Appartement de 90 m² situé au dernier étage d'un immeuble à Benalmadena Pueblo. Composé de trois chambres et d'une salle de bain, ce bien a été rénové récemment et offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité, à une altitude de 263 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le bâtiment, datant de 1977, ne dispose pas d'ascenseur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benalmadena Pueblo, le bien bénéficie d'une position stratégique à mi-chemin entre la mer et les montagnes. Les plages les plus proches sont accessibles à environ 2,3 kilomètres, tandis que le centre urbain avec ses commerces et restaurants se trouve à distance de marche. Cette localisation offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux activités côtières.
L'appartement répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire avec ses trois chambres permettant d'accueillir une famille ou des invités. La présence d'une terrasse avec fermeture vitrée coulissante offre un espace de vie supplémentaire adaptable selon les saisons. Le caractère récent des rénovations garantit une habitabilité immédiate sans travaux supplémentaires.
Construit en 1977, l'immeuble n'est pas considéré comme une construction neuve. Cependant, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète récente qui a mis à jour tous ses équipements et finitions. Le bâtiment est aujourd'hui considéré comme achevé, sans travaux de construction supplémentaires prévus dans l'immédiat.
L'absence d'ascenseur dans l'immeuble constitue une limitation importante pour les personnes à mobilité réduite ou celles ayant des difficultés avec les escaliers. La position en hauteur, si elle offre de belles vues, implique une pente de 10,6% pour rejoindre la plage, ce qui peut être pénible à pied, notamment par temps chaud. Une seule salle de bain pour trois chambres peut également limiter le confort pour une famille nombreuse.
Ce appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement andalou authentique. Il répond aux besoins d'une petite famille ou d'un couple désirant accueillir régulièrement des invités grâce à ses trois chambres. Sa terrasse avec fermeture vitrée en fait un espace habitable toute l'année, adapté pour ceux qui apprécient les repas en extérieur même hors saison. La situation à Benalmadena Pueblo séduira ceux qui préfèrent l'atmosphère d'un village traditionnel à celle des complexes touristiques plus modernes. L'absence d'ascenseur en fait néanmoins un choix moins adapté pour les personnes âgées ou celles ayant des problèmes de mobilité. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la possibilité d'aménager un bureau avec vue, tandis que les investisseurs potentiels seront intéressés par la demande locative constante dans cette zone prisée.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète qui a modernisé l'ensemble des espaces tout en conservant le caractère original de la construction. La salle de bain a été entièrement repensée avec des équipements modernes et des finitions soignées. Les installations électriques et de plomberie ont été mises à jour selon les normes actuelles. La cuisine, bien que non détaillée dans les caractéristiques, a probablement bénéficié de la même attention lors de la rénovation. La terrasse représente un point fort de la propriété avec son système de fermeture vitrée coulissante de qualité qui permet de moduler l'espace selon les saisons. La présence d'une climatisation garantit un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans le climat andalou. Les matériaux utilisés semblent correspondre aux standards contemporains avec une attention portée à la durabilité et à l'efficacité énergétique.
Le prix de l'appartement est fixé à 289 000€, ce qui représente un tarif à partir de 3 211€ par mètre carré. Ce prix correspond à un appartement de trois chambres entièrement rénové dans une zone recherchée de Benalmadena. Les prix dans ce secteur varient généralement selon la vue, l'étage et l'état de rénovation. Ce bien se situe dans la gamme moyenne pour des appartements similaires à Benalmadena Pueblo, avec un avantage certain lié à sa rénovation récente et sa position en étage supérieur.
La vie à Benalmadena Pueblo s'organise autour de son centre historique pittoresque avec ses ruelles escarpées et ses places animées. Les habitants bénéficient d'une vie de village typiquement andalouse tout en ayant accès à toutes les commodités modernes. Le matin, les commerces ouvrent leurs portes pour les achats quotidiens, et les terrasses des cafés se remplissent rapidement. L'après-midi, la chaleur invite à la sieste ou à profiter de la terrasse de l'appartement avec ses vues panoramiques. Le soir, le village s'anime avec ses restaurants proposant une cuisine locale et internationale. La proximité des plages, bien que nécessitant un court trajet, permet de profiter régulièrement de la mer. Le rythme de vie combine la tranquillité d'un village andalou avec l'animation d'une zone touristique développée.
L'environnement quotidien à Benalmadena Pueblo se caractérise par sa facilité d'accès aux services essentiels. À moins de 400 mètres se trouvent un supermarché pour les courses quotidiennes et une pharmacie pour les besoins de santé. L'hôpital le plus proche est à seulement 1 kilomètre, offrant une tranquillité d'esprit en cas d'urgence. Les restaurants et cafés sont nombreux dans le village, avec une quinzaine d'établissements dans un rayon de 2 kilomètres. Les banques sont également représentées à proximité pour les démarches administratives et financières. Le transport en commun est bien développé avec 5 lignes de bus et 50 arrêts desservant la zone, ainsi que des gares ferroviaires à moins de 4 kilomètres. Cette accessibilité facilite les déplacements vers Malaga et les villes côtières voisines sans nécessiter systématiquement une voiture.
La carte montre la position de l'appartement dans le secteur supérieur de Benalmadena Pueblo, avec un accès direct au centre villageois et une vue dégagée vers la Méditerranée. La topographie montagneuse de la zone est clairement visible, expliquant les vues panoramiques depuis la propriété. Les principales routes d'accès aux zones côtières et aux villes voisines sont également représentées.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena Pueblo occupe une position géographique privilégiée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Malaga (environ 20 kilomètres à l'est) et Marbella (environ 35 kilomètres à l'ouest). Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'animation touristique de la côte et du charme traditionnel d'un village andalou. Benalmadena se distingue des villes voisines par sa structure en trois zones distinctes: le village historique (Pueblo), la zone côtière (Benalmadena Costa) et Arroyo de la Miel, quartier plus moderne avec des commerces et des installations de loisirs. Cette diversité offre un accès à différents styles de vie dans un rayon restreint.
Les plages les plus proches, Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita et Playa Las Viborillas, sont situées entre 2,3 et 2,4 kilomètres de l'appartement, soit environ 5-10 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, à seulement 11 kilomètres en ligne droite, est facilement accessible en 15-20 minutes selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Pitch&Putt de Benalmadena se trouve à 1,2 kilomètre, tandis que des terrains plus importants comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Lauro Golf sont à environ 8 kilomètres. Les villes voisines comme Fuengirola et Torremolinos sont rapidement joignables par la route ou les transports en commun, offrant un accès étendu aux services et loisirs de la Costa del Sol.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,1°C. Les étés sont chauds et secs, avec des températures moyennes oscillant entre 25°C et 30°C, tandis que les hivers restent doux avec des températures rarement inférieures à 10°C. La région jouit de 3 891 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La position de l'appartement à 263 mètres d'altitude offre une vue dégagée sur la mer et les montagnes tout en bénéficiant d'une légère brise qui atténue la chaleur estivale. La pente notable vers la plage (10,6%) contribue à la topographie variée du paysage local.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de Benalmadena, comme Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita, offrent des espaces sableux bien entretenus avec les services habituels des plages urbaines. Bien que n'étant pas répertoriées comme Blue Flag dans les données fournies, elles bénéficient d'une bonne réputation auprès des résidents et visiteurs. Pour les activités sportives, le Golf Benalmadena Pitch&Putt à proximité permet une pratique décontractée du golf. Les installations sportives ne manquent pas avec le Club Hockey Benalmadena, le Club de Raqueta et le Polideportivo Arroyo de la Miel dans un rayon de 3,5 kilomètres. Le port de plaisance de Fuengirola, à 7,6 kilomètres, offre des possibilités de sports nautiques et une ambiance maritime pour les journées en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo occupe une position géographique privilégiée sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Malaga (environ 20 kilomètres à l'est) et Marbella (environ 35 kilomètres à l'ouest). Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'animation touristique de la côte et du charme traditionnel d'un village andalou. Benalmadena se distingue des villes voisines par sa structure en trois zones distinctes: le village historique (Pueblo), la zone côtière (Benalmadena Costa) et Arroyo de la Miel, quartier plus moderne avec des commerces et des installations de loisirs. Cette diversité offre un accès à différents styles de vie dans un rayon restreint.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Ref: VL905144
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à Benalmadena Pueblo présente un rapport qualité-prix concurrentiel à 289 000€. À titre de comparaison, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950€, mais dans une zone plus éloignée des principales attractions touristiques de la Costa del Sol. Lantana Residencial à Mijas offre des options à partir de 205 000€, mais généralement dans des complexes plus modernes et moins characteristiques. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000€, se situe plus à l'ouest, offrant une ambiance différente avec un développement plus récent. Benalmadena Pueblo se distingue par son authenticité andalouse et son accessibilité combinée à la fois à Malaga et aux destinations touristiques occidentales. La valeur potentielle de cette propriété réside dans sa position dans un village établi plutôt que dans un complexe neuf, offrant ainsi un caractère distinctif que les nouveaux développements ne peuvent reproduire.
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