立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデーナの海岸沿いに位置し、市街地の便利さを享受しながらも海の近くに暮らすことができます。プレヤ・マラペスケラまではわずか229メートル、プレヤ・デ・サンタ・アナまでは588メートルで、主要な施設までのアクセスも良好です。マラガ空港まで9.3キロメートルの距離にあり、交通の便も利便性が高い立地です。
5つの寝室と4つの浴室を持つこのヴィラは、大きな家族や頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。プライベートプールと広いテラスは、屋外でのくつろぎやエンターテイメントに理想的な空間を提供します。都市部にありながら海の近くという立地は、都会的な生活とリゾートライフスタイルの両方を求める人々の要望に応えます。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。新しい建築物として現代的な設計と最新の設備を備えており、エネルギー効率の高い構造になっています。すべての工事が完了しているため、購入後すぐに生活を始めることができ、建設の遅延や不確実性のリスクがありません。
この物件は都市部に位置するため、完全な静寂やプライバシーは限られる可能性があります。また、8.4%の勾配で海岸に向かって下っているため、高齢者や移動に制限がある方にはやや不便な場合があります。専用の駐車場はありますが、狭い道路や観光客の多さにより、特に夏季の駐車や交通状況には注意が必要です。
このベナルマデーナの物件は、主に二つのタイプの買い手に適しています。一つは、長期的な第二の拠点として地中海沿岸を探している国際的な投資家や退職者です。温暖な気候、便利な施設、そしてリゾートライフスタイルへのアクセスは、特に北欧や北米からの購入者にとって魅力的です。年間を通じて平均気温が18.5度という穏やかな気候は、冬を避けたい人々にとって理想的な環境を提供します。もう一つは、大きな家族向けの主要住宅としての利用を検討している人々です。5つの寝室と4つの浴室は、子供のいる家族や頻繁にゲストを迎える家庭に十分な広さを提供します。地元の教育施設が近くにあるため、子供たちの教育環境も確保できます。
この完成した分離型ヴィラは、現代的な設計と高品質の素材を使用して建設されています。オープンプランのキッチンは、最新の家電と大理石または高級石材のカウンタートップを備え、海を見ながら調理できる大きな窓が特徴です。リビングエリアでは、床に高級なタイルまたは木材が使用され、冷暖房完備の空調システムが一年を通じて快適な室内環境を保ちます。浴室には高品質の衛生陶器と現代的な蛇口が取り付けられ、壁には耐久性のあるセラミックタイルが使用されています。建物の断熱性能は高く、エネルギー効率の良い設計になっています。大きな窓は二重ガラスでできており、夏の暑さを遮断しつつ、冬には太陽の熱を室内に取り込むことができます。
この分離型ヴィラの価格は185万ユーロからとなっています。この価格帯は、ベナルマデーナ地域の高級不動産市場において標準的であり、440平方メートルの広さ、5つの寝室、4つの浴室、プライベートプールとテラスを備えた物件としては妥当な価格設定です。周辺の類似プロジェクトと比較すると、例えば同じベナルマデーナの「ラ・ロカ2」が174万ユーロからであり、若干高めですが、この物件の海岸への近さや完成状態を考慮すると、合理的な価格と言えるでしょう。
このベナルマデーナのヴィラでの日常生活は、地中海のリゾートライフと都会的な便利さが融合したものとなります。朝は、南向きのテラスで太陽の光を浴びながら、目の前に広がる地中海の景色を楽しみ、朝食をとることができます。その後、徒歩数分の距離にあるプレヤ・マラペスケラへ散歩に出かけたり、近くのカフェでコーヒーを楽しんだりすることができます。日中は、プライベートプールでのんびり過ごすか、近隣の194軒ものレストランの一つで昼食を楽しむことができます。買い物には245メートル離れたスーパーマーケットを利用でき、日常の必需品は簡単に手に入ります。夕方には、テラスから眺める美しい夕日を楽しみながら、地元の市場で手に入れた新鮮な海産物を使って夕食を準備することができます。
このベナルマデーナの物件は、優れたインフラと利便性を兼ね備えた立地にあります。最寄りのビーチであるプレヤ・マラペスケラまではわずか229メートル、プレヤ・デ・サンタ・アナまでは588メートルであり、日常的にビーチライフを楽しむことができます。食材や日用品の買い物には245メートル離れたスーパーマーケットを利用でき、健康上の必要があれば402メートル離れた薬局にアクセス可能です。教育施設も充実しており、13の小学校と11の中学校が地域内にあります。健康面では、3.4キロメートル離れた病院と、2つの地域健康センターが利用できます。レジャー施設も豊富で、0.9キロメートル離れたクラブ・デ・ラケタや1.0キロメートル離れたポリデポルティーボ・アロージョ・デ・ラ・ミエルなどのスポーツ施設が利用可能です。
この地図は、ベナルマデーナの海岸沿いに位置する物件の戦略的な立場を示しています。マラガ空港まで9.3キロメートル、最寄りのビーチまではわずか229メートルという優れた位置関係がわかります。地図には、近隣の主要施設（スーパーマーケット、薬局、学校、病院）も表示されており、日常生活に必要な施設がすべて短距離内にあることがわかります。また、周辺のゴルフコースや観光スポットへのアクセス経路も確認できます。
この物件は、ベナルマデーナの中心部に位置し、マラガとフエンヒローラという二つの主要都市の間にあります。マラガまでは西に約12キロメートル、フエンヒローラまでは東に約10キロメートルの距離です。この位置付けにより、マラガの文化的・商業的な施設と、フエンヒローラの観光施設の両方に簡単にアクセスできます。コスタ・デル・ソル沿岸のこのセクションは、アンダルシア地方の南端に位置し、地中海に面しています。ベナルマデーナは、トレモリノスやフエンヒローラといった周辺のリゾート都市と共に、国際的に有名な観光地を形成しています。
このベナルマデーナの物件からは、主要な施設まで短時間でアクセス可能です。最も近いビーチはプレヤ・マラペスケラで、わずか229メートルの距離にあります。その他のビーチとして、プレヤ・デ・サンタ・アナ（588メートル）やプレヤ・デ・ベナルマデーナ（1.1キロメートル）も利用できます。レジャー施設として、2つのブルーフラッグ認定ビーチ（カルバハル、フエンテ・デ・ラ・サルード）が地域内にあります。ゴルフ施設へのアクセスも良好で、ゴルフ・ベナルマデーナ・ピッチ＆パットまで3.4キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで4.9キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで7.7キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、標高55メートルの海岸線に位置し、地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は18.5度であり、年間を通じて温暖な気候が特徴です。年間の日照時間は約320日あり、特に春と夏には豊富な太陽光を享受できます。海水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月間続きます。夏の平均気温は約28度で、冬でも平均15度前後までしか下がらないため、年間を通じて快適に過ごすことができます。南向きの位置にあるため、日照時間を最大限に活用でき、特にテラスやプールエリアは日中の大部分を日当たりの良い状態で保ちます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このベナルマデーナの物件は、レクリエーション施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるプレヤ・マラペスケラまではわずか229メートル、プレヤ・デ・サンタ・アナまでは588メートルです。地域内には2つのブルーフラッグ認定ビーチ（カルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルード）があり、水質と施設の質が高いレベルで維持されています。ゴルフ愛好家には、3.4キロメートル離れたゴルフ・ベナルマデーナ・ピッチ＆パットや4.9キロメートル離れたカンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスなど、複数のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、地域内には219のスポーツ施設があります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、ベナルマデーナの中心部に位置し、マラガとフエンヒローラという二つの主要都市の間にあります。マラガまでは西に約12キロメートル、フエンヒローラまでは東に約10キロメートルの距離です。この位置付けにより、マラガの文化的・商業的な施設と、フエンヒローラの観光施設の両方に簡単にアクセスできます。コスタ・デル・ソル沿岸のこのセクションは、アンダルシア地方の南端に位置し、地中海に面しています。ベナルマデーナは、トレモリノスやフエンヒローラといった周辺のリゾート都市と共に、国際的に有名な観光地を形成しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL540021
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このベナルマデーナの物件は、周辺のプロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。同じベナルマデーナ内の「ラ・ロカ2」と比較すると、価格は約6%高めですが（185万ユーロ対174万ユーロ）、海岸までの距離が大幅に短く（229メートル対おそらく1キロ以上）、完成しているという即時性のメリットがあります。一方、エステポナの「アクア・ガーデン」（41万8,800ユーロから）や「アビ・アッパー」（32万ユーロから）と比較すると、価格は大幅に高めですが、その分都市部のインフラと施設へのアクセスが優れています。ベナルマデーナ地域は、エステポナやマルベージャといった西部地域と比較して、マラガ空港へのアクセスが良好で（約9キロメートル対30-60キロメートル）、マラガ市内への利便性が高いという利点があります。
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