Die Villa in Benalmadena repräsentiert eine hochwertige Wohnoption in einem der beliebtesten Küstenorte Andalusiens. Mit 440 Quadratmetern Wohnfläche, fünf Schlafzimmern und vier Bädern bietet diese freistehende Villa ausreichend Platz für eine Großfamilie oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Fertigstellung ermöglicht einen sofortigen Einzug. Die Lage an der Costa del Sol kombiniert mediterranes Lebensgefühl mit urbaner Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zu Stränden und Einkaufsmöglichkeiten. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die Nähe zum Flughafen Málaga die internationale Anbindung sicherstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Küstenzone von Benalmadena, nur 229 Meter vom Strand Playa Malapesquera entfernt. Die Lage verbindet direkten Meereszugang mit städtischer Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants und andere Einrichtungen liegen in Gehweite. Die Position zwischen Torremolinos und Fuengirola sorgt für gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Blick auf die Küste.
Die Villa mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern erfüllt die Anforderungen an großzügiges Familienwohnen oder repräsentatives Residenzleben. Die 440 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Raum für Privatsphäre und gemeinschaftliche Bereiche. Die südliche Ausrichtung gewährleistet natürliche Lichtverhältnisse während des gesamten Tages. Die kombinierte Nutzung von privatem und Gemeinschaftspool erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten deckt grundlegende Lebensbedürfnisse ab.
Die Villa ist als fertiges Neubauprojekt verfügbar und ermöglicht einen sofortigen Bezug ohne Wartezeiten. Die Bauweise entspricht aktuellen Standards, was durch die Klassifizierung als 'New Construction' belegt wird. Die Integration moderner Klimaanlagen und energieeffizienter Bautechniken zeigt zeitgemäße Bauqualität. Die bereits abgeschlossene Erschließung des Grundstücks vermeidet Baustellenbelastungen in der direkten Umgebung. Die Fertigstellung aller Gemeinschaftsanlagen ist bereits abgeschlossen.
Die Villa bietet keine spezifischen barrierefreien Zugänge, was für Mobilitätseingeschränkte eine Einschränkung darstellen kann. Die Lage in einem urbanisierten Gebiet bedeutet begrenzte Privatsphäre gegenüber Nachbarn. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel mit 8,4% Gefälle zum Strand kann für ältere Personen oder Gehbehinderte eine Herausforderung sein. Das Projekt umfasst keine speziellen Arbeitsbereiche oder Homeoffice-Räume. Die Grundstücksgröße ist für landwirtschaftliche Selbstversorgung ungeeignet.
Diese Villa eignet sich für Familien, die repräsentativen Wohnraum in mediterraner Lage suchen. Die fünf Schlafzimmer bieten Platz für Mehrgenerationenfamilien oder für Familien mit mehreren Kindern. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen mit 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen in der Umgebung macht das Objekt attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Für wohlhabende Paare im Ruhestand, die eine permanente Residenz an der Costa del Sol suchen, bietet die Kombination aus urbaner Infrastruktur und direkter Strandnähe ideale Voraussetzungen. Die gute medizinische Versorgung mit zwei Gesundheitszentren und 28 Apotheken im Umkreis ist für diese Zielgruppe besonders relevant. Auch als Zweitwohnsitz für gut situierte Berufstätige, die regelmäßig nach Spanien reisen, ist die Lage geeignet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga mit nur 9,3 Kilometern ermöglicht kurze Anreiszeiten. Die exklusive Ausstattung mit privatem Pool und Gemeinschaftsanlagen gewährleistet hohen Komfort während der Aufenthalte. Investoren, die in etablierte Küstenregionen investieren möchten, finden in Benalmadena mit über 2.200 Immobilien-Transaktionen jährlich einen aktiven Markt. Die Lage in einer Tourismusregion mit 24 Hotels und mehr als 11.000 Betten deutet auf eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten hin.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Bautechniken aus, wie sie für zeitgenössische Neubauten an der Costa del Sol typisch sind. Die offen gestalteten Wohnbereiche mit großen Fensterelementen schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Bilder zeigen eine moderne Küchengestaltung mit hochwertigen Arbeitsplatten und Insellösungen, die auf edle Materialien hindeuten. Die Klimatisierung der Räume durch moderne Klimaanlagen sorgt für ganzjähriges Wohnkomfort in der mediterranen Klimazone. Die Kombination aus privatem Pool und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen zeigt durchdachte Nutzungskonzepte. Die überdachten Terrassenbereiche erweitern den nutzbaren Wohnraum und schützen vor intensiver Sonneneinstrahlung. Die Konstruktion als freistehende Villa ermöglicht eine individuelle Gestaltung ohne gemeinsame Wände mit Nachbarn, was die Privatsphäre erhöht. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes optimiert die passive Sonnenenergienutzung. Die Einrichtung als geschlossene Gemeinschaft (gated community) mit Sicherheitsanforderungen deutet auf hohe bauliche Standards hin. Die Integration von Parkplätzen und technischen Räumen in die Gebäudestruktur zeigt eine durchdachte Planung, die Funktionalität mit Ästhetik verbindet.
Die Villa ist ab €1.850.000 verfügbar, was sie im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert. Das benachbarte Projekt La Roca 2 in Benalmadena beginnt bei €1.740.000, während Projekte in Estepona wie Acqua Gardens bereits ab €418.800 angeboten werden. Der Preis spiegelt die Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung wider. Die 440 Quadratmeter Wohnfläche, fünf Schlafzimmer und vier Bäder begründen die Preiskategorie. Die Fertigstellung des Objekts vermeidet zusätzliche Kosten für Baufinanzierung oder Planungsunsicherheiten. Die direkte Strandlage in einer etablierten Gemeinde wie Benalmadena stützt die langfristige Wertstabilität.
Das Leben in dieser Villa in Benalmadena folgt dem Rhythmus der mediterranen Küstenkultur. Der Tag beginnt oft auf der sonnenverwöhnten Terrasse mit Blick auf das Meer. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder morgendliche Schwimmgänge. Die direkte Nachbarschaft zu lokalen Geschäften und Cafés erlaubt kurze Wege zur Versorgung und gesellschaftlichen Kontakten. Die städtische Umgebung Benalmadenas bietet trotz des Tourismus eine lebendige Gemeinschaft mit 78.000 Einwohnern, die das ganze Jahr über präsent ist. Dies bedeutet, dass auch außerhalb der Hauptsaison eine funktionierende Infrastruktur besteht. Die 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen in der Umgebung zeugen von der Familienfreundlichkeit des Ortes. Nachmittäge können am privaten Pool oder in den Gemeinschaftsanlagen des Projekts verbracht werden, bevor man sich abends in den zahlreichen Restaurants der Gegend trifft. Die Kombination aus urbanem Leben und direktem Strandzugang schafft eine Lebensqualität, die sowohl Erholung als auch gesellschaftliches Engagement ermöglicht. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren ergänzt das Freizeitangebot, während die gute Verkehrsanbindung auch Ausflüge in die umliegenden Städte wie Málaga einfach macht.
Die Umgebung der Villa ist von einer dichten Infrastruktur geprägt, die tägliche Erledigkeiten ermöglicht. Innerhalb von 500 Metern befinden sich Supermärkte für die Grundversorgung, während 194 Restaurants und 46 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern vielfältige Gastronomieoptionen bieten. Die Nähe zu 23 Banken und 28 Apotheken sichert die Abwicklung von Finanz- und Gesundheitsdienstleistungen. Das Bildungsangebot mit 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen macht die Gegend besonders für Familien attraktiv. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und neun Zahnarztpraxen im näheren Umkreis gewährleistet. Ein Krankenhaus befindet sich in 3,4 Kilometern Entfernung. Die Verkehrsanbindung umfasst 15 öffentliche Verkehrshaltestellen und neun Buslinien, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Der Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel liegt nur 0,9 Kilometer entfernt und bietet Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die Nähe zum Flughafen Málaga mit 9,3 Kilometern ermöglicht internationale Erreichbarkeit. Für Elektrofahrzeugbesitzer stehen sieben Ladestationen im Umkreis von sieben Kilometern zur Verfügung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa in Benalmadena an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zum Mittelmeer und den Stränden. Die Infrastruktur mit Bahnhöfen, Hauptverkehrsadern und Flughafenanbindung ist gut sichtbar. Die dichte Bebauung der Küstenzone kontrastiert mit den angrenzenden naturnahen Bereichen. Die Position zwischen Málaga und Fuengirola verdeutlicht die zentrale Lage innerhalb der tourismusintensiven Region.
Benalmadena nimmt eine strategische Position in der zentralen Costa del Sol ein, etwa 12 Kilometer westlich von Málaga gelegen. Zwischen den größeren touristischen Zentren Torremolinos und Fuengirola positioniert, profitiert die Stadt sowohl von der Infrastruktur der Metropole Málaga als auch von der touristischen Entwicklung der Küstenorte. Die Lage im Herzen der Costa del Sol bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie der internationale Flughafen (9,3 km) und das Stadtzentrum von Málaga (12 km) schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Positionierung zwischen den beiden Nachbargemeinden eine gewisse Eigenständigkeit und einen lokalen Charakter, der vom reinen Massentourismus unterscheidet. Die Küstenlage kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung schafft eine ideale Basis für die Erkundung der gesamten Region.
Die Strandnähe dieser Villa ist herausragend: Der Playa Malapesquera erreicht man zu Fuß in nur 229 Metern, während Playa de Santa Ana 588 Meter und Playa de Benalmádena 1,1 Kilometer entfernt sind. Dies ermöglicht tägliche Strandspaziergänge ohne Umwege. Die Golfmöglichkeiten sind ebenfalls gut entwickelt: Der Golf Benalmadena Pitch&Putt liegt in 3,4 Kilometern Entfernung, das Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 4,9 Kilometern und der Club de Golf Málaga Parador in 7,7 Kilometern. Diese Dichte an Golfanlagen entspricht dem Standard der Costa del Sol als erstklassiges Golfziel. Die internationale Anbindung wird durch den Flughafen Málaga-Costa del Sol in nur 9,3 Kilometern Entfernung gewährleistet. Weitere Flughäfen wie Gibraltar (89 km) und Alicante-Elche (397 km) bieten Alternativrouten. Städtische Einrichtungen wie Supermärkte (245 m), Apotheken (402 m) und Banken sind in Gehweite erreichbar. Die größeren Städte der Region, Málaga (12 km östlich) und Fuengirola (10 km westlich), sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena profitiert vom charakteristischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C pro Jahr. Die Höhe von 55 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen, die die Sommerhitze mildern. Die südliche Ausrichtung der Villa garantiert maximale Sonneneinstrahlung während des Tages, was besonders in den Wintermonaten von Vorteil ist. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder höher erreicht. Dies ermöglicht längere Zeiträume für Wasseraktivitäten als in vielen anderen europäischen Küstenregionen. Die zwei Blue-Flag-Strände in der Nähe (Carvajal und Fuente de la Salud) belegen die gute Wasserqualität. Die Region zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage pro Jahr aus, was das ideale Klima für Außenaktivitäten schafft. Die 8,4%ige Hanglage zum Meer trägt zur natürlichen Belüftung bei und ermöglicht den Panoramablick. Die lokalen Feiertage mit 34 Tagen pro Jahr spiegeln das lebendige kulturelle Leben wider, das durch das milde Klima das ganze Jahr über stattfinden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandqualität in der Umgebung der Villa ist durch zwei zertifizierte Blue-Flag-Strände gekennzeichnet: Carvajal und Fuente de la Salud. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität, Sicherheit und umweltfreundliche Managementstandards. Die nähegelegenen Strände Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) bieten tägliche Erholungsmöglichkeiten. Das Golfangebot umfasst drei Anlagen in unmittelbarer Nähe: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Diese Konzentration qualitativ hochwertiger Golfplätze macht die Region zu einem der wichtigsten Golfziele Europas. Die Sportinfrastruktur Benalmadenas ist mit 219 Einrichtungen bemerkenswert dicht. Dazu gehören Sportzentren wie Club de Raqueta (0,9 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), die diverse Sportmöglichkeiten bieten. Die städtischen Sportanlagen ergänzen sich durch die privaten Einrichtungen der Villa, darunter der private Pool und die Gemeinschaftsbereiche. Die Kombination aus Wasser- und Landaktivitäten entspricht den typischen Freizeitanforderungen an der Costa del Sol.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena nimmt eine strategische Position in der zentralen Costa del Sol ein, etwa 12 Kilometer westlich von Málaga gelegen. Zwischen den größeren touristischen Zentren Torremolinos und Fuengirola positioniert, profitiert die Stadt sowohl von der Infrastruktur der Metropole Málaga als auch von der touristischen Entwicklung der Küstenorte. Die Lage im Herzen der Costa del Sol bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie der internationale Flughafen (9,3 km) und das Stadtzentrum von Málaga (12 km) schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Positionierung zwischen den beiden Nachbargemeinden eine gewisse Eigenständigkeit und einen lokalen Charakter, der vom reinen Massentourismus unterscheidet. Die Küstenlage kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung schafft eine ideale Basis für die Erkundung der gesamten Region.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL540021
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Luxusvillen in der Region zeigt dieses Projekt in Benalmadena eine kompetitive Positionierung. Das vergleichbare Projekt La Roca 2 in Benalmadena beginnt bei €1.740.000, liegt damit etwa 110.000 € unter dem Angebotspreis dieses Objekts, was jedoch die größere Wohnfläche (440 m² gegenüber vermutlich kleineren Einheiten bei La Roca 2) rechtfertigen könnte. Deutlich günstiger sind die Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), die jedoch etwa 80 Kilometer westlich liegen und eine andere Infrastruktur aufweisen. Estepona bietet eine ruhigere Atmosphäre und weniger urbane Dichte, dafür ist die Anbindung an den Flughafen Málaga mit rund 100 km deutlich weiter. Benalmadena selbst profitiert von der zentralen Lage zwischen Málaga und Marbella, was es zu einem der zentralen Orte der Costa del Sol macht. Im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Marbella oder Puerto Banús sind die Preise in Benalmadena moderater, während die Infrastruktur und die touristische Attraktivität ähnlich hoch sind. Die 78.000 Einwohner und die gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur mit 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen machen Benalmadena zu einer funktionierenden Stadt und nicht nur zu einem reinen Touristenort, was die Wertstabilität der Immobilien langfristig unterstützt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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