Вила Veracruz, смештена у Беналмадени, Малага, представља јединствену прилику на Коста дел Сол. Ова самостојећа вила, са 5 спаваћих соба и 4 купатила, простире се на 304 м² животног простора на парцели од 660 м². Тренутно у одличном стању и спремна за усељење, нуди панорамски поглед на море и налази се у мирном крају, недалеко од свих потребних садржаја. Пројекат комбинује функционалност, локацију и потенцијал за стварање додате вредности.
Вила Veracruz се истиче међу локалним некретнинама у Беналмадени. У поређењу са пројектима као што су Casatalaya (од €900.000), Marina Golden Bay (од €1.038.000) и Macan Beach Residences (од €1.040.000), Veracruz нуди знатно већу парцелу (660 м²) и потенцијал за додатну вредност кроз реновирање, по цени од €1.150.000. Док су поменути пројекти новије градње, Veracruz нуди етаблирану локацију са заштићеним погледима, што је реткост. Положај у близини урбаних садржаја и плажа је сличан другим понудама у Беналмадени, али јединствени распоред и потенцијал за приход од туризма чине је посебном. У ширем контексту Коста дел Сол, Беналмадена нуди баланс између приступачности већим градовима као што је Малага (18 км) и сопствене инфраструктуре, што је чини атрактивном за различите купце.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила Veracruz је стратешки позиционирана у Беналмадени, нудећи директан приступ урбаном окружењу и садржајима на пешачкој удаљености. Њен положај обезбеђује заштићен поглед на Медитеран, захваљујући близини зелене зоне која се не може градити, чиме се гарантује трајни осећај отворености и спокоја.
Ова вила одговара различитим потребама становања, захваљујући двојном распореду који омогућава независне животне просторе. Погодна је за вишегенерацијско живљење, комфорно гостопримство или као резиденција са одвојеним радним простором, пружајући флексибилност за прилагођавање различитим животним стиловима.
Иако је вила изграђена и спремна за усељење, њен потенцијал лежи у могућностима модернизације. Постојећи распоред и функционалност омогућавају тренутно коришћење, док савремени реновирање може значајно повећати вредност имовине, пратећи трендове на локалном тржишту.
Пројекат не нуди нову градњу нити савремене завршне обраде као стандард. Потенцијални купци треба да узму у обзир потребу за реновирањем ради достизања тренутних естетских и функционалних стандарда, иако је имовина у потпуности употребљива у садашњем стању.
Ова вила је намењена купцима који траже имовину са значајним потенцијалом за стварање вредности на атрактивној локацији. Особе које разумеју тржиште некретнина и могу да препознају прилику у процени земљишта, локације и заштићеног погледа, наћи ће је посебно привлачном. Купци који планирају да искористе двојни распоред за вишегенерацијско живљење или издавање, такође ће је сматрати одговарајућом. Поред тога, она представља интересантну опцију за инвеститоре који желе да стекну имовину у добро успостављеном подручју са доказаним потенцијалом за изнајмљивање.
Тренутно стање виле Veracruz је добро, са недавно ажурираним купатилима. Ипак, целокупни дом би имао значајну корист од реновирања како би се прилагодио савременим стандардима. Материјали и завршна обрада указују на квалитет градње, али модернизација би могла да укључи ажурирање кухиња, подова и система грејања/хлађења. Нагласак је на структурном интегритету и потенцијалу за побољшање, са циљем да се постигне виша вредност на тржишту.
Тренутна цена виле Veracruz износи 1.150.000 евра. Као јединствена понуда на тржишту, ова цена одражава локацију, величину парцеле и директан поглед на море. Постоји могућност додатне зараде кроз туристичко изнајмљивање, с обзиром да имовина поседује одговарајућу лиценцу. Процењује се да реновирање може додатно повећати тржишну вредност имовине, што је пракса која доноси добар повраћај у овој области.
Вила Veracruz се налази у Беналмадени, урбаном центру на обали Коста дел Сол, где се свакодневни живот одвија у близини различитих садржаја. Садржаји попут супермаркета, апотека и ресторана налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневне активности. Близина плажа, као што је Плаја де Санта Ана (600м), пружа лак приступ мору и активностима на обали. Иако је окружење урбано, вила је заштићена зеленом зоном, обезбеђујући мирнији амбијент. Локација такође нуди добру полазну тачку за истраживање околних градова као што су Малага и Марбеља, као и лак приступ голф теренима и спортским објектима.
Живот у Беналмадени нуди баланс између урбане погодности и близине природним лепотама. Садржаји попут ресторана, продавница и апотека су на дохват руке, што омогућава лак и удобан свакодневни живот. Налази се у близини спортских центара и видиковаца, пружајући могућности за рекреацију и уживање у погледу. Иако је окружење живописно, постоји и елемент мира захваљујући близини зелене зоне која штити поглед на море.
Вила Veracruz је смештена у добро развијеном подручју Беналмадене, нудећи лак приступ локалним садржајима и транспортним везама. Њен положај обезбеђује комбинацију урбане погодности и близине обали, што је чини атрактивном локацијом за становање.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Вила Veracruz се налази у Беналмадени, између Торемолиноса и Фуенхироле, на око 12 км западно од Малаге. Ова локација пружа предност близине већих градова попут Малаге (18 км) и Марбеље (31 км), нудећи приступ њиховим богатим културним и комерцијалним садржајима. Са друге стране, Беналмадена сама нуди живописну атмосферу са локалним тржницама, ресторанима и луком.
Вила Veracruz је добро повезана са околином. Налази се на само 9.3 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, са лаким приступом до њега. Осам од девет локалних аутобуских линија пролази кроз Беналмадену, а најближе аутобуске станице су на пешачкој удаљености. Близина три голф терена, укључујући Голф Беналмадена Пич&Пут (3.4 км), чини је привлачном за љубитеље голфа. Плаже су такође веома доступне, са Плаја Малапескуера удаљеном само 229 метара.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена се налази на Коста дел Сол, региону познатом по својој благој клими. Са просечном годишњом температуром од 18.6°C и око 3,888 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуготрајно топле месеце. Због ове климе, пливачки сезона обично траје око 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Висина од 53 метра надморске висине доприноси пријатној атмосфери, а благо нагиб ка мору (6.7%) обезбеђује отворене погледе, иако може захтевати додатни напор приликом пењања.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Беналмадене нуди богатство рекреативних могућности. Најближе плаже, Плаја Малапескуера и Плаја де Санта Ана, удаљене су свега неколико стотина метара, нудећи лак приступ медитеранском приобаљу. Укупно 219 спортских објеката је доступно у околини, укључујући тениске клубове и спортске центре. За љубитеље голфа, три голф терена су у радијусу од 8 километара. Регион такође може да се похвали са два плажа са Плавом заставом, што гарантује висок квалитет вода и садржаја.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вила Veracruz се налази у Беналмадени, између Торемолиноса и Фуенхироле, на око 12 км западно од Малаге. Ова локација пружа предност близине већих градова попут Малаге (18 км) и Марбеље (31 км), нудећи приступ њиховим богатим културним и комерцијалним садржајима. Са друге стране, Беналмадена сама нуди живописну атмосферу са локалним тржницама, ресторанима и луком.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Стрмо
Ref: VL430827
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID