Cette villa individuelle, située à Benalmádena sur la Costa del Sol, offre une surface habitable de 814 m² sur un terrain de 2238 m². Achevé et prêt à être occupé, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et confortable dans un environnement urbain dynamique. La proximité de la côte et des commodités locales en fait un emplacement stratégique pour profiter du climat andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans un quartier résidentiel établi de Benalmádena, caractérisé par sa proximité avec la mer Méditerranée. Elle bénéficie d'un cadre urbain, rendant les déplacements vers les services essentiels aisés, tout en offrant un accès rapide aux plages et aux infrastructures de loisirs de la région.
Avec six chambres et cinq salles de bains réparties sur une grande surface, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui désirent des espaces dédiés pour le travail, les loisirs ou l'accueil d'invités. La configuration sur plusieurs niveaux permet une séparation fonctionnelle des zones de vie.
La villa est déjà construite et prête à être occupée. La date de construction initiale remonte à 2002, ce qui signifie que le bien est une construction existante et non un projet neuf, offrant ainsi une livraison immédiate sans délais d'attente liés à la construction.
Ce projet ne correspond pas aux attentes d'un acheteur recherchant une propriété neuve avec les dernières normes de construction modernes. De plus, la proximité avec la côte et l'environnement urbain peut impliquer une exposition au bruit et un certain niveau d'activité dans les environs.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un volume et un espace considérables, avec six chambres et cinq salles de bains, potentiellement pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent dédier des pièces à des fonctions spécifiques comme un bureau, une salle de sport ou un espace invités. La configuration de la villa, avec ses différentes zones de vie et ses multiples terrasses, convient à ceux qui apprécient de recevoir et d'organiser des événements. La présence d'un grand garage fermé pouvant accueillir plus de cinq véhicules est un atout majeur pour les familles possédant plusieurs voitures ou pour ceux qui stockent des véhicules récréatifs. La localisation en milieu urbain, à proximité immédiate des commodités, rend cette villa adaptée aux personnes qui privilégient la facilité d'accès aux commerces, restaurants et services, tout en souhaitant résider à distance raisonnable des plages. L'achèvement du bien permet une acquisition et une installation rapides, idéales pour ceux qui souhaitent emménager sans attendre les délais de construction.
Les sols de la villa sont en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique classique, conférant une touche de luxe aux espaces de vie. Les plafonds sont élevés, contribuant à la sensation d'espace et de luminosité dans toute la maison. La cuisine est entièrement équipée, incluant un îlot central, suggérant une fonctionnalité pensée pour la préparation des repas et les moments de convivialité. Les salles de bains sont pourvues d'équipements de qualité, notamment une baignoire jacuzzi dans la suite parentale, ajoutant un élément de confort et de détente. Les menuiseries extérieures, bien que non spécifiées en détail, sont conçues pour s'intégrer à l'architecture de la villa et aux standards de la région. La présence de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Le garage, d'une superficie de 343 m², est présenté comme un espace fermé et sécurisé, capable d'accueillir plusieurs véhicules et offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'ensemble des finitions vise à créer un environnement de vie confortable et fonctionnel, en mettant l'accent sur des matériaux durables et une conception spatieuse. Les espaces polyvalents au sous-sol offrent une flexibilité appréciable pour personnaliser l'usage selon les besoins des occupants.
La villa est proposée au prix de 1 600 000 €. Ce tarif reflète la superficie généreuse du bien, avec 814 m² habitables sur un vaste terrain de 2238 m². Le prix au mètre carré s'élève à environ 1966 €/m², une donnée à considérer dans le contexte du marché immobilier de Benalmádena. La villa étant achevée, elle est disponible immédiatement. Il n'y a pas de variation de prix mentionnée en fonction de différents niveaux de finition ou d'options, suggérant une offre unique pour l'ensemble de la propriété telle que présentée.
Benalmádena se déploie comme une destination côtière animée, intégrant des zones résidentielles paisibles à une vie urbaine trépidante. Cette villa se situe au cœur de cette dynamique, à proximité immédiate des commodités nécessaires au quotidien : supermarchés à moins de 300 mètres, pharmacies à environ 400 mètres, et une densité remarquable de restaurants (185 dans un rayon de 2 km) et de cafés (44). La présence de 5 écoles dans un rayon de 2 km souligne le caractère familial de la zone, tout en offrant une accessibilité aisée aux infrastructures sportives telles que des centres de raquettes à 700 mètres. Le rythme de vie est rythmé par la proximité de la mer, avec plusieurs plages accessibles en quelques minutes à pied, et par l'activité constante de la ville, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile aux services. La vie y est donc caractérisée par une grande facilité d'accès aux besoins quotidiens, une offre variée de loisirs et de restauration, et une connexion directe avec le littoral méditerranéen. L'environnement urbain, bien que dense en services, est également conçu pour le confort des résidents, avec des espaces propices à la détente et à la vie en extérieur.
Benalmádena offre un cadre de vie diversifié, marqué par sa situation côtière et son dynamisme urbain. La villa est située dans une zone où les commodités essentielles sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les courses quotidiennes. La présence de 185 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de l'animation de la vie locale et des opportunités de loisirs et de restauration. L'offre éducative, avec 5 écoles dans la même zone, rend le quartier attractif pour les familles. La proximité des centres sportifs, comme le Club de Raqueta à 700 mètres, et des piscines municipales, indique un environnement propice à un mode de vie actif. L'environnement est directement influencé par la présence de la mer, avec plusieurs plages à moins de 1.1 km, et par le paysage environnant, offrant des vues panoramiques sur les montagnes. La densité urbaine dans les zones adjacentes, combinée à l'espace du terrain de la villa, crée un équilibre entre accessibilité et intimité.
Cette villa est située à Benalmádena, une commune côtière dynamique de la province de Málaga. La carte met en évidence la proximité immédiate de la mer, des plages et des commodités urbaines telles que supermarchés et pharmacies. La zone est bien connectée par les transports en commun et les axes routiers, facilitant l'accès à l'aéroport de Málaga et aux villes environnantes.
La villa est implantée à Benalmádena, une municipalité située à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position géographique la place au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (12 km), offre un accès facile à un centre urbain majeur doté d'un aéroport international, d'une offre culturelle riche et d'infrastructures modernes. Les communes voisines comme Torremolinos et Fuengirola, accessibles rapidement par la route ou le train, complètent l'offre de services et de loisirs de la zone. La situation de Benalmádena permet de rayonner facilement le long de la côte, explorant les différentes facettes de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un cadre de vie établi et bien desservi.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique avec une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 9,3 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Les plages sont très accessibles, avec la Playa Malapesquera à 229 mètres, la Playa de Santa Ana à 588 mètres, et la Playa de Benalmádena à 1,1 km. Les commodités de première nécessité sont également à portée de main : un supermarché est situé à 245 mètres et une pharmacie à 402 mètres. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 8 km, notamment le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3,4 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 9 lignes et 15 arrêts à proximité, complétés par les gares de Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,8 km) et El Pinillo (2,0 km), offrant une alternative aux déplacements en voiture. Le réseau routier permet de rejoindre facilement les villes voisines et les axes principaux de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,6°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec une moyenne historique de 3 888 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'utilisation des espaces extérieurs. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois, offrant de nombreuses opportunités pour les activités aquatiques. La villa est située à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable et à des vues dégagées. La légère pente vers la plage (6,7%) indique une proximité côtière sans être directement au niveau de la mer. L'environnement naturel est marqué par la présence de montagnes offrant des panoramas, et par la végétation qui entoure la propriété, apportant une touche de verdure et d'intimité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette villa, avec plusieurs plages à quelques pas. La Playa de Santa Ana se trouve à seulement 588 mètres, et la Playa de Malapesquera à 229 mètres. Ces plages, ainsi que d'autres dans la région, sont souvent reconnues pour leur qualité, comme en témoignent les deux plagessecutivement labellisées Pavillon Bleu dans la zone. Au-delà des activités balnéaires, Benalmádena et ses environs offrent une multitude d'options de loisirs. Le golf est bien représenté avec trois parcours dans un rayon de 8 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt. Les installations sportives sont également nombreuses, comptant 219 facilités dans la région, incluant des centres de raquette et des piscines publiques. Les amateurs de voile et d'activités nautiques trouveront leur bonheur à la marina de Puerto Deportivo de Fuengirola, située à moins de 10 km.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est implantée à Benalmádena, une municipalité située à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position géographique la place au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. La proximité de la capitale provinciale, Málaga (12 km), offre un accès facile à un centre urbain majeur doté d'un aéroport international, d'une offre culturelle riche et d'infrastructures modernes. Les communes voisines comme Torremolinos et Fuengirola, accessibles rapidement par la route ou le train, complètent l'offre de services et de loisirs de la zone. La situation de Benalmádena permet de rayonner facilement le long de la côte, explorant les différentes facettes de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un cadre de vie établi et bien desservi.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL444620
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette villa aux autres projets de la région, plusieurs éléments la distinguent. Le projet 'La Roca 2' à Benalmádena, proposé à partir de 1 740 000 €, se situe dans une fourchette de prix similaire, suggérant une valorisation comparable des propriétés de grande taille dans ce secteur. Cependant, les détails spécifiques de 'La Roca 2' en termes de superficie habitable et de terrain ne sont pas fournis, rendant une comparaison directe difficile. Les projets 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper', tous deux situés à Estepona, présentent des prix nettement inférieurs, à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement. Ces derniers sont susceptibles de correspondre à des appartements ou des maisons de ville de moindre envergure, typiques de développements plus récents axés sur une densité plus élevée et des surfaces plus modestes. La villa de Benalmádena se positionne donc comme un bien d'exception par sa taille et son parcellaire important, ce qui justifie son prix plus élevé par rapport aux offres plus standardisées d'autres localités comme Estepona. La localisation en milieu urbain, avec un accès à pied aux commodités, est également un facteur différenciant par rapport à des développements potentiellement plus isolés. L'absence de mention de 'neuf' pour cette villa suggère qu'elle s'adresse à un marché différent de celui des nouveaux programmes immobiliers, potentiellement à des acheteurs recherchant une propriété établie avec du caractère et un grand volume d'espace.
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