Situată în Benalmádena, provincia Málaga, această vilă individuală (Detached Villa) oferă o oportunitate de achiziție într-o zonă urbană consolidată, la o distanță scurtă de coastă. Cu o suprafață utilă de 304 m² pe un teren de 660 m², proprietatea dispune de 5 dormitoare și 4 băi. Fiind deja construită, se adresează cumpărătorilor care caută o bază pentru renovare și personalizare, beneficiind de proximitatea față de facilități și de potențialul de valorificare a locației. Prețul de pornire este de 1.150.000 €.
În comparație cu alte proiecte din Benalmádena, precum Casatalaya (începând de la 900.000 €), Marina Golden Bay (începând de la 1.038.000 €) și Macan Beach Residences (începând de la 1.040.000 €), această vilă se poziționează la un preț de pornire de 1.150.000 €. Deși aceste proiecte comparabile pot oferi apartamente sau vile în fază de construcție nouă sau recent finalizate, Villa Veracruz se distinge prin terenul său generos (660 m²), configurația duală și potențialul de renovare individualizată. Proiectele menționate par să se concentreze pe unități noi, posibil cu un nivel de finisare standardizat. Villa Veracruz oferă o oportunitate diferită, axată pe crearea de valoare prin intervenții personalizate pe o structură existentă, într-o locație consolidată, cu avantajul adăugat al unei licențe turistice și al unor vederi spre mare protejate. Această abordare este specifică cumpărătorilor care caută mai mult control asupra designului final și sunt dispuși să investească în transformarea proprietății.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată într-o zonă urbană din Benalmádena, la doar 229 metri de Playa Malapesquera și la 588 metri de Playa de Santa Ana. Această proximitate față de coastă, combinată cu accesul facil la facilități, definește contextul rezidențial. Poziționarea sa în apropierea unor zone verzi neconstruibile sugerează o protecție a priveliștilor panoramice spre mare.
Configurația proprietății, cu posibilitatea de a fi divizată în două unități independente, răspunde diverselor nevoi locative. Aceasta poate servi drept reședință principală cu spațiu pentru oaspeți, ca sursă de venit suplimentar prin închiriere, sau ca locuință pentru generații multiple. De asemenea, licența turistică existentă extinde opțiunile funcționale.
Proiectul este deja finalizat (Gereed), fiind o proprietate existentă ce necesită renovare. Nu sunt date informații despre o fază de construcție nouă, ci mai degrabă despre potențialul de modernizare a unei structuri existente. Acest aspect permite cumpărătorilor să evalueze imediat starea fizică și să planifice lucrările de renovare.
Proprietatea nu oferă facilități de construcție nouă sau finisaje contemporane la momentul achiziției, necesitând o investiție în renovare pentru a atinge standardele moderne. De asemenea, deși dispune de priveliști spre mare, nu se garantează o vedere neobstrucționată perpetuă fără a lua în considerare planurile urbanistice viitoare ale zonelor adiacente, în ciuda prezenței unei zone verzi.
Această proprietate se potrivește achizitorilor care identifică potențialul într-o structură existentă, cu o locație favorabilă și vederi spre mare, fiind pregătiți să investească în renovare. Este o opțiune strategică pentru cei care doresc să personalizeze complet un spațiu locativ, fie pentru reședință permanentă, fie ca proprietate de vacanță. Configurația cu două unități independente, împreună cu licența turistică, o face potrivită pentru investitori care caută să genereze venituri din închirieri, sau pentru familii care necesită spațiu separat, dar conectat. Cumpărătorii care apreciază proximitatea față de facilități urbane, plaje și aeroport, dar care preferă să evite etapele de construcție nouă, vor găsi în această vilă un proiect cu valoare adăugată prin transformarea sa.
Calitatea finisajelor actuale este considerată bună, cu băi recent modernizate. Cu toate acestea, accentul principal al proprietății este potențialul de renovare. Structura existentă, cu o suprafață construită de 304 m², oferă o bază solidă pentru o actualizare completă. Se anticipează că o renovare la standarde contemporane va crește semnificativ valoarea proprietății. Alegerea materialelor, a finisajelor interioare și a sistemelor tehnice va depinde de viziunea viitorului proprietar, existând posibilitatea de a integra soluții moderne pentru eficiență energetică și confort. La momentul achiziției, finisajele nu sunt la zi cu cele mai recente tendințe de piață, dar structura de bază și designul spațiului oferă flexibilitate pentru personalizare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.150.000 €. Fiind o vilă individuală (Detached Villa) cu 5 dormitoare și 4 băi, pe un teren de 660 m², această valoare reflectă poziționarea în Benalmádena, o zonă dorită de pe Costa del Sol. Disponibilitatea este legată de o proprietate existentă, gata pentru renovare, ceea ce implică posibilitatea de a personaliza spațiul conform preferințelor. Prețul este influențat de amprenta la sol, suprafața construită de 304 m² și locația strategică, în proximitatea mării și a serviciilor urbane. Variațiile de preț pot apărea în funcție de finisajele specifice alese ulterior renovării.
Această vilă din Benalmádena se adresează unui profil de cumpărător orientat spre crearea de valoare prin renovare. Locația sa urbană, dar protejată de o zonă verde adiacentă, oferă un echilibru între accesul la facilități și păstrarea unor priveliști spre mare. Fiind deja construită pe un teren de 660 m², proprietatea permite o transformare personalizată. Potențialul său este sporit de configurația cu două unități, ideală pentru flexibilitate locativă – fie pentru familii extinse, fie pentru generarea de venituri suplimentare, având și o licență turistică. Accesul rapid la plaje, magazine și alte servicii urbane completează tabloul unui stil de viață activ pe Costa del Sol.
Viața în Benalmádena, în imediata apropiere a acestei vile, este definită de accesibilitatea la facilitățile urbane. Magazinele, supermarketurile (la 245 m), farmaciile (la 402 m) și numeroasele restaurante și cafenele (185 restaurante, 44 cafenele în raza de 2 km) sunt la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de plajă (229 m) și de centre sportive (0.7 km) contribuie la un stil de viață activ. Deși situată într-o zonă urbană, prezența unei zone verzi protejate adiacente sugerează un anumit grad de liniște. De asemenea, accesul la transportul public prin 9 linii și 15 stații facilitează deplasarea în regiune.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a vilei în Benalmádena, evidențiind proximitatea față de coastă, plaje și facilități urbane. Amplasarea sa în cadrul Costa del Sol, între centre urbane majore precum Málaga și Marbella, este clară, oferind acces facil la infrastructura regională și la atracțiile turistice.
Vila este situată în Benalmádena, un oraș costier la 12 km vest de Málaga și între Torremolinos și Fuengirola. Poziționarea sa în inima Costa del Sol o plasează strategic la aproximativ 18 km de capitala provincială, Málaga, și la 31 km de Marbella. Această localizare centrală facilitează accesul la principalele centre urbane, culturale și economice ale regiunii, oferind un echilibru între viața de zi cu zi într-o comunitate vibrantă și conexiunea cu orașele mai mari.
Locația vilei oferă o bună conectivitate. Cel mai apropiat aeroport, Málaga-Costa del Sol (AGP), se află la aproximativ 9.3 km distanță. Plajele, precum Playa Malapesquera, sunt la doar 229 metri, iar alte opțiuni ca Playa de Santa Ana se află la 588 metri. Pentru pasionații de golf, primele terenuri sunt accesibile în mai puțin de 5 km, precum Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km). Centrul orașului Benalmádena și alte centre urbane, precum Torremolinos și Fuengirola, sunt ușor accesibile. Stațiile de tren din apropiere (Benalmadena - Arroyo de la Miel la 0.8 km) oferă, de asemenea, opțiuni de transport suplimentare.
| Distanță până la plajă | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.6°C, variind între 12°C și 26°C. Regiunea înregistrează un număr generos de 3.888 ore de soare pe an, ceea ce prelungește sezonul de înot la aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Vila este situată la o altitudine de 53 metri deasupra nivelului mării, iar panta către plajă este de 6.7%, indicând o proximitate accentuată față de țărm. Priveliștea spre mare este un element natural cheie, amplificat de orientarea spre sud și sud-vest a proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la o varietate de plaje, inclusiv Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) și Playa de Benalmádena (1.1 km). Două plaje din regiune, Carvajal și Fuente de la Salud, dețin distincția Blue Flag. Pentru activități sportive, în apropiere se găsesc centre precum Club de Raqueta (0.7 km) și Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km). Pasionații de golf au la dispoziție mai multe opțiuni, începând cu terenuri de tip Pitch& Putt la 3.4 km și terenuri standard la 4.9 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 9.9 km, oferind posibilități pentru sporturi nautice.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila este situată în Benalmádena, un oraș costier la 12 km vest de Málaga și între Torremolinos și Fuengirola. Poziționarea sa în inima Costa del Sol o plasează strategic la aproximativ 18 km de capitala provincială, Málaga, și la 31 km de Marbella. Această localizare centrală facilitează accesul la principalele centre urbane, culturale și economice ale regiunii, oferind un echilibru între viața de zi cu zi într-o comunitate vibrantă și conexiunea cu orașele mai mari.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 62 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.9°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Iunie | 22.2°C | 7 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL430827
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
