فلل فاخرة في بنالمادينا، مالقة، تقدم مزيجًا من المساحات الواسعة، والموقع المتميز، والإطلالات البحرية المحمية. تمتد هذه الإقامة المكونة من طابقين على مساحة 660 مترًا مربعًا، وتوفر تصميمًا ثنائي الوحدات مع إمكانية التكيف لوظائف سكنية متعددة. يضمن الموقع بالقرب من المرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطار، جاذبية دائمة للسكان والمستثمرين على حد سواء.
تُظهر مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في بنالمادينا، مثل Casatalaya (بدءًا من 900,000 يورو)، Marina Golden Bay (بدءًا من 1,038,000 يورو)، و Macan Beach Residences (بدءًا من 1,040,000 يورو)، أن السعر المطلوب البالغ 1,150,000 يورو يقع في النطاق العلوي للسوق، ولكنه يعكس حجم العقار الكبير، والتصميم ثنائي الوحدات، والمناظر البحرية المحمية، وإمكانية التجديد. في حين أن هذه المشاريع الأخرى قد تقدم تصاميم حديثة أو مرافق جديدة، فإن هذه الفيلا تقدم فرصة فريدة لإنشاء قيمة من خلال التحديث في موقع متميز. توفر بنالمادينا نفسها بديلاً أكثر هدوءًا نسبيًا عن توريمولينوس القريبة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى البنية التحتية واسعة النطاق لمالقة. تتميز المنطقة بمزيج من الفلل والمباني السكنية، مما يوفر توازنًا بين المساحات الخاصة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تختلف أسعار العقارات في المنطقة بشكل كبير بناءً على الموقع، والارتفاع، والإطلالة، وحالة العقار، ولكن الاتجاه العام يظهر طلبًا قويًا على العقارات التي توفر مناظر بحرية ومواقع قريبة من الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بنالمادينا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، بالقرب من الساحل. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية، مع الاستفادة من قربها من المناطق الطبيعية. يوفر المزيج بين البيئة الحضرية والهدوء البحري أسلوب حياة متوازنًا، مما يجعله جذابًا لمجموعة واسعة من المشترين.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة وظيفية وإمكانيات ترفيهية. يوفر التصميم المزدوج المرونة للإقامة المتعددة الأجيال أو توليد دخل إضافي للإيجار. تساهم مساحة المعيشة الكبيرة، وحمامات السباحة الخاصة، والقرب من وسائل الراحة في تلبية رغبات نمط الحياة الحديثة.
هذا العقار جاهز للسكن، ويقدم فرصة فريدة لإعادة التطوير. على الرغم من أن البناء الحالي يوفر وظائف فورية، إلا أن إمكانات التحديث كبيرة. يمكن للمشترين الذين يهدفون إلى زيادة قيمة العقار من خلال التجديدات الاستفادة من التصميم الأساسي القوي والموقع المتميز.
لا يوفر هذا المشروع حمامات سباحة مشتركة أو مرافق ترفيهية مجتمعية. تقتصر المناظر الطبيعية على ما هو متاح حاليًا، ولا تضمن أي تطويرات مستقبلية في المنطقة المحيطة. قد يتطلب التحديث المستقبلي إلى معايير معاصرة استثمارات إضافية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن عقار في موقع حضري حيوي مع إمكانية تحقيق قيمة مضافة من خلال التحديث. يعتبر مثاليًا للمستثمرين الذين يدركون الإمكانات الكامنة في الأراضي ذات المواقع الاستراتيجية والمناظر الطبيعية المحمية، أو للأشخاص الذين يرغبون في إنشاء مقر إقامة مخصص لهم مع خيار إنشاء وحدات إقامة منفصلة. يمكن لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، أن يجدوا هذا العقار جذابًا. كما أنه يلبي احتياجات المشترين الذين يسعون إلى موقع يسهل الوصول منه إلى وسائل النقل الرئيسية، مثل مطار مالقة، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين أو أولئك الذين يتنقلون بشكل متكرر.
يتميز العقار بحالة جيدة مع إمكانية التجديد. تم تحديث الحمامات مؤخرًا، مما يشير إلى الاهتمام بالصيانة. يوفر التصميم تصميمًا داخليًا وظيفيًا مع غرف معيشة واسعة ومطابخ مستقلة وغرف نوم متعددة. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف لضمان الراحة المناخية، ويحتوي على مدفأة لخلق جو دافئ. تشمل الميزات الأخرى الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة، مما يوفر مساحات خارجية للاسترخاء والتمتع بالمناظر. تم تجهيز الخزائن المدمجة لزيادة مساحة التخزين، وهناك إمكانية للوصول إلى شبكة الواي فاي. توفر المناظر الشاملة للبحر والجبل ومناطق الحديقة وحمام السباحة تجربة بصرية غنية. مع وجود مرآب مغلق يتسع لمركبتين، يوفر العقار أيضًا راحة لوقوف السيارات.
يبدأ سعر الفيلا المنفصلة من 1,150,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز، وحجمها الكبير، وإمكانيات تطويرها. يغطي العقار 304 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 660 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة وفيرة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن التوافر فوري، مما يتيح للمشترين الاستقرار بسرعة. يوفر التصميم ثنائي الوحدات مرونة وظيفية، ويمكن أن يؤثر ذلك على القيمة المستقبلية مع إمكانية إعادة البيع أو التأجير. تساهم المناظر البحرية المحمية والموقع الحضري في جاذبيته، مما يبرر سعره في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية نشطة في بنالمادينا، وهي توفر نمط حياة يمزج بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء الساحلي. توفر الشوارع المحيطة سهولة الحركة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يسهل الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي. القرب من الشواطئ يضيف عنصرًا ترفيهيًا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية والترفيه على الواجهة البحرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإيقاع يومي مريح، مع خيارات للمشاركة في الأنشطة الاجتماعية أو الاسترخاء في بيئة هادئة. يضمن وجود منطقة حضرية استقرار الخدمات الأساسية، بينما تضيف المناظر البحرية المحيطة إحساسًا بالرحابة والجمال الطبيعي.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة في بنالمادينا، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع المحلات التجارية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت مثل Mercadona و Lidl، على مسافة قريبة، مما يسهل الاحتياجات اليومية. يتوفر عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمدارس والصيدليات والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن الراحة لجميع السكان. القرب من المراكز الرياضية مثل Club de Raqueta و Polideportivo Arroyo de la Miel يوفر فرصًا للأنشطة البدنية. توفر المواقع السياحية مثل Mirador Los Cañones إطلالات خلابة على المنطقة. مع وجود 9 خطوط مواصلات عامة و 15 محطة حافلات موزعة في المنطقة، فإن التنقل في المنطقة أمر مريح. تساهم هذه البنية التحتية المتطورة في أسلوب حياة عملي وممتع لسكان المنطقة.
تقع هذه الفيلا في بنالمادينا، وهي منطقة ساحلية مزدهرة تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا. يوضح موقعها على كوستا ديل سول القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة. إنها جزء من منطقة أكبر تضم مدناً رئيسية مثل مالقة وماربيا، مما يوفر فرصاً إضافية للتنقل والترفيه.
تقع بنالمادينا في جنوب إسبانيا، على كوستا ديل سول، على بعد 12 كم غرب مالقة. وهي تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا، وهي جزء من منطقة حضرية ساحلية متنامية. تقع المدينة على بعد 18 كم فقط من مالقة، عاصمة المقاطعة، والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. كما أنها على بعد 31 كم من ماربيا، وهي وجهة أخرى شهيرة. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات، مع الحفاظ على طابعها الخاص. تتيح المساحة الواسعة للمدينة (27.2 كم مربع) والموقع الذي يبلغ ارتفاعه 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر الاستمتاع بمناظر طبيعية متنوعة.
تتميز هذه الفيلا بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية. تقع شواطئ مثل Playa Malapesquera و Playa de Santa Ana على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 9.3 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt وملعب Miguel Ángel Jiménez Golf Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر وجود محطات القطار مثل Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 كم) و El Pinillo (2.0 كم) خيارات نقل إضافية. كما أن قربها من المستشفى (3.4 كم) يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3888 ساعة سطوع شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه بحر تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر طبيعية خلابة. ومع ذلك، فإن المنحدر نحو الشاطئ يبلغ 6.7%، وهو ما يمكن اعتباره شديد الانحدار، مما قد يؤثر على سهولة الوصول إليه. على الرغم من أن المنطقة حضرية، فإنها تقع بين مدينتين ساحليتين، وتوفر توازنًا بين المرافق الحضرية والقرب من البيئات الطبيعية. يساهم متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.6 درجة مئوية في ظروف معيشية مريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تمتلك بنالمادينا وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، مع وجود Playa de Santa Ana على بعد 600 متر فقط. تتميز المنطقة بشواطئ تحمل العلم الأزرق مثل Carvajal و Fuente de la Salud، مما يشير إلى معايير بيئية وجودة عالية. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مراكز رياضية مثل Club de Raqueta (0.7 كم) و Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 كم)، بالإضافة إلى حمامات السباحة العامة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مختلفة، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من الموانئ مثل Puerto Deportivo de Fuengirola (9.9 كم) خيارات إضافية للأنشطة الترفيهية البحرية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في جنوب إسبانيا، على كوستا ديل سول، على بعد 12 كم غرب مالقة. وهي تقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا، وهي جزء من منطقة حضرية ساحلية متنامية. تقع المدينة على بعد 18 كم فقط من مالقة، عاصمة المقاطعة، والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. كما أنها على بعد 31 كم من ماربيا، وهي وجهة أخرى شهيرة. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات، مع الحفاظ على طابعها الخاص. تتيح المساحة الواسعة للمدينة (27.2 كم مربع) والموقع الذي يبلغ ارتفاعه 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر الاستمتاع بمناظر طبيعية متنوعة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL430827
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
