Представляем виллу в Бенальмадене, расположенную на первой линии побережья Коста-дель-Соль. Этот отдельно стоящий дом площадью 660 м² предлагает панорамные виды на море, защищенные прилегающей зеленой зоной, что гарантирует их сохранность в будущем. Общая жилая площадь составляет 304 м², распределенная по двум этажам, с возможностью разделения на два независимых жилых блока. Вилла находится в стадии готовности и предлагает значительный потенциал для создания стоимости благодаря своему расположению и характеристикам.
Вилла Veracruz в Бенальмадене представляет собой объект, ориентированный на создание стоимости через ремонт, что отличает ее от более новых проектов, таких как Macan Beach Residences (от €1,040,000) или Marina Golden Bay (от €1,038,000), которые, как правило, предлагаются с современной отделкой. Casatalaya (от €900,000) также может быть вариантом, но, вероятно, предлагает иные характеристики по расположению или площади. Уникальность Veracruz заключается в сочетании гарантированных морских видов благодаря прилегающей зеленой зоне и потенциала для создания двух независимых жилых единиц, что редко встречается на рынке. В то время как другие проекты в Бенальмадене могут фокусироваться на готовой инфраструктуре и современном дизайне, Veracruz предлагает покупателю возможность персонализации и потенциал для значительного увеличения стоимости после реновации, что особенно привлекательно для инвесторов и покупателей, ищущих индивидуальное решение. Стабильный спрос на виллы с видами в освоенных районах Коста-дель-Соль подтверждает рыночную привлекательность такого подхода.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированном районе Бенальмадены, в непосредственной близости от моря. Наличие прилегающей зеленой зоны обеспечивает постоянный доступ к морским пейзажам, что является ключевым преимуществом для данного расположения. Близость к городским удобствам подчеркивает интеграцию объекта в местную инфраструктуру.
Вилла спроектирована с учетом гибкости использования, предлагая возможность организации двух отдельных жилых зон. Это делает ее подходящей для различных сценариев проживания: от основной резиденции с гостевой зоной до многопоколенческого проживания или сдачи в аренду. Наличие туристической лицензии расширяет функциональные возможности.
Объект представлен в готовом состоянии, не требуя дальнейшего строительства. Однако, учитывая, что требуется ремонт, проект предлагает возможность персонализации и модернизации в соответствии с современными стандартами. Потенциальные покупатели должны учитывать необходимость вложений в обновление объекта.
Объект не предлагает новых строительных работ или недавнего ремонта. Его основная ценность заключается в потенциале создания стоимости через модернизацию. Доступ к объекту и его планировка требуют детального изучения покупателем для оценки соответствия индивидуальным потребностям и ожиданиям.
Этот объект недвижимости в Бенальмадене ориентирован на покупателей, которые видят ценность в стратегическом приобретении и готовы инвестировать в реконструкцию. Он подойдет тем, кто ищет дом с гарантированными морскими видами, которые не будут застроены в будущем благодаря прилегающей зеленой зоне. Гибкая планировка с двумя отдельными жилыми блоками делает его идеальным для семей, нуждающихся в раздельном проживании нескольких поколений, или для тех, кто планирует сдавать часть дома в аренду, используя существующую туристическую лицензию. Покупатели, обладающие навыками оценки потенциала недвижимости, анализа планировок и составления бюджета на ремонт, найдут в этом предложении возможность для создания объекта, соответствующего современным стандартам и рыночным ожиданиям, особенно учитывая стабильный спрос на подобные объекты в этом районе Коста-дель-Соль.
Вилла, несмотря на готовность к заселению, требует проведения ремонтных работ для достижения современных стандартов отделки. В настоящее время ванные комнаты на основном этаже недавно обновлены. Застекленная терраса на главном этаже может быть использована как дополнительное жилое пространство. На нижнем этаже, который сконфигурирован как отдельная квартира, имеется собственная кухня и гостиная-столовая с барной стойкой. Потенциал для улучшения отделки высок, учитывая рыночные тенденции и предполагаемый рост стоимости после реновации. Наличие камина и кондиционера обеспечивает базовый климат-контроль. Материалы и технологии, использованные при первоначальном строительстве, требуют оценки в рамках процесса реновации.
Стоимость данного объекта недвижимости составляет 1 150 000 евро. Предложение включает в себя отдельно стоящую виллу с 5 спальнями и 4 ванными комнатами, расположенную на участке площадью 660 м². Общая жилая площадь составляет 304 м². Проект готов к заселению, но требует ремонта, что следует учитывать при оценке общей стоимости владения. На рынке Бенальмадены виллы с морскими видами в освоенных районах демонстрируют стабильный спрос и потенциал роста стоимости, особенно после проведения модернизации.
Этот дом в Бенальмадене позиционируется как объект для тех, кто ценит потенциал создания стоимости через реконструкцию в привлекательном прибрежном районе. Площадь участка в 660 м², гарантированные виды на море и расположение в урбанизированной среде с доступными удобствами создают основу для трансформации. Дом состоит из двух независимых жилых единиц, что открывает разнообразные возможности: от проживания семьи с гостями до получения дополнительного дохода от аренды, чему способствует наличие туристической лицензии. Это делает виллу привлекательной для широкого круга покупателей, ищущих не просто жилье, а объект с историей и потенциалом.
Расположение в Бенальмадене обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре. На расстоянии пешей доступности находятся супермаркет (245 м), аптека (402 м) и различные объекты сферы услуг, включая 185 ресторанов и 44 кафе в радиусе 2 км. Близость к спортивным центрам, таким как Club de Raqueta (0.7 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 км), способствует активному образу жизни. Школы и стоматологические клиники также находятся в пределах досягаемости. Городской ритм дополняется близостью к природным зонам и смотровым площадкам, таким как Mirador Los Cañones (2.8 км).
Визуализация на карте показывает расположение виллы в Бенальмадене, подчеркивая ее непосредственную близость к побережью Средиземного моря. Отображены ключевые точки, такие как пляжи, основные дороги и объекты инфраструктуры, что позволяет оценить доступность и интеграцию объекта в местную среду.
Бенальмадена является частью провинции Малага на Коста-дель-Соль, расположенной между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Город находится в 12 км к западу от Малаги, крупного регионального центра с населением почти 580 000 человек. Расстояние до Марбельи составляет около 31 км. Такая локация обеспечивает баланс между спокойствием прибрежного города и доступностью крупных городских агломераций с их деловой и культурной активностью.
Вилла находится в 9.3 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Поблизости расположены пляжи: Playa Malapesquera (229 м), Playa de Santa Ana (588 м), Playa de Benalmádena (1.1 км). До ближайших полей для гольфа, таких как Golf Benalmadena Pitch& Putt, можно добраться за 3.4 км. Общественный транспорт представлен 9 маршрутами и 15 остановками, ближайшая из которых находится в шаговой доступности. Железнодорожные станции Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 км) и El Pinillo (2.0 км) обеспечивают дополнительную мобильность.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Бенальмадена характеризуется средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 18.6°C, колеблющейся в диапазоне от 12°C до 26°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3,888, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Пляжный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 53 метра, а склон к пляжу оценивается как крутой (6.7%), что может влиять на доступность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы расположены несколько пляжей, включая Playa Malapesquera (229 м) и Playa de Santa Ana (588 м), последний из которых находится всего в 600 метрах. В регионе отмечены пляжи с Голубым флагом, такие как Carvajal и Fuente de la Salud. Для любителей активного отдыха доступны многочисленные спортивные сооружения, включая теннисные клубы (Club de Raqueta, 0.7 км) и спортивные комплексы (Polideportivo Arroyo de la Miel, 1.0 км). Несколько полей для гольфа, включая Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 км), находятся в пределах легкой досягаемости.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Бенальмадена является частью провинции Малага на Коста-дель-Соль, расположенной между Торремолиносом и Фуэнхиролой. Город находится в 12 км к западу от Малаги, крупного регионального центра с населением почти 580 000 человек. Расстояние до Марбельи составляет около 31 км. Такая локация обеспечивает баланс между спокойствием прибрежного города и доступностью крупных городских агломераций с их деловой и культурной активностью.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 62 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Апрель | 15.9°C | 36 mm |
| Май | 18.1°C | 33 mm |
| Июнь | 22.2°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL430827
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
