וילה ורצ'רוז בבנלמדנה, ממוקמת במחוז מלאגה, היא נכס למכירה המציע שטח מגורים של 304 מ"ר על מגרש של 660 מ"ר. הבית, הכולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הושלם ונמצא במצב טוב, אם כי דורש שיפוץ. מתאימה למי שמחפש נכס עם פוטנציאל פיתוח באזור עירוני עם קרבה למתקנים ושירותים. הווילה מציעה נוף פנורמי של הים.
בנלמדנה, ובפרט האזור בו ממוקמת וילה ורצ'רוז, מציעה חבילה ייחודית של מיקום, נוף ופוטנציאל. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Casatalaya' (החל מ-900,000 אירו), 'Marina Golden Bay' (החל מ-1,038,000 אירו) ו-'Macan Beach Residences' (החל מ-1,040,000 אירו), וילה ורצ'רוז מציעה את יתרון המגרש הגדול יותר (660 מ"ר) והגנת הנוף המובטחת על ידי האזור הירוק הסמוך, יחד עם מבנה ייחודי הניתן לחלוקה. מחירה, 1,150,000 אירו, משקף את מיקומה המבוקש, את גודל השטח ואת הפוטנציאל להשבחה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע גימור מודרני או חדש יותר, וילה ורצ'רוז פונה לקונים בעלי חזון, המעוניינים להשקיע במיקום ובפוטנציאל יצירת ערך דרך שיפוץ. השוק בבנלמדנה ידוע ביציבותו ובתשואות גבוהות עבור נכסים עם נוף לים באזורים מבוססים, מה שהופך את וילה ורצ'רוז לאטרקטיבית עבור משקיעים לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור ורצ'רוז אלטה, קרוב לקו החוף של בנלמדנה. המיקום מבטיח נופים ימיים מוגנים מפני בנייה עתידית בזכות אזור ירוק סמוך, ומציע גישה נוחה לשירותים עירוניים ותחבורה ציבורית. המרחק הקצר לחוף ולמרכז העיר תורם לאיכות החיים.
הנכס מיועד לקונים המחפשים פוטנציאל השבחת ערך באמצעות שיפוץ. תצורת הבית, המחולקת לשתי יחידות עצמאיות, מאפשרת גמישות שימוש: מגורים עיקריים עם יחידת אירוח, הכנסה נוספת מהשכרה, או מגורי משפחה מורחבת. רישיון תיירותי קיים מוסיף לאפשרויות.
הווילה הושלמה (Gereed) ואינה חלק מפרויקט בנייה חדש. מצבה הנוכחי תקין ומאפשר מגורים, אך שיפוץ מודרני צפוי להעלות משמעותית את ערך הנכס, בהתאם למגמות בשוק הנדל"ן המקומי.
הנכס דורש שיפוץ כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים, מה שמצריך השקעה נוספת מצד הרוכש. למרות שאין מגבלות בנייה על האזור הירוק הסמוך, יש לוודא את חוקי השימוש העתידיים של האזור הירוק כדי להבטיח את המשך הגנת הנוף.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים הזדמנות להשקיע במיקום פרימיום על קוסטה דל סול ולעצב מחדש בית בהתאם לצרכיהם. הוא מתאים למשקיעים המזהים פוטנציאל להשבחת ערך באמצעות שיפוץ מודרני, תוך ניצול היתרון של נוף ימי קבוע. זוגות או משפחות המעוניינים בבית עם אפשרות ליחידת אירוח נפרדת או הכנסה נוספת מהשכרה ימצאו גם כן את הבית כמתאים. קונים המעריכים קרבה למרכזי קניות, מסעדות, ותחבורה ציבורית, אך עדיין מחפשים פרטיות ומרחב, ייהנו מהמיקום. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין בבית המשמש ליותר ממטרה אחת, כמו בית נופש שניתן להשכיר חלק ממנו.
הווילה, שנבנתה בשטח של 660 מ"ר, כוללת שתי קומות. הגימור הנוכחי מצוין כ'מצב טוב', אך דורש שיפוץ. תיאור הרהיטים והאבזור כולל חדרי שינה מרווחים, מטבחים עצמאיים, חדרי מגורים-פינות אוכל, ומרפסות. חדרי הרחצה בקומה הראשית עברו עדכון לאחרונה. תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר, אח, טרסות מקורות ופתוחות, ארונות קיר מובנים, אינטרנט אלחוטי (WiFi), ונוף ימי, הררי וגינה. הגימור המדויק של החומרים, ריצוף, ואיכות החלונות והדלתות יתבהרו לאחר שיפוץ מקיף.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,150,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, גודל המגרש, נוף הים הפנורמי והפוטנציאל הגלום בשיפוץ. המחיר גבוה יחסית עקב מאפיינים אלו, במיוחד בהשוואה לנכסים הדורשים שיפוץ נרחב יותר או בעלי פחות שטחי חוץ. זמינות של מגרשים בגודל זה עם נוף ימי מובטח באזור זה היא מוגבלת, מה שמסביר את תמחור הנכס. אין מידע זמין על וריאציות מחיר נוספות בשלב זה.
בנלמדנה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה סגנון חיים ים תיכוני תוסס. הווילה עצמה, הממוקמת באזור ורצ'רוז אלטה, משלבת קרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה עם נוף ימי פתוח. המרחק הקצר לחוף, כמו פלאיה דה סנטה אנה (588 מ'), ומתקנים כמו מועדוני ספורט, מאפשרים שילוב של פנאי ונוחות יומיומית. העובדה שהנכס ממוקם באזור עירוני המשיך לשגשג גם מחוץ לעונת התיירות, ומבטיח סביבת מגורים פעילה לאורך כל השנה. הגודל של המגרש (660 מ"ר) והאפשרויות הגמישות של חלוקת הבית לשתי יחידות עצמאיות, מגדילות את הפוטנציאל עבור קהלי יעד מגוונים, בין אם למגורים, השכרה או שימוש משולב.
בנלמדנה היא עירייה המציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. הווילה ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה למרכולים (245 מ'), בתי מרקחת (402 מ') ומסעדות (185 בטווח 2 ק"מ). קרבתה לחוף, כמו פלאיה דה סנטה אנה (588 מ'), מאפשרת פעילויות פנאי ימיות. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, מה שמקל על הניידות. המרחק הקצר (9.3 ק"מ) לנמל התעופה של מלאגה (AGP) מבטיח נגישות בינלאומית. למרות שהאזור עירוני, אזור ירוק סמוך תורם לתחושת השלווה.
המיקום המדויק של הווילה בבנלמדנה, קוסטה דל סול, מודגש במפה. היא ממוקמת באזור עירוני, קרוב לחוף ולמתקנים ציבוריים, ומדגימה את היתרונות של חיים בקרבת שירותים תוך שמירה על קרבה לטבע ולים.
בנלמדנה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, ומערבית למלאגה. היא מהווה חלק מאזור עירוני מפותח, המציע גישה נוחה לערים גדולות יותר. מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 18 ק"מ ומציעה שירותים ואטרקציות עירוניות נרחבות. מרבייה, הידועה באופנה ובתרבותה, נמצאת במרחק 31 ק"מ. הנגישות באמצעות הכביש המהיר A-7 מקלה על התנועה בין הערים הללו, מה שהופך את בנלמדנה לבסיס נוח לחקר האזור.
הווילה נהנית ממיקום אסטרטגי. היא ממוקמת במרחק הליכה קצר (229 מ') מפלאיה מלפסקרה, וקרובה גם לפלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ולפלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שפע של שירותים נמצאים בקרבת מקום: סופרמרקט (245 מ'), בית מרקחת (402 מ'), ומרכזים ספורטיביים כמו 'Club de Raqueta' (0.7 ק"מ). למרות המרחק היחסי, 3.4 ק"מ, לבית חולים, ישנם 8 בתי שיניים בטווח 2 ק"מ. למחפשי גולף, מגרש 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' נמצא במרחק 3.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6°C, וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,888, ומשך עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, הוא כ-4 חודשים. הווילה ממוקמת בגובה של 53 מטר מעל פני הים. המדרון התלול אל החוף (6.7%) מבטיח נופים פנורמיים אך עשוי להשפיע על הנגישות הפיזית למיטבי לכת. האזור הירוק הסמוך תורם לסביבה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר פלאיה דה סנטה אנה נמצאת במרחק של 588 מטר בלבד. בנוסף, שני חופים בעלי דגל כחול, Carvajal ו-Fuente de la Salud, נמצאים באזור. עבור חובבי ספורט, קיימים מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כגון 'Club de Raqueta' (0.7 ק"מ) ו-'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.0 ק"מ). ישנם 219 מתקני ספורט באזור. למרות שהמגרשים הקרובים ביותר הם מגרשי Pitch& Putt, מגרשי גולף מלאים יותר כמו 'Club de Golf Málaga Parador' נמצאים במרחק נסיעה סביר.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, ומערבית למלאגה. היא מהווה חלק מאזור עירוני מפותח, המציע גישה נוחה לערים גדולות יותר. מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 18 ק"מ ומציעה שירותים ואטרקציות עירוניות נרחבות. מרבייה, הידועה באופנה ובתרבותה, נמצאת במרחק 31 ק"מ. הנגישות באמצעות הכביש המהיר A-7 מקלה על התנועה בין הערים הללו, מה שהופך את בנלמדנה לבסיס נוח לחקר האזור.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL430827
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
