Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Benalmádena Costa, einer etablierten Küstenregion in der Provinz Málaga. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 557 m² auf einem 1320 m² großen Grundstück bietet die Villa erhebliches Potenzial. Das Haus wurde 2024 fertiggestellt und liegt in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer, was eine Verbindung von städtischem Komfort mit küstennahem Leben ermöglicht. Die Lage bietet einen guten Zugang zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Freizeitmöglichkeiten in der Region Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von Benalmádena Costa, die fußläufige Erreichbarkeit zu zahlreichen Dienstleistungen und dem Strand bietet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (171 m), Apotheken (151 m) und Restaurants unterstreicht die infrastrukturelle Anbindung. Die kurze Distanz zum Strand ( Playa de Santa Ana, 300 m) ermöglicht eine einfache Integration in das Strandleben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovation wünschen, um ein Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern bietet es ausreichend Platz für große Familien oder die Unterbringung von Gästen. Der große Garten mit Pool und Grillbereich sowie die Aussicht auf das Meer sind zentrale Elemente für ein mediterranes Wohngefühl.
Der Begriff 'Gereed' bei der Baudienstleistung bezieht sich auf den Abschluss der Bauarbeiten des Rohbaus und der externen Ausgestaltung. Interne Ausbauten und die vollständige Ausführung aller Einrichtungselemente sind noch nicht abgeschlossen. Die Immobilie erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, bevor sie als vollständig bewohnbar gilt.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der umfassende Renovierungsarbeiten erfordert und ist nicht sofort bezugsfertig. Derzeit sind keine spezifischen Energieeffizienzmerkmale (wie z.B. ein bestimmtes Energielabel) oder Smart-Home-Technologien ausgewiesen. Details zu Schallschutz und Isolierung sind ohne weitere Angaben nicht spezifizierbar.
Diese Immobilie ist für Käufer geeignet, die ein substantielles Projekt suchen und die Möglichkeit schätzen, eine Villa nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Zustand 'Renovierungsbedürftig' spricht jene an, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Umgestaltung zu investieren, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Die sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer machen das Haus zu einer Option für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder für jene, die regelmäßigen Besuch empfangen. Die Lage in Benalmádena Costa, mit direkter Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants, passt gut zu Käufern, die einen aktiven Lebensstil mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten bevorzugen. Die Nähe zur Autobahn AP-7 und zum Flughafen Málaga (10 km) ist für Personen vorteilhaft, die häufig reisen oder internationale Verbindungen benötigen. Personen, die Wert auf Privatsphäre legen, werden den großen Garten und den separaten Poolbereich schätzen, auch wenn diese Bereiche ebenfalls eine Überarbeitung benötigen.
Die Villa präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 557 m², die derzeit den Anforderungen an eine vollständige Fertigstellung und moderne Ausstattungsstandards nicht genügt, da sie sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Die ursprüngliche Bausubstanz und die Aufteilung über zwei Etagen plus Keller bieten jedoch eine solide Grundlage. Potenzielle Käufer können die Gelegenheit nutzen, Materialien und Oberflächen vollständig nach eigenem Geschmack und Bedarf zu wählen. Dies umfasst die Auswahl von Bodenbelägen, Wandverkleidungen, Badausstattungen und Küchenelementen. Die Integration moderner Sanitär- und Elektroinstallationen wird Teil des Renovierungsprozesses sein. Merkmale wie Einbauschränke und eine separate Waschküche sind im Grundriss vorhanden, deren Zustand jedoch eine Überholung erfordert. Die Südorientierung der Villa deutet auf eine gute natürliche Belichtung hin, die durch die Auswahl entsprechender Fenster und Verglasungen optimiert werden kann.
Die Villa wird zu einem Angebotspreis von €1,750,000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks von 1320 m² und die Wohnfläche von 557 m², die sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer umfasst. Die Immobilie ist aktuell verfügbar und bietet Potenzial für Wertsteigerung nach Abschluss der notwendigen Renovierungsarbeiten. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei der tatsächliche Endwert von den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen abhängen wird. Es ist zu beachten, dass der Markt für renovierungsbedürftige Objekte dieser Größe an der Costa del Sol variieren kann.
Benalmádena Costa, ein lebendiger Küstenabschnitt der Provinz Málaga, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die städtisches Leben mit Strandnähe verbindet. Die hier angebotene Villa liegt in einer gut erschlossenen Zone, wo alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 171 m) und Arztbesuche (Apotheke 151 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie der Playa de Santa Ana nur 300 Meter entfernt, prägt den Lebensstil. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, was auf ein aktives soziales Umfeld schließen lässt. Der historische Ortskern von Arroyo de la Miel ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dies deutet auf ein Wohnumfeld hin, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist, die Wert auf Komfort und Zugang zu Dienstleistungen legen. Die Nachbarschaft wird durch eine Mischung aus Anwohnern und saisonalen Besuchern geprägt sein.
Das Leben in Benalmádena Costa ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Meer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die hier angebotene Villa ist in einer urbanen Umgebung gelegen, nur 171 Meter von einem Supermarkt und 151 Meter von einer Apotheke entfernt, was den Alltag erheblich erleichtert. Die gesamte Gegend ist auf Fußgänger und Radfahrer ausgerichtet, was kurze Wege zu vielen Zielen ermöglicht. Dies beinhaltet auch den Zugang zu einer Vielzahl von Restaurants (192 in der Nähe), Cafés (43) und Banken (22). Das Angebot an Bildungseinrichtungen umfasst eine Grundschule in der Nähe (weniger als 2 km entfernt). Für sportlich Aktive sind Sportzentren wie das Club de Raqueta (0,9 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km) gut erreichbar. Die insgesamt 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km gewährleisten eine gute Anbindung, auch wenn ein Fahrzeug für einige Fahrten, wie zum Golfplatz (ab 2,4 km) oder zur EV-Ladestation (5,7 km), praktisch sein kann.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Benalmádena Costa, einem Küstenabschnitt der Provinz Málaga. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen, dem Strand und dem Meer. Sie illustriert die Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die für das tägliche Leben und die Urlaubsgestaltung an der Costa del Sol charakteristisch sind.
Die Villa befindet sich in Benalmádena Costa, einer Gemeinde, die strategisch günstig zwischen Málaga und Fuengirola liegt. Dies positioniert sie als Teil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist nur etwa 10 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, eine internationale Universität und einen wichtigen Flughafen. Fuengirola, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Autobahnen AP-7 und A-7, die eine gute Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Marbella im Westen und Torremolinos im Osten gewährleisten. Die Region ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, Golfplätze und Strände.
Die Villa genießt eine vorteilhafte Lage in Bezug auf die Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Santa Ana, ist nur 300 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Bil Bil und Playa del Arroyo de la Miel sind ebenfalls in weniger als 1 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt lediglich etwa 10 km, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in Reichweite: der Golf Benalmadena Pitch& Putt ist 2,4 km entfernt, der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,0 km und der Club de Golf Málaga Parador 8,9 km. Die nächste Supermarkt-Anbindung ist nur 171 m entfernt, eine Apotheke 151 m. Das nächste Krankenhaus ist 2,3 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 7 OV-Linien und 50 Haltestellen gut gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,7°C, mit typischen Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Lage der Villa auf 35 Metern über dem Meeresspiegel und die Südorientierung begünstigen eine hohe Sonneneinstrahlung. Mit historisch belegten 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Aktivitäten im Freien. Das Schwimmvergnügen ist während einer Saison von etwa 5 Monaten möglich, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Topografie weist eine moderate Hangneigung von 7,3% zum Strand auf, was als steil für Spaziergänge empfunden werden kann, aber typisch für Küstenlagen ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Benalmádena Costa ist bekannt für seine attraktiven Strände und ein breites Freizeitangebot. Der nächstgelegene Strand, Playa de Santa Ana, ist nur 300 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Bil Bil und Playa Malapesquera liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Region ist auch ein Anziehungspunkt für Golfer, mit dem Golf Benalmadena Pitch& Putt nur 2,4 km entfernt und weiteren Plätzen wie dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,0 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Club de Raqueta (0,9 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). Die Anbindung an die Marinas, wie Puerto Deportivo de Fuengirola (10 km), eröffnet zusätzliche Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Benalmádena Costa, einer Gemeinde, die strategisch günstig zwischen Málaga und Fuengirola liegt. Dies positioniert sie als Teil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist nur etwa 10 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, eine internationale Universität und einen wichtigen Flughafen. Fuengirola, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Autobahnen AP-7 und A-7, die eine gute Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Marbella im Westen und Torremolinos im Osten gewährleisten. Die Region ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur, Golfplätze und Strände.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL685040
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Vergleichsprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) repräsentiert diese Villa in Benalmádena Costa eine deutlich andere Marktpositionierung. Diese Projekte fallen tendenziell in den Bereich der Neubauten oder gut erhaltenen Bestandsimmobilien mit einem niedrigeren bis mittleren Preissegment, fokussiert auf kleinere Einheiten wie Apartments oder Reihenhäuser. Die hier beschriebene freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern, einem großen Grundstück von 1320 m² und einer Wohnfläche von 557 m², positioniert sich mit einem Preis von €1.750.000 im Luxussegment, insbesondere unter Berücksichtigung des Renovierungsbedarfs. Während die Vergleichsobjekte auf sofortige Bewohnbarkeit und modernere Ausstattung abzielen, bietet diese Villa ein erhebliches Potenzial für eine vollständige Neugestaltung und Anpassung an individuelle Bedürfnisse, was für eine spezifische Käufergruppe attraktiv ist. Die Lage in Benalmádena Costa, mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, ist vergleichbar mit vielen anderen Küstenorten, jedoch hebt sich das Objekt durch seine Größe und das damit verbundene Investitionspotenzial ab.
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