Cette villa individuelle, située directement sur le littoral à Benalmádena, offre un espace de vie généreux de 282 m² sur un terrain de 802 m². Construite en 1982 et entretenue en bon état général, la villa est prête à être habitée immédiatement. Elle compte quatre chambres et trois salles de bains, conçues pour le confort et l'intimité. La villa se trouve dans un environnement urbain, offrant un accès pratique aux commerces et services locaux. Son orientation sud garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et le lien avec le paysage environnant. Ce bien immobilier constitue une offre majeure sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Benalmádena, cette villa bénéficie d'un emplacement directement en bord de mer, dans un cadre urbain développé. Les services essentiels sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien très pratique. La proximité du bien avec des commodités telles qu'un supermarché (245 m) et une pharmacie (402 m) renforce son attrait pratique. Elle se trouve également à courte distance de plusieurs plages, dont Playa Malapesquera à 229 m, s'intégrant parfaitement au mode de vie côtier.
Cette villa de quatre chambres et trois salles de bains est conçue pour répondre à une grande variété de besoins résidentiels. La disposition de plain-pied favorise l'accessibilité et la facilité de circulation, convenant aussi bien aux familles qu'aux personnes recherchant une résidence confortable. Avec une surface habitable de 282 m², l'espace ne manque ni pour la vie quotidienne, ni pour recevoir, ni pour les loisirs personnels. La présence d'un jardin privatif et d'une piscine privée offre de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air, en accord avec le souhait d'un style de vie à la fois paisible et actif.
Ce bien immobilier est une maison existante clés en main achevée en 1982, ce qui signifie qu'elle est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son année d'achèvement (1982) témoigne des standards de construction établis de l'époque. Le bien a été entretenu et se présente en bon état général, prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Ce statut de bien existant évite les délais habituels des programmes sur plan ou des constructions neuves, offrant un chemin plus direct vers la propriété.
Ce bien immobilier, étant une maison existante de 1982, n'offre pas les dernières normes d'efficacité énergétique ni les innovations de design modernes que l'on trouve généralement dans les constructions neuves. Certaines caractéristiques liées à la durabilité moderne, comme une isolation performante ou la domotique intégrée, peuvent être absentes. De plus, en tant que bien immobilier ancien, il nécessite un entretien et des mises à jour potentielles pour s'aligner sur les préférences esthétiques ou les exigences fonctionnelles actuelles, se présentant en bon état général plutôt qu'en état impeccable et fraîchement rénové.
Cette villa convient aux personnes ou aux familles recherchant une demeure spacieuse en forte connexion avec l'environnement côtier de la Costa del Sol. Sa distribution sur un seul niveau, avec quatre chambres et trois salles de bains, est pratique pour ceux qui préfèrent une habitation de plain-pied, que ce soit par commodité ou pour des raisons d'accessibilité. Le jardin établi et la piscine privée, associés à une vue mer panoramique, séduiront les acheteurs en quête d'un refuge privatif offrant plaisir et détente en plein air. Elle convient également à ceux qui attachent de l'importance à la proximité des commodités, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied. L'état du bien et son année d'achèvement suggèrent qu'il séduira les acheteurs appréciant les maisons anciennes et souhaitant éventuellement entreprendre des rénovations pour personnaliser l'espace selon leurs goûts, plutôt que d'opter pour une construction flambant neuve. Son emplacement à Benalmádena, entre Málaga et Fuengirola, offre une base idéale pour explorer la région.
Cette villa, construite en 1982, présente des caractéristiques typiques de son époque, avec un état décrit comme correct. Le bien comprend une cuisine entièrement équipée, laissant présager des meubles fonctionnels et des électroménagers intégrés. Le confort thermique est assuré par un chauffage central, la climatisation et une cheminée, offrant un confort toute l'année. À l'extérieur, une terrasse couverte procure un espace ombragé en plein air. Le bénéficie est raccordé à l'eau potable. Bien que les détails des matériaux ne soient pas précisés, la description globale évoque un bien fonctionnel et habitable. Des éléments supplémentaires comme un garage privé, un débarras et une buanderie ajoutent de la valeur pratique. Son statut partiellement meublé indique que certains meubles existants pourraient être inclus.
Cette villa individuelle à Benalmádena est proposée à un prix demandé fixe de 1 159 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète sa valorisation actuelle sur le marché, fondée sur sa taille, son emplacement, ses caractéristiques et son état. Le bien est clés en main, ce qui implique une disponibilité immédiate à l'achat. Contrairement aux programmes neufs qui peuvent proposer une gamme de prix selon la taille et les spécifications des unités, ce prix demandé unique concerne la villa dans son intégralité. Les acheteurs potentiels doivent noter que les honoraires d'agence sont inclus dans ce prix, mais que d'autres frais associés, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et la taxe sur les transferts de propriété, s'y ajoutent.
Benalmádena offre un mode de vie équilibré, alliant commodités urbaines et vie côtière. L'emplacement de cette villa place ses résidents dans un environnement urbain animé où les nécessités quotidiennes sont facilement accessibles à pied. La proximité de nombreux restaurants (186 dans un rayon de 2 km) et cafés garantit une offre abondante pour sortir et se retrouver. Les transports en commun sont bien développés avec 8 lignes et 15 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans la ville et vers les environs. La présence de plusieurs écoles et établissements de santé souligne sa pertinence comme résidence principale. Les environs comptent également de nombreuses installations sportives, propices à un mode de vie actif. Pour les amateurs de loisirs, plusieurs plages sont à courte distance, et le climat méditerranéen offre un cadre agréable une grande partie de l'année, avec une température annuelle moyenne de 18,6°C et une saison de baignade d'environ quatre mois.
Benalmádena est une ville côtière dynamique de la Costa del Sol, mêlant vie résidentielle et activité touristique. Cette villa est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que les services essentiels comme les supermarchés (245 m) et les pharmacies (402 m) sont facilement accessibles à pied. Les abords immédiats offrent une ambiance animée, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité. Pour les loisirs, plusieurs plages se trouvent à très courte distance, comme Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m). La ville est bien desservie, avec des gares comme Benalmádena - Arroyo de la Miel à seulement 1,0 km, facilitant les voyages vers des villes plus grandes comme Málaga (18 km à vol d'oiseau) et Marbella (31 km à vol d'oiseau). L'altitude de la zone, 54 m au-dessus du niveau de la mer, offre un cadre agréable, bien que la pente vers la plage soit signalée comme raide, à 8,2%.
Cette carte visualise l'emplacement de la villa individuelle à Benalmádena, mettant en évidence sa position directe en bord de mer. Les commodités essentielles comme les plages, les supermarchés et les pharmacies apparaissent à proximité immédiate, soulignant le caractère praticable à pied du quartier. La carte indique également la position de la villa par rapport aux grands axes de transport et aux villes voisines, apportant un contexte sur son accessibilité au sein de la région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, nichée entre Torremolinos et Fuengirola, à environ 12 km à l'ouest de Málaga. Cet emplacement la situe dans un tronçon dynamique de la côte andalouse, réputé pour son attrait touristique et ses infrastructures étendues. Faisant partie de la province de Málaga, elle bénéficie de l'activité économique et de l'offre culturelle de la région. La ville elle-même compte une population importante de 78 338 habitants (projection pour 2025), témoignant d'une communauté bien établie. Sa proximité avec des villes plus grandes comme Málaga (18 km à vol d'oiseau) et Marbella (31 km à vol d'oiseau) donne accès à des équipements urbains plus vastes, à des événements culturels et à des opportunités d'emploi, tout en conservant son caractère distinctif de ville côtière.
Cette villa offre un excellent accès aux commodités essentielles et aux axes de transport. Les plages les plus proches, Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana, se trouvent respectivement à 229 m et 588 m. Pour voyager, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 9 km à vol d'oiseau. Plusieurs gares sont facilement accessibles, dont Benalmádena - Arroyo de la Miel à 1,0 km, avec des liaisons vers Málaga et d'autres villes côtières. La connectivité routière est également un point fort, avec de nombreuses commodités comme des restaurants, des banques et des pharmacies dans un rayon de 2 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Golf Benalmádena Pitch&Putt à 3,4 km. Les transports en commun sont bien développés, avec 8 lignes et 15 arrêts desservant la zone.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés longs et chauds et des hivers doux. La température annuelle moyenne est de 18,6°C, contribuant à un cadre de vie agréable toute l'année. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau dépasse généralement 20°C, dure environ quatre mois. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, typique de la Costa del Sol. L'emplacement de la villa, à une altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues côtières modérées, sans être excessivement élevé ni escarpé, bien que la pente vers la plage soit de 8,2%. Les environs naturels comprennent des paysages côtiers et la proximité de la mer Méditerranée, offrant de nombreuses possibilités d'activités en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de cette villa avec la côte constitue un atout majeur pour le mode de vie. Plusieurs plages sont à très courte distance, dont Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m). Benalmádena est également reconnue pour ses plages au Pavillon Bleu, avec Carvajal et Fuente de la Salud comme exemples notables dans les environs. Pour les loisirs au-delà de la plage, de nombreuses installations sportives sont disponibles, avec 219 recensées dans la région. Le golf est également une activité phare, avec plusieurs parcours accessibles, dont le Golf Benalmádena Pitch&Putt à 3,4 km. La mer Méditerranée offre elle-même des possibilités de sports nautiques, tandis que le littoral propose des itinéraires pittoresques pour la marche et le vélo.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Ref: VL486495
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette villa à d'autres biens immobiliers à Benalmádena, tels que Marina Golden Bay (à partir de 998 000 €), Macan Beach Residences (à partir de 1 040 000 €) et Mosher Collection (à partir de 821 750 €), cette villa individuelle à 1 159 000 € se distingue par son caractère établi et sa superficie de terrain substantielle. Alors que les projets comparables peuvent représenter des constructions plus récentes ou des résidences d'appartements modernes, cette villa offre une vie indépendante avec un espace extérieur privé, comprenant piscine et jardin, sur une parcelle considérable. Son prix demandé fixe reflète ses caractéristiques distinctives de propriété individuelle substantielle, plutôt que celles d'une unité au sein d'un programme plus vaste. Son statut « clés en main », combiné à son emplacement direct en bord de mer et à ses vues dégagées, en fait une option singulière pour les acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et un mode de vie de villa traditionnel plutôt que les équipements ou le design contemporain souvent présents dans les programmes plus récents. Le prix, bien que supérieur à certains projets comparables cités, est cohérent avec la valeur intrinsèque d'une villa individuelle dotée de ces attributs spécifiques dans une zone côtière très recherchée.
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