立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ベナルマデナ・コスタの海に近いエリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には都市的な環境が広がり、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。海岸線への近さと、活気ある地域社会へのアクセスが、このロケーションの際立った特徴です。公共交通機関も利用しやすく、地域内での移動も容易です。
広々とした空間とプライベートな環境を求める個人や家族に適しています。6つの寝室は、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。1320平方メートルの広大な敷地は、ガーデニングや屋外でのアクティビティを楽しむための多様な可能性を秘めています。利便性の高いロケーションと、充実したアメニティへの近さは、快適な日常生活をサポートします。
このヴィラは、既に建設が完了しており、購入後すぐに居住可能な状態です。最新の建築基準に基づいて建てられており、長期的な居住を考慮した設計となっています。建物の状態は良好であり、大規模な改修の必要はありません。将来的なライフスタイルの変化にも対応できる柔軟性を持っています。
この物件は、都市部近郊に位置するため、周囲の騒音や交通量の影響を受ける可能性があります。また、敷地面積は大きいものの、急な斜面（ビーチまでの傾斜7.3%）があるため、一部の屋外エリアの利用には工夫が必要かもしれません。高台にあるため、海からの直接的な潮風の影響は比較的少ないと考えられます。
このヴィラは、広々とした住空間とプライベートな屋外エリアを重視する方に最適です。6つの寝室は、大家族、複数世代同居、あるいはホームオフィスや趣味の部屋として活用したい場合に理想的です。1320平方メートルの敷地は、ガーデニング愛好家や、子供やペットが安全に遊べる広い庭を求める家庭に適しています。また、ビーチやレストラン、ショップなどのアメニティが徒歩圏内にあるため、利便性を重視し、車に頼らずに生活したい方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを好む人々や、リタイア後の生活をスペインで送りたいと考える人々にとって魅力的な要素となります。さらに、スポーツ施設やゴルフコースへの近さは、アクティブなライフスタイルを送りたい方々にも応えます。
このヴィラは、全体的に改修が必要な状態ですが、そのポテンシャルは非常に高いです。既存の構造を活かしつつ、最新の設備や素材へのアップデートを行うことで、現代的な快適性と洗練されたデザインを実現できます。広々としたリビングエリア、各部屋の採光、そして南向きのオリエンテーションは、明るく開放的な居住空間の基盤となります。プライベートプール、サウナ、テラス、そしてソラリウムといった設備は、リラクゼーションとエンターテイメントのための充実した環境を提供します。ユーティリティルームやフィットワードローブなどの機能的な要素も備わっています。改修を通じて、キッチン、バスルーム、床材、内装などを最新のものに更新することで、物件の価値をさらに高めることが可能です。エネルギー効率の向上も、改修の重要な焦点となるでしょう。
この広大な独立型ヴィラは、1,750,000ユーロから提供されています。6つの寝室と5つの浴室を備え、557平方メートルの広々とした居住空間は、大家族や複数のゲストを受け入れるのに十分なスペースを確保しています。1320平方メートルの敷地は、プライベートガーデンやレクリエーションエリアの設置に適しています。現在、物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。この価格帯は、この地域における同等規模の物件と比較して、その価値を反映しています。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、直接お問い合わせください。
このヴィラが位置するベナルマデナ・コスタは、日々の生活に彩りを添える多様なアメニティが揃う地域です。徒歩圏内には、171メートル先にスーパーマーケット、151メートル先に薬局があり、日用品の購入や急な用事にも迅速に対応できます。192軒のレストランや43軒のカフェが点在し、外食の選択肢も豊富です。医療機関も2.3キロメートル圏内に病院があるため、安心です。教育面では、1.2キロメートル圏内にトレイン駅があり、地域内の移動も容易です。また、0.3キロメートル先にはプラヤ・デ・サンタ・アナがあり、気軽にビーチでのリラックスや散策を楽しめます。スポーツ施設も充実しており、0.9キロメートル先にはテニスクラブ、1.3キロメートル先にはスポーツセンターがあります。年間平均気温は18.7℃で、3,888時間という豊富な日照時間にも恵まれ、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴を楽しめる気候です。この地域は、利便性とリラクゼーションが調和した、活気あふれる住環境を提供します。
このヴィラは、ベナルマデナ・コスタの活気ある地域に位置し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットや薬局はわずか数百メートルの距離にあり、毎日の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。192軒のレストランと43軒のカフェが周辺に点在し、多様な食文化を楽しむことができます。教育機関へのアクセスも良好で、1.2キロメートル圏内にはトレイン駅があり、公共交通機関を利用した移動も容易です。ビーチへの近さは、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを可能にします。スポーツセンターやテニスクラブなどのレクリエーション施設も豊富で、アクティブな生活を送りたい方にも適しています。地域全体として、利便性と快適な生活環境がバランス良く融合しています。
この地図は、ベナルマデナ・コスタにおけるヴィラの正確な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、およびその他の重要なアメニティへの距離を視覚的に確認できます。この視覚情報は、物件の利便性と地域内での移動の容易さを理解する上で役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に近いベナルマデナ・コスタに位置しています。マラガ市からは約20キロメートル、ロンダからは約90キロメートル、そしてジブラルタルからは約130キロメートルの距離にあります。この戦略的な立地により、アンダルシア地方の主要都市や観光地へのアクセスが容易です。近隣のフエンヒロラ（約10km）やマルベーリャ（約40km）といった活気ある沿岸都市へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルとエンターテイメントの選択肢を提供します。この地域は、豊かな文化、美しい海岸線、そして温暖な気候が融合した、魅力的な居住環境です。
このヴィラは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300メートルで、徒歩で簡単にアクセスできます。空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは約10キロメートルと近く、国際的な移動も容易です。スーパーマーケット（171m）や薬局（151m）も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。病院は2.3キロメートル先にあります。ゴルフ愛好家には、2.4キロメートル先にピッチ＆パットコース、6.0キロメートル先にはミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースがあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と7つの路線が利用可能です。最寄りのトレイン駅、ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは1.2キロメートルです。これらの要素が、このヴィラの利便性と魅力的なロケーションを際立たせています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間3,888時間と豊富で、太陽の光を存分に享受できます。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く続きます。標高は35メートルと海抜が低いため、穏やかな気候を保ちます。ビーチまでの傾斜は7.3%とやや急ですが、これは高台からの眺望に寄与する可能性があります。年間を通じて、冬は穏やかで夏は暑すぎず、快適な気候が維持されるため、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。この恵まれた自然環境と気候は、質の高いライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海岸線からわずか数百メートルの距離に位置しており、複数の美しいビーチへのアクセスが容易です。プラヤ・デ・サンタ・アナ（0.3km）、プラヤ・デ・ビル・ビル（0.5km）、プラヤ・マラペスケラ（0.7km）など、多様なビーチが近隣にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごしたり、ウォータースポーツを楽しんだりするのに最適です。ゴルフ愛好家にも恵まれた環境で、2.4キロメートル先には「Golf Benalmadena Pitch& Putt」、6.0キロメートル先には「Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez」などのゴルフコースがあります。また、スポーツセンターやテニスクラブも周辺に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナへのアクセスも良好で、フエンヒロラ港（10.0km）はヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な場所です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に近いベナルマデナ・コスタに位置しています。マラガ市からは約20キロメートル、ロンダからは約90キロメートル、そしてジブラルタルからは約130キロメートルの距離にあります。この戦略的な立地により、アンダルシア地方の主要都市や観光地へのアクセスが容易です。近隣のフエンヒロラ（約10km）やマルベーリャ（約40km）といった活気ある沿岸都市へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルとエンターテイメントの選択肢を提供します。この地域は、豊かな文化、美しい海岸線、そして温暖な気候が融合した、魅力的な居住環境です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL685040
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在しますが、このベナルマデナ・コスタのヴィラは、その立地と広さにおいて際立っています。例えば、トーレ・デル・マールの「Aquamar」（219,950ユーロから）やミハスの「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）、エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらは一般的に集合住宅や小規模なタウンハウスであり、このヴィラが提供する広大な敷地や独立性とは異なります。このヴィラは、6つの寝室と557平方メートルの居住空間、そして1320平方メートルの敷地面積を持つため、価格は1,750,000ユーロと高めですが、これは広大なプライベート空間、海への近さ、そして改修によるポテンシャルを考慮すると、同等の条件を持つ他の独立型ヴィラと比較して妥当な範囲と言えます。特に、ビーチへの近さ、都市部へのアクセス、そして年間を通じての温暖な気候は、この地域の他の多くの物件にはない魅力です。この物件は、単なるセカンドハウスとしてだけでなく、永住の地としても、あるいは広大な空間を活かした事業用途としても検討できるポテンシャルを秘めています。
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