Dieses freistehende Villa-Projekt in Benalmádena, Málaga, bietet eine attraktive Gelegenheit an der Costa del Sol. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 660 m² großen Grundstück kombiniert es großzügigen Wohnraum mit einem privaten Pool und Meerblick. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste und ist ein Faktor für potenzielle Wertsteigerung.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benalmádena wie Casatalaya (ab 900.000 €), Marina Golden Bay (ab 1.038.000 €) und Macan Beach Residences (ab 1.040.000 €) positioniert sich diese Villa durch ihre Grundstücksgröße und die geschützte Meereslage im höheren Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder modernere Ausstattungen aufweisen, bietet Villa Veracruz die seltene Gelegenheit, eine Bestandsimmobilie mit unverbaubarem Blick und dualer Nutzungsmöglichkeit auf einem großzügigen Grundstück zu erwerben. Die Preise der Vergleichsprojekte deuten auf eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in Benalmádena hin, wobei die angebotene Villa durch ihr Entwicklungspotenzial nach einer Renovierung einen Mehrwert schaffen kann. Die Quadratmeterpreise sind hier stark an die Grundstücksgröße und die Exklusivität der Lage gekoppelt, was bei Neubauprojekten oft anders gewichtet wird. Die vorhandene Infrastruktur und die Attraktivität der gesamten Costa del Sol unterstützen die Werthaltigkeit von Immobilien in dieser Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Benalmádena, einer etablierten Küstenstadt westlich von Málaga. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants charakterisiert diese städtische Wohngegend. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region, während die geschützte Grünzone angrenzend zukünftige Aussicht sichert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine geräumige Villa mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, Gästebereiche oder zur Einkommensgenerierung. Die vorhandene Touristenlizenz unterstreicht diese Flexibilität für potenzielle Käufer.
Die Villa ist aktuell bezugsfertig, zeigt jedoch Renovierungsbedarf. Sie wurde nicht als Neubauprojekt konzipiert, sondern repräsentiert eine Bestandsimmobilie mit signifikantem Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung. Der Fokus liegt auf der Weiterentwicklung des bestehenden Grundrisses und der Substanz.
Das Projekt bietet keine neuwertige, schlüsselfertige Ausführung im Sinne eines Neubaus. Der vorgesehene Renovierungsaufwand ist ein wesentlicher Faktor, der vom Käufer zu tragen ist. Eine sofortige luxuriöse Ausstattung ohne zusätzliche Investitionen ist nicht gegeben. Der steile Hang zum Strand kann für einige Nutzer eine Einschränkung darstellen.
Diese Villa passt für Käufer, die gezielt nach Objekten mit Potential zur Wertsteigerung suchen und bereit sind, in die Modernisierung einer bestehenden Immobilie zu investieren. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen und die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit für Gäste, ältere Kinder oder zur Vermietung schätzen. Investoren könnten die duale Nutzungsmöglichkeit und die Touristenlizenz zur Erzielung von Mieteinnahmen attraktiv finden. Personen, die Wert auf eine unverbaubare Meeresaussicht legen und eine Lage schätzen, in der viele alltägliche Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können, werden sich hier wohlfühlen. Die unmittelbare Strandnähe und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga sprechen zudem für eine Nutzung als Feriendomizil oder für Personen, die häufig reisen.
Die Villa wurde ursprünglich solide gebaut, erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Die beiden separaten Wohneinheiten verfügen über jeweils eigene Küchen- und Wohnbereiche. Die Bäder wurden kürzlich aktualisiert, was einen Teil der notwendigen Arbeiten bereits abgedeckt hat. Die Oberflächen und Installationen im restlichen Teil des Hauses spiegeln den aktuellen Zustand wider und lassen Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Hochwertige Materialien und moderne Techniken bei der Renovierung werden das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie weiter erhöhen. Die vorhandene Klimaanlage und ein Kamin bieten bereits Komfortelemente, die durch eine durchdachte Sanierung ergänzt werden können.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.150.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für Bestandsimmobilien in Benalmádena. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Grundstücken dieser Größe und Lage ist begrenzt, was den angebotenen Preis beeinflusst. Die Preisgestaltung berücksichtigt das Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung sowie die geschützte Meereslage und die Fläche des Grundstücks. Kaufinteressenten sollten zusätzliche Budgetmittel für die notwendigen Modernisierungsarbeiten einplanen, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Benalmádena, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine lebendige Küstenstadt, die städtischen Komfort mit mediterranem Lebensgefühl verbindet. Die Villa profitiert von einer Lage, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aufweist. Supermärkte, Restaurants und Strände sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und Erholungsraum, mit Sportzentren und Aussichtspunkten in der Nähe. Das Klima mit durchschnittlich 18,6°C Jahresmitteltemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen langen Zeitraum. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Marbella eröffnet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Perspektiven.
Das tägliche Leben in Benalmádena ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der Supermärkte (245 m), Apotheken (402 m) und diverse Restaurants (185 im 2km Radius) fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen (5 im 2km Radius) und Sportzentren wie das Club de Raqueta (0,7 km) sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 9 Linien und 15 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Atmosphäre ist mediterran und lebendig, mit einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern. Die Küstenlage und die vielen Sonnenstunden laden zu einem aktiven Lebensstil ein, bei dem Spaziergänge am Strand oder die Nutzung der zahlreichen Sportmöglichkeiten im Vordergrund stehen.
Diese Villa befindet sich in Benalmádena, einer attraktiven Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zum Mittelmeer, wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga und lokalen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen, was die gute Infrastruktur der Region hervorhebt.
Benalmádena ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Torremolinos und Fuengirola, und bildet ein wichtiges Zentrum im Westen der Provinz Málaga. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 18 km, was eine einfache Erreichbarkeit von deren kulturellen Angeboten und der Infrastruktur ermöglicht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga und Marbella (31 km), die beide wichtige wirtschaftliche und touristische Anziehungspunkte darstellen. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Küstenstadt und der Nähe zu größeren urbanen Zentren mit einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die strategische Lage der Villa bietet exzellente Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa Malapesquera, ist nur 229 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1.1 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 9,3 km entfernt, was ideale Voraussetzungen für internationale Reisende schafft. Golfer finden nahegelegene Optionen wie den Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Einkaufszentren, Supermärkten und medizinischer Versorgung (Krankenhaus 3,4 km, Apotheke 402 m) gut abgedeckt. Der nächste Bahnhof in Benalmadena - Arroyo de la Miel ist nur 0,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,6°C liegt. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmbad auf dem Grundstück und die nahegelegenen Strände, deren Wassertemperaturen für etwa 4 Monate (≥20°C) zum Baden einladen, nutzen dieses Klima optimal. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen vom Mittelmeer. Die leichte Hanglage zum Strand (6,7% Steigung) unterstützt die attraktiven Meerblicke, die von der Villa aus genossen werden können. Die umliegende Landschaft bietet sowohl Küstenabschnitte als auch die sanften Hügel Andalusiëns.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die beliebten Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m). Zwei dieser Strände, Carvajal und Fuente de la Salud, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen steht. Für Golfenthusiasten sind die Golfplätze Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) gut erreichbar. Die Region verfügt über eine hohe Dichte an Sportmöglichkeiten, insgesamt sind 219 Sportanlagen in der Umgebung verzeichnet, darunter auch Tennisclubs wie der Club de Raqueta (0,7 km) und Schwimmbäder. Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge sind ebenfalls über den nahegelegenen Yachthafen von Fuengirola möglich.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Torremolinos und Fuengirola, und bildet ein wichtiges Zentrum im Westen der Provinz Málaga. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 18 km, was eine einfache Erreichbarkeit von deren kulturellen Angeboten und der Infrastruktur ermöglicht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga und Marbella (31 km), die beide wichtige wirtschaftliche und touristische Anziehungspunkte darstellen. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Küstenstadt und der Nähe zu größeren urbanen Zentren mit einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL430827
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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