Tato nemovitost se nachází v Benalmádena, provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o samostatně stojící vilu s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami, postavenou na pozemku o rozloze 660 m². Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Vila nabízí obytnou plochu 304 m² a nachází se v městské zástavbě s výhledem na moře. Cena této nemovitosti je stanovena na 1 150 000 €.
Benalmádena, kde se nachází tato vila, představuje atraktivní lokalitu na Costa del Sol, známou svou kombinací pláží, vybavení a dobré dostupnosti. V porovnání s okolními projekty, jako je Casatalaya (od €900,000), Marina Golden Bay (od €1,038,000) a Macan Beach Residences (od €1,040,000), se tato vila s cenou 1 150 000 € řadí do vyššího cenového segmentu, což je pravděpodobně dáno velikostí pozemku, chráněnými výhledy na moře a potenciálem pro renovaci. Zatímco tyto srovnávané projekty mohou nabízet modernější nebo novější konstrukce, tato vila nabízí jedinečnou příležitost pro kupující, kteří hledají vlastnost s charakterem a možností personalizace v žádané lokalitě. Výhodou je i její umístění v městské zástavbě s občanskou vybaveností na dosah, což nemusí být u všech pobřežních rezidencí samozřejmostí. Na rozdíl od projektů zaměřených čistě na turistický ruch nabízí tato vila flexibilitu pro trvalé bydlení nebo dlouhodobější pronájem díky své dispozici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila se nachází v Benalmádena, přímořském městě na pobřeží Costa del Sol. V bezprostřední blízkosti se nacházejí pláže, obchody a další městské vybavení, což zajišťuje pohodlný přístup k denním potřebám. Poloha v nadmořské výšce 53 metrů nabízí výhled na moře a horu.
Dům je navržen jako dvě nezávislé bytové jednotky, což poskytuje flexibilitu pro různé životní styly. Je vhodný pro ty, kdo hledají prostorné bydlení s možností pronájmu jedné části, pro vícegenerační bydlení nebo pro kombinaci vlastního užívání s příjmem z pronájmu. Nemovitost má také turistické povolení.
Projekt je ve fázi 'Gereed' (Hotovo), což znamená, že výstavba je kompletně dokončena. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování nebo k provedení plánovaných renovací. Nejedná se o novostavbu ve smyslu probíhající výstavby, ale o existující objekt k úpravám.
Projekt nenabízí novou výstavbu ani moderní, nedávno dokončenou konstrukci. Ačkoliv je vila funkční, pro dosažení současných standardů a maximalizaci hodnoty je doporučena renovace. Nejedná se o plně zařízený nebo bezúdržbový dům; vyžaduje další investice do modernizace.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlé obytné prostory a oceňují potenciál pro vytvoření hodnoty prostřednictvím renovace. Ideální je pro investory nebo rodiny hledající flexibilní řešení bydlení, například s možností odděleného bydlení pro hosty, prarodiče nebo pro generování příjmu z pronájmu díky turistickému povolení. Kupující by měli být připraveni na investici do modernizace, která může výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti na ceněném trhu v Benalmádena. Považujte ji za vhodnou, pokud hledáte dům s chráněným výhledem na moře v již etablované lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Dům je funkční i v současném stavu, ale jeho plný potenciál se projeví po rekonstrukci.
Stávající popis uvádí, že vila je funkční, ale pro dosažení současných standardů vyžaduje aktualizaci. Koupelny byly nedávno aktualizovány, což naznačuje částečné renovace. Vila obsahuje vybavení jako vestavěné skříně a krb. Vzhledem k tomu, že je uváděno "Renovation Required", lze očekávat, že ostatní části interiéru a exteriéru nemusí odpovídat nejnovějším trendům nebo energetickým standardům. Je důležité provést důkladnou inspekci pro posouzení kvality stávajících materiálů a instalací před nákupem nebo plánováním renovace. Vzhledem k lokalitě a cenové hladině lze předpokládat, že po renovaci může vila nabídnout vysoký standard bydlení.
Tato vila je nabízena za cenu 1 150 000 €. Cena odráží rozlohu pozemku (660 m²), jeho strategickou polohu v Benalmádena s výhledem na moře a ochranou zelenou zónou, a potenciál pro renovaci. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinečnou nabídku s chráněnými výhledy a flexibilní dispozicí, je cena stanovena na této úrovni. Vzhledem k popisu jako "gereed" (hotovo) je nemovitost k dispozici k okamžitému převzetí nebo dalšímu rozvoji dle představ nového majitele.
Benalmádena je pulzující město na pobřeží Costa del Sol, které nabízí kombinaci městského života a přímořské atmosféry. Tato konkrétní lokalita se nachází v blízkosti pláží, jako je Playa Malapesquera (229 m) a Playa de Santa Ana (588 m), a zároveň v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací a lékáren. Městské prostředí doplňují sportovní centra a vyhlídky. S průměrnou roční teplotou 18,6 °C a 3888 slunečnými hodinami ročně poskytuje příjemné klima po většinu roku. Klidnější sousedství je zajištěno přilehlou zelenou zónou, která chrání výhledy na moře. Dům je navržen pro flexibilní využití, což umožňuje přizpůsobení různým životním potřebám, ať už jde o rodinné bydlení, pronájem nebo kombinaci obojího. Vzdálenost od letiště Málaga (9,3 km) zvyšuje jeho dostupnost.
Život v Benalmádena, přímo na pobřeží Costa del Sol, nabízí dynamický středomořský životní styl. Tato lokalita je charakterizována blízkostí k plážím, jako je Playa de Santa Ana vzdálená pouhých 600 metrů a Playa de Bil Bil 700 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři a vodním aktivitám. V docházkové vzdálenosti (do 2 km) se nachází široká škála vybavení, včetně 185 restaurací, 5 škol, 27 lékáren a 44 kaváren, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní život. Nadmořská výška 53 metrů poskytuje výhledy na moře i hory. Blízkost k hlavním dopravním uzlům, jako je letiště Málaga (9,3 km) a několik vlakových nádraží (nejbližší Benalmádena - Arroyo de la Miel, 0,8 km), usnadňuje cestování. Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami s 15 zastávkami v okolí.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v rámci Benalmádena, s vyznačením blízkosti k moři, plážím a klíčovým městským zařízením. Ukazuje také vzdálenosti k větším městům v regionu, jako je Málaga a Marbella, a k mezinárodnímu letišti.
Benalmádena se nachází na jižním pobřeží Andalusie, známém jako Costa del Sol, mezi Torremolinos a Fuengirolou. Je to 27,2 km západně od Málagy (579 076 obyvatel) a 31 km východně od Marbelly (147 958 obyvatel). Tato centrální poloha v rámci pobřežní oblasti zajišťuje snadný přístup k dalším významným městům a turistickým cílům regionu. Díky rozloze 27,2 km² nabízí Benalmádena rozmanité prostředí od pobřežních oblastí po kopcovité terény.
Tato nemovitost má vynikající dostupnost k široké škále vybavení. Nejbližší pláž, Playa de Malapesquera, je vzdálená pouhých 229 metrů. V okruhu 1 km se nachází supermarket, lékárna a několik pláží. Golfisté mají na výběr z několika hřišť, přičemž Golf Benalmadena Pitch& Putt je vzdálen 3,4 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné do 10 km, což je výhodné pro mezinárodní cestování. Pro sportovní aktivity jsou v blízkosti sportovní centra Club de Raqueta (0,7 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Veřejná doprava je dobře zajištěna s 15 zastávkami v okolí a 9 linkami.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,6 °C, která se pohybuje mezi 12-26 °C. Počet slunečných hodin dosahuje v průměru 3888 ročně, což podporuje venkovní životní styl. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Pozemek má mírný sklon 6,7 % směrem k moři, což může ovlivnit využití zahrady a výhledy. Nadmořská výška 53 metrů zajišťuje příjemnou atmosféru a výhledy bez extrémních teplotních výkyvů spojených s vyššími polohami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Benalmádena nabízí přístup k několika plážím, včetně Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1,1 km). V regionu jsou oceněny dvě pláže s Modrou vlajkou: Carvajal a Fuente de la Salud. Pro milovníky golfu je k dispozici Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Místní sportovní centra, jako je Club de Raqueta (0,7 km), nabízejí další rekreační možnosti. Přítomnost přístavu v nedaleké Fuengirola (9,9 km) rozšiřuje nabídku vodních sportů a volnočasových aktivit.
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se nachází na jižním pobřeží Andalusie, známém jako Costa del Sol, mezi Torremolinos a Fuengirolou. Je to 27,2 km západně od Málagy (579 076 obyvatel) a 31 km východně od Marbelly (147 958 obyvatel). Tato centrální poloha v rámci pobřežní oblasti zajišťuje snadný přístup k dalším významným městům a turistickým cílům regionu. Díky rozloze 27,2 km² nabízí Benalmádena rozmanité prostředí od pobřežních oblastí po kopcovité terény.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 62 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.9°C | 53 mm |
| Duben | 15.9°C | 36 mm |
| Květen | 18.1°C | 33 mm |
| Červen | 22.2°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 9 mm |
| Říjen | 18.9°C | 52 mm |
| Listopad | 15.0°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL430827
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
