Esta villa independiente de 440 m² con 5 dormitorios y 4 baños se ubica en Benalmádena, a escasos metros del Mediterráneo. La propiedad, completamente terminada, ofrece espacios diáfanos con grandes ventanales que conectan el interior con el entorno costero. Con orientación sur, la vivienda recibe luz natural durante gran parte del día. La villa incluye piscina privada y acceso a instalaciones comunitarias en una urbanización cerrada que garantiza privacidad. Su ubicación en el corazón de Benalmádena permite acceder a pie a servicios esenciales y al paseo marítimo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un entorno urbano consolidado de Benalmádena, a 229 metros de la playa Malapesquera. La ubicación ofrece equilibrio entre acceso a servicios y proximidad al mar. La villa se encuentra en una zona residencial con alta densidad de equipamientos, incluyendo restaurantes, comercios y centros sanitarios dentro de un radio de 500 metros. El perfil del terreno presenta una inclinación del 8.4% hacia la línea de costa.
La distribución de la villa responde a necesidades residenciales de grupos familiares numerosos o que requieren espacios amplios. Los 440 m² construidos se organizan en cinco dormitorios y cuatro baños, configurando una solución adecuada para residencia principal o segunda vivienda con capacidad para alojar invitados. La presencia de piscina privada y terrazas cubiertas satisface requerimientos de ocio al aire libre. La proximidad a servicios básicos y transporte público facilita la movilidad cotidiana sin necesidad de vehículo particular.
La construcción se encuentra finalizada y disponible para ocupación inmediata. Se trata de una vivienda de nueva construcción que incorpora sistemas de climatización y criterios de eficiencia energética vigentes. El proyecto pertenece a una promoción de diez villas independientes que comparten zonas comunes. La estructura y acabados presentan un estado excelente, sin necesidad de intervenciones inmediatas. Los plazos de entrega son inmediatos una vez formalizada la compraventa.
La propiedad no ofrece acceso directo a playa privada, ya que se encuentra a 229 metros de la primera línea de arena. La ubicación en entorno urbano consolidado limita las posibilidades de ampliación o modificación estructural significativa. La inclinación del terreno del 8.4% puede representar una restricción para personas con movilidad reducida. La villa no incluye parcela de gran extensión, siendo el jardín de dimensiones moderadas acorde al tipología urbana.
Esta propiedad resulta adecuada para familias numerosas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con proximidad a servicios educativos y sanitarios. Los cinco dormitorios ofrecen flexibilidad para configurar espacios de trabajo, habitaciones para invitados o zonas de ocio. También responde a las necesidades de compradores internacionales que buscan una segunda vivienda de alto standing con baja manutenimiento, dado que se encuentra completamente terminada y lista para habitar. La ubicación permite un estilo de vida sin dependencia del vehículo particular, lo que resulta interesante para perfiles que priorizan la movilidad peatonal. La presencia de comunidad internacional en Benalmádena facilita la integración de residentes extranjeros, mientras que la conexión con el aeropuerto de Málaga a menos de 10 km la hace práctica para quienes necesitan desplazarse frecuentemente. La villa también encaja en perfiles que buscan propiedad con potencial de alquiler vacacional, dada su ubicación cerca de la playa y servicios turísticos.
Los materiales utilizados en la construcción corresponden a estándares de nueva construcción con acabados de gama media-alta. La cocina se ha diseñado con encimeras de piedra y equipamiento integrado, según se observa en las imágenes disponibles. Los sistemas de climatización mediante aire acondicionado aseguran confort térmico durante todo el año. La carpintería exterior presenta perfiles de calidad con aislamiento térmico y acústico adecuado para la zona costera. Los baños han sido equipados con sanitarios de marcas reconocidas y acabados en cerámica de primera calidad. La piscina privada ha sido construida con materiales resistentes al salitre marino, facilitando su mantenimiento. Las zonas comunes de la urbanización incluyen pavimentos antideslizantes y jardinería con especies mediterráneas de bajo mantenimiento. La estructura del edificio cumple con normativa vigente en cuanto a aislamiento térmico y eficiencia energética, aunque no se especifica la calificación energética concreta. Los acabados interiores combinan elementos de diseño contemporáneo con materiales nobles como madera y piedra natural.
El precio de partida para esta villa se sitúa en €1,850,000, posicionándose en el segmento superior del mercado inmobiliario de Benalmádena. Esta valoración corresponde a una vivienda de nueva construcción con 440 m² construidos en una ubicación prime de la Costa del Sol. El precio refleja tanto la superficie útil como los acabados de calidad y la ubicación cercana a servicios y al mar. En comparación con desarrollos similares en la zona, como La Roca 2 en Benalmádena con precios desde €1,740,000, esta villa representa una opción en el rango alto-alto. La disponibilidad es inmediata al encontrarse la construcción completamente finalizada.
La vida diaria en esta villa se desarrolla en un ritmo marcadamente mediterráneo, donde las horas centrales del día transcurren en el interior o en zonas sombreadas durante los meses más cálidos. Las mañanas pueden iniciarse con el desayuno en la terraza cubierta, a la sombra pero con vistas al mar. A media mañana, el paseo hasta la playa o los comercios cercanos forma parte de la rutina, aprovechando la corta distancia que permite estos desplazamientos a pie. Las tardes se adaptan al ritmo estacional: en verano, la piscina privada y las zonas comunes ofrecen alternativas de ocio; en invierno, los amplios espacios interiores permiten desarrollar actividades domésticas con comodidad. La proximidad a restaurantes y cafeterías permite mantener vida social sin necesidad de desplazamientos largos, mientras que la conexión con el paseo marítimo facilita la práctica de ejercicio físico al aire libre. La ubicación ofrece un equilibrio entre privacidad residencial y acceso inmediato a servicios y leisure.
El entorno residencial inmediato se caracteriza por una densidad urbana media-alta, con predominio de viviendas unifamiliares y comunidades de vecinos de reciente construcción. A menos de 500 metros se concentran 194 restaurantes y 46 cafeterías, conformando una oferta gastronómica extensa y diversificada. La presencia de 28 farmacias y 23 bancos en el radio de 2 km refleja la abundancia de servicios comerciales. Las distancias a equipamientos básicos son reducidas: supermercado a 245 metros, farmacia a 402 metros y hospital a 3.4 kilómetros. La movilidad cotidiana puede realizarse principalmente a pie para compras y servicios básicos, mientras que para desplazamientos más amplios existe conexión con transporte público. La estación de tren más próxima se ubica a 900 metros, con nueve líneas de autobús disponibles. La presencia de zonas verdes y parques a poca distancia complementa el paisaje urbano, ofreciendo espacios de recreación sin necesidad de desplazamientos largos.
La villa se ubica en el sector costero de Benalmádena, en una zona urbana consolidada con alta densidad de servicios. Su posición cercana al paseo marítimo permite identificar fácilmente tanto la línea de costa como la estructura urbana circundante. La propiedad destaca por su proximidad a las principales vías de comunicación, playas y centros comerciales de la localidad.
Benalmádena ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, situada a 12 km al oeste de Málaga capital y entre las localidades de Torremolinos y Fuengirola. Esta ubicación intermedia permite un fácil acceso tanto al área metropolitana de Málaga como a otros municipios costeros. La villa se beneficia de la conexión con la autopista del Mediterráneo (AP-7) y la N-340, facilitando desplazamientos hacia el este y oeste de la provincia. La estación de tren de Cercanías situada a 0.9 km ofrece servicio regular con Málaga en 20 minutos y con Fuengirola en 10 minutos, conectando con importantes núcleos urbanos y servicios. La posición geográfica de Benalmádena la convierte en un punto equidistante para explorar tanto la costa como el interior de la provincia.
La playa más cercana, Playa Malapesquera, se encuentra a apenas 229 metros, aproximadamente tres minutos a pie. Otras opciones como Playa de Santa Ana (588 metros) y Playa de Benalmádena (1.1 km) también son fácilmente accesibles a pie. Para amantes del golf, el campo más cercano, Golf Benalmadena Pitch&Putt, está situado a 3.4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 9.3 km, aproximadamente 15 minutos en coche dependiendo del tráfico. Los supermercados y comercios básicos están dentro de un radio de 250 metros, mientras que el hospital más próximo está a 3.4 km. La movilidad está facilitada por la estación de tren de Benalmádena - Arroyo de la Miel, situada a 0.9 km, con conexiones frecuentes a Málaga y Fuengirola. Para propietarios de vehículos eléctricos, existen puntos de carga a 7 km de distancia.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 55 metros sobre el nivel del mar en Benalmádena ofrece un microclima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual se sitúa en 18.5°C, con aproximadamente 300 días de sol al año. La orientación sur de la villa garantiza una excelente exposición solar durante todo el año, particularmente en los meses de invierno. El período de baño se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La inclinación del terreno del 8.4% hacia el mar favorece las vistas panorámicas y la ventilación natural. La proximidad al mar regula las temperaturas extremas, suavizando el calor en verano y las heladas en invierno. La vegetación circundante corresponde a especies mediterráneas adaptadas al clima costero, como pinos, palmeras y arbustos autóctonos que requieren bajo consumo de agua.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Benalmádena cuenta con dos playas galardonadas con la Bandera Azul: Carvajal y Fuente de la Salud. La Playa Malapesquera, a apenas 229 metros de la propiedad, ofrece instalaciones completas con chiringuitos, servicios y áreas de descanso. Estas playas se caracterizan por arena fina y aguas tranquilas, ideales para el baño familiar. La oferta deportiva náutica incluye actividades como paddle surf, kayak y alquiler de embarcaciones durante los meses de verano. Para los entusiastas del golf, la zona ofrece tres campos a distancias accesibles: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) y Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). La proximity a estos campos permite jugar prácticamente durante todo el año gracias al clima benéfico. Además, el municipio cuenta con 219 instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Club de Raqueta (0.9 km) y el Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km), que complementan la oferta recreativa de la zona.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, situada a 12 km al oeste de Málaga capital y entre las localidades de Torremolinos y Fuengirola. Esta ubicación intermedia permite un fácil acceso tanto al área metropolitana de Málaga como a otros municipios costeros. La villa se beneficia de la conexión con la autopista del Mediterráneo (AP-7) y la N-340, facilitando desplazamientos hacia el este y oeste de la provincia. La estación de tren de Cercanías situada a 0.9 km ofrece servicio regular con Málaga en 20 minutos y con Fuengirola en 10 minutos, conectando con importantes núcleos urbanos y servicios. La posición geográfica de Benalmádena la convierte en un punto equidistante para explorar tanto la costa como el interior de la provincia.
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Empinado
Ref: VL540021
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena ocupa una posición intermedia en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, ofreciendo precios más accesibles que municipalities como Marbella pero superiores a Torremolinos. Esta villa, con un precio desde €1,850,000, se sitúa en el segmento alto de Benalmádena, comparable a desarrollos como La Roca 2 en la misma localidad (desde €1,740,000). Sin embargo, si se compara con proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde €418,800) o Aby Upper (desde €320,000), la diferencia de precios es sustancial, reflejando la ubicación más céntrica y consolidada de Benalmádena. La densidad de servicios en Benalmádena, con 78,338 habitantes y 2,299 transacciones inmobiliarias, indica un mercado activo con alta demanda residencial. Comparativamente, Benalmádena ofrece mayor equilibrio entre vida urbana y costera que municipios más turísticos, y mejores conexiones de transporte que zonas más exclusivas pero más alejadas como Sotogrande. La proximidad al aeropuerto (9.3 km) y a Málaga capital (12 km) posiciona a Benalmádena como una opción práctica para quienes buscan combinación de accesibilidad y calidad de vida mediterránea.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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