Diese renovierte Dachgeschosswohnung in Benalmadena Pueblo befindet sich im dritten und obersten Stock eines charmanten Gebäudes. Die 90 m² große Eckwohnung bietet 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen separaten WC. Die kürzliche Modernisierung umfasst Klimaanlage und eine Glasveranda. Die Wohnung bietet Panoramablicke auf das Meer und die Berge. In der Nähe befinden sich Restaurants, Cafés und Geschäfte. Zu beachten ist, dass das Gebäude keinen Aufzug hat.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Benalmadena Pueblo auf 263 Metern über dem Meeresspiegel. Die Lage kombiniert den Charakter eines Bergdorfs mit der Nähe zur Küste (2,3 km zum nächsten Strand). In der unmittelbaren Umgebung finden sich städtische Einrichtungen, die zu Fuß erreichbar sind. Die Position bietet eine Balance zwischen dörflicher Atmosphäre und städtischer Anbindung.
Mit 90 m² und drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Gäste empfangen möchten. Die große Terrasse mit Panoramablick schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien. Die Nähe zu Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus (alle unter 1 km entfernt) ermöglicht einen praktischen Alltag ohne Autonutzung für alltägliche Erledigungen.
Das Gebäude wurde 1977 fertiggestellt und kürzlich grundlegend renoviert. Die Modernisierung umfasste die komplette Aktualisierung der technischen Installationen und der Innenausstattung. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Glasveranda auf der Terrasse ermöglicht die Nutzung des Außenbereichs unabhängig von der Jahreszeit.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was für manche Bewohner eine Einschränkung darstellen kann. Mit nur einem Badezimmer für drei Schlafzimmer ist die Badezimmeranzahl im Verhältnis zur Schlafzimmerzahl begrenzt. Die steile Haltung von 10,6% zum Strand kann die Erreichbarkeit zu Fuß erschweren, insbesondere an heißen Tagen oder mit schweren Einkäufen.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die einen Mittelweg zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung suchen. Die Lage in einem traditionellen andalusischen Dorf mit guter Anbindung an die Küste macht sie geeignet für diejenigen, die das spanische Leben authentisch erleben möchten. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder für Personen, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zur Küste und das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr sprechen für Personen, die ein Zweitwohnsitz für die Wintermonate oder einen dauerhaften Wohnsitz im milden Klima suchen. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 11 km) ist vorteilhaft für Personen, die häufig reisen oder Gäste aus dem Ausland erwarten.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und auf hohem Niveau fertiggestellt. Die Modernisierung umfasste die Installation einer modernen Klimaanlage, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht. Die Badezimmereinrichtung wurde zeitgemäß gestaltet, wobei auf Funktionalität und langlebige Materialien geachtet wurde. Die Glasveranda auf der Terrasse ist ein Qualitätsmerkmal, das die Nutzbarkeit des Außenbereichs das ganze Jahr über gewährleistet. Die Küche wurde ebenfalls modernisiert und mit praktischen Geräten ausgestattet. Die renovierten Böden und die innenarchitektonische Gestaltung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen traditionellen andalusischen Elementen und modernem Komfort.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 289.000 € angeboten. Dies entspricht einem Preis von etwa 3.211 € pro Quadratmeter, was für die Region Benalmadena im mittleren bis oberen Segment liegt. Die kürzliche Renovierung und die Dachgeschosslage mit Aussicht rechtfertigen diese Preispositionierung im Vergleich zu anderen Objekten ähnlicher Größe und Ausstattung in der Umgebung. Wie bei meisten spanischen Immobilien sind die angegebenen Preise meist Ausgangspunkte für Verhandlungen.
Das Leben in dieser Wohnung ist von der Kontrasten zwischen dem beschaulichen Dorfleben und der Nähe zur Küste geprägt. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für Morgensonne auf der Terrasse, während die Panoramablicke auf Meer und Berge den Tagesablauf bereichern. Die Nähe zu Restaurants und Geschäften im traditionellen andalusischen Stil von Benalmadena Pueblo macht tägliche Besorgungen zu Fuß möglich. Die Lage in einer Höhe von 263 Metern bringt kühlere Temperaturen als direkt an der Küste, besonders in den Sommermonaten. Die Nähe zum Meer (2,3 km) ermöglicht jedoch spontane Besuche an der Küste. Das Leben hier verbindet mediterrane Lebensart mit andalusischer Dorfatmosphäre, wobei sowohl Einheimische als auch Expats zur Bevölkerung zählen.
Die Umgebung der Wohnung ist durch ihre Vielfalt gekennzeichnet. Aufgrund der Lage in Benalmadena Pueblo gibt es eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt befindet sich nur 366 Meter entfernt, eine Apotheek ist nach 529 Metern erreichbar. Das Krankenhaus liegt in einer Entfernung von 1,0 km. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist gut mit 5 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die nächsten Bahnhöfe sind Torremuelle (1,8 km) und Benalmadena - Arroyo de la Miel (3,0 km). Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und dörflicher Atmosphäre macht die Umgebung besonders attraktiv für diejenigen, die die Annehmlichkeiten einer Stadt schätzen, aber nicht direkt im anonymen Großstadtleben wohnen möchten.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Benalmadena Pueblo auf 263 Metern über dem Meeresspiegel. Die Positionierung zwischen der Küste und dem Hinterland wird deutlich. Die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und der Infrastruktur ist gut erkennbar. Die Steillage zum Meer ist auf der topografischen Darstellung sichtbar. Die Karte veranschaulicht auch die Verbindung zu den benachbarten Städten Málaga und Fuengirola sowie die Nähe zum Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena Pueblo befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Fuengirola. Die Lage auf 263 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine natürliche Erweiterung der Siedlungsfläche und unterscheidet sich von den direkt am Meer gelegenen Stadtteilen Benalmádena Costa und Arroyo de la Miel. Diese Position schafft eine Brücke zwischen dem städtischen Leben der Küstenorte und den traditionellen andalusischen Bergdörfern der Region. Die Anbindung an die Küstenautobahn und die Nähe zum Flughafen Málaga machen die Region zu einem gut erreichbaren Wohnort mit ländlichem Charme.
Die Wohnung bietet eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand Playa de Arroyo Hondo liegt 2,3 km entfernt, gefolgt von Playa Bonita und Playa Las Viborillas in ähnlicher Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 10 km entfernt, was für Flugreisen praktisch ist. Golfbegeisterte finden mit Golf Benalmadena Pitch&Putt (1,2 km) eine sehr nahegelegene Anlage. Weitere Golfplätze wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) und Lauro Golf (7,9 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Marina Puerto Deportivo de Fuengirola befindet sich in 7,6 km Entfernung. Die strategische Lage ermöglicht somit guten Zugang zu sowohl Sport- als auch Freizeiteinrichtungen.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benalmadena Pueblo ist durch milde Temperaturen und viele Sonnenstunden geprägt. Mit durchschnittlich 3.891 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 17,1 °C bietet die Region ein angenehmes Mittelmeerklima. Die Temperaturen variieren zwischen 10 °C im Winter und 25 °C im Sommer. Die Höhe von 263 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für etwas kühlere Temperaturen als direkt an der Küste, besonders in den Sommermonaten. Die Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die steile Haltung von 10,6% zum Meer trägt zur charakteristischen Landschaft der Region bei und beeinflusst das Mikroklima positiv durch gute Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita und Playa Las Viborillas, alle etwa 2,3 bis 2,4 km entfernt. Diese Strände bieten typisch mediterrane Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Für Golfbegeisterte ist besonders der Golf Benalmadena Pitch&Putt mit nur 1,2 km Entfernung erwähnenswert. Ebenfalls gut erreichbar sind die Sportanlagen Club Hockey Benalmadena (1,4 km) und Club de Raqueta (3,2 km). Das Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km) bietet weitere Sportmöglichkeiten. Die Kombination aus Küsten- und Berglage ermöglicht sowohl Wasser- als auch Bergsportaktivitäten in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo befindet sich strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Fuengirola. Die Lage auf 263 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine natürliche Erweiterung der Siedlungsfläche und unterscheidet sich von den direkt am Meer gelegenen Stadtteilen Benalmádena Costa und Arroyo de la Miel. Diese Position schafft eine Brücke zwischen dem städtischen Leben der Küstenorte und den traditionellen andalusischen Bergdörfern der Region. Die Anbindung an die Küstenautobahn und die Nähe zum Flughafen Málaga machen die Region zu einem gut erreichbaren Wohnort mit ländlichem Charme.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Ref: VL905144
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Region zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Lage im traditionellen Bergdorf Benalmadena Pueblo aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oft in moderneren urbanen Gebieten liegen, bietet dieses Objekt die Kombination aus dörflicher Atmosphäre und guter Anbindung an die Küste. Die gegenüber Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) höhere Preislage wird durch die Dachgeschosslage mit Aussicht, die jüngere Renovierung und die zentrale Lage in einem etablierten Dorf gerechtfertigt. Im Gegensatz zu vielen Neubaugebieten an der Costa del Sol verfügt Benalmadena Pueblo über eine etablierte Infrastruktur und ein gewachsenes Gemeinschaftsleben, was für viele Käufer von Vorteil ist. Die Region um Benalmadena ist zudem beliebter bei ausländischen Käufern als einige der weiter westlich gelegenen Gebiete wie Estepona, was sich langfristig auf die Wertentwicklung auswirken kann.
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