Cette villa individuelle située à Benalmádena offre 440 m² d'espace de vie avec 5 chambres et 4 salles de bain. Positionnée dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte, la propriété se trouve à seulement 229 mètres de la Playa Malapesquera. Déjà construite et prête à être occupée, la villa bénéficie d'une orientation sud et offre des vues panoramiques sur la mer. La propriété comprend une piscine privée ainsi que l'accès à une piscine commune, le tout au sein d'une communauté fermée qui garantit la sécurité et l'intimité des résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier urbain de Benalmádena, à proximité directe de la côte méditerranéenne. Sa position stratégique permet un accès facile aux infrastructures locales, avec la Playa Malapesquera à 229 mètres et la Playa de Santa Ana à 588 mètres. Cette localisation offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs balnéaires.
Avec ses 5 chambres et 4 salles de bain réparties sur 440 m², cette villa répond aux besoins d'une famille nombreuse ou de ceux qui recherchent un espace généreux pour recevoir des invités. La disposition intérieure offre une flexibilité d'aménagement, tandis que les terrasses extérieures permettent de profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
La villa est déjà construite et disponible pour occupation immédiate, éliminant les délais d'attente typiques des projets en développement. Classée comme construction neuve en excellent état, la propriété bénéficie de standards de construction modernes et de finitions actuelles, sans les contraintes ou incertitudes liées aux projets en cours de réalisation.
Cette propriété urbaine ne propose pas d'isolement rural ou de grand terrain privatif. La présence d'une pente de 8,4% vers la plage peut constituer un défi pour les personnes à mobilité réduite. En tant que villa individuelle en milieu urbain, elle n'offre pas le caractère traditionnel d'un village andalou, ni l'exclusivité d'une propriété isolée en pleine campagne.
Cette villa correspond particulièrement aux familles nombreuses ou aux couples recherchant un espace généreux dans un environnement urbain dynamique avec un accès direct à la mer. Les 5 chambres et 4 salles de bain offrent une flexibilité d'aménagement pour les familles avec enfants, les personnes accueillant régulièrement des invités, ou celles souhaitant dédier des espaces spécifiques au télétravail ou aux loisirs. La propriété convient également aux personnes actives qui apprécient pouvoir accéder à pied aux commerces, restaurants et services du quotidien. Avec un supermarché à 245 mètres et une pharmacie à 402 mètres, la vie quotidienne s'organise sans dépendre systématiquement d'une voiture, même si celle-ci reste pratique pour explorer la région. Les amateurs de golf trouveront un intérêt certain dans cette localisation, avec plusieurs parcours à moins de 8 kilomètres, dont le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,4 km. De même, les personnes qui valorisent la possibilité de profiter du climat méditerranéen en extérieur apprécieront les terrasses avec vue sur mer et la piscine privée. Enfin, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre vie privée et accès aux commodités urbaines et balnéaires, sans vouloir s'éloigner des services et de l'animation d'une ville comme Benalmádena.
Cette villa bénéficie de finitions classées comme 'excellentes' avec des matériaux et techniques de construction modernes typiques des constructions neuves de qualité sur la Costa del Sol. L'architecture contemporaine se manifeste à travers des grands espaces vitrés qui maximisent la luminosité naturelle et créent une connexion fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine, élément central de la vie contemporaine, est conçue selon des principes modernes avec un îlot central et des plans de travail en matériaux résistants. Les espaces de vie suivent une configuration ouverte, favorisant la circulation et une utilisation polyvalente des surfaces. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes avec des finitions soignées et des matériaux durables choisis pour résister à l'humidité méditerranéenne. La climatisation installée dans la propriété assure un confort thermique tout au long de l'année, un élément essentiel dans le sud de l'Espagne où les étés peuvent être chauds. Les terrasses couvertes, mentionnées comme caractéristique spécifique, sont conçues avec des matériaux adaptés au climat méditerranéen, résistant à l'exposition solaire et à l'humidité saline. L'ensemble de la construction respecte les normes énergétiques actuelles, avec une isolation thermique performante qui contribue à réduire les besoins en climatisation et en chauffage. Les finitions extérieures, y compris la piscine privée, sont réalisées avec des matériaux choisis pour leur durabilité dans l'environnement côtier, minimisant l'entretien et préservant l'esthétique sur le long terme.
Le prix de cette villa individuelle à Benalmádena commence à 1 850 000 €, reflétant sa position sur le marché immobilier haut de gamme de la Costa del Sol. Cette valeur s'explique par plusieurs facteurs : sa superficie généreuse de 440 m², son emplacement prime à proximité immédiate de la mer, la qualité de ses finitions et sa classification comme construction neuve. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, comme La Roca 2 également à Benalmádena (à partir de 1 740 000 €), cette villa présente un positionnement compétitif dans son segment de marché. La disponibilité immédiate constitue également un facteur de valeur, éliminant les délais d'attente et les incertitudes liés aux projets en construction.
Vivre dans cette villa à Benalmádena signifie profiter d'un quotidien rythmé par la proximité de la mer et les commodités urbaines. Les matins peuvent commencer avec une promenade sur la Playa Malapesquera, accessible à moins de 250 mètres, suivie d'un café dans un des nombreux établissements voisins. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec un supermarché à seulement 245 mètres et une pharmacie à 402 mètres. La configuration de la villa, avec ses espaces de vie ouverts et ses grandes baies vitrées, favorise un lifestyle où l'intérieur et l'extérieur communiquent naturellement. Les repas peuvent être pris sur le terrasse tout en profitant de la vue sur la mer, transformant les instants quotidiens en moments privilégiés. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la détente au bord de la piscine privée ou l'accès aux installations communes. Pour les amateurs de sport, les équipements municipaux comme le Club de Raqueta à 900 mètres ou le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1 kilomètre offrent des opportunités d'activités physiques variées. La vie sociale s'organise naturellement grâce à la présence de nombreux restaurants, cafés et commerces dans le périmètre immédiat. Le soir, la vue panoramique sur la mer Méditerranée depuis les terraces offre un cadre spectaculaire pour les dîners en famille ou entre amis, soulignant l'équilibre entre vie privée et accès aux plaisirs urbains et balnéaires.
L'environnement quotidien autour de cette villa à Benalmádena se caractérise par une densité urbaine modérée offrant à la fois animation et commodités. La propriété bénéficie d'une position privilégiée avec la Playa Malapesquera à seulement 229 mètres et la Playa de Santa Ana à 588 mètres, permettant un accès quasi immédiat aux plaisirs balnéaires. Cette proximité avec la mer influence positivement le rythme de vie, offrant la possibilité de bains de mer et de promenades côtières comme activités quotidiennes. L'infrastructure locale est bien développée, avec 15 arrêts de transport public à proximité et 9 lignes de bus desservant le quartier. La gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel, située à 900 mètres, offre des connexions ferroviaires régulières vers Málaga et autres villes côtières, facilitant les déplacements sans voiture. La vie pratique est simplifiée par la concentration des services de première nécessité : 194 restaurants, 28 pharmacies et 23 banques dans un rayon de 2 kilomètres. Cette abondance de commerces et services crée un environnement où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou à vélo, contribuant à une qualité de vie urbaine où la commodité prime sans sacrifier l'accès à la mer et aux espaces de détente.
Cette carte illustre la position privilégiée de la villa dans le tissu urbain de Benalmádena, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et les principales plages. On observe la facilité d'accès aux infrastructures locales ainsi que la connexion avec les axes routiers principaux reliant Málaga et les autres villes de la Costa del Sol. La localisation offre un équilibre entre accès direct à la mer et intégration dans un environnement urbain bien équipé.
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 12 kilomètres à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette ville côtière de 27,2 km² bénéficie à la fois de l'attrait de la grande ville voisine et d'une identité propre. La villa, positionnée dans la partie urbaine de Benalmádena, se trouve à proximité de l'axe principal qui relie les différentes communes côtières. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux services et infrastructures de Málaga, à environ 15-20 minutes en voiture, et la tranquillité relative d'une ville de taille intermédiaire. La position de Benalmádena comme centre touristique important avec 24 hotels et plus de 11 000 lits garantit une animation constante tout au long de l'année, contrastant avec certaines stations plus saisonnières de la Costa del Sol.
La localisation de cette villa offre un accès remarquable aux principaux points d'intérêt de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa Malapesquera, se trouve à seulement 229 mètres, soit moins de 3 minutes à pied, permettant un accès quotidien à la mer. La Playa de Santa Ana, à 588 mètres, offre une alternative tout aussi proche. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 9,3 kilomètres, environ 15 minutes en voiture selon le trafic, ce qui constitue un avantage considérable pour les voyageurs fréquents ou les propriétaires qui reçoivent régulièrement des invités internationaux. Les amateurs de golf bénéficient de plusieurs options à proximité : le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. Ces distances permettent de pratiquer régulièrement sans longs déplacements. L'accès aux services médicaux est assuré par un hôpital à 3,4 km et 28 pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres, garantissant une couverture sanitaire adéquate. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à 7,0 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmádena, caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,5°C, offre des conditions de vie agréables tout au long de l'année. Cette douceur climatique est typique de la Costa del Sol et influence directement le mode de vie méditerranéen. La position de la villa à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à une ventilation naturelle bénéfique pendant les mois d'été. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant la pratique des activités nautiques de mi-juin à mi-octobre. Cette durée significative de la saison balnéaire représente un atout majeur pour les résidents qui profitent des plages proches. L'environnement naturel autour de la propriété est marqué par une pente de 8,4% vers la mer, créant une topographie vallonnée qui contribue aux vues panoramiques depuis la villa. Cette caractéristique géographique influence également l'exposition au soleil, avec la villa bénéficiant d'une orientation sud qui maximise l'ensoleillement hivernal tout en offrant une certaine protection pendant les mois les plus chauds de l'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de cette villa avec les plages de Benalmádena constitue l'un de ses principaux atouts récréatifs. La Playa Malapesquera, à seulement 229 mètres, et la Playa de Santa Ana, à 588 mètres, offrent un accès quasi immédiat aux plaisirs balnéaires. Bien que seulement deux plages de la région aient obtenu le Pavillon Bleu (Carvajal et Fuente de la Salud), les plages locales bénéficient d'une bonne qualité environnementale et d'équipements adaptés aux baigneurs. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options de qualité. Le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 3,4 km convient parfaitement pour des parties rapides ou l'entraînement, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km proposent des parcours plus complets pour les joueurs expérimentés. L'infrastructure sportive locale est particulièrement riche, avec 219 installations répertoriées dans la région. Les résidents peuvent accéder facilement à des équipements tels que le Club de Raqueta à 900 mètres ou le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1 kilomètre, offrant des opportunités variées pour la pratique sportive régulière. La Piscine Municipale Virgen del Carmen, à 3,2 km, complète cette offre avec des installations aquatiques couvertes.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située à 12 kilomètres à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette ville côtière de 27,2 km² bénéficie à la fois de l'attrait de la grande ville voisine et d'une identité propre. La villa, positionnée dans la partie urbaine de Benalmádena, se trouve à proximité de l'axe principal qui relie les différentes communes côtières. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux services et infrastructures de Málaga, à environ 15-20 minutes en voiture, et la tranquillité relative d'une ville de taille intermédiaire. La position de Benalmádena comme centre touristique important avec 24 hotels et plus de 11 000 lits garantit une animation constante tout au long de l'année, contrastant avec certaines stations plus saisonnières de la Costa del Sol.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL540021
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier de la Costa del Sol, cette villa à Benalmádena se positionne dans un segment de marché spécifique qui mérite d'être comparé à la fois à des propriétés similaires dans la même ville et à d'autres options disponibles dans des localités voisines. À Benalmádena même, des projets comme La Roca 2 proposent des propriétés comparables à partir de 1 740 000 €, soit environ 110 000 € de moins que cette villa. Cette différence de prix peut s'expliquer par divers facteurs tels que la surface exacte, la qualité des finitions, ou la proximité précise par rapport à la mer. Néanmoins, cette villa présente un positionnement compétitif dans son segment de marché local. En élargissant la comparaison à d'autres villes de la région, comme Estepona à environ 80 kilomètres à l'ouest, les écarts de prix deviennent plus significatifs. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona proposent des propriétés à partir de 418 800 €, tandis que Aby Upper dans la même ville commence à 320 000 €. Ces prix sensiblement inférieurs reflètent à la fois des différences dans le standing des propriétés et la position géographique relative, Estepona étant plus éloignée de l'aéroport international et de Málaga, la principale ville économique de la région. Benalmádena bénéficie d'une position intermédiaire particulièrement prisée : suffisamment proche de Málaga pour ses services et son aéroport (seulement 12 km), tout en offrant une ambiance touristique et résidentielle plus détendue que la grande ville. Cette situation géographique, combinée à l'excellente accessibilité des plages et des services, explique en partie le positionnement tarifaire de cette villa par rapport à des propriétés similaires dans des localités plus éloignées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID