Bem-vindo a esta residência unifamiliar em Benalmádena, Málaga, um refúgio com 5 quartos e 4 casas de banho, situado num lote de 660 m². Com uma área construída de 304 m², esta propriedade oferece vistas panorâmicas para o mar e está estrategicamente localizada numa zona urbana, com acesso a comodidades essenciais a uma curta distância. Atualmente, o imóvel encontra-se em estado de prontidão, apresentando uma oportunidade para adaptação às suas preferências pessoais.
Em comparação com outros projetos em Benalmádena, como Casatalaya (a partir de €900.000), Marina Golden Bay (a partir de €1.038.000) e Macan Beach Residences (a partir de €1.040.000), a Villa Veracruz apresenta um ponto de entrada de preço ligeiramente superior (€1.150.000). No entanto, diferencia-se pela sua área de lote substancial de 660 m² e pelo potencial de renovação numa localização consolidada com vistas para o mar protegidas. Projetos como Casatalaya podem oferecer novas construções com menos necessidade de investimento inicial em renovação, mas a Villa Veracruz oferece uma oportunidade única para criar um imóvel personalizado num lote maior e numa área urbana estabelecida. A configuração de duas unidades oferece uma flexibilidade que não é comum em empreendimentos novos, permitindo múltiplas estratégias de uso ou arrendamento. Enquanto outros desenvolvimentos podem focar-se em apartamentos ou moradias mais compactas, a Villa Veracruz destaca-se pela sua área de terreno e pela possibilidade de maximizar o valor através de melhorias direcionadas num mercado que valoriza a localização e as vistas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Benalmádena, esta propriedade beneficia de uma localização costeira privilegiada, dentro de um ambiente urbano vibrante. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a uma curta distância a pé, realça a conveniência diária. A paisagem circundante é marcada pela presença de zonas verdes adjacentes, que asseguram a permanência das vistas desimpedidas para o mar.
Esta villa oferece flexibilidade funcional através de um design com duas unidades independentes, cada uma com a sua própria cozinha e área de estar. Esta configuração acomoda diversas necessidades, desde a vida intergeracional até à otimização de rendimento através de alugueres, respondendo a um leque alargado de desejos de habitação e investimento.
A construção desta residência foi concluída, apresentando um estado de prontidão imediata. Embora a estrutura esteja sólida, a propriedade requer renovações para atualizar o seu design e funcionalidades aos padrões contemporâneos. Esta fase de renovação representa um potencial significativo para a valorização do imóvel e a personalização do espaço habitacional.
Esta propriedade não dispõe de um sistema de ar condicionado central instalado nem de aquecimento por piso radiante, sendo as opções atuais de climatização baseadas em unidades individuais e lareira. Adicionalmente, não se encontra integrada numa comunidade de condomínio com áreas comuns ou serviços partilhados, operando como uma residência unifamiliar independente.
Esta propriedade é particularmente adequada para investidores ou famílias que procuram um projeto de renovação com potencial de valorização significativa num local de prestígio na Costa del Sol. A configuração dupla da residência oferece flexibilidade para famílias que necessitam de espaço para vários agregados familiares ou que pretendem obter rendimento de aluguer. É ideal para aqueles que valorizam a proximidade a serviços urbanos e praias, encontrando-se a poucos metros de comércio e a uma curta distância a pé de zonas balneares como a Playa de Santa Ana. A possibilidade de manter vistas desimpedidas para o mar, devido à zona verde adjacente, é um atrativo para compradores que procuram um cenário costeiro permanente. Para compradores com visão estratégica, a oportunidade de adquirir uma base sólida para um projeto de renovação num mercado com histórico de retornos positivos, como Benalmádena, alinha-se com objetivos de investimento a longo prazo.
A villa, embora funcional na sua configuração atual, apresenta um estado que requer intervenção para atingir padrões contemporâneos de acabamento. As casas de banho foram recentemente atualizadas, oferecendo um ponto de partida positivo. No entanto, as áreas restantes, incluindo cozinhas e acabamentos gerais, indicam a necessidade de uma renovação completa. A estrutura da propriedade, com dois andares e uma disposição que permite a independência de unidades, proporciona uma base sólida. O potencial reside na seleção de materiais e técnicas de construção que elevem o padrão estético e funcional, alinhando a propriedade com as expectativas do mercado de luxo da Costa del Sol. A escolha de acabamentos modernos em toda a residência, desde os pavimentos aos revestimentos de parede e elementos de iluminação, será crucial para maximizar o valor e o apelo da propriedade após a renovação.
A residência está disponível no mercado com um preço inicial de €1.150.000. O valor reflete a localização privilegiada em Benalmádena, a proximidade à costa e o potencial de valorização através de renovações. A propriedade é apresentada como uma unidade unifamiliar completa, com 5 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por uma área construída de 304 m² num lote de 660 m². Não há informação sobre a existência de unidades adicionais ou variações de preço para tipologias diferentes, sendo esta a oferta singular disponível. A aquisição desta propriedade representa uma oportunidade para criar um imóvel de valor acrescentado num mercado consolidado.
Esta villa, localizada em Benalmádena, oferece uma experiência de vida que combina a conveniência urbana com a tranquilidade costeira. A sua configuração de duas unidades independentes abre portas a múltiplas configurações de vida: desde alojar familiares de forma autónoma até à possibilidade de gerar rendimento adicional através de alugueres. A proximidade a praias, como a Playa Malapesquera a 229 metros e a Playa de Santa Ana a 588 metros, permite desfrutar de um estilo de vida mediterrânico com fácil acesso a atividades de lazer à beira-mar. A área circundante dispõe de uma vasta oferta de restaurantes, cafés e lojas, a uma curta distância a pé, facilitando o dia a dia e proporcionando um ambiente dinâmico e acessível. A presença de uma zona verde adjacente garante a preservação das vistas para o mar, adicionando um elemento de serenidade ao ambiente urbano.
Viver em Benalmádena significa integrar-se numa comunidade costeira dinâmica, com acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. A localização da propriedade, a poucos passos de supermercados (245m), farmácias (402m) e uma extensa rede de restaurantes (185 na área), assegura que as necessidades diárias sejam facilmente atendidas. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de um veículo particular para o quotidiano. A proximidade a centros desportivos como o Club de Raqueta (0.7 km) e a Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km) complementa o estilo de vida ativo. Para quem procura cultura e entretenimento, a cidade de Málaga encontra-se a uma curta distância de carro (18 km).
Esta propriedade está localizada em Benalmádena, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A sua posição geográfica na Costa del Sol, entre Málaga e Fuengirola, oferece um equilíbrio entre acesso a infraestruturas urbanas e um ambiente de vida mediterrânico. A proximidade ao mar e a zonas verdes adjacentes são características definidoras desta área.
Benalmádena situa-se na Costa del Sol, a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição estratégica coloca-a a apenas 18 km de Málaga, uma cidade com um aeroporto internacional e uma vibrante cena cultural e económica, e a 31 km de Marbella, conhecida pelo seu luxo e estilo de vida sofisticado. A proximidade a estas duas cidades importantes facilita o acesso a uma maior variedade de serviços, entretenimento e oportunidades de negócio, ao mesmo tempo que permite desfrutar da atmosfera mais tranquila de Benalmádena. A rede de transportes, incluindo estações de comboio e linhas de autocarro, reforça a conectividade da região.
A acessibilidade a partir desta villa é notável, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 9 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. A proximidade a praias é um benefício significativo, com a Playa Malapesquera a 229 metros e a Playa de Santa Ana a 588 metros, ambas acessíveis a pé. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km. A rede de transportes públicos é robusta, com 9 linhas de autocarro e 15 paragens num raio de 2 km, incluindo a estação de comboios Benalmadena - Arroyo de la Miel a 0.8 km, que conecta a região. A presença de 27 farmácias e 185 restaurantes num raio de 2 km garante acesso fácil a serviços essenciais e de restauração.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena desfruta de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18.6°C e picos de sol que somam aproximadamente 3.888 horas por ano. Esta condição climática favorável prolonga a época balnear para cerca de 4 meses, com temperaturas da água do mar a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para vistas desimpedidas e uma brisa marinha constante. Embora a proximidade à costa seja uma vantagem, a inclinação de 6.7% em direção à praia mais próxima, a Playa de Santa Ana, indica uma topografia acidentada. A zona verde adjacente à propriedade ajuda a manter um ambiente mais natural e preservado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Santa Ana, com a sua praia com Bandeira Azul, encontra-se a 588 metros, e a Playa Malapesquera a 229 metros, ambas facilmente acessíveis a pé para desfrutar do mar e do sol. Para além das atividades aquáticas, a região oferece uma vasta gama de opções de lazer e desporto. Existem 219 instalações desportivas na área circundante, incluindo centros de ténis como o Club de Raqueta (0.7 km) e instalações polidesportivas. A oferta de golfe é diversificada, com opções que vão desde campos de pitch & putt a percursos mais extensos, todos localizados a uma distância razoável de carro.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena situa-se na Costa del Sol, a oeste de Málaga, entre Torremolinos e Fuengirola. Esta posição estratégica coloca-a a apenas 18 km de Málaga, uma cidade com um aeroporto internacional e uma vibrante cena cultural e económica, e a 31 km de Marbella, conhecida pelo seu luxo e estilo de vida sofisticado. A proximidade a estas duas cidades importantes facilita o acesso a uma maior variedade de serviços, entretenimento e oportunidades de negócio, ao mesmo tempo que permite desfrutar da atmosfera mais tranquila de Benalmádena. A rede de transportes, incluindo estações de comboio e linhas de autocarro, reforça a conectividade da região.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL430827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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