Ez a Villa Veracruz projekt Benalmádenában, Málaga tartományban található, közvetlenül a tengerparton, egy városi környezetben, ahol az üzletek és szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. Az ingatlan 660 m²-es telken fekszik, és 5 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, összesen 304 m² lakóterülettel. A jelenleg felújításra váró, de beköltözhető állapotú villa kiváló lehetőséget kínál az értékteremtésre a Costa del Sol egyik vonzó régiójában.
A Villa Veracruz egyedülálló pozíciót foglal el a Benalmádena környéki ingatlanpiacon. Míg a Casatalaya (900.000 €-tól), a Marina Golden Bay (1.038.000 €-tól) és a Macan Beach Residences (1.040.000 €-tól) újépítésű vagy modernizált projektek, amelyek általában magasabb árkategóriában helyezkednek el, a Villa Veracruz egy 'kész' állapotú, de felújítást igénylő ingatlan. Az 1.150.000 €-s ár tükrözi a nagyméretű telket, a közvetlen tengerparti elhelyezkedést és a védett panorámát, olyan tényezőket, amelyek ritkán fordulnak elő együtt. Más környékbeli villákhoz képest, amelyek esetleg újabb építésűek vagy alacsonyabb telekmérettel rendelkeznek, a Veracruz az értékteremtés lehetőségét kínálja fel a kedvezőbb áron, figyelembe véve a felújítási költségeket. A két különálló lakóegység és a turisztikai engedély rugalmas hasznosítást tesz lehetővé, ami megkülönbözteti a hagyományos családi házaktól. A felújítási potenciál jelentős, ami a végső értéket tovább növelheti a helyi luxus ingatlanpiacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, egy kiépült városi övezetben. A környező infrastruktúra, mint például szupermarketek és patikák, gyalogosan is elérhető. A tenger és a zöld zóna közelsége biztosítja a kilátást és a nyugodt környezetet.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik értéket teremtenek a ingatlanban. A két különálló lakóegység rugalmas elhelyezést kínál, legyen szó nagycsaládos összeköltözésről, vendégházként való használatról vagy kiadásról. A turisztikai engedély tovább növeli a hasznosítási lehetőségeket.
Az ingatlan jelenleg 'kész' építési státuszban van, ami azt jelenti, hogy beköltözhető állapotban van. Azonban jelentős értéknövelő potenciállal rendelkezik egy modernizációs felújítás révén, amely megfelel a kortárs elvárásoknak. A felújítási folyamat lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját igényei szerint alakítsa ki az otthonát.
Ez az ingatlan jelenleg felújításra szorul ahhoz, hogy elérje a kortárs elvárásokat. Bár beköltözhető, a maximális értéknöveléshez és kényelemhez elengedhetetlen a modernizálás. A szomszédos zöld zóna ugyan biztosítja a kilátást, de korlátozhatja a jövőbeli bővítési lehetőségeket, ha ilyen igény merülne fel.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik értéket látnak egy felújítandó, tengerre néző villában, amely egy kiváló elhelyezkedésű, keresett területen található. Jól illeszkedik azok életstílusához, akik egyedi otthonra vágynak, és szeretnék saját ízlésük szerint alakítani azt. A két különálló lakóegység rendszere tökéletes választás lehet többgenerációs családok számára, vagy azoknak, akik extra bevételi forrást szeretnének teremteni kiadás útján (akár turisztikai céllal). A befektetők számára vonzó lehet a helyszín és az ingatlanban rejlő potenciál értéknövelésre. Azok számára is megfelelő, akik a tengerpart közelségét, a városi kényelmet és a napos mediterrán éghajlatot részesítik előnyben, de nem riadnak vissza egy nagyobb volumenű felújítástól sem.
A Villa Veracruz jelenleg 'jó' állapotban van, de felújításra szorul. Az ingatlan 304 m² lakóterületet kínál két szinten, 5 hálószobával és 4 fürdőszobával. A belső elrendezés rugalmas: az alsó szinten egy különálló apartman található két hálószobával, konyhával és fürdőszobával, míg a fő szinten további három hálószoba, egy fürdőszoba és egy nappali-étkező helyiség kapott helyet. A 'jellemzők' között szerepelnek beépített szekrények, fedett és privát teraszok, valamint légkondicionáló és kandalló a klímaberendezéshez. A képek alapján a fürdőszobák nemrégiben fel lettek újítva. A felújításra szoruló részek valószínűleg a burkolatok, konyhabútorok és általános esztétikai megújulás területeit érintik. Az 'AI Beeldmateriaal Analízis' alapján modern fürdőszobák és kellemes kilátású szobák dominálnak, ami azt sugallja, hogy a felújítási potenciál magas.
A Villa Veracruz jelenleg 1.150.000 euróért érhető el a piacon. Ez az ár tükrözi az ingatlan egyedi adottságait, mint a tengerre néző panoráma, a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a jelentős telekméret. A 660 m²-es telken álló, 304 m²-es lakóterületű, 5 hálószobás és 4 fürdőszobás villa egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. Bár az ár magasnak tűnhet, figyelembe kell venni a lehetséges értéknövelést a tervezett felújítás után, valamint a turisztikai engedély adta bevételi lehetőségeket. Az ingatlan 'kész' állapotban van, így azonnal birtokba vehető, de a felújítás mértéke és költségei befolyásolhatják a végső befektetési megtérülést.
Benalmádena, ez a Costa del Sol gyöngyszeme, egy vibráló város, amely tökéletes egyensúlyt kínál a tengerparti élet és a városi kényelem között. A Villa Veracruz elhelyezkedése kiváló: néhány perces sétával elérhető a tengerpart, szupermarketek, éttermek és különféle szolgáltatások. A város tömegközlekedési kapcsolatai is jók, az AP-7-es autópálya könnyen megközelíthető, ami lehetővé teszi a régió további felfedezését. A környék biztonságos és élhető, ideális helyszín mindazoknak, akik a mediterrán életérzést keresik. A napos időjárás, a tenger közelsége és a gazdag kulturális kínálat teszi ezt a helyet vonzóvá a lakosok és a turisták számára egyaránt. A helyi közösség barátságos és befogadó, különösen a nemzetközi lakosok számára.
A Benalmádena központjában elhelyezkedő Villa Veracruz kiváló hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez. A legközelebbi szupermarket mindössze 245 méterre található, míg patikák és kávézók is sétatávolságra esnek (402 m, illetve 44 kávézó 2 km-es körzetben). Az oktatási intézmények, mint az 5 iskola a 2 km-es körzetben, valamint a közeli sportközpontok (Club de Raqueta 0.7 km, Polideportivo Arroyo de la Miel 1.0 km) biztosítják a helyi közösség igényeit. A 185 étterem és 22 bank a közelben tovább bővíti a kényelmi lehetőségeket. A tömegközlekedés is jól kiépített, 9 buszjárat és 15 megálló található a környéken, ami megkönnyíti a helyi közlekedést a reptér (9.3 km) és a környező városok felé is.
A mellékelt térkép bemutatja Benalmádena elhelyezkedését a Costa del Sol mentén, kiemelve a Villa Veracruz közelségét a tengerhez, a strandokhoz és a város központjának létesítményeihez. A térkép vizuálisan is alátámasztja a kiváló közlekedési kapcsolatokat Málaga és Marbella irányába, valamint a közeli golfpályákat és a repülőteret.
Benalmádena stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, mindössze 12 km-re délnyugatra Málaga városától. Ez a fekvés ideális bázist biztosít a régió felfedezéséhez. Málaga, a tartomány fővárosa (18 km), gazdag kulturális és történelmi látnivalókkal, valamint egy nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Marbella (31 km), a luxus és a divat központja, szintén könnyen elérhető. A városok közötti távolságok (Málaga 18 km, Marbella 31 km) lehetővé teszik a kirándulásokat és a különböző helyszínek élvezetét, miközben Benalmádena saját, nyugodtabb, tengerparti hangulatát kínálja.
A Villa Veracruz stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően kiváló a hozzáférhetősége a legfontosabb létesítményekhez és közlekedési csomópontokhoz. A legközelebbi strand, a Playa Malapesquera, mindössze 229 méterre található, míg a Playa de Santa Ana 588 méterre fekszik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 9.3 km-re (légvonalban) helyezkedik el, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A Golf Benalmadena Pitch& Putt golfpálya 3.4 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4.9 km-re, a Club de Golf Málaga Parador pedig 7.7 km-re található. A városi infrastruktúra is kiválóan elérhető: szupermarketek 245 méterre, patikák 402 méterre, míg kórházak 3.4 km-re találhatóak. A vasútállomások (Benalmadena - Arroyo de la Miel 0.8 km) és a 9 buszjárat további mobilitási lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena mediterrán éghajlata ideális a szabadtéri élethez, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, az éves átlag pedig 18.6°C. Az évi 3,888 napsütéses óra garantálja a napfényes napokat, a 4 hónapos (kb. májustól szeptemberig) úszószezont a legalább 20°C-os vízhőmérséklettel. A 53 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé tartó 6.7%-os (enyhén meredek) lejtés kellemes kilátást és könnyű megközelítést biztosít a tengerhez. A közeli hegyek (Mirador Los Cañones 2.8 km) és a zöld zóna biztosítja a természet közelségét, míg a tenger közelsége frissítő légkört teremt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Benalmádena büszkélkedhet néhány gyönyörű stranddal, beleértve a Playa de Santa Anát (0.6 km), Playa de Bil Bil-t (0.7 km) és Playa Malapesquera-t (1.0 km). A régióban két Kék Zászló díjas strand is található: Carvajal és Fuente de la Salud. A vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötők (Puerto Deportivo de Fuengirola 9.9 km) és a tenger kínálta lehetőségek vonzóak. A golf szerelmeseinek sem kell messzire menniük, a Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.7 km), a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.4 km) és a Club de Golf Málaga Parador (8.3 km) mind könnyen elérhetőek. Emellett számos sportközpont, mint a Club de Raqueta (0.7 km) és a Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km), kínál lehetőséget a sportolásra.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, mindössze 12 km-re délnyugatra Málaga városától. Ez a fekvés ideális bázist biztosít a régió felfedezéséhez. Málaga, a tartomány fővárosa (18 km), gazdag kulturális és történelmi látnivalókkal, valamint egy nemzetközi repülőtérrel rendelkezik. Marbella (31 km), a luxus és a divat központja, szintén könnyen elérhető. A városok közötti távolságok (Málaga 18 km, Marbella 31 km) lehetővé teszik a kirándulásokat és a különböző helyszínek élvezetét, miközben Benalmádena saját, nyugodtabb, tengerparti hangulatát kínálja.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 62 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.9°C | 53 mm |
| Április | 15.9°C | 36 mm |
| Május | 18.1°C | 33 mm |
| Június | 22.2°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL430827
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
