Dieses Projekt beinhaltet eine freistehende Villa in Benalmádena Costa, gelegen auf einem 2.200 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 800 m². Das Immobilienobjekt befindet sich im städtischen Gebiet Rancho Santa Mónica, in direkter Lage zum Mittelmeer. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet die Villa Platz für mehrere Bewohner oder Gäste. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Küstenlage mit Einrichtungen in Gehweite aus. Die Immobilie ist voll möbliert und verfügt über Einrichtungen wie einen privaten SPA, einen Fitnessraum und eine Außenküche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Benalmádena Costa, einem städtischen Küstengebiet. Die Position ist direkt am Meer, mit den Stränden Playa de Santa Ana und Playa de Benalmádena in einer Entfernung von 250 Metern bzw. 494 Metern. Das Grundstück liegt 27 Meter über dem Meeresspiegel. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus ständigem Wohnen und Tourismus geprägt, mit einer hohen Dichte an Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Geschäften in Gehweite.
Der Grundriss unterstützt eine Lebenssituation, in der Privatsphäre und Komfort im Mittelpunkt stehen. Alle fünf Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad (En-suite), was das Haus für Familien mit älteren Kindern oder als Ferienwohnung für mehrere Gastfamilien geeignet macht. Die Anwesenheit eines privaten SPA-Bereichs, eines Fitnessraums und einer großen Garage (Kapazität für 10 Fahrzeuge) ermöglicht einen Lebensstil, in dem man viel zu Hause verbringt und alle notwendigen Einrichtungen vorfindet, ohne auf externe Fitnessstudios angewiesen zu sein.
Das Objekt ist als 'Neubau' klassifiziert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Villa ist vollständig fertiggestellt und möbliert, was bedeutet, dass keine baulichen Maßnahmen oder Einrichtungsentscheidungen mehr erforderlich sind. Die Anlagen sind modern, insbesondere die Fußbodenheizung im gesamten Haus und das 10 kW Solarpanel-System, das zur Energieversorgung beiträgt.
Die Lage in einer städtischen Umgebung und in einer 'Urbanisation' bedeutet, dass man nicht die abgelegene, ländliche Privatsphäre hat wie im Hinterland; es gibt immer Aktivitäten in der direkten Umgebung. Mit einem Preis von €4.500.000 ist es ein exklusives Objekt, was die Zugänglichkeit auf ein spezifisches Marktsegment begrenzt. Die Neigung zum Meer (9,0%) impliziert, dass das Gelände nicht flach ist, was für die Mobilität rund um das Haus relevant ist.
Ref: VL500940
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die keinen Bauprozess oder ein Renovierungsprojekt wünschen. Die Ausstattung eignet sich für Personen, die direkt in ein 'Schlüsselfertiges' Luxusobjekt einziehen möchten. Die Kombination aus der kurzen Entfernung zum Flughafen (9,7 km) und der Nähe zum Strand macht es für Personen attraktiv, die oft reisen oder eine Zweitwohnung mit hohem Mietpotenzial in den Sommermonaten suchen. Für Familien ist die presence mehrerer Schulen in der Umgebung (4 in 2 km) und die Nähe zu Einrichtungen wie Apotheken (182 m) und Krankenhäusern (2,9 km) ein praktischer Pluspunkt.
Die Ausstattung wird als 'ausgezeichnet' beschrieben, mit einem Fokus auf moderne Materialien und Installationen. Die Küche ist modern und mit Einbaugeräten ausgestattet. Sanitäranlagen sind mit Doppelwaschtischen ausgestattet. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für eine konstante Temperatur, ein Unterschied zu älteren spanischen Häusern, die oft auf Klimaanlagen für Wärme angewiesen sind. Die Konstruktion umfasst einen privaten Pool und eine überdachte Terrasse, was die Lebensdauer des Außenbereichs verlängert. Die Integration eines 10kW Solarpanel-Systems weist auf eine moderne, energiebewusste Installation hin, die die Betriebskosten senkt.
Der Asking Price für diese Villa beträgt €4.500.000. Es handelt sich um ein spezifisches Einzelobjekt, was bedeutet, dass es keine Preisvariation innerhalb dieses Projekts gibt; der Preis ist fest für dieses Grundstück und dieses Haus festgelegt. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei ca. €5.625. Angesichts der inklusiven Preisgestaltung (einschließlich High-End-Möbel, Solaranlagen, SPA, Fitnessraum und 10-Auto-Garage) ist die Gesamtinvestition eine direkte Reflektion des Wertes der Immobilie und der Einrichtung.
Dies ist ein Ort für das tägliche Leben, an dem Komfort und Luxus Hand in Hand gehen. Der Morgen beginnt mit Sonne auf der nach Osten ausgerichteten Fassade, während man abends auf den westlichen Terrassen den Sonnenuntergang genießt. Die Entfernung zum Strand (nur 250 Meter) ermöglicht es, morgens zu schwimmen und anschließend in der Außenküche zu frühstücken. Die dichte Besiedlung der Umgebung mit Restaurants (201 im Umkreis von 2 km) bedeutet, dass es für jeden Moment des Tages eine Essensmöglichkeit in der Nähe gibt. Die Nähe von zwei Bahnhöfen (El Pinillo in 1,4 km Entfernung) macht es einfach, ohne Auto nach Málaga oder Marbella zu gelangen.
Die Umgebung ist stark urbanisiert und bietet ein vollständiges Spektrum an Dienstleistungen. Es gibt 28 Apotheken, 23 Banken und 7 Zahnärzte innerhalb eines Radius von 2 Kilometern, was auf eine ausgereifte Infrastruktur hindeutet. Kulturell und rekreativ gibt es Optionen in Fülle: vom Aussichtspunkt Mirador Los Cañones (2,0 km) bis zum Sportzentrum Polideportivo Arroyo de la Miel (1,4 km). Die presence von 201 Restaurants in 2 km Entfernung unterstreicht das hohe Niveau der Einrichtungen. Die Cercanías-Bahnhöfe El Pinillo und Benalmádena - Arroyo de la Miel bieten schnellen Zugang zum Zentrum von Málaga.
Die Karte zeigt die direkte Lage an der Küste von Benalmádena. Das Grundstück grenzt an das städtische Gebiet und liegt in Gehweite zu den Stränden Malapesquera und Santa Ana. Die A-7 Autobahn ist von diesem Standort aus in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen Málaga.
Benalmádena Costa liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, genau zwischen der Stadt Málaga und Torremolinos. Die Lage ist strategisch: zentral an der Küste mit schnellem Zugang zur Autobahn A-7 (N-340). Das Projekt befindet sich in einem Gebiet, das dichter besiedelt ist als die östliche Costa del Sol, aber eine vollständigere Infrastruktur bietet als die ländlichen Gebiete (wie Mijas Pueblo oder Ojén). Die Entfernung zum Zentrum von Fuengirola ist kurz, was das Versorgungsniveau weiter vergrößert.
Die Strände Playa Malapesquera (0,3 km) und Playa de Santa Ana (0,8 km) sind fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt liegt 334 Meter entfernt. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol 9,7 km Luftlinie entfernt, was ungefähr 10 bis 15 Minuten Autofahrt bedeutet. Golfmöglichkeiten gibt es beim Golf Benalmadena Pitch&Putt in 3,0 km Entfernung. Ein Auto ist für längere Strecken praktisch, aber für tägliche Einkäufe und den Strand kann man zu Fuß gehen. Es gibt 7 öffentliche Verkehrslinien in der direkten Umgebung mit 50 Haltestellen.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort hat durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von 5 Monaten (Mai bis September, manchmal länger) führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8°C. Die Lage in 27 Metern Höhe sorgt für eine leichte Brise, was die Hitze in den Sommermonaten angenehm macht, obwohl die direkte Nähe zum Meer (Höhenunterschied 9,0% Steigung) Einfluss auf Windrichtung und -stärke rund um das Haus hat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa Malapesquera liegt 300 Meter entfernt. In der direkten Umgebung sind mehrere Golfplätze angesiedelt, mit Golf Benalmadena Pitch&Putt als nächstgelegener Option. Es gibt verschiedene Sportanlagen in der Nähe, einschließlich Tennis- und Padelplätze beim Club de Raqueta (1,7 km) und Fußballfelder (2,7 km). Die lokalen Strände verfügen über Yachthäfen und Promenaden, was den Freizeitwert der Umgebung erhöht.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Costa liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, genau zwischen der Stadt Málaga und Torremolinos. Die Lage ist strategisch: zentral an der Küste mit schnellem Zugang zur Autobahn A-7 (N-340). Das Projekt befindet sich in einem Gebiet, das dichter besiedelt ist als die östliche Costa del Sol, aber eine vollständigere Infrastruktur bietet als die ländlichen Gebiete (wie Mijas Pueblo oder Ojén). Die Entfernung zum Zentrum von Fuengirola ist kurz, was das Versorgungsniveau weiter vergrößert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) ist dieses Projekt in einem signifikant höheren Preissegment angesiedelt. Dies liegt an der Kombination aus dem großen Grundstück (2.200 m²), der luxuriösen Ausstattung und der einzigartigen Lage in Rancho Santa Mónica. Während Astra Homes und Arosa oft Apartments oder Häuser mit weniger Grundstücksfläche anbieten, bietet dieses Projekt die Exklusivität eines freistehenden Hauses am Meer. Der Preis pro m² liegt damit deutlich höher als in den Vergleichsprojekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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