Ова самостојећа вила, смештена на Беналмадена Кости у Малаги, представља готову некретнину са седам спаваћих соба и три купатила. Са површином од 240 м² на парцели од 320 м², објекат се налази директно на обали, у урбаној зони са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Њена позиција омогућава лак приступ плажама и локалним услугама, док близина аеродрома доприноси практичности. Вила је подељена на две независне јединице, што омогућава флексибилност у коришћењу и потенцијал за изнајмљивање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у Беналмадена Кости, у урбаном окружењу које је директно повезано са обалом. Ова локација омогућава становницима да пешке дођу до плажа попут Плаја де Санта Ана (250 м) и Плаја де Бил Бил (513 м). Присуство бројних продавница, ресторана и апотека у непосредној близини (супермаркет на 334 м, апотека на 182 м) елиминише потребу за честом употребом аутомобила за дневне потребе. Близина јавног превоза додатно побољшава мобилност унутар региона.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи функционалне потребе становања, нудећи две потпуно независне јединице. Главна кућа са четири спаваће собе и засебан апартман са три спаваће собе омогућавају флексибилност. Овај распоред је погодан за породице које траже приватност, за више генерација које живе заједно или за оне који желе да изнајмљују једну јединицу. Свака јединица има сопствени приватни базен и паркинг, што доприноси независности и удобности.
Пројекат је завршен и спреман за усељење. Статус 'Готово' значи да нема потребе за чекањем завршетка изградње или додатним планирањем. Купци могу одмах да користе некретнину, било за становање или за изнајмљивање. Овај статус елиминише неизвесности које су често повезане са куповином некретнина у изградњи, пружајући сигурност и тренутну доступност.
Иако нуди значајне предности, ова вила није намењена онима који траже апсолутну изолацију или велике руралне парцеле. Смештена је у густо насељеној урбаној зони, што значи близину суседа и градске вреве. Величина парцеле од 320 м² је релативно скромна за самостојећу вилу, што ограничава могућности за екстензивне баште или веће спољне садржаје изван постојећих базена и тераса. Због своје готовости, не постоји могућност прилагођавања распореда или материјала током фазе изградње.
Ref: VL034721
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вила је комплетно реновирана коришћењем висококвалитетних материјала, што се огледа у модерном и функционалном дизајну. Свака јединица је опремљена клима уређајем и централним грејањем, обезбеђујући комфор током целе године, без обзира на спољне температуре. Кухиње су потпуно опремљене, што омогућава тренутно коришћење без потребе за додатним улагањима. Посебна пажња посвећена је спољашњим просторима, са приватним базенима за сваку јединицу, пространим терасама и ђакузијем у главној кући, што доприноси луксузном амбијенту. Прозори су постављени тако да максимизирају поглед на море и обезбеђују обиље природног светла. Унутрашњи простори су пројектовани са отвореним планом, стварајући осећај пространости и повезаности. Паркинг је обезбеђен у гаражи за главну кућу и на приватном месту за апартман, што решава питање паркирања у урбаној зони. Сви елементи су пажљиво одабрани како би се обезбедила дуготрајност и естетска привлачност.
Ова самостојећа вила је доступна по цени од 1.150.000 евра. С обзиром на то да је пројекат завршен и спреман за усељење, не постоје фазе изградње или варијације цена које су типичне за новоградњу. Наведена цена се односи на целу некретнину, која обухвата две независне стамбене јединице са сопственим базенима и паркингом. Куповина овакве готове некретнине омогућава брз процес трансакције и тренутно коришћење, без додатних трошкова везаних за завршетак радова. Потенцијални купци треба да узму у обзир да ће поред куповне цене бити и додатни трошкови попут пореза на пренос имовине, нотарских и уписних такси, у складу са шпанским законом.
Ова вила у Беналмадена Кости нуди живот у динамичном урбаном окружењу са непосредним приступом обали. Дневни ритам овде може укључивати јутарње шетње до оближње Плаја де Санта Ана, која је удаљена само 250 метара, или уживање у кафи у једном од бројних кафића у близини. Са 192 ресторана у радијусу од 2 км, избор за ручак или вечеру је широк, од традиционалних шпанских тапаса до интернационалне кухиње. Присуство две независне стамбене јединице омогућава разноврсне сценарије коришћења. Главна кућа може служити као примарни дом, док се засебни апартман може користити за госте, старије чланове породице или као извор прихода кроз туристичко изнајмљивање, за шта постоји званична лиценца. Ова флексибилност је кључна карактеристика ове некретнине. Близина основних услуга попут супермаркета (334 м), апотека (182 м) и школа (5 у радијусу од 2 км) олакшава свакодневни живот, чинећи га практичним и без стреса. Поред тога, подручје је добро повезано јавним превозом, са 50 стајалишта и 7 линија у близини, што омогућава лако кретање по граду и околини. За рекреацију, ту су спортски центри попут Клуб де Ракета (0.9 км) и голф терени као што је Голф Беналмадена Питч&Путт (3.0 км).
Живот у Беналмадена Кости, где је ова вила смештена, карактерише висока доступност урбаних садржаја. У радијусу од 2 км налази се 192 ресторана, што пружа широк избор кулинарских искустава. Образовне установе су такође присутне, са 5 школа у близини, укључујући основне школе, што је практично за породице. Здравствена нега је обезбеђена са 28 апотека и болницом удаљеном 2.9 км. За банкарске услуге, доступне су 22 банке. Мобилност је олакшана мрежом јавног превоза са 7 линија и 50 стајалишта, као и железничким станицама попут Беналмадена, Аројо де ла Мијел (1.2 км). Ова инфраструктура омогућава становницима да лако приступе свему што им је потребно, било пешке, бициклом или јавним превозом. Просечан годишњи приход у провинцији износи 16.450 евра, што одражава локалну економску динамику.
Приложена мапа приказује стратешку позицију виле у Беналмадена Кости, истичући њену непосредну близину плажи и урбаним садржајима. Могу се видети кратке удаљености до супермаркета, апотека и ресторана, као и приступ главним саобраћајницама. Овај визуелни приказ помаже у разумевању како се некретнина интегрише у локално окружење и како су кључне тачке од интереса лако доступне.
Беналмадена Коста је стратешки позиционирана у срцу Коста дел Сола, између већих градова Малаге и Марбеље. Удаљеност од 17 км до Малаге, главног града провинције са 579.076 становника, омогућава лак приступ њеном аеродрому, културним знаменитостима и пословним центрима. Марбеља, позната по луксузу и гламуру, удаљена је 34 км, нудећи другачији спектар активности и услуга. Ова централна позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу Беналмадене, док истовремено имају брз приступ динамичним градским центрима. Локација такође пружа добру повезаност са другим обалним градовима и атракцијама у региону Андалузије.
Локација виле у Беналмадена Кости нуди одличну повезаност са кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де Санта Ана, удаљена је само 250 метара, док су Плаја де Беналмадена и Плаја де Бил Бил на мање од 500 метара. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је на око 9.7 км ваздушне линије, што обезбеђује брз и лак приступ за међународне путнике. Већи градови попут Малаге су удаљени 17 км, а Марбеља 34 км, нудећи додатне културне, шопинг и пословне могућности. За љубитеље голфа, Голф Беналмадена Питч&Путт је на 3.0 км, а Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез на 5.4 км. Супермаркет је удаљен само 334 метра, а болница 2.9 км, што доприноси практичности свакодневног живота.
| Udaljenost do plaže | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена Коста ужива у медитеранској клими са просечним годишњим температурама између 12-26°C, а просечна годишња температура је 18.7°C. Регион бележи око 3.888 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом купалишном сезоном која траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Вила је смештена на надморској висини од 35 метара, што пружа одређену перспективу, док нагиб терена према плажи износи 7.3%, што се сматра стрмим. Ово може значити кратку, али интензивну шетњу до обале. Близина мора ублажава екстремне температуре, обезбеђујући пријатан поветарац током топлијих месеци. Ова комбинација фактора чини локацију привлачном за оне који траже сунчану климу и могућност уживања у мору већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина виле нуди богате могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближа плажа, Плаја де Санта Ана, удаљена је само 300 метара, а у близини су и Плаја де Бил Бил (500 м) и Плаја Малапескера (700 м). Ове плаже су познате по својој чистоћи и садржајима. За љубитеље спорта, доступни су спортски центри попут Клуб де Ракета (0.9 км) и Полидепортиво Аројо де ла Мијел (1.3 км). Голф ентузијасти могу бирати између Голф Беналмадена Питч&Путт (3.0 км), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (5.4 км) и Клуб де Голф Малага Парадор (8.3 км). Присуство марина попут Пуерто Депортиво де Фуенхирола (10.0 км) пружа могућности за наутички туризам. Ова разноврсност активности чини локацију атрактивном за активан животни стил.
Izvor: OpenStreetMap
Беналмадена Коста је стратешки позиционирана у срцу Коста дел Сола, између већих градова Малаге и Марбеље. Удаљеност од 17 км до Малаге, главног града провинције са 579.076 становника, омогућава лак приступ њеном аеродрому, културним знаменитостима и пословним центрима. Марбеља, позната по луксузу и гламуру, удаљена је 34 км, нудећи другачији спектар активности и услуга. Ова централна позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу Беналмадене, док истовремено имају брз приступ динамичним градским центрима. Локација такође пружа добру повезаност са другим обалним градовима и атракцијама у региону Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.0°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.3°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 19.0°C | 52 mm |
| Новембар | 15.1°C | 77 mm |
| Децембар | 12.4°C | 71 mm |
Стрмо
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Беналмадена Кости нуди специфичне предности. Док нови пројекти попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) или Аби Апер у Естепони (од 320.000 €) углавном нуде апартмане или таунхаусе у фази изградње, ова вила је готова, самостојећа некретнина. Алба Беналмадена (од 598.000 €) такође нуди новоградњу у Беналмадени, али често у виду апартмана или са другачијом локацијом. Главна разлика лежи у типу некретнине и њеној доступности. Овде се ради о завршеној вили са знатно већом површином и приватним садржајима попут два базена и паркинга, што је реткост у понуди новоградње апартмана. Поред тога, њена директна близина обали и урбаним садржајима издваја је од многих нових пројеката који су често смештени даље од мора или у мање развијеним зонама. Инвестициони потенцијал је такође значајан, с обзиром на две независне јединице и званичну туристичку лиценцу, што је чини привлачнијом за изнајмљивање у поређењу са стандардним стамбеним јединицама. Док други пројекти могу понудити ниже почетне цене, ова вила представља већу, луксузнију опцију са тренутном употребном вредношћу и доказаним потенцијалом прихода.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID