הים מבטיח אקלים נעים (טמפרטורה ממוצעת 12-26 מעלות צלזיוס) וגישה לנופים הרריים. ישנם 3,888 שעות שמש בשנה, התומכות באורח חיים פעיל. באזור 5 בתי ספר ומרכזי ספורט רבים התומכים בחיי משפחה ופנאי. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ).
בנאלמדנה מציעה חיי עיר תוססים עם מסעדות רבות (185), חנויות ושירותים במרחק הליכה. אוכלוסיית העיר (78,338) וצפיפותה יוצרים אווירה תוססת, בעוד ששטחה של 27.2 קמ"ר מספק מקום גם לשטחים ירוקים. הגובה של האזור (53 מ') מציע נופים פוטנציאליים ואקלים נעים. הקרבה לחוף הים (229 מ' לפלאיה מלפסקרה) ומתקני הספורט הרבים (219) תומכים באורח חיים פעיל.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של בנאלמדנה על חוף קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחוף, לכבישים ראשיים ולערים הסמוכות. המפה מסייעת בהבנת הנגישות המעשית של הנכס למתקנים שונים, כגון חופים, שדה תעופה ומגרשי גולף.
בנאלמדנה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה, ומציעה איזון אידיאלי בין חיי עיר לנוחיות חוף. העיר ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, במרחק של 12 ק"מ בלבד מהעיר מלגה. מיקום אסטרטגי זה מאפשר גישה מהירה לאטרקציות המרכזיות של האזור, כמו מיחאס פואבלו (Mijas Pueblo) או מרבלה (Marbella), וכן לשדה התעופה של מלגה. האזור הוא חלק מאזור הנופש הרחב יותר של קוסטה דל סול, הידוע באקלים שטוף השמש ובאורח חייו.
הנכס ממוקם במיקום מצוין, המבטיח נגישות טובה. חוף פלאיה מלפסקרה (Playa Malapesquera) נמצא במרחק של 229 מ' בלבד, פלאיה דה סנטה אנה (Playa de Santa Ana) במרחק 588 מ', ופלאיה דה בנאלמדנה (Playa de Benalmádena) במרחק 1.1 ק"מ. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק 9.3 ק"מ בקו אווירי, נוח לנסיעות בינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 245 מ', ובית המרקחת במרחק 402 מ'. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות, המקלים על התנועה ללא רכב. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט בקרבת מקום. בעלות על רכב נוחה, אך אינה הכרחית.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנאלמדנה הוא ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. היסטורית, ישנם 3,888 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת קיץ ארוכה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור (53 מ') מציע נופים נעימים והגנה מפני חום. למרות שהשיפוע של 6.7% לכיוון החוף הופך את ההליכה למאתגרת פיזית, התנאים הטבעיים הכלליים נוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים יפים, כולל פלאיה מלפסקרה (229 מ'), פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ופלאיה דה בנאלמדנה (1.1 ק"מ). שני חופים, קרבחאל (Carvajal) ופואנטה דה לה סאלוד (Fuente de la Salud), זכו בדגל כחול, המבטיח איכות גבוהה. בנוסף, מספר מגרשי גולף, כגון גולף בנאלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ), מציעים אפשרויות לחובבי גולף. באזור ישנם גם מתקני ספורט רבים (219), כולל מועדוני טניס ובריכות, התומכים בפנאי פעיל.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלגה, ומציעה איזון אידיאלי בין חיי עיר לנוחיות חוף. העיר ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, במרחק של 12 ק"מ בלבד מהעיר מלגה. מיקום אסטרטגי זה מאפשר גישה מהירה לאטרקציות המרכזיות של האזור, כמו מיחאס פואבלו (Mijas Pueblo) או מרבלה (Marbella), וכן לשדה התעופה של מלגה. האזור הוא חלק מאזור הנופש הרחב יותר של קוסטה דל סול, הידוע באקלים שטוף השמש ובאורח חייו.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL017133
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
