Πρόκειται για μια μονοκατοικία στην Μπεναλμάδενα της Μάλαγα, που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Με συνολική επιφάνεια 304 m² σε οικόπεδο 660 m², το ακίνητο είναι έτοιμο για μεταβίβαση. Η τοποθεσία του, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και την αγορά, συνδυάζεται με την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του, καθιστώντας το αντικείμενο ενδιαφέροντος για αγοραστές που αναζητούν δυνατότητες δημιουργίας αξίας.
Η Μπεναλμάδενα, ως περιοχή, παρουσιάζει μια σταθερή αγορά ακινήτων, ιδιαίτερα για κατοικίες με θέα στη θάλασσα σε εδραιωμένες ζώνες. Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην περιοχή, όπως το Casatalaya (από €900.000), το Marina Golden Bay (από €1.038.000) και το Macan Beach Residences (από €1.040.000), η Villa Veracruz, με τιμή €1.150.000, τοποθετείται σε ένα υψηλότερο εύρος τιμών, το οποίο πιθανόν δικαιολογείται από το μέγεθος του οικοπέδου (660 m²), τη θέση και την προστατευμένη θέα. Ενώ τα άλλα παραδείγματα ενδέχεται να είναι νεότερες κατασκευές ή διαμερίσματα, η Villa Veracruz προσφέρει την ιδιωτικότητα και τον χώρο μιας μονοκατοικίας. Η ανάγκη για ανακαίνιση αποτελεί ένα στοιχείο διαφοροποίησης, προσφέροντας δυνατότητες εξατομίκευσης και πιθανής αύξησης της αξίας μετά την αναβάθμιση, κάτι που δεν προσφέρεται σε έτοιμα προς κατοίκηση ακίνητα. Η εγγύτητα στην ακτή και τις αστικές υποδομές είναι κοινό χαρακτηριστικό, αλλά η μοναδική διάταξη σε δύο ανεξάρτητες μονάδες στην Villa Veracruz παρέχει πρόσθετη λειτουργική ευελιξία, διαφοροποιώντας την από πιο συμβατικές κατοικίες στην αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Μπεναλμάδενα, μια παραθαλάσσια πόλη στην Κόστα ντελ Σολ, εντός μιας αστικοποιημένης ζώνης. Η άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και η εγγύτητα σε κεντρικές υποδομές, όπως καταστήματα και σχολεία, καθορίζουν τον χαρακτήρα της καθημερινής ζωής, ενώ η προστατευμένη πράσινη ζώνη διασφαλίζει τη διατήρηση της θέας.
Η διπλή διάταξη των δύο ανεξάρτητων μονάδων προσφέρει ευελιξία για διάφορα σενάρια διαβίωσης. Είτε ως κύρια κατοικία με ξενώνα, είτε ως διαμερίσματα για ενοικίαση, είτε για διαγενεακή διαβίωση, η διαρρύθμιση ανταποκρίνεται σε πολλαπλές λειτουργικές ανάγκες και προτιμήσεις.
Η μονοκατοικία είναι κατασκευασμένη και έτοιμη για μεταβίβαση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο που χρήζει ανακαίνισης. Η τρέχουσα κατάστασή του επιτρέπει την άμεση κατοίκηση, ενώ η ανακαίνιση προσφέρει τη δυνατότητα αναβάθμισης της αξίας του.
Το ακίνητο δεν προσφέρεται ως νεόδμητο. Η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση για να επιτευχθούν σύγχρονα πρότυπα. Επίσης, δεν περιλαμβάνει ενσωματωμένες ανέσεις όπως κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες, καθώς πρόκειται για αυτόνομη μονοκατοικία.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης σε μια προνομιούχα τοποθεσία στην Κόστα ντελ Σολ. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αξία της γης και της θέας, επενδύοντας παράλληλα σε μια ανακαίνιση για να προσαρμόσουν το σπίτι στις σύγχρονες προτιμήσεις τους. Η διπλή διάταξη του σπιτιού είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται ευελιξία, όπως η φιλοξενία επισκεπτών ή η δημιουργία ξεχωριστών χώρων διαβίωσης. Επίσης, ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με τουριστική άδεια και δυνατότητα δημιουργίας εισοδήματος από ενοικίαση. Όσοι εκτιμούν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν την ηρεμία που προσφέρει η γειτνίαση με πράσινη ζώνη και η ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό.
Η παρούσα κατάσταση του ακινήτου υποδηλώνει ότι η ποιότητα κατασκευής είναι στιβαρή, αλλά η αισθητική και η λειτουργικότητα των εσωτερικών χώρων απαιτούν ανακαίνιση. Τα υπνοδωμάτια και οι χώροι καθιστικού είναι πλήρως λειτουργικοί, όπως και οι κουζίνες και τα μπάνια, εκ των οποίων δύο μπάνια έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα. Ωστόσο, για να αντικατοπτρίζει τα σύγχρονα πρότυπα, θα χρειαστούν αναβαθμίσεις στα υλικά, τα φινιρίσματα και πιθανώς τις εγκαταστάσεις. Η ύπαρξη τζαμένιας βεράντας που χρησιμοποιείται ως επιπλέον δωμάτιο και η βεράντα-αίθριο με θέα στη θάλασσα προσφέρουν σημεία ενδιαφέροντος. Η πισίνα 34 m² και ο κήπος προσφέρουν εξωτερικούς χώρους αναψυχής. Η μελλοντική ποιότητα φινιρίσματος θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη κατά την ανακαίνιση.
Η τιμή πώλησης για αυτή τη μονοκατοικία στην Μπεναλμάδενα ορίζεται στα €1.150.000. Πρόκειται για ένα ακίνητο έτοιμο προς μεταβίβαση, το οποίο προσφέρει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια σε συνολική επιφάνεια 304 m² εντός οικοπέδου 660 m². Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, την επιφάνεια του οικοπέδου, την προστατευμένη θέα και τις δυνατότητες ανακαίνισης. Λόγω της φύσης του ακινήτου και της κατάστασής του (απαιτεί ανακαίνιση), η τιμή ενδέχεται να είναι ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν τη δημιουργία αξίας μέσω αναβάθμισης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο.
Η Μπεναλμάδενα, μια δημοφιλής πόλη στην Κόστα ντελ Σολ, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και παραθαλάσσιων ανέσεων. Η συγκεκριμένη τοποθεσία, κοντά στην ακτή και σε μια αστική περιοχή, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως αγορές και εστιατόρια, είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε σχολεία και άλλες υποδομές καθιστά την περιοχή λειτουργική για οικογένειες ή όσους αναζητούν ευκολία. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας υποδηλώνει επίσης την ελκυστικότητα της περιοχής για ενοικιάσεις. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C και 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό για 4 μήνες. Η υψομετρική διαφορά προς την παραλία (6.7% κλίση) υποδηλώνει μια ελαφρώς απότομη διαδρομή.
Η καθημερινή ζωή στην Μπεναλμάδενα, κοντά στην ακτή, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε απόσταση αναπνοής βρίσκονται σούπερ μάρκετ (245μ), φαρμακεία (402μ) και πληθώρα εστιατορίων (185 εντός 2χλμ) και καφέ (44 εντός 2χλμ). Η εγγύτητα σε σχολεία (5 εντός 2χλμ) και αθλητικά κέντρα (όπως το Club de Raqueta σε 0.7χλμ) ενισχύει την πρακτικότητα για οικογένειες. Η δημόσια συγκοινωνία με 9 γραμμές και 15 στάσεις σε κοντινή απόσταση, καθώς και οι σιδηροδρομικοί σταθμοί (Benalmadena - Arroyo de la Miel σε 0.8χλμ), προσφέρουν εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο, αν και η κατοχή αυτοκινήτου διευκολύνει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Η γεωγραφική θέση της Μπεναλμάδενα στην Κόστα ντελ Σολ, ακριβώς δυτικά της Μάλαγα, την καθιστά κεντρικό σημείο στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και οι συνδέσεις με την υπόλοιπη ακτογραμμή είναι καθοριστικές για την προσβασιμότητα και την τουριστική της αξία.
Η Μπεναλμάδενα βρίσκεται στρατηγικά στην Κόστα ντελ Σολ, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα και μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος ενός δυναμικού παράκτιου διαδρόμου. Η Μάλαγα, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 18 χλμ ανατολικά, προσφέροντας πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η Μαρμπέγια, γνωστή για την πολυτέλειά της, απέχει 31 χλμ δυτικά. Η εγγύτητα σε αυτές τις μεγαλύτερες πόλεις, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση στην ακτή, τοποθετεί την Μπεναλμάδενα ως ένα ελκυστικό κέντρο διαμονής.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι εξαιρετική, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις κατά μήκος της ακτής. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) απέχει περίπου 9,3 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς αφίξεις και αναχωρήσεις ιδιαίτερα βολικές. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός, Benalmadena - Arroyo de la Miel, βρίσκεται μόλις 800 μέτρα μακριά, παρέχοντας σύνδεση με τις γύρω πόλεις. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa Malapesquera (229μ) και η Playa de Santa Ana (588μ), είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4χλμ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9χλμ) και Club de Golf Málaga Parador (7,7χλμ) βρίσκονται σε λογικές αποστάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μπεναλμάδενα απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες συνθήκες, με κατά μέσο όρο 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 53 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι 6.7%, πράγμα που σημαίνει μια σχετικά απότομη κατάβαση. Η γειτνίαση με πράσινη ζώνη προσφέρει μια αίσθηση φυσικής εγγύτητας, ενώ η νότια και νοτιοδυτική έκθεση του ακινήτου εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την Playa Malapesquera να βρίσκεται μόλις 229μ μακριά και την Playa de Santa Ana στα 588μ. Υπάρχουν συνολικά 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως η Carvajal και η Fuente de la Salud, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα καθαριότητας και παροχής υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα είναι διαθέσιμα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9χλμ). Επιπλέον, η Μπεναλμάδενα προσφέρει ευρείες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 219 συνολικά, που καλύπτουν διάφορες δραστηριότητες, όπως η ρακέτα και η κολύμβηση.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μπεναλμάδενα βρίσκεται στρατηγικά στην Κόστα ντελ Σολ, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα και μεταξύ Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Αυτή η θέση την καθιστά μέρος ενός δυναμικού παράκτιου διαδρόμου. Η Μάλαγα, με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 18 χλμ ανατολικά, προσφέροντας πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η Μαρμπέγια, γνωστή για την πολυτέλειά της, απέχει 31 χλμ δυτικά. Η εγγύτητα σε αυτές τις μεγαλύτερες πόλεις, σε συνδυασμό με την άμεση πρόσβαση στην ακτή, τοποθετεί την Μπεναλμάδενα ως ένα ελκυστικό κέντρο διαμονής.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL430827
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
