Táto vila sa nachádza v meste Benalmádena na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Je situovaná v mestskej oblasti s výhľadom na more, v blízkosti mnohých občianskych vybaveností a pláží. Projekt predstavuje príležitosť na renováciu a potenciálne rozšírenie, s dôrazom na zachovanie výhľadu na more vďaka priľahlej zelenej zóne.
V kontexte trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol predstavuje táto vila v Benalmádena špecifickú kategóriu nehnuteľností s potenciálom na renováciu. V porovnaní s novostavbami ako Macan Beach Residences alebo Marina Golden Bay, ktoré ponúkajú moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie, Vila Veracruz cieli na kupujúcich s inou víziou. Zatiaľ čo spomenuté novostavby sa pohybujú v cenových reláciách od 1 038 000 € do 1 040 000 €, Vila Veracruz s cenou 1 150 000 € vyžaduje dodatočné investície do modernizácie. Jej hlavnou prednosťou je pozemok a strategická poloha s chráneným výhľadom na more, čo sú faktory, ktoré sa v tomto segmente trhu len zriedka objavujú. V porovnaní s projektom Casatalaya (od 900 000 €) ponúka Vila Veracruz väčší pozemok a jedinečnú dispozíciu, ale za vyššiu počiatočnú cenu. Pre kupujúcich, ktorí preferujú kompletnú rekonštrukciu a personalizáciu svojho bývania, ponúka táto vila jedinečnú príležitosť, zatiaľ čo iné projekty sa zameriavajú na hotové riešenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je umiestnená v zastavanej mestskej časti Benalmádena, s priamym prístupom k pobrežnej infraštruktúre. Jej poloha v blízkosti zelených zón zabezpečuje trvalé zachovanie výhľadu na more, čím sa odlišuje od iných nehnuteľností v oblasti.
Vhodné pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom na zhodnotenie prostredníctvom renovácie. Duálna dispozícia umožňuje rôzne scenáre využitia, od rodinného bývania po generovanie príjmov z prenájmu.
Projekt nie je novostavba. Vila je vo funkčnom stave, ale vyžaduje renováciu. Práce na renovácii by mohli zvýšiť trhovú hodnotu nehnuteľnosti.
Projekt neponúka moderné, kompletne zrekonštruované bývanie ihneď po kúpe. Kúpa si vyžaduje dodatočné investície do renovácie. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti, čo môže znamenať vyššiu mieru hluku v porovnaní s vidieckymi lokalitami.
Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s jasným potenciálom na zhodnotenie prostredníctvom renovácie a sú ochotní investovať čas a prostriedky do modernizácie. Duálna dispozícia bytu je vhodná pre viacgeneračné bývanie, pre tých, ktorí chcú bývať na jednej strane a prenajímať druhú pre dodatočný príjem, alebo pre rodiny, ktoré potrebujú flexibilný priestor. Zabezpečený výhľad na more vďaka priľahlej zelenej zóne je kľúčovým faktorom pre kupujúcich, ktorí si cenia súkromie a dlhodobé estetické kvality svojho domova. Je tiež vhodná pre investorov, ktorí chápu model tvorby hodnoty založený na pozemku, lokalite a chránenom výhľade v rámci prosperujúceho trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol.
Vila má dva samostatné bytové jednotky s vlastnými kuchyňami, obývacími priestormi a spálňami. Hlavná úroveň (úroveň ulice) obsahuje obývaciu a jedálenskú miestnosť v tvare L s výhľadom na more, samostatnú kuchyňu s práčovňou, tri spálne (jedna s vlastnou kúpeľňou) a jednu samostatnú kúpeľňu. Táto úroveň má aj zasklenú terasu využívanú ako ďalšiu miestnosť s výhľadom na more a hory. Kúpeľne na tejto úrovni boli nedávno zrekonštruované. Spodná úroveň, konfigurovaná ako samostatný apartmán, ponúka priestrannú obývaciu a jedálenskú miestnosť s barovým pultom, samostatnú kuchyňu, dve spálne a jednu kompletnú kúpeľňu. Táto úroveň má tiež terasu s výhľadom na more a uzavretú garáž pre dve vozidlá s dodatočným úložným priestorom a servisnú kúpeľňu so sprchou. Celková obytná plocha je 304 m² na pozemku s rozlohou 660 m².
Cena tejto vily je stanovená na 1 150 000 €. Vzhľadom na veľkosť pozemku (660 m²), obytnú plochu (304 m²) a strategickú polohu s výhľadom na more patrí do vyššieho cenového segmentu na trhu v Benalmádena. K dispozícii sú aj iné projekty v okolí s podobnými vlastnosťami, napríklad Casatalaya (od 900 000 €), Marina Golden Bay (od 1 038 000 €) a Macan Beach Residences (od 1 040 000 €), čo naznačuje široký cenový rozptyl pre rezidenčné nehnuteľnosti v tejto oblasti.
Benalmádena, situovaná západne od Malagy, ponúka dynamické prostredie na pobreží Costa del Sol. Táto lokalita je charakteristická kombináciou mestských vymožeností a prístupu k plážam. V blízkosti sa nachádza viac ako 185 reštaurácií a 44 kaviarní, ako aj 27 lekární a 5 škôl, čo naznačuje živú komunitu s dobrou dostupnosťou základných služieb. Priemerný ročný príjem v provincii je 16 450 €, čo poukazuje na strednú triedu obyvateľstva v regióne. Priemerná ročná teplota 18,6°C a 3 888 slnečných hodín ročne podporujú celoročné bývanie a outdoorové aktivity.
Benalmádena je známa svojím príjemným stredomorským životným štýlom, ktorý kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou prírody a pláží. S 78 338 obyvateľmi (2025) a 800 realitnými transakciami ročne patrí k aktívnym trhom na Costa del Sol. V rámci 2 km okruhu sa nachádza 185 reštaurácií, 44 kaviarní a 5 škôl, čo zaručuje bohatý spoločenský život a dostupnosť služieb. Blízkosť k väčším mestám ako Málaga (18 km) a Marbella (31 km) poskytuje ďalšie možnosti pre kultúru, nákupy a zábavu. Priemerné teploty od 12°C do 26°C a vysoký počet slnečných dní podporujú outdoorové aktivity po celý rok. Dôležitým prvkom je aj dostupnosť verejnej dopravy s 9 linkami a 15 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez potreby vlastného vozidla.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v mestskej časti Benalmádena na Costa del Sol. Zobrazuje blízkosť k pobrežiu, kľúčovým plážam, obchodom, reštauráciám, golfovým ihriskám a letisku Málaga. Mapa poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a integrácii nehnuteľnosti do miestnej infraštruktúry a rekreačných možností.
Benalmádena sa strategicky nachádza na Costa del Sol, medzi Torremolinos a Fuengirolou, len 12 km západne od Malagy. Táto poloha umožňuje obyvateľom ľahký prístup k rozsiahlemu kultúrnemu a ekonomickému centru Malagy (18 km, 579 076 obyvateľov) a k exkluzívnejšiemu mestu Marbella (31 km, 147 958 obyvateľov). Vďaka diaľnici A-7 je oblasť dobre prepojená s ostatnými časťami pobrežia a vnútrozemia Andalúzie. Blízkosť hlavného letiska Málaga-Costa del Sol (9 km) zvyšuje medzinárodnú dostupnosť.
Táto vila sa nachádza len 229 metrov od pláže Playa Malapesquera a 588 metrov od Playa de Santa Ana, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 9,3 km, čo je výhodné pre medzinárodných cestujúcich. Obchod s potravinami (supermarket) je vzdialený len 245 metrov a lekáreň 402 metrov, čo zabezpečuje pohodlné každodenné bývanie. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti golfové ihriská ako Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Najbližšia železničná stanica, Benalmádena - Arroyo de la Miel, je vzdialená 0,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena sa teší priaznivému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,6°C, čo znamená mierne zimy a horúce letá. Oblasť zaznamenáva historicky vysoký počet slnečných hodín, približne 3 888 ročne, čo podporuje celoročné využívanie exteriérov a aktivít pri vode. Plavecká sezóna, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 53 metrov nad morom prispieva k miernym teplotám a sviežemu morskému vánku. Sklon terénu smerom k moru je 6,7%, čo je považované za strmé a môže ovplyvniť vnímanie dostupnosti pláže z nehnuteľnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Benalmádena sa pýši niekoľkými plážami ocenenými Modrou vlajkou, vrátane Playa Carvajal a Fuente de la Salud, čo svedčí o vysokej kvalite vody a služieb. Najbližšie pláže ako Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1,1 km) sú ľahko dostupné. Pre milovníkov golfu sú v okolí tri golfové ihriská, od ihriska s pitch & putt až po plnohodnotné 18-jamkové ihriská. Okrem toho sa v regióne nachádza 219 športových zariadení, vrátane tenisových klubov (Club de Raqueta, 0,7 km) a mestských športových centier, čo poskytuje široké možnosti pre aktívny oddych a rekreáciu.
219 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena sa strategicky nachádza na Costa del Sol, medzi Torremolinos a Fuengirolou, len 12 km západne od Malagy. Táto poloha umožňuje obyvateľom ľahký prístup k rozsiahlemu kultúrnemu a ekonomickému centru Malagy (18 km, 579 076 obyvateľov) a k exkluzívnejšiemu mestu Marbella (31 km, 147 958 obyvateľov). Vďaka diaľnici A-7 je oblasť dobre prepojená s ostatnými časťami pobrežia a vnútrozemia Andalúzie. Blízkosť hlavného letiska Málaga-Costa del Sol (9 km) zvyšuje medzinárodnú dostupnosť.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 62 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| Apríl | 15.9°C | 36 mm |
| Máj | 18.1°C | 33 mm |
| Jún | 22.2°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL430827
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
