Ce projet concerne une villa indépendante à Benalmádena Costa, située sur un terrain de 2 200 m² avec une surface habitable de 800 m². La propriété est située dans la zone urbaine de Rancho Santa Mónica, directement adjacente à la mer Méditerranée. Avec cinq chambres et cinq salles de bain, la villa offre de l'espace pour plusieurs résidents ou invités. L'emplacement se caractérise par sa position directe sur le littoral avec des commodités à distance de marche. La propriété est entièrement meublée et comprend des équipements tels qu'un SPA privé, une salle de sport et une cuisine d'été.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Benalmádena Costa, une zone côtière urbaine. La position est directement en bord de mer, avec les plages Playa de Santa Ana et Playa de Benalmádena à des distances respectives de 250 mètres et 494 mètres. Le terrain est situé à une altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement immédiat est défini par un mélange de résidence permanente et de tourisme, avec une forte densité d'équipements tels que des restaurants, des cafés et des magasins à distance de marche.
La disposition favorise un mode de vie où la vie privée et le confort sont centraux. Les cinq chambres disposent chacune d'une salle de bain privative (en-suite), ce qui rend la maison adaptée aux familles avec enfants plus âgés ou comme résidence de vacances pour plusieurs groupes d'invités. La présence d'un espace SPA privé, d'une salle de sport et d'un grand garage (capacité pour 10 véhicules) facilite un mode de vie centré sur le foyer, hébergeant toutes les installations nécessaires sans dépendre de gymnases externes.
La propriété est classée comme 'Nouvelle Construction' et est en excellent état. La villa est entièrement finie et meublée, ce qui signifie qu'aucun travail de construction ou de choix de décoration intérieure n'est nécessaire. Les installations sont modernes, notamment le chauffage au sol dans toute la propriété et le système de panneaux solaires de 10 kW contribuant à l'approvisionnement énergétique.
L'emplacement dans un environnement urbain et une 'urbanisation' signifie que l'on ne dispose pas de l'intimité rurale isolée que l'on trouve dans l'arrière-pays ; il y a toujours de l'activité dans les environs. Avec un prix de 4 500 000 €, c'est un objet exclusif, ce qui limite l'accessibilité à un segment spécifique du marché. La pente vers la mer (9,0 %) implique que le terrain n'est pas plat, ce qui est pertinent pour la mobilité autour de la maison.
Ref: VL500940
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui n'ont pas besoin d'un processus de construction ou d'un projet de rénovation. Le cadre convient à ceux qui souhaitent s'installer immédiatement dans une maison de luxe 'clés en main'. La combinaison de la courte distance jusqu'à l'aéroport (9,7 km) et de la proximité de la plage le rend attractif pour les voyageurs fréquents ou ceux cherchant une résidence secondaire avec un fort potentiel locatif en été. Pour les familles, la présence de plusieurs écoles à proximité (4 dans 2 km) et la proximité des commodités comme les pharmacies (182 m) et les hôpitaux (2,9 km) est un avantage pratique.
La finition est décrite comme 'excellente' avec un accent sur les matériaux et installations modernes. La cuisine est moderne et équipée d'appareils électroménagers. Les installations sanitaires comprennent des doubles vasques. Le chauffage au sol dans toute la maison assure une température constante, une différence avec les maisons espagnoles plus anciennes souvent dépendantes de la climatisation pour la chaleur. La construction comprend une piscine privée et une terrasse couverte, prolongeant la durée de vie de l'espace extérieur. L'intégration d'un système de panneaux solaires de 10 kW indique une installation moderne et soucieuse de l'énergie qui réduit les coûts opérationnels.
Le prix demandé pour cette villa est de 4 500 000 €. Il s'agit d'un objet unique spécifique, ce qui signifie qu'il n'y a pas de variation de prix au sein de ce projet ; le point de prix est fixe pour ce terrain et cette maison. Le prix au mètre carré brut est d'environ 5 625 €. Compte tenu du prix global inclusif (mobilier haut de gamme, panneaux solaires, SPA, salle de sport et garage pour 10 voitures), l'investissement total est un reflet direct de la valeur immobilière et mobilière.
C'est un lieu pour la vie quotidienne où le confort et le luxe vont de pair. La matinée commence avec le soleil sur la façade orientée à l'est, tandis que les soirées se passent sur les terrasses ouest à profiter du coucher du soleil. La distance jusqu'à la plage (seulement 250 mètres) permet de nager le matin puis de prendre le petit-déjeuner dans la cuisine d'été. La densité de la population environnante en restaurants (201 dans un rayon de 2 km) signifie qu'il y a une option de restauration à tout moment de la journée à proximité. La proximité de deux gares (El Pinillo à 1,4 km) permet de se déplacer facilement vers Malaga ou Marbella sans dépendre d'une voiture.
Les environs sont fortement urbanisés et offrent une gamme complète de services. Il y a 28 pharmacies, 23 banques et 7 dentistes dans un rayon de 2 kilomètres, ce qui indique une infrastructure mature. Culturellement et récréativement, les options abondent : du point de vue Mirador Los Cañones (2,0 km) au centre sportif Polideportivo Arroyo de la Miel (1,4 km). La présence de 201 restaurants dans 2 km souligne le niveau élevé d'équipements. Les gares de cercanías El Pinillo et Benalmádena - Arroyo de la Miel offrent un accès rapide au centre de Malaga.
La carte montre la situation directe sur la côte de Benalmádena. Le terrain borde la zone urbaine et se trouve à distance de marche des plages de Malapesquera et Santa Ana. L'autoroute A-7 est accessible depuis cet endroit en quelques minutes, tout comme l'aéroport de Malaga.
Benalmádena Costa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, exactement entre la ville de Malaga et Torremolinos. L'emplacement est stratégique : central sur la côte avec un accès rapide à l'autoroute A-7 (N-340). Le projet est situé dans une zone plus densément peuplée que la Costa del Sol orientale, mais qui offre une infrastructure plus complète que les zones rurales (telles que Mijas Pueblo ou Ojén). La distance jusqu'au centre de Fuengirola est courte, ce qui élargit encore le niveau des équipements.
Les plages Playa Malapesquera (0,3 km) et Playa de Santa Ana (0,8 km) sont accessibles à pied. Le supermarché le plus proche se trouve à 334 mètres. Pour les voyageurs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 9,7 km à vol d'oiseau, ce qui représente environ 10 à 15 minutes en voiture. Les options de golf sont disponibles au Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,0 km. Une voiture est utile pour les longues distances, mais les courses quotidiennes et la plage peuvent se faire à pied. Il y a 7 lignes de transport public à proximité avec 50 arrêts.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'une moyenne de 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une longue saison de baignade de 5 mois (mai à septembre, parfois plus). La température annuelle moyenne est de 18,8°C. L'altitude à 27 mètres procure une légère brise, rendant la chaleur d'été agréable, bien que la proximité de la mer (pente de 9,0 %) influence la direction et la force du vent autour de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage Playa Malapesquera se trouve à 300 mètres. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité, Golf Benalmadena Pitch&Putt étant l'option la plus proche. Diverses installations sportives sont aux alentours, notamment des courts de tennis et de padel au Club de Raqueta (1,7 km) et des terrains de football (2,7 km). Les plages locales disposent de ports de plaisance et de promenades, augmentant la valeur récréative de la zone.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, exactement entre la ville de Malaga et Torremolinos. L'emplacement est stratégique : central sur la côte avec un accès rapide à l'autoroute A-7 (N-340). Le projet est situé dans une zone plus densément peuplée que la Costa del Sol orientale, mais qui offre une infrastructure plus complète que les zones rurales (telles que Mijas Pueblo ou Ojén). La distance jusqu'au centre de Fuengirola est courte, ce qui élargit encore le niveau des équipements.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), ce projet est positionné dans un segment de prix nettement plus élevé. Cela est dû à la combinaison du grand terrain (2 200 m²), de la finition de luxe et de l'emplacement unique à Rancho Santa Mónica. Alors que Astra Homes et Arosa offrent souvent des appartements ou des maisons avec moins de surface de terrain, ce projet offre l'exclusivité d'une villa indépendante au bord de la mer. Le prix au m² est donc considérablement plus élevé que dans les projets de comparaison.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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