该复式顶楼公寓位于贝纳尔马德纳的Stupa Hills住宅区，于2023年完工，建筑面积为155平方米，包含三间卧室和两间浴室。物业西南朝向，拥有海景视野，配备私人露台和太阳能板平台。底层设有开放式客厅与带顶棚的露台相连，上层主卧配有独立私人露台。小区内配备两处室外游泳池、技术健身房、普拉提室以及包含桑拿和土耳其浴的spa区域。距离最近的圣安娜海滩直线距离为0.5公里。
将该项目与贝纳尔马德纳周边的三个同类项目进行对比，可以观察到定价和定位的差异。Marina Golden Bay起价为1,038,000欧元，Macan Beach Residences起价为1,040,000欧元，两者价格相近且均低于Stupa Hills的1,135,000欧元。Casatalaya起价为900,000欧元，处于这组对比中的最低位。Stupa Hills的较高定价与其提供的复式结构、海景视野以及小区内成套的康体设施（健身房、普拉提、spa）直接相关。Marina Golden Bay和Macan Beach Residences的命名和定位更侧重于直接的滨海属性，而Stupa Hills位于海拔55米处，牺牲了零距离海滩的便利性，换取了更开阔的海景视野和相对减少的旅游区噪音。在交通层面，Stupa Hills距离火车站0.9公里，与Casatalaya等内陆项目相比，保持了较好的公共交通接入性。然而，与紧邻海滨的项目相比，8.4%的坡度是其地理位置带来的直接物理限制。从市场交易量来看，贝纳尔马德纳年成交量达2,299套，说明该区域存在活跃的二手房流通市场，这为未来的资产流动性提供了数据参考背景。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳尔马德纳境内，处于海岸线与内陆丘陵之间的过渡地带，海拔约55米。直线距离圣安娜海滩0.5公里，但受8.4%坡度影响，实际步行距离和体能消耗会有所增加。周边2公里范围内有194家餐厅和28家药房，属于设施高度密集的城市居住区。
155平方米的复式结构将起居空间与睡眠区域进行了物理分隔。底层作为社交与日常活动中心，上层则作为私人休息区。配备的底层储物间和独立洗衣房提供了额外的实用空间。西南朝向意味着下午至傍晚时段露台能够获得直射光照。
该项目已于2023年完工并交付，属于现房状态，无需等待建设周期。建筑状态标注为优良。室内配备地暖、水净化系统、窗户防晒膜以及自动化功能。小区的公共设施包括健身房、泳池和spa，均已处于运营状态。
该物业不提供私人游泳池，仅可使用小区公共泳池。海拔55米且通往海滩的坡度为8.4%，这对行动不便者或携带重物步行前往海滩构成了实际障碍。最近的电动车快充桩直线距离为3公里，不具备私人充电设施。此外，项目不包含私人花园。
该物业适合那些将居住空间的物理分隔作为优先考量的人群。复式结构使得底层可以用于接待访友或日常活动，而上层主卧配有的独立露台提供了不受干扰的私人区域。对于重视配套健身设施且不打算单独办理外部健身会员的居住者，小区内的Technogym健身房和普拉提室提供了直接的解决方案。由于距离超市和药房不到600米，且位于城市区域内，该物业也适合不希望在日常出行上高度依赖汽车的居住者。然而，由于通往海滩存在8.4%的坡度，该物业不适合对无障碍通行有严格要求或体力有限的居住者。此外，本地省 median 收入为16,450欧元，该物业的定价定位超出了本地普通居民的购买力范围，其主要受众为具备跨区域购买力的国际买家或作为第二居所使用。
该物业于2023年交付，其内部配置反映出对居住环境控制系统的侧重。地暖系统覆盖室内区域，在冬季平均气温18.5摄氏度的贝纳尔马德纳，主要在12月至2月的阴雨或夜间时段发挥作用。窗户安装了防晒膜，这一配置在西南朝向的物业中具有实际功能，能够减少夏季下午强光直射带来的室内升温，同时维持自然采光。水净化系统作为固定设备安装，直接影响厨房用水和饮用水的处理环节。室内配置了嵌入式衣柜，提供基础的储物解决方案。额外的储物间和独立洗衣房将清洁和收纳功能从主要生活空间中剥离出来。自动化功能涵盖室内系统的集中控制。公共区域方面，小区配备了电梯，这对于复式顶楼公寓的日常物资搬运和出入便利性具有实际意义。泳池、桑拿和土耳其浴作为公共设施，其维护状态和开放时间由小区物业管理方统一规定。
该复式顶楼公寓的挂牌价格为1,135,000欧元起。按155平方米计算，每平方米单价约为7,322欧元。在贝纳尔马德纳周边的同类项目中，Marina Golden Bay起价为1,038,000欧元，Macan Beach Residences起价为1,040,000欧元，Casatalaya起价为900,000欧元。该物业的定价处于当地同类型复式住宅的中高区间，其价格结构中包含了海景视野、小区康体设施以及较新的建成年份（2023年）等因素。
居住在此处的日常节奏呈现出分层特征。早晨，下层开放式客厅的采光随太阳移动而变化，西南朝向使得午后光线直射入室内及带顶棚的露台区域。此时露台可作为遮阳的户外用餐或办公空间。由于海拔55米且存在8.4%的下坡路段，步行至0.5公里外的圣安娜海滩大约需要10到15分钟，回程上坡则会增加体力消耗。对于日常采购，366米外的超市和529米外的药房均在平缓步行范围内，不需要依赖车辆。傍晚时分，上层主卧的私人露台成为主要使用空间，可以观察海面光线的变化。小区内的两处室外泳池和spa设施提供了不出社区即可进行的休闲选择。贝纳尔马德纳每年有34个地方节日，在特定日期周边道路和公共空间的人流量会显著上升。由于地处城市环境中，周边2公里内有46家咖啡馆，冬季非旅游旺季时，社区周边的节奏会明显放缓，但仍能保持基本的生活便利性。
该物业周边的基础设施密度较高。在2公里半径内，分布着194家餐厅、23家银行和9家牙科诊所，这反映了该区域高度商业化的特征。教育方面，2公里范围内有5所学校，结合全镇13所小学和11所中学的数据，区域内具备覆盖基础教育的条件。医疗资源方面，1公里外有一家医院，镇上共有2个健康中心，能够处理常规医疗需求。交通网络方面，0.9公里外的贝纳尔马德纳-阿罗约-德-拉-米尔火车站连接了马拉加和富恩吉罗拉的通勤线路。镇内共有9条公共交通线路和15个站点，提供了不依赖私家车的移动选项。然而，219处体育设施和24家酒店（共11,154个床位）的数据表明，该区域在旅游旺季会经历显著的人口密度增加，主要道路和商业设施的繁忙程度会高于非旺季。
地图显示该物业位于贝纳尔马德纳沿海地带的内侧，海拔55米。可以观察到0.5公里外的海岸线以及连接马拉加和富恩吉罗拉的A-7公路。周边分布着密集的道路网络和建筑区块，反映了该区域的城市化程度。向下延伸至海岸线的地形呈现出明显的坡度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加以西18公里，富恩吉罗拉以东，处于海岸线中段。全镇面积27.2平方公里，人口78,338人（2025年）。该物业位于城镇境内靠近海岸的一侧，其区域定位介于纯旅游区和本地居住区之间。向东18公里可达省会马拉加（人口579,076），向西31公里可达马尔贝拉（人口147,958）。这一中间位置使得居住者可以在30分钟车程内接触到两个规模差异显著的城市中心及其配套服务。
距离圣安娜海滩的直线距离为0.5公里，实际步行需沿8.4%的坡度下行。其他海滩如比爾比爾海滩（0.7公里）和马拉佩斯克拉海滩（0.8公里）也在步行可达范围内。距离马拉加机场直线距离约9公里，车程通常在15至20分钟之间，具体取决于A-7公路的实时交通状况。距离最近的高尔夫设施贝纳尔马德纳挥杆推杆球场直线距离为1.2公里，而标准的18洞球场米格尔·安赫尔·希门内斯高尔夫球场则在7.8公里外。富恩吉罗拉游艇码头直线距离为10公里。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳的年平均气温为18.5摄氏度。海拔55米的位置意味着气候条件与海平面基本一致，不受高海拔降温影响。西南朝向确保了下午和傍晚时段露台能够获得长时间的日照。水温达到20摄氏度以上的可游泳月份约为4个月，通常集中在6月至9月。由于地处安达卢西亚南部海岸，年日照天数处于较高水平。8.4%的朝海坡度使得该地块具有一定的排水优势，减少了积水风险，但同时也构成了步行出行的物理阻力。2.7公里外的卡尼奥斯观景台和3.9公里外的马德罗尼奥观景台提供了从更高视角观察海岸线和内陆山区的位置。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的圣安娜海滩直线距离为0.5公里。在蓝旗海滩方面，2公里范围内有卡瓦哈尔海滩和富恩特-德-拉-萨尔ud海滩共计2处获得认证。蓝旗认证意味着这些海滩在水质、安全设施和环境管理方面符合特定标准。高尔夫设施方面，1.2公里外的贝纳尔马德纳挥杆推杆球场适合短时间练习或初学者使用，而7.8公里外的米格尔·安赫尔·希门内斯球场和7.9公里外的劳罗高尔夫球场则提供标准的18洞体验。小区内部配备了两个室外泳池，结合0.9公里外的拉克塔俱乐部和1公里外的阿罗约-德-拉-米尔综合体育中心，该区域的体育休闲资源覆盖了水上运动、球类和健身等多种类型。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于马拉加以西18公里，富恩吉罗拉以东，处于海岸线中段。全镇面积27.2平方公里，人口78,338人（2025年）。该物业位于城镇境内靠近海岸的一侧，其区域定位介于纯旅游区和本地居住区之间。向东18公里可达省会马拉加（人口579,076），向西31公里可达马尔贝拉（人口147,958）。这一中间位置使得居住者可以在30分钟车程内接触到两个规模差异显著的城市中心及其配套服务。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
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| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL253783
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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