וילה בודדת זו בבנלמדנה, מאלגה, ששופצה במלואה, מציעה מרחב מחיה נרחב של 364 מ"ר על מגרש של 648 מ"ר. הווילה הושלמה בשנת 1986 ועודכנה לאחרונה, והנכס כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ומהווה הזדמנות מוכנה למגורים. הכיוון הדרום-מערבי המיטבי ממקסם את חשיפת השמש, ואילו הבריכה הפרטית והמרפסות הרחבות מספקות שטח חוץ נרחב. הווילה ממוקמת בתוך אזור עירוני מוקם, ומשלבת קרבה לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים, מה שהופך אותה למגורים בולטים בקוסטה דל סול.
בהשוואה להיצעים אחרים בבנלמדנה, כמו פרויקטי הדירות Marina Golden Bay (החל מ-€998,000) ו-Macan Beach Residences (החל מ-€1,040,000), וילה בודדת זו במחיר €1,275,000 מייצגת קטגוריה נפרדת המתמקדת במגורים פרטיים ומרווחים. בעוד שפרויקטים אלה מציעים עיצובי דירות עכשוויים, וילה זו מספקת מגרש גדול יותר, שטח חוץ פרטי משמעותי כולל בריכה, ו-364 מ"ר של שטח מגורים פנימי. מצבה המשופץ ומיקומה המוקם בסביבה עירונית מציעים הצעת אורח חיים שונה מפרויקטים חדשים בפאתים, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€524,600), שהם בדרך כלל קומפקטיים יותר ומציעים פחות חדרי שינה בנקודת מחיר נמוכה יותר. נכס זה פונה לקונים המעדיפים מרחב, פרטיות ומצב מוכן לכניסה מיידית בתוך עיירת חוף עתירת שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית, עם גישה ישירה לשירותים מקומיים, וחנויות, מסעדות ושירותים רבים במרחק הליכה. מיקומה מציע שילוב של קרבה לחוף ונוחות עירונית, ומציב את התושבים בהישג יד לצרכים יומיומיים ולפעילויות פנאי.
הנכס מתאים למי שמחפש בית מרווח, מוכן למגורים מיידיים, עם פוטנציאל רב לחיי חוץ. 5 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה מתאימים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים, ואילו המרפסות הרחבות והבריכה הפרטית מתאימות לאירוח ולרגיעה. השיפוץ האחרון מבטיח נוחות וסגנון מודרניים.
מדובר בבית קיים, שנבנה בשנת 1986 ושופץ בהמשך. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו המוכן למגורים והעדכונים המודרניים מאפשרים כניסה מיידית. השיפוץ עומד בסטנדרטים של מגורים עכשוויים ומספק פתרון מפתח-ביד לבעלים החדשים.
שטח המגרש של הנכס, 648 מ"ר, מספק שטח חוץ פרטי אך אינו נחשב נרחב ביחס לסטנדרטים המקובלים לווילות באזורים מסוימים. בעוד שחנייה לרכב אחד זמינה, ייתכן שתידרש חניית רחוב נוספת עבור כלי רכב מרובים. השיפוע בדרך אל החוף מצוין כתלול.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים ראשיים מרווחים או בית נופש גדול בקוסטה דל סול. חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מתאימים למספר דיירים, ואילו שטח המרפסות הנרחב והבריכה הפרטית מתאימים למי שנהנה לארח אורחים או למשפחה מתרחבת. השיפוץ האחרון של הווילה הופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המעדיפים מוכנות לכניסה מיידית ואסתטיקה מודרנית, ללא צורך בשיפוץ מיידי. מיקומה במרחק הליכה משירותים, כולל בתי ספר וקישוריות תחבורה, הופך אותה למעשית למגורים לכל השנה. יתרה מזאת, מי שמעריך גישה לחוף ואקלים ים תיכוני יעריך את קרבתה לחופים ואת הכיוון הדרום-מערבי השטוף שמש, המבטיח שפע אור שמש לאורך כל השנה.
הווילה עברה שיפוץ מקיף, שהניב מרחב מחיה עכשווי עם דגש על אור וסטייל. תכונות עיקריות כוללות מטבח מודרני יוקרתי חדש לגמרי המצויד במכשירי Bosch, ולצדו חדר כביסה נפרד. ארבעת חדרי הרחצה מודרנו, כאשר שניים מהם משמשים כחדרי רחצה צמודים לחדרי השינה. הסלון והפינת האוכל בתכנון פתוח מספקים מרכז מרווח עם גישה ישירה למרפסת שמש גדולה. הנכס נהנה גם ממיזוג אוויר חם/קר, ארונות קיר בחדרי השינה, זיגוג כפול לבידוד משופר וחיבור לאינטרנט בסיבים אופטיים. בחוץ נכללים ריצוף נרחב במרפסות, בריכת שחייה פרטית ופינת מטבח חוץ/ברביקיו, הכול תורם לרמת גימור ונוחות גבוהה.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,275,000. כנכס קיים ששופץ במלואו, המחיר משקף את מצבו ותכונותיו הנוכחיים, כולל 5 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה ושירותי חוץ נרחבים כמו בריכה פרטית ומרפסות. השלמת הבנייה בשנת 1986, ואחריה שיפוצים עדכניים, מציבה אותו כמגורים מוכנים לאכלוס. מחיר זה ממקם אותו בפלח הגבוה של שוק בנלמדנה, המזוהה בדרך כלל עם נכסים המציעים מרחב מחיה משמעותי, מיקומים מיטביים ושדרוגים מקיפים.
בנלמדנה מציעה סביבה חופית דינמית, המאזנת בין אורח חיים ים תיכוני רגוע לבין הנוחות של מרכז עירוני מוקם היטב. הווילה ממוקמת באזור הידוע בנגישותו, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. הקרבה לחופים רבים, כולל פלאיה מלאפסקרה במרחק 229 מטר בלבד בקו ישר, מספקת גישה מתמדת לים. האזור מחובר גם לרשת תחבורה ציבורית יעילה, עם תחנת רכבת במרחק 1.0 ק"מ, המאפשרת נסיעה לנמל התעופה של מאלגה (9.3 ק"מ) ולעיירות חוף אחרות. מסעדות ומתקני ספורט רבים נמצאים גם הם בהישג יד, ותומכים באורח חיים פעיל. השילוב של שירותים עירוניים ואטרקטיביות חופית הופך את בנלמדנה למיקום מבוקש הן עבור תושבים והן עבור מבקרים.
בנלמדנה מציעה אורח חיים חופי תוסס, המאופיין באקלים ים תיכוני ושפע שמש. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של כארבעה חודשים מאפשרות פעילויות חוץ לאורך כל השנה. מיקום הווילה בסביבה עירונית מבטיח שהחיים היומיומיים נתמכים ברשת צפופה של שירותים, כאשר מסעדות, בתי מרקחת וסופרמרקטים בהישג יד. הקרבה לחופים רבים, כמו פלאיה דה סנטה אנה (0.5 ק"מ בקו ישר), מאפשרת ביקורים תכופים בחוף. האזור מחובר היטב, עם תחנות רכבת בקרבת מקום המאפשרות גישה קלה לערים גדולות כמו מאלגה ופואנחירולה. למרות הסביבה העירונית, האזור שומר על יופי טבעי, עם נקודות תצפית ושבילי חוף המזמנים חקירה וגילוי.
מפה זו מדגישה את מיקומה של בנלמדנה על קוסטה דל סול, ומציגה את הגישה לחוף ואת הקרבה לשירותים מרכזיים. הנתונים ממחישים את צפיפות השירותים, החופים וקישוריות התחבורה ברדיוס קצר מהנכס, ומדגישים את הנוחות של מיקום חופי-עירוני זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת אסטרטגית על קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנחירולה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. מיקום זה מציב אותה בתוך רצועת חוף מפותחת מאוד הידועה באטרקטיביות התיירותית והמגורית שלה. קרבתה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה (18 ק"מ בקו ישר) ומרבייה (31 ק"מ בקו ישר) מספקת גישה למגוון רחב יותר של אטרקציות תרבותיות, קניות ושירותים. תשתית האזור, כולל נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול הסמוך (9.3 ק"מ), תומכת בקישוריות בינלאומית, והופכת את בנלמדנה לבסיס מעשי לחקר אנדלוסיה ומעבר לה.
הווילה נהנית מקישוריות מצוינת. תחנת הרכבת המקומית נמצאת במרחק 10 דקות הליכה, ומספקת קישוריות ישירה לנמל התעופה של מאלגה (9.3 ק"מ בקו ישר), לעיר מאלגה (18 ק"מ בקו ישר) וכן לפואנחירולה. מספר סופרמרקטים נמצאים במרחק 245 מטר, ובתי מרקחת זמינים בקלות (402 מ'). לפנאי, חופים כמו פלאיה מלאפסקרה נמצאים במרחק 229 מטר בלבד בקו ישר. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 3.4 ק"מ עד 7.7 ק"מ. 219 מתקני ספורט ומסעדות רבות (186 בטווח 2 ק"מ) משרתים אורח חיים פעיל. האזור מחובר גם למספר קווי תחבורה ציבורית, המשפרים את הנגישות.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים בהם טמפרטורת המים עולה בעקביות על 20 מעלות. הגובה של 54 מטר מעל פני הים מספק תנאים נעימים, בריזה ימית וטמפרטורות מתונות. הכיוון הדרום-מערבי של הווילה מבטיח חשיפה רבה לשמש לאורך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים בחורף ועד הערב בחודשי הקיץ. בעוד שהסביבה הקרובה אורבנית, המיקום החופי מציע יופי טבעי, עם שבילי חוף ונקודות תצפית המאפשרות גישה לנופים ציוריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בקרבת הווילה עשיר בהזדמנויות פנאי. פלאיה דה סנטה אנה נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד בקו ישר, פלאיה מלאפסקרה ב-0.7 ק"מ ופלאיה דה ביל ביל ב-0.8 ק"מ. באזור שני חופים מדגל כחול, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. מעבר לחופים, לתושבים יש גישה למגוון רחב של מתקני ספורט, 219 בסך הכול באזור, כולל מועדוני מחבטים ומרכזי ספורט עירוניים. שני מגרשי גולף נמצאים ברדיוס 5 ק"מ, ועונת השחייה של כארבעה חודשים מעודדת פעילויות מים. המסעדות ובתי הקפה הרבים בסביבה מרחיבים עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL783150
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID