マラガ県ベナルマデナのこの全面リノベーション済みの独立型ヴィラは、敷地面積648 m²の土地上に364 m²の広大な居住空間を提供します。1986年に竣工し、最近更新されたこの物件は、5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、即入居可の機会となっています。南西向きという好条件により日光を最大限に取り込み、専用プールと広々としたテラスが豊富な屋外 living 空間を提供します。成熟した市街地内に位置するこのヴィラは、海への近さと利便性へのアクセスを兼ね備えており、コスタ・デル・ソルで注目される住まいとなっています。
マリーナ・ゴールデン・ベイ（最低販売価格998,000ユーロ）やマカン・ビーチ・レジデンス（最低販売価格1,040,000ユーロ）などのマンション開発と比較すると、この1,275,000ユーロの独立型ヴィラは、プライベートで広々とした住まいに焦点を当てた独自のカテゴリーを代表しています。これらのプロジェクトが現代的なマンションデザインを提供するのに対し、このヴィラはより大きな土地、プールを含む広大な専用屋外空間、そして364 m²の充実した室内居住面積を提供します。リノベーション済みの状態と市街地での確立された立地は、エストポナのアクア・ガーデンズ（最低販売価格524,600ユーロ）など、通常よりコンパクトでベッドルームが少なく低価格帯の郊外の新築物件とは異なるライフスタイルを提案します。この物件は、利便施設が充実した海岸都市で、広さ、プライバシー、そしてすぐ引っ越せる状態を優先する買い手に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
市街地に位置するこのヴィラは、地域の生活利便施設に直接アクセスでき、徒歩圏内に多くの商店、レストラン、サービスがあります。その立地は海への近さと都市の利便性の融合を提供し、日常生活の必需品やレジャー活動にも容易にアクセスできます。
この物件は、広々とした即入居可能な住まいと豊富な屋外リビングの可能性を求める方に最適です。5つのベッドルームと4つのバスルームは大家族やゲストに対応し、広々としたテラスと専用プールは娯楽とリラックスに適しています。最近のリノベーションにより、現代的な快適さとスタイルが確保されています。
これは既存の住宅で、1986年に建築され、その後リノベーションされました。新築ではありませんが、即入居可の状態と現代的な更新により、すぐに居住できます。リノベーションにより現代的な居住基準に対応し、新オーナーへのターンキーソリューションを提供します。
この物件の敷地面積648 m²は専用の屋外空間を提供しますが、一部の地域の一般的なヴィラ基準では広大とは言えません。1台分の駐車スペースはありますが、複数の車両には路上駐車が必要になる場合があります。ビーチへの坂道は急だとされています。
この物件は、コスタ・デル・ソルで広々とした主住宅または本格的な別宅を求めるご家族に適しています。5つのベッドルームと4つのバスルームは複数の居住者に対応し、豊富なテラスと専用プールは、ゲストを招くのが好きな方や成長期のご家族に適しています。最近リノベーションされたため、即入居性と現代的な美しさを重視し、すぐに改修する必要のない物件を求める買い手に魅力的です。学校や交通機関を含む利便施設が徒歩圏内にある立地は、通年生活にも実用的です。さらに、海へのアクセスと地中海性気候を重視する方々は、ビーチへの近さと、1年を通じて十分な日差しを確保する南西向きの立地を高く評価するでしょう。
このヴィラは包括的なリノベーションを経て、明るさとスタイルを重視した現代的な居住空間に生まれ変わりました。主な特徴として、Bosch製家電を備えた新品の豪華でモダンなキッチンがあり、独立したユーティリティルームが併設されています。4つのバスルームは现代化されており、そのうち2つはベッドルームの専用バスルームです。オープンプランのリビング・ダイニングエリアは、広々とした中央ハブとして機能し、大きなテラスに直接アクセスできます。また、冷暖房エアコン、ベッドルームの作り付けクローゼット、断熱性を高める複層ガラス、光ファイバーインターネット接続も備えています。屋外には、テラス全体に敷かれたタイル、専用プール、屋外キッチン・BBQエリアがあり、高い仕上げ基準と快適さを実現しています。
この独立型ヴィラは、売出価格1,275,000ユーロの固定価格で提供されています。既存の全面リノベーション済み物件として、この価格は5つのベッドルーム、4つのバスルーム、専用プールやテラスなどの豊富な屋外設備を含む現在の状態と特徴を反映しています。1986年の竣工後、最近のリノベーションを経て、即入居可能な住まいとして位置づけられています。この価格帯は、ベナルマデナ市場の上位セグメントに位置し、通常、広大な居住空間、好立地、包括的なアップグレードを備えた物件に該当します。
ベナルマデナは、リラックスした地中海式ライフスタイルと成熟した都市センターの利便性のバランスがとれた、活気ある海岸環境を提供します。このヴィラはアクセスの良さで知られるエリアに位置し、スーパーマーケットや薬局などの必需サービスがすぐ近くにあります。直線距離でわずか229 m先のプラヤ・マラペスケラをはじめとする複数のビーチへの近さは、常に海へアクセスできる環境を提供します。このエリアは充実した公共交通網にも支えられており、1.0 km先に鉄道駅があり、マラガ空港（9.3 km）や他の沿岸都市への移動が容易です。また、数多くのレストランやスポーツ施設も近くにあり、アクティブで充実したライフスタイルを支えています。都市の利便性と海岸の魅力の融合により、ベナルマデナは居住者にも観光客にも人気の場所となっています。
ベナルマデナは地中海性気候と豊かな日差しに特徴づけられた、活気ある海岸ライフスタイルを提供します。年平均気温18.6℃、約4か月の海水浴シーズンにより、通年での屋外活動が可能です。このヴィラの市街地での立地は、レストラン、薬局、スーパーマーケットなどがすべてすぐ近くにある密度の高いサービス網によって日常生活を支えています。プラヤ・デ・サンタ・アナ（直線距離0.5 km）など複数のビーチへの近さにより、頻繁に海岸を訪れることができます。このエリアは交通の便も良く、近くの鉄道駅からマラガやフエンヒローラなどの大都市へ容易にアクセスできます。市街地でありながら、この地域には展望台や海岸沿いの遊歩道など、自然の美しさも残されており、探索の機会に恵まれています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるベナルマデナの位置をハイライトし、その海岸へのアクセスと主要な利便施設への近さを示しています。データは、物件から短い半径内のサービス、ビーチ、交通機関の密度を示しており、この都市型海岸立地の利便性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、トレモリノスとフエンヒローラの間、マラガ市街の西約12 kmに位置しています。この立地は、観光と住宅の魅力で知られる高度に発達した海岸地帯内にあります。マラガ（直線距離18 km）やマルベーリャ（直線距離31 km）などの大都市への近さにより、より幅広い文化施設、ショッピング、サービスにアクセスできます。近くのマラガ・コスタ・デル・ソル空港（9.3 km）を含む地域のインフラは国際的な接続性を支えており、ベナルマデナはアンダルシアおよびその他の場所を探索する実用的な拠点となっています。
このヴィラは優れた接続性を誇ります。最寄りの鉄道駅は徒歩10分の距離にあり、マラガ空港（直線距離9.3 km）、マラガ市街（直線距離18 km）、フエンヒローラへの直通アクセスを提供します。複数のスーパーマーケットは245 m以内にあり、薬局もすぐ利用できます（402 m）。レジャー面では、プラヤ・マラペスケラなどのビーチが直線距離でわずか229 m先にあります。ゴルフ愛好家には、3.4 kmから7.7 kmの範囲に複数のコースがあります。219のスポーツ施設と多数のレストラン（2 km以内に186軒）の存在は、アクティブなライフスタイルを支えています。このエリアは複数の公共交通路線も運行しており、アクセス性がさらに高まっています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは年平均気温18.6℃の典型的な地中海性気候に恵まれています。この地域は豊かな日差しを受け、水温が継続的に20℃を超える約4か月間の長い海水浴シーズンをもたらしています。海抜54 mの高さは快適な条件を提供し、海風と気温を和らげます。このヴィラの南西向きの立地は、特に冬の午後や夏の夜まで、1日を通して十分な日光を確保します。周辺は市街化されていますが、海岸という立地は自然の美しさを提供し、海岸沿いの遊歩道や展望台から絶景を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラ近くの海岸線は、レジャー機会に恵まれています。プラヤ・デ・サンタ・アナは直線距離でわずか0.5 km、プラヤ・マラペスケラは0.7 km、プラヤ・デ・ビル・ビルは0.8 km先にあります。このエリアには2つのブルーフラッグビーチがあり、高い環境・品質基準を示しています。ビーチ以外にも、地域全体で合計219のスポーツ施設があり、ラケットクラブや市営スポーツセンターなど、多様な施設を利用できます。半径5 km以内に2つのゴルフ場があり、約4か月の海水浴シーズンはウォーターアクティビティを促します。周辺の多数のレストランやカフェが、レジャーの選択肢をさらに広げています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL783150
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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