Questa villa indipendente di 440 m² situata a Benalmádena offre cinque camere da letto e quattro bagni in una posizione privilegiata sulla costa. Con una costruzione già completata, la proprietà si trova a soli 229 metri dalla spiaggia Playa Malapesquera e offre v panoramiche sul Mediterraneo. La villa combina design moderno con funzionalità pratiche in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, rappresentando una proprietà residenziale completa nella rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano a Benalmádena, a soli 9,3 km dall'aeroporto di Málaga. La sua posizione strategica offre accesso immediato a spiagge, negozi e servizi essenziali. Con un'altezza di 55 metri sul livello del mare, la villa gode di un microclima costiero tipico della regione, con una pendenza dell'8,4% verso il mare che contribuisce alle viste panoramiche.
Questa villa indipendente di 440 m² con cinque camere da letto si adatta a famiglie numerose o a coloro che cercano spazi ampi per ospitare. Le quattro stanze da bagno garantiscono funzionalità per nuclei familiari complessi o per accogliere ospiti. L'orientamento a sud massimizza l'esposizione solare durante tutto l'anno, mentre la presenza di una piscina privata e una comunitaria offre opzioni per il tempo libero.
La proprietà è stata completata secondo standard di nuova costruzione, con materiali moderni e finiture di qualità. Lo stato attuale è definito come
La proprietà non offre isolamento completo dal contesto urbano circostante, essendo situata in una zona sviluppata. L'accesso alle aree forestali naturali richiede spostamenti, nonostante la vicinanza alla costa. La disposizione su più livelli, seppur contribuendo alle v panoramiche, potrebbe presentare limitazioni per persone con mobilità ridotta. Non sono disponibili informazioni specifiche sull'adattamento per persone con disabilità.
Questa proprietà è adatta a famiglie numerose che necessitano di spazi ampi e più camere da letto. La vicinanza a strutture educative (13 scuole primarie e 11 secondarie nella zona) la rende interessante per nuclei familiari con figli in età scolastica. Professionisti che lavorano a Málaga o nelle vicinanze possono beneficiare dell'equilibrio tra ambiente urbano e accessibilità alla costa. Investitori immobiliari interessati al mercato della Costa del Sol potrebbero valutare questa proprietà per il suo potenziale di valore in una zona con flussi turistici consistenti (24 hotel locali con oltre 11.000 posti letto). Espatriati che cercano una residenza permanente in Spagna troveranno in questa villa una combinazione di comfort mediterraneo e servizi essenziali facilmente raggiungibili senza necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane.
La villa presenta finiture classificate come "eccellenti" e di nuova costruzione, indicando materiali selezionati secondo standard moderni. L'impianto di climatizzazione assicura comfort termico durante tutto l'anno, particolarmente importante data l'esposizione al sole mediterraneo. Le aree esterne sono progettate per massimizzare l'utilizzo dello spazio all'aperto, con terrazze coprette che permettono di godere dell'ambiente esterno anche durante le ore più calde. La presenza di una piscina privata oltre a quella comunitaria indica un'attenzione particolare agli spazi per il tempo libero e al benessere dei residenti. La configurazione open-plan delle aree giorno, visibile dalle immagini che mostrano cucine moderne con isole e vista mare, riflette un approccio contemporaneo allo spazio abitativo, favorito dall'abbondante luce naturale che entra dalle ampie finestre.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €1.850.000, posizionandola nel segmento di mercato residenziale di lusso a Benalmádena. Il costo riflette le caratteristiche della proprietà, inclusi i 440 m² di superficie abitabile, le cinque camere da letto e la posizione strategica sulla costa. Considerando i dati di mercato locale, con 2.299 transazioni immobiliari nella zona, questa proprietà si colloca in una fascia di prezzo superiore rispetto alla media, giustificata dalle dimensioni, dalla qualità costruttiva e dalla posizione privilegiata. La valutazione è comparabile con progetti simili come La Roca 2 nella stessa area, che parte da €1.740.000.
La vita quotidiana in questa villa a Benalmádena combina il comfort residenziale con l'accessibilità a servizi urbani. Al mattino, è possibile raggiungere a piedi i negozi di alimentari a soli 245 metri per la spesa quotidiana. La spiaggia più vicina, Playa Malapesquera, dista solo 229 metri, rendendo le passeggiate sul lungomare un'abitudine facilmente integrabile nella routine. Le diverse terrazze permettono di sfruttare il clima mediterraneo per pasti all'aperto o relax durante gran parte dell'anno. La presenza di servizi come farmacie (402 metri) e centri sanitari (3,4 km) garantisce assistenza senza doversi allontanare eccessivamente. L'ambiente urbano offre dinamicità e opportunità sociali, mantenendo comunque la privacy dell'abitazione indipendente.
L'ambiente circostante la villa offre un equilibrio tra servizi urbani e attrazioni costiere. La posizione a Benalmádena, città di 78.338 abitanti, garantisce accessibilità a tutte le necessità quotidiane senza dover ricorrere a spostamenti lunghi. L'infrastruttura dei trasporti è ben sviluppata, con 9 linee di trasporto pubblico e 15 fermate nelle vicinanze. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel si trova a soli 0,9 km, facilitando gli spostamenti verso Málaga e altre località della Costa del Sol. Per chi preferisce la mobilità attiva, la vicinanza di servizi e la relativa pianicità del territorio (55 metri sul livello del mare) rendono possibili spostamenti a piedi o in bicicletta. L'offerta commerciale è estesa, con 194 ristoranti, 23 banche e numerose altre attività nei dintorni, creando un ambiente vivace e variegato che caratterizza la vita urbana mediterranea.
La villa si trova nella parte orientale di Benalmádena, in una zona costiera urbanizzata con facile accesso sia al mare che ai servizi urbani. La posizione rispetto alla costa permette di godere di v panoramiche sul Mediterraneo mentre si rimane collegati alla rete di servizi e infrastrutture della città. La vicinanza a punti di riferimento come il porto e le principali spiagge è evidente dalla mappa, evidenziando la posizione privilegiata della proprietà nel contesto urbano locale.
Benalmádena occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 12 km a ovest di Málaga, tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alla città principale della provincia e la caratteristica atmosfera costiera della zona. La sua posizione centrale la rende un punto di riferimento per i servizi nella zona orientale della Costa del Sol. Con un'estensione di 27,2 km², Benalmádena offre un'identità propria pur mantenendo un forte legame funzionale con Málaga, a soli 9,3 km in linea d'aria. La vicinanza all'aeroporto internazionale (9,3 km) e la presenza di infrastrutture turistiche consolidate (24 hotel locali) rafforzano il ruolo di Benalmádena come località di importanza strategica nel contesto regionale della Costa del Sol.
La villa gode di una posizione eccezionale per quanto riguarda l'accessibilità ai servizi essenziali e ricreativi. Le spiagge più vicine, Playa Malapesquera (229 metri), Playa de Santa Ana (588 metri) e Playa de Benalmádena (1,1 km), sono facilmente raggiungibili a piedi. Per lo shopping quotidiano, un supermercato si trova a soli 245 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 9,3 km, garantendo buoni collegamenti per viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,9 km e Club de Golf Málaga Parador a 7,7 km. I servizi sanitari comprendono una farmacia a 402 metri e un ospedale a 3,4 km, mentre per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica EV si trova a 7,0 km di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 55 metri sul livello del mare conferisce alla proprietà un microclima costiero tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C. L'esposizione a sud della villa massimizza l'irraggiamento solare, particolarmente apprezzabile durante i mesi invernali quando il clima rimane mite rispetto alle regioni nord europee. Lo stivaggio balneare si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, consentendo attività acquatiche per un periodo significativo dell'anno. La pendenza del 8,4% verso il mare contribuisce al drenaggio naturale e alle v panoramiche, senza creare eccessive difficoltà nella mobilità quotidiana. Questo ambiente climatico favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con la possibilità di sfruttare le aree esterne della villa quasi ininterrottamente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa costituisce uno degli aspetti più rilevanti della posizione di questa villa. Benalmádena dispone di diverse spiagge, tra cui Playa de Santa Ana a soli 0,5 km e Playa Malapesquera a 229 metri dall'abitazione. Nella zona sono presenti due spiagge con la Bandiera Blu: Carvajal e Fuente de la Salud, che garantiscono standard di qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, l'offerta è diversificata con tre campi nelle vicinanze, il più vicino è il Golf Benalmadena Pitch&Putt a 2,8 km. La zona offre 219 strutture sportive, tra cui il Club de Raqueta a 0,9 km, il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,0 km e la Piscina Municipale Virgen del Carmen a 3,2 km. Queste strutture, combined con il clima favorevole, rendono possibile praticare attività sportive e ricreative all'aperto durante gran parte dell'anno.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a 12 km a ovest di Málaga, tra Torremolinos e Fuengirola. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità alla città principale della provincia e la caratteristica atmosfera costiera della zona. La sua posizione centrale la rende un punto di riferimento per i servizi nella zona orientale della Costa del Sol. Con un'estensione di 27,2 km², Benalmádena offre un'identità propria pur mantenendo un forte legame funzionale con Málaga, a soli 9,3 km in linea d'aria. La vicinanza all'aeroporto internazionale (9,3 km) e la presenza di infrastrutture turistiche consolidate (24 hotel locali) rafforzano il ruolo di Benalmádena come località di importanza strategica nel contesto regionale della Costa del Sol.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL540021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra dimensioni urbane e atmosfera costiera. Rispetto a Torremolinos, più orientata al turismo di massa, Benalmádena offre un ambiente residenziale più consolidato con 78.338 abitanti che garantiscono vitalità durante tutto l'anno. Confrontando con Fuengirola, situata a est, Benalmádena mantiene un carattere leggermente più tradizionale pur offrendo servizi comparabili. La posizione intermedia tra questi due centri costieri le permette di beneficiare della vicinanza a Málaga (soli 12 km) senza subire direttamente la congestione della grande città. Per quanto riguarda i valori immobiliari, progetti come La Roca 2 nella stessa zona hanno prezzi simili (partenza da €1.740.000), mentre progetti a Estepona, più a ovest, presentano fasce di prezzo significativamente inferiori (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000), riflettendo un posizionamento di mercato diverso. La densità di servizi a Benalmádena, con 194 ristoranti e 28 farmacie in un raggio di 2 km, supera quella di molte altre località costiere della stessa dimensione.
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