Villa indépendante à Benalmádena Costa, Málaga, offrant un espace de vie de 557 m² sur un terrain de 1320 m². Située dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité immédiate des commodités et à quelques pas de la plage, cette propriété combine confort urbain et accès à la côte méditerranéenne. Son emplacement stratégique assure une vie pratique avec un accès facile aux services essentiels et aux loisirs, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette résidence est ancrée dans un environnement urbain de Benalmádena Costa, se distinguant par sa proximité immédiate avec la plage et une multitude de services. Les résidents bénéficient d'une intégration facile dans la vie locale, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied, favorisant un mode de vie pratique et agréable.
La villa s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel, nécessitant une rénovation pour être adapté aux goûts personnels. Avec ses 6 chambres et 5 salles de bains, elle offre un potentiel de personnalisation considérable pour les familles ou ceux qui désirent des espaces dédiés à des activités spécifiques.
Le bien est déjà construit et prêt à être occupé après rénovation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une villa existante offrant une structure solide et un agencement sur deux niveaux plus un sous-sol aménagé, sur laquelle des travaux de modernisation peuvent être entrepris.
La propriété requiert des travaux de rénovation importants pour mettre à jour ses installations et son esthétique. Elle n'offre pas la configuration clé en main d'une nouvelle construction et son charme actuel nécessite une réinterprétation pour répondre aux standards contemporains, ce qui implique un budget et un délai supplémentaires.
Cette villa correspond aux profils d'acquéreurs recherchant un projet de rénovation dans un emplacement de choix. Les familles nombreuses ou ceux qui ont besoin d'espaces supplémentaires (bureau, salle de jeux) trouveront dans les 6 chambres et le vaste sous-sol un potentiel adapté. Les amateurs de rénovation qui souhaitent imprimer leur style personnel à une propriété de caractère s'y retrouveront. L'acheteur doit être prêt à gérer un projet de modernisation, en tenant compte du budget et du temps nécessaires. La proximité des commodités et de la plage plaira aux personnes privilégiant la vie urbaine et côtière, tout en souhaitant un certain degré d'intimité offert par un terrain privé et une maison individuelle.
La villa, d'une superficie habitable de 557 m², présente une structure solide sur deux étages et un sous-sol entièrement fini, mais nécessite une rénovation complète. Les caractéristiques existantes mentionnent des armoires encastrées, une terrasse privée et un solarium, suggérant un potentiel de confort et de valorisation. L'analyse des images révèle des espaces tels qu'une piscine arrière, un salon-salle à manger avec vue, des chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un patio avec arches. L'orientation sud promet une belle luminosité naturelle. L'application de nouvelles finitions, matériaux modernes et technologies d'efficacité énergétique lors de la rénovation permettra de transformer cette bâtisse en une résidence contemporaine de haute qualité.
La villa est proposée au prix de 1.750.000 €. Cette offre correspond à une propriété indépendante de grande taille, avec 6 chambres et 5 salles de bains, sur un généreux terrain de 1320 m². Le prix reflète l'emplacement privilégié, à distance de marche de la mer et des commodités, ainsi que le potentiel de rénovation. Le marché immobilier de la région présente une dynamique avec 800 transactions récentes, suggérant une demande soutenue. La disponibilité de biens de cette envergure, nécessitant une rénovation, peut varier, rendant cette opportunité pertinente pour les acheteurs prêts à investir dans la personnalisation.
Située à Benalmádena Costa, cette villa offre une immersion dans un cadre de vie équilibré. La proximité de la plage, à moins de 500 mètres, invite à des promenades matinales ou des baignades impromptues. L'environnement urbain est dense en commodités : supermarchés, pharmacies et une variété de restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche. Le centre-ville et le port de plaisance sont également à portée de main, promettant une vie sociale animée et un accès facile aux loisirs nautiques. L'absence de voiture n'est pas une contrainte pour les déplacements quotidiens, renforçant l'aspect pratique de l'emplacement. La hauteur modérée de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable et des vues dégagées, sans être isolée des dynamiques locales.
Vivre à Benalmádena Costa signifie profiter d'un environnement riche en activités et services. À quelques pas se trouvent de nombreux restaurants (192 répertoriés dans un rayon de 2 km), cafés, banques et pharmacies (28), facilitant grandement le quotidien. Les infrastructures sportives, comme le Club de Raqueta et le Polideportivo Arroyo de la Miel, sont à moins de 1,5 km. La présence de 5 écoles à proximité immédiate est un atout pour les familles. La côte est accessible rapidement, avec plusieurs plages telles que Playa de Santa Ana à 300 mètres. Les liaisons de transport public sont également bonnes, avec 7 lignes et 50 arrêts, rendant la mobilité aisée même sans véhicule personnel pour les trajets courts.
La carte positionne cette villa dans un tissu urbain dense de Benalmádena Costa, soulignant sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée et les principaux axes de communication. Elle illustre l'intégration du bien dans un environnement riche en services, à distance raisonnable des infrastructures majeures comme l'aéroport et les terrains de golf.
Benalmádena Costa est stratégiquement positionnée sur le littoral de la province de Málaga. Elle se situe entre la dynamique ville de Torremolinos à l'est et Fuengirola à l'ouest, deux centres urbains offrant chacun leur propre offre de services et d'attractions. L'agglomération malaguène est facilement accessible, permettant de profiter de la richesse culturelle et économique de la capitale provinciale. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol facilite l'exploration de toute la région, des montagnes de la Sierra de Mijas aux villes côtières voisines.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 9 km à vol d'oiseau, rendant les déplacements internationaux aisés. Les plages sont à une distance de marche : Playa de Santa Ana à 300 m, Playa de Bil Bil à 558 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 9 km, dont le Golf Benalmádena Pitch& Putt à 2.4 km. Les supermarchés (171 m) et pharmacies (151 m) sont à portée de main, réduisant la dépendance à la voiture pour les nécessités quotidiennes. Les gares de Benalmádena - Arroyo de la Miel (1.2 km) et El Pinillo (2.0 km) offrent des options de transport ferroviaire.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benalmádena jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.7°C. Les journées ensoleillées sont nombreuses, avec historiquement 3.888 heures de soleil par an, et la saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La villa est située à une altitude de 35 mètres, offrant une proximité agréable avec la côte sans être exposée aux extrêmes. La pente vers la plage est de 7.3%, ce qui est considéré comme assez raide mais gérable pour la plupart des marcheurs. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la mer, et les températures modérées, oscillant entre 12°C et 26°C en moyenne, favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès aux loisirs est un point fort de cette localisation. Les plages de Benalmádena, comme Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil et Playa Malapesquera, sont situées à moins d'un kilomètre, offrant un littoral attractif pour la détente et les activités nautiques. La région est également bien pourvue en installations sportives : le Club de Raqueta est à 0.9 km et le centre sportif Polideportivo Arroyo de la Miel à 1.3 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, incluant des options plus accessibles comme le Golf Benalmádena Pitch& Putt. Les marinas, telles que celle de Fuengirola, sont également accessibles, ouvrant la voie à des activités maritimes variées.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa est stratégiquement positionnée sur le littoral de la province de Málaga. Elle se situe entre la dynamique ville de Torremolinos à l'est et Fuengirola à l'ouest, deux centres urbains offrant chacun leur propre offre de services et d'attractions. L'agglomération malaguène est facilement accessible, permettant de profiter de la richesse culturelle et économique de la capitale provinciale. Cette localisation centrale sur la Costa del Sol facilite l'exploration de toute la région, des montagnes de la Sierra de Mijas aux villes côtières voisines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL685040
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de la Costa del Sol, et plus particulièrement de Benalmádena, présente une diversité d'offres. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, et Etherna Homes 2 à Estepona, affichent des prix de départ nettement inférieurs, allant de 205.000 € à 259.950 €. Ces exemples correspondent typiquement à des appartements ou des maisons mitoyennes dans des complexes résidentiels, souvent en phase de construction ou récemment achevés, et dans des localités adjacentes mais distinctes. La villa objet de cette analyse, avec un prix de 1.750.000 €, se positionne dans un segment de marché différent, celui des propriétés individuelles de grande taille et de caractère, situées dans des zones établies et recherchées comme Benalmádena Costa. Sa valeur est intrinsèquement liée à son terrain, son indépendance et son emplacement de choix, ainsi qu'au potentiel de valorisation après rénovation. Les propriétés comparées offrent une entrée de gamme plus accessible pour un investissement ou une résidence secondaire, tandis que cette villa s'adresse à une clientèle cherchant un projet d'envergure avec une localisation premium, prête à investir dans la transformation d'un bien existant plutôt que dans une construction neuve standardisée.
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