Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova nel cuore di Benalmádena Pueblo, un'affascinante località sulla Costa del Sol, rinomata per il suo stile di vita mediterraneo e la vicinanza ai servizi. L'immobile, con una superficie abitabile di 114 m², offre una prospettiva residenziale in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dalle spiagge e dalle infrastrutture di trasporto principali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, l'appartamento beneficia della prossimità a servizi essenziali come supermercati e ospedali, raggiungibili a piedi. La posizione nel villaggio di Benalmádena Pueblo offre un'esperienza di vita locale autentica, pur mantenendo un facile accesso alle aree costiere e alle principali vie di comunicazione.
Questo immobile è pensato per chi cerca un equilibrio tra la vita di villaggio e la comodità urbana. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni risponde a esigenze familiari o alla necessità di spazi aggiuntivi per ospiti o studio. La vicinanza a negozi e ristoranti supporta uno stile di vita pratico e socialmente integrato.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale la cui costruzione è stata completata nel 2022. Essendo un'unità di nuova costruzione, si presume che soddisfi gli attuali standard edilizi e di efficienza energetica. La disponibilità immediata è un fattore chiave per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza lunghe attese.
Sebbene situato a 2.3 km dalla costa, l'appartamento non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze o dalla terrazza, ma una vista sulla strada. La pendenza del 10.6% verso il mare indica che l'accesso alla costa implica una camminata in salita per il ritorno, rendendo un veicolo consigliato per la mobilità quotidiana.
Ref: VL888079
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza permanente o una casa vacanza in una località spagnola consolidata, con un occhio di riguardo alle comodità urbane e allo stile di vita. È indicata per famiglie, coppie o professionisti che valorizzano la vicinanza a servizi essenziali, scuole e centri ricreativi, pur desiderando la tranquillità di un villaggio. Chi pianifica di lavorare da remoto potrebbe beneficiare degli spazi interni e della connessione internet, sebbene la mobilità sia facilitata da un'auto. Anche gli appassionati di golf troveranno diverse opzioni a breve distanza. La scelta è appropriata per chi desidera immergersi nella vita locale spagnola, con accesso a ristoranti, caffè e una cultura vivace, ma senza rinunciare alla comodità di una casa moderna e funzionale, costruita nel 2022.
L'appartamento, completato nel 2022, presenta finiture di eccellente fattura, tipiche delle nuove costruzioni destinate a un pubblico internazionale. Le caratteristiche includono pavimenti di alta qualità, infissi moderni che garantiscono isolamento termico e acustico, e un impianto di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) per assicurare comfort durante tutto l'anno. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio. La cucina, moderna, è equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione. La terrazza privata offre uno spazio esterno per il relax. L'ascensore nel complesso migliora l'accessibilità, specialmente per chi necessita di comodità negli spostamenti interni. La vista sulla strada, pur non essendo panoramica, assicura un contesto urbano dinamico.
L'appartamento è proposto a partire da €479.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Benalmádena. Questa fascia di prezzo è coerente con immobili di recente costruzione, con 3 camere da letto e situati in posizioni urbane consolidate con accesso a servizi. La disponibilità indicata come 'Gereed' suggerisce che l'immobile è pronto per essere occupato, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. Il mercato immobiliare di questa zona ha registrato un numero significativo di transazioni (800), indicando un'attività dinamica e un interesse continuo per la proprietà nella regione.
Benalmádena Pueblo si presenta come un'enclave residenziale che combina la tranquillità di un villaggio tradizionale con le comodità di una località costiera moderna. Le 15 ristoranti, le 2 farmacie e le 2 banche nel raggio di 2 km indicano un'area ben servita per le necessità quotidiane. La presenza di una scuola primaria supporta le famiglie con bambini. La vicinanza a centri sportivi e punti panoramici suggerisce opportunità di svago e attività all'aperto. L'altitudine di 263 metri sul livello del mare offre un clima generalmente mite, ma implica anche che la brezza marina potrebbe essere meno intensa rispetto alle zone a livello del mare. Il ritmo di vita è tipicamente mediterraneo, con un'enfasi sulla vita sociale e sulle attività all'aperto durante le ore più fresche della giornata.
Vivere a Benalmádena Pueblo significa godere di un ambiente urbano integrato con le comodità quotidiane a portata di mano. La vicinanza a supermercati (366 m), farmacie (529 m) e un ospedale (1.0 km) assicura praticità per la gestione domestica e per eventuali necessità sanitarie. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate di autobus nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto sia considerata utile per esplorare la regione. La vita nel villaggio si sviluppa attorno a piazze e stradine, con una concentrazione di ristoranti e caffè che invitano alla socializzazione. La prossimità a centri sportivi come il Club Hockey Benalmadena (1.4 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (3.4 km) soddisfa le esigenze degli sportivi.
La posizione di Benalmádena Pueblo, a un'altitudine di 263 metri sul livello del mare, la colloca nell'entroterra collinare della Costa del Sol, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alla costa. Questa elevazione offre una prospettiva differente rispetto alle proprietà direttamente sulla spiaggia, con potenziali viste panoramiche e un clima leggermente più temperato. La rete stradale circostante è fondamentale per connettere il villaggio alle principali arterie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena Pueblo è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a metà strada tra le città di Málaga e Marbella. La sua collocazione a circa 11 km dall'aeroporto di Málaga la rende facilmente accessibile per i viaggiatori internazionali. Dista circa 7.6 km da Puerto Deportivo de Fuengirola, offrendo un accesso a una vivace marina e ai servizi della città. La vicinanza ad altre località rinomate come Torremolinos (non specificata ma vicina) e le maggiori attrazioni di Marbella la inseriscono in un contesto di facile esplorazione, beneficiando della rete infrastrutturale della regione.
La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza a diverse tipologie di servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 10 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, si trovano a circa 2.3 km di distanza. Per gli amanti del golf, il Golf Benalmadena Pitch& Putt è a 1.2 km, mentre altre opzioni come Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono a circa 7.8 km. La rete di trasporto pubblico, con 5 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti locali, mentre la vicinanza a centri urbani maggiori come Fuengirola (tramite marina a 7.6 km) espande ulteriormente le opzioni di svago e shopping.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena Pueblo gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.1°C e circa 3.891 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un periodo di nuoto esteso di 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 263 metri sul livello del mare può mitigare leggermente le temperature estive rispetto alla costa, offrendo aria più fresca. Tuttavia, la pendenza del 10.6% verso il mare, pur non essendo estrema, indica che il terreno circostante è collinare. La regione è caratterizzata da una generosa esposizione solare, elemento distintivo della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'accesso ai piaceri della costa è garantito dalla vicinanza a diverse spiagge. Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita e Playa Las Viborillas sono tutte raggiungibili in circa 2.3-2.4 km, offrendo opzioni per il relax balneare. Sebbene non sia specificato se queste spiagge detengano la Bandiera Blu, la loro prossimità è un vantaggio. Per gli appassionati di golf, il Golf Benalmadena Pitch& Putt si trova a 1.2 km, fornendo un'opzione per il gioco breve. Opzioni più estese sono disponibili a distanze maggiori. La presenza di centri sportivi nella zona, come Club Hockey Benalmadena (1.4 km), supporta ulteriormente uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a metà strada tra le città di Málaga e Marbella. La sua collocazione a circa 11 km dall'aeroporto di Málaga la rende facilmente accessibile per i viaggiatori internazionali. Dista circa 7.6 km da Puerto Deportivo de Fuengirola, offrendo un accesso a una vivace marina e ai servizi della città. La vicinanza ad altre località rinomate come Torremolinos (non specificata ma vicina) e le maggiori attrazioni di Marbella la inseriscono in un contesto di facile esplorazione, beneficiando della rete infrastrutturale della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a Benalmádena Pueblo si posiziona a un prezzo superiore, a partire da €479.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla data di costruzione più recente (2022), dalle dimensioni maggiori (114 m² contro le metrature tipiche dei progetti più economici) e dalla posizione specifica in un villaggio consolidato con un'elevata densità di servizi a piedi. I progetti comparati, pur offrendo un buon rapporto qualità-prezzo in diverse fasce di mercato, potrebbero essere situati in località meno centrali o avere caratteristiche costruttive o di finitura differenti. La scelta di Benalmádena Pueblo, con la sua altitudine e il contesto di villaggio, offre un'esperienza abitativa che si distingue dalle località puramente costiere o più sviluppate turisticamente, fornendo un mix di tranquillità e accessibilità ai servizi che giustifica il suo posizionamento di prezzo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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