立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、インフラが整備されたベナルマデナの確立された都市化エリアに位置しています。周辺環境は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局など、日常生活に必要なアメニティへのアクセスを提供します。このロケーションは、都会的な生活の利便性と海岸沿いの生活の静けさを兼ね備えています。
ファミリーホームまたは別荘をお探しのお客様にとって、このヴィラは十分なスペースと多様性を提供します。5つのベッドルームとバスルームは、大家族やゲストの受け入れに適しています。海が見えるテラス付きの広々としたリビング・ダイニングエリアは、快適な生活とエンターテイメントのための空間を提供します。プライベートプールとバーベキューエリアは、生活体験をさらに向上させます。
ヴィラは優れた状態で、プライベートプールとバーベキューエリア付きの屋外エンターテイメントエリアを備えています。2階建てのデザインは、エンスイートバスルーム付きのベッドルームや設備の整ったキッチンを含む、機能的なスペース配置を提供します。家は南向きで、豊富な自然光を確保しています。
この物件は、他の住宅やアメニティに囲まれた都市化されたエリアに位置しています。ビーチに近いにもかかわらず、地形の勾配（6.7%）により、アクセスには交通手段が必要になる場合があります。ヴィラは直接の海の眺めを提供しませんが、海の眺めを楽しめるテラスがあります。
Ref: VL838692
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々とした家族用住宅、常時居住、または高品質な別荘をお探しのお客様に適しています。レストラン、ショップ、スポーツセンターなどのアメニティに近い静かな環境に住むことを好むなら、ここが理想的な場所です。空港までわずか9.3km、公共交通機関も利用可能で、交通の便も良いです。ゴルフ愛好家には、近くに複数のゴルフコースがあります。ビーチや海岸沿いの遊歩道もすぐ近くにあり、地中海ライフスタイルを求める方に最適です。
ヴィラは高品質の素材で建てられており、優れた状態にあります。海と庭の景色を望むテラスにつながる広々としたリビング・ダイニングエリアがあります。設備の整ったメインキッチンとセカンドキッチンは、十分な調理スペースを提供します。家全体の大理石の床は、エレガントさを加えています。すべてのベッドルームには、エンスイートバスルームと組み込みワードローブがあり、十分な収納スペースと快適さを提供します。塩水プールとバーベキューエリアは、屋外でのリラクゼーションに最適です。
ベナルマデナにあるこの一戸建てヴィラは、€1,620,000で提供されています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの物件は、1091㎡の敷地に412㎡の居住スペースを誇ります。この価格は、その優れたロケーション、広々とした居住空間、高品質なアメニティを反映しています。この地域は800件以上の登録済み取引がある活発な不動産市場であり、その人気を示しています。空室状況は市場の需要に影響される可能性があります。
ベナルマデナは、伝統的な魅力とモダンなアメニティを融合させた活気ある海辺の町です。確立された都市化エリアにあるこの一戸建てヴィラは、地元のレストラン、ショップ、スポーツセンターへの簡単なアクセスを確保しながら、静かな生活環境を提供します。平均気温は12°Cから26°Cの間で、年間を通じて豊富な日照時間があり、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。800件以上の不動産取引と多数のアメニティは、この地域の活気と魅力を物語っています。
ベナルマデナの都市化エリアは、便利なライフスタイルを提供します。スーパーマーケット（245m）と薬局（402m）は徒歩圏内にあり、プラヤ・マラボスケラ（229m）やプラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）などのビーチも近いです。この地域には185軒のレストランと44軒のカフェがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。地域には15の公共交通機関の停留所がありますが、車を所有することで周辺地域の探索が容易になります。
この地図は、ベナルマデナの一戸建てヴィラの地理的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通ルート、地元の施設への近さの利便性、そしてより広範なコスタ・デル・ソル地域内での位置を強調しています。
ベナルマデナはコスタ・デル・ソルの中核部に位置し、マラガの西約12kmにあります。トレモリーノスとフエンヒロラの間にあるこの地域は、アンダルシアで人気の観光および居住地です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。この県の平均世帯収入は16,450ユーロで、この地域の経済活動を示しています。
ヴィラは、マラガ空港（AGP）からわずか9.3kmの便利なロケーションにあります。プラヤ・デ・サンタ・アナなどのビーチは、わずか0.6km先です。ゴルファーは、4.9km先でカミポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）を見つけることができます。市内中心部には、185軒のレストラン、27軒の薬局、22軒の銀行があります。この地域には9本の公共交通機関路線と15の停留所がありますが、車は、他の町やビーチを含む、より広い地域を探索するための最良の方法です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、平均気温が12°Cから26°Cの地中海性気候を誇ります。年間3,888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的です。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20°C以上です。この地域は標高53メートルに位置していますが、ビーチへの傾斜は6.7%で、急勾配と見なされます。この地域は、快適な気候と豊富な日照で知られており、一年中住むのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、受賞歴のあるブルーフラッグビーチを含むいくつかのビーチがあります。プラヤ・マラボスケラ（229m）、プラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）のビーチは近くにあります。スポーツ愛好家のために、この地域には0.7km先にあるクラブ・デ・ラケタ（Club de Raqueta）を含む219のスポーツ施設があります。ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmádena Pitch& Putt）などのゴルフコースは、わずか3.4km先です。さらに、展望台やスポーツセンターも利用可能です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナはコスタ・デル・ソルの中核部に位置し、マラガの西約12kmにあります。トレモリーノスとフエンヒロラの間にあるこの地域は、アンダルシアで人気の観光および居住地です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。この県の平均世帯収入は16,450ユーロで、この地域の経済活動を示しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800～）やアビ・アッパー（€320,000～）と比較すると、ベナルマデナにあるこの一戸建てヴィラ (€1,620,000) はより高価です。しかし、5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、より広い居住スペース（412㎡）と敷地面積（1091㎡）を提供しています。一方、エステポナのプロジェクトは通常、より低い開始価格とより小さなスペースを持つアパートメントです。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000～）は、価格と規模においてこのヴィラに近いですが、それでもこのヴィラの開始価格を下回っています。このヴィラのユニークさは、一戸建てヴィラとしてのステータス、広々とした屋外スペース（プライベートプール、バーベキューエリア）、そしてビーチや都市のアメニティへの便利な近さであり、これはエステポナのアパートメントでは通常見られません。ベナルマデナ地域は、その確立されたインフラと海岸沿いのロケーションにより幅広い買い手を魅了していますが、エステポナは近年、高級開発で知られています。このヴィラの価格設定は、ベナルマデナにおけるそのユニークなロケーション、サイズ、そして一戸建てヴィラとしてのステータスを反映しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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