Obiekt położony w Benalmádena, w prowincji Málaga, na Costa del Sol, oferuje willę o powierzchni 304 m² na działce 660 m². Nieruchomość, z 5 sypialniami i 4 łazienkami, jest gotowa do zamieszkania, choć wymaga renowacji. Lokalizacja zapewnia bliskość udogodnień miejskich, plaż oraz doskonałe połączenia komunikacyjne, w tym bliskość lotniska w Maladze. Projekt stanowi propozycję dla osób poszukujących możliwości adaptacji i wzrostu wartości nieruchomości w dynamicznie rozwijającej się części wybrzeża.
Benalmádena, jako część Costa del Sol, oferuje szeroki wachlarz nieruchomości, a Villa Veracruz wyróżnia się na tle innych projektów kilkoma kluczowymi aspektami. W porównaniu do projektów takich jak Casatalaya (od €900,000), Marina Golden Bay (od €1,038,000) czy Macan Beach Residences (od €1,040,000), które często są nowymi apartamentami lub willami w stanie deweloperskim, Villa Veracruz oferuje znaczącą powierzchnię działki (660 m²) i strukturę domu wolnostojącego. Cena wywoławcza 1 150 000 € pozycjonuje ją w segmencie istniejących willi z potencjałem renowacji, w przeciwieństwie do nowszych, często mniejszych jednostek. Lokalizacja w miejskiej części Benalmádeny, z udogodnieniami w zasięgu spaceru, jest podobna do charakteru wielu nieruchomości w okolicy, jednakże unikalne jest połączenie bezpośredniej bliskości morza z ochroną widoków przez zieloną strefę. Region ten charakteryzuje się stabilnym rynkiem, gdzie nieruchomości z potencjałem modernizacyjnym, zwłaszcza te z widokiem na morze, cieszą się dużym zainteresowaniem i oferują atrakcyjne zwroty z inwestycji, co odróżnia ją od regionów o bardziej spekulacyjnym charakterze cen.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Benalmádena, w obszarze miejskim z dostępem do plaży, sklepów i usług w zasięgu spaceru. Bezpośrednia bliskość wybrzeża w połączeniu z miejską infrastrukturą tworzy przestrzeń łączącą zalety obu tych lokalizacji. Położenie zapewnia również ochronę widoków dzięki sąsiadującej strefie zielonej.
Nieruchomość, zaprojektowana jako dwa niezależne segmenty mieszkalne, odpowiada na zróżnicowane potrzeby: od zamieszkania głównego z przestrzenią dla gości, przez wynajem dodatkowego lokum, po rozwiązania dla wielopokoleniowych rodzin. Posiadana licencja turystyczna otwiera możliwości generowania dochodu z najmu.
Obecny stan nieruchomości to gotowa do zamieszkania struktura, która jednakże wymaga renowacji. Inwestycja w modernizację jest kluczowa dla potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości, zgodnie z analizą lokalnego rynku, który wykazuje wysokie zwroty z inwestycji w nieruchomości po remoncie.
Projekt nie oferuje gotowych, nowoczesnych wykończeń w standardzie deweloperskim. Brak tu świeżo wybudowanych udogodnień, a stan techniczny wymaga inwestycji w renowację. Nieruchomość nie jest zlokalizowana w odizolowanym, wiejskim otoczeniu, lecz w dynamicznej, miejskiej części wybrzeża.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów i właścicieli, którzy dostrzegają potencjał w przeprowadzaniu renowacji i adaptacji przestrzeni do własnych potrzeb. Idealnie pasuje do osób poszukujących domu z możliwością podziału na dwie niezależne jednostki, co jest korzystne dla modelu wynajmu turystycznego lub dla rodzin wielopokoleniowych. Kupujący powinien być przygotowany na inwestycję w modernizację, która pozwoli w pełni wykorzystać potencjał widoków na morze i lokalizacji. Osoby ceniące bliskość miejskich udogodnień, plaż i łatwy dostęp do infrastruktury transportowej, w tym lotniska, znajdą tu atrakcyjne warunki. Propozycja jest skierowana do tych, którzy chcą stworzyć spersonalizowane wnętrza i są świadomi dynamiki lokalnego rynku nieruchomości, charakteryzującego się zwrotami z inwestycji w odrestaurowane nieruchomości.
Obecny stan wykończenia określa się jako dobry, jednakże wymaga on renowacji. Łazienki zostały niedawno zaktualizowane. Nieruchomość posiada klimatyzację oraz kominek, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Wewnątrz znajdują się również szafy wnękowe, oferujące dodatkowe miejsce do przechowywania. Tarasy, zarówno przeszklony na piętrze, jak i na niższym poziomie, zapewniają przestrzeń do relaksu z widokiem na morze. Kuchnie są niezależne w obu segmentach, co zwiększa funkcjonalność. W garażu znajduje się miejsce na dwa samochody oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.
Willa jest dostępna w cenie wywoławczej 1 150 000 €. Cena ta odzwierciedla lokalizację, wielkość działki 660 m² oraz potencjał rozwojowy nieruchomości, która wymaga renowacji. Dostępna powierzchnia mieszkalna wynosi 304 m², rozłożona na 5 sypialni i 4 łazienki. Różnorodność przestrzeni, podzielonej na dwa niezależne segmenty, oraz posiadana licencja turystyczna, wpływają na elastyczność użytkowania i potencjalne przychody z wynajmu. Rynek w Benalmádena historycznie wykazuje dobrą rentowność dla nieruchomości z widokiem na morze i potencjałem modernizacyjnym.
Benalmádena to dynamiczne miasto na wybrzeżu Costa del Sol, oferujące mieszkańcom bogactwo udogodnień i śródziemnomorski styl życia. Nieruchomość znajduje się w części miejskiej, co oznacza, że codzienne potrzeby, takie jak zakupy w supermarkecie (245 m), wizyta w aptece (402 m) czy korzystanie z restauracji (185 w promieniu 2 km), są łatwo zaspokajane. Bliskość plaż, takich jak Playa Malapesquera (229 m) i Playa de Santa Ana (588 m), umożliwia aktywny wypoczynek nad morzem. Lokalizacja w pobliżu centrów sportowych, takich jak Club de Raqueta (0.7 km), sprzyja aktywnemu trybowi życia. Dostęp do 9 linii transportu publicznego i 15 przystanków ułatwia mobilność, redukując potrzebę posiadania samochodu na co dzień. Jednocześnie, projekt znajduje się w otoczeniu zieleni, co chroni widok na morze i zapewnia spokój.
Życie w Benalmádena oznacza codzienne korzystanie z uroków Costa del Sol, z dostępem do plaży w odległości kilkuset metrów. Lokalizacja w centrum miejskim zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb: supermarkety, apteki i liczne restauracje znajdują się w zasięgu spaceru. Bliskość szkół (5 w promieniu 2 km) i placówek medycznych (szpital 3.4 km) podkreśla dogodność lokalizacji dla rodzin. Infrastruktura transportowa, z 9 liniami transportu publicznego i 15 przystankami w pobliżu, ułatwia poruszanie się po okolicy. Rozrywka jest na wyciągnięcie ręki, od centrów sportowych po promenady nadmorskie. Położenie w otoczeniu zieleni gwarantuje zachowanie widoków i pewien poziom prywatności.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w Benalmádena, prowincja Málaga, na południowym wybrzeżu Hiszpanii. Jest to obszar nadmorski, charakteryzujący się zabudową miejską, z łatwym dostępem do plaż, sklepów i usług. Położenie w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych zapewnia dogodne połączenia z innymi miejscowościami na Costa del Sol oraz z międzynarodowym lotniskiem.
Benalmádena znajduje się na wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Torremolinos a Fuengirolą, około 12 km na zachód od Malagi. Jest to strategiczne położenie, które zapewnia dostęp do większych ośrodków, takich jak Málaga (18 km) i Marbella (31 km). Położenie w pobliżu głównej autostrady AP-7 oraz bliskość międzynarodowego lotniska w Maladze (9.3 km) ułatwiają podróżowanie po regionie i poza jego granice. Benalmádena stanowi część dynamicznie rozwijającego się pasa wybrzeża, charakteryzującego się wysoką gęstością zaludnienia i rozwiniętą infrastrukturą turystyczną.
Lokalizacja jest strategiczna pod względem dostępności. Dystans do lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP) wynosi około 9 km w linii prostej, co zapewnia szybkie połączenia międzynarodowe. Najbliższe plaże, Playa Malapesquera i Playa de Santa Ana, znajdują się odpowiednio 229 m i 588 m od nieruchomości. Udogodnienia takie jak supermarket (245 m) i apteka (402 m) są dostępne w zasięgu spaceru. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Benalmadena Pitch& Putt są oddalone o 3.4 km, a kolejne o 4.9 km i 7.7 km. Stacje kolejowe, w tym Benalmadena - Arroyo de la Miel, znajdują się w odległości 0.8 km, co ułatwia podróżowanie po wybrzeżu.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena, położona na wysokości 53 m n.p.m., korzysta z łagodnego klimatu śródziemnomorskiego, ze średnią roczną temperaturą 18.6°C i wahaniami między 12 a 26°C. Region cieszy się imponującą liczbą 3 888 słonecznych godzin rocznie, co przekłada się na długi, 4-miesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 6.7%, co określa się jako strome. Położenie w bliskości stref zielonych i odległość od głównych ośrodków miejskich (Málaga 18 km) sprzyjają kontaktowi z naturą, jednocześnie oferując dostęp do miejskich udogodnień.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Benalmádeny obfituje w plaże, z Playa de Santa Ana (0.6 km) i Playa de Bil Bil (0.7 km) w najbliższej okolicy. W regionie znajdują się 2 plaże z Błękitną Flagą: Carvajal i Fuente de la Salud. Dla aktywnych, dostępne są liczne obiekty sportowe, w tym centra tenisowe i pływalnie. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól golfowych w promieniu kilkunastu kilometrów, w tym Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). Bliskość mariny w Fuengiroli (9.9 km) otwiera możliwości związane z żeglarstwem.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena znajduje się na wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Torremolinos a Fuengirolą, około 12 km na zachód od Malagi. Jest to strategiczne położenie, które zapewnia dostęp do większych ośrodków, takich jak Málaga (18 km) i Marbella (31 km). Położenie w pobliżu głównej autostrady AP-7 oraz bliskość międzynarodowego lotniska w Maladze (9.3 km) ułatwiają podróżowanie po regionie i poza jego granice. Benalmádena stanowi część dynamicznie rozwijającego się pasa wybrzeża, charakteryzującego się wysoką gęstością zaludnienia i rozwiniętą infrastrukturą turystyczną.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 62 mm |
| Luty | 11.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.9°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.1°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 9 mm |
| Październik | 18.9°C | 52 mm |
| Listopad | 15.0°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL430827
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
