ベナルマデナはコスタ・デル・ソルの中でも人気の高いエリアであり、不動産市場は活況を呈しています。この独立型ヴィラは、935,000ユーロからという価格設定で、周辺の物件と比較して競争力があります。例えば、近隣の「アルバ・ベナルマデナ」は699,000ユーロから、より高価格帯の「マリーナ・ゴールデン・ベイ」は1,038,000ユーロからとなっています。この物件は、4つのベッドルーム、4つのバスルーム、そして独立したゲストハウスという特徴を持ち、広さや機能性において、価格に見合った価値を提供していると考えられます。特に、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そしてバケーションレンタルライセンスの承認といった要素は、他の物件にはない強みとなる可能性があります。ベナルマデナの不動産は、安定した需要と良好な投資リターンが見込める市場として、国内外の購入者から注目されています。このヴィラは、そのような市場環境において、利便性、快適性、そして投資性を兼ね備えた選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナルマデナの賑やかな都市部に位置するこのヴィラは、ショップやレストランが徒歩圏内にあり、利便性の高いロケーションです。海岸線に近く、ビーチへのアクセスも容易です。周辺は開発が進んでいますが、静かな住環境も保たれています。主要道路へのアクセスも良好で、近隣都市への移動も便利です。
このヴィラは、広々とした居住空間と独立したゲストハウスを求める家族や、プライベートな空間を重視する方に適しています。4つのベッドルームと4つのバスルームは、快適な居住空間を提供します。また、ビーチやレクリエーション施設が近くにあるため、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも魅力的です。年間を通じて温暖な気候も、快適な居住環境をサポートします。
このヴィラはすでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。新築物件ではありませんが、維持管理が行き届いた状態です。最新の建築基準に基づいているわけではありませんが、快適な居住環境を提供するための設備が整っています。購入者は、即座にこの物件での生活を開始できます。
この物件は、独立型ヴィラとして提供されており、集合住宅のような共用施設はありません。また、一部の最新の建築基準や認定には適合しない可能性があります。敷地面積は657平方メートルと、広々としていますが、大規模な庭園や屋外施設を希望する場合には、その点を確認する必要があります。価格は935,000ユーロからとなっており、予算によっては他の選択肢も検討する必要があります。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、活気ある都市生活とビーチへの近さを両立させたい方に最適です。例えば、日中は近隣のゴルフコース（3.4km先）でプレーを楽しみ、午後はビーチ（229m先）でリラックスしたいアクティブな方。また、4つのベッドルームと独立したゲストハウスは、大家族や、頻繁にゲストを招く方に十分なスペースを提供します。投資家にとっては、バケーションレンタルライセンスの承認により、高い賃貸需要が見込める地域での安定した収益源となり得ます。0.8km先の駅からは、マラガ空港（9.3km先）や周辺都市へのアクセスも容易なため、頻繁に旅行をする方や、ビジネスでの移動が多い方にも適しています。さらに、周辺には185軒以上のレストランや多数のショップがあり、都市生活の利便性を重視する方にも満足いただけるでしょう。
このヴィラは、快適性と機能性を重視した造りとなっています。リビングエリアには自然光が豊富に差し込み、明るく開放的な空間を演出します。キッチンは広々としており、充実した設備が整っています。全室にエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。窓はPVC製で二重ガラス仕様となっており、断熱性と遮音性に優れています。メインハウスにはソーラーパネルと貯水タンクが設置されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。ゲストハウスには100リットルの電気温水器が備わっています。これらの設備は、長期的な居住における快適性と経済性を考慮したものです。外部には木製のプールがあり、メンテナンスが容易で、夏のレクリエーションに最適です。数台分の駐車スペースも確保されています。
この独立型ヴィラは、935,000ユーロから販売されています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、広々とした居住空間を提供します。物件は完成済みで、購入後すぐに居住可能です。ベナルマデナという人気のエリアに位置しており、周辺の同タイプの物件と比較しても、その価格帯は妥当な範囲にあると考えられます。周辺の物件価格帯は、680,000ユーロから1,038,000ユーロと幅があります。この物件は、その設備、立地、そして広さを考慮すると、魅力的な価格設定となっています。投資目的での利用も視野に入れている場合、バケーションレンタルライセンスの取得が承認されている点は、収益性の観点からも注目に値します。
ベナルマデナの活気ある中心部に位置するこの独立型ヴィラは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた魅力的な住まいです。徒歩圏内には、185軒以上のレストラン、27軒の薬局、44軒のカフェなど、充実した生活を支える施設が揃っています。日々の買い物は、245メートル先にあるスーパーマーケットで済ませることができます。また、0.6キロメートル先には「プラヤ・デ・サンタ・アナ」ビーチがあり、気軽に海辺の散策やリラクゼーションを楽しめます。0.8キロメートル離れた場所には「ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル」駅があり、公共交通機関を利用して近隣都市へのアクセスも容易です。都市部でありながら、3.4キロメートル離れた場所には病院もあり、安心した生活を送ることができます。年間平均気温は18.6℃で、3,888時間にも及ぶ日照時間と4ヶ月にわたるスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむための理想的な条件を提供します。
ベナルマデナの中心部に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを享受できるロケーションです。徒歩圏内には185軒以上のレストラン、27軒の薬局、44軒のカフェがあり、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。スーパーマーケットまではわずか245mです。さらに、229m先には「プラヤ・マロペスケラ」ビーチがあり、気軽に海辺の散策やレクリエーションを楽しめます。0.8km離れた「ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル」駅からは、公共交通機関を利用して近隣都市へのアクセスも容易です。3.4km先には病院もあり、安心して生活できる環境が整っています。年間3,888時間の日照時間と4ヶ月にわたるスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむための理想的な条件を提供します。
この地図は、ベナルマデナの都市部におけるヴィラの位置を示しています。海岸線に近く、主要なビーチやスーパーマーケット、レストランなどの生活施設が徒歩圏内に点在していることがわかります。公共交通機関のハブである駅や、マラガ空港へのアクセスも良好です。周辺には複数のゴルフコースやスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルを送るのに適した環境です。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するベナルマデナにあります。ベナルマデナは、マラガ市街地の西約12kmに位置し、トレモリーノスとフエンヒロラの間にある活気ある沿岸都市です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして豊かな自然で知られています。この物件は、都市部でありながらビーチに近く、主要な交通網へのアクセスも良好なため、コスタ・デル・ソルでの生活の利便性を最大限に享受できるロケーションと言えます。周辺には、マラガ空港（9.3km）、歴史的な街マラガ、そして活気あるリゾート地フエンヒロラなどがあり、多様なレジャーや文化体験が可能です。
このヴィラは、主要な施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチである「プラヤ・マロペスケラ」まではわずか229mです。「プラヤ・デ・サンタ・アナ」へは588m、「プラヤ・デ・ベナルマデナ」へは1.1kmです。マラガ空港（AGP）までは9.3kmで、空路でのアクセスも便利です。スーパーマーケットは245m、薬局は402mの距離にあります。ゴルフ愛好家には、3.4km先に「ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット」、4.9km先に「カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス」があります。公共交通機関も充実しており、15のバス停と9つの路線が利用可能です。最寄りの駅は「ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル」駅（0.8km）です。自動車での移動も、主要道路へのアクセスが容易なため便利です。EV充電ステーションは7.0kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。年間を通して3,888時間もの豊富な日照時間があり、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、ビーチやプールでのスイミングシーズンとして最適です。物件は標高53mの地点に位置し、穏やかな海風を感じられる環境です。ビーチへの傾斜は6.7%ですが、これは海岸線に近いためであり、極端に急な坂ではありません。周辺の自然環境は、地中海性気候の特徴をよく表しており、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤です。この気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海への近さが大きな魅力です。最も近いビーチである「プラヤ・マロペスケラ」まではわずか229m、次いで「プラヤ・デ・サンタ・アナ」（588m）、「プラヤ・デ・ベナルマデナ」（1.1km）と、複数の美しいビーチが徒歩圏内にあります。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2つ（カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルー）あります。レクリエーション施設も充実しており、0.7km先にはテニスクラブ「クルブ・デ・ラケタ」、1.0km先にはスポーツセンター「ポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル」があります。ゴルフコースも複数あり、3.4km先には「ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット」、4.9km先には「カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス」が位置しています。マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむことも可能です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するベナルマデナにあります。ベナルマデナは、マラガ市街地の西約12kmに位置し、トレモリーノスとフエンヒロラの間にある活気ある沿岸都市です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして豊かな自然で知られています。この物件は、都市部でありながらビーチに近く、主要な交通網へのアクセスも良好なため、コスタ・デル・ソルでの生活の利便性を最大限に享受できるロケーションと言えます。周辺には、マラガ空港（9.3km）、歴史的な街マラガ、そして活気あるリゾート地フエンヒロラなどがあり、多様なレジャーや文化体験が可能です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL017133
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場に特化した不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域の深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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