Dieses 2.001 m² große Baugrundstück befindet sich in Benalmádena Pueblo, einem charmanten Ortsteil mit guter Anbindung. Die Lage bietet einen Blick auf das Meer und liegt städtisch geprägt in der Nähe von Annehmlichkeiten. Mit einer Höhe von 263 Metern über dem Meeresspiegel und einer südöstlichen Ausrichtung verspricht das Grundstück Potenzial für eine moderne Villa. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit machen es zu einer interessanten Option für Bauprojekte an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Benalmádena Pueblo, einer urbanen Umgebung, in der Nähe von Dienstleistungen. Die Ausrichtung nach Südosten und die Meeresblickperspektive sind zentrale Merkmale. Die Hanglage mit 10,6% zum Strand hin deutet auf eine herausfordernde, aber potenziell lohnende Bauumgebung hin, die besondere architektonische Lösungen erfordert.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine individuelle Villa planen. Die große Parzellengröße von 2.001 m² ermöglicht die Realisierung eines großzügigen Wohnkonzepts. Es ist für diejenigen geeignet, die Wert auf eine eigene Planung legen und eine moderne Architektur mit Meerblick in einer etablierten Urbanisation realisieren möchten.
Als Baugrundstück ist die Immobilie ein Rohdiamant für die Errichtung eines Neubaus. Der Entwicklungsprozess liegt vollständig in der Hand des Käufers. Eine detaillierte Bauplanung und die Einholung entsprechender Genehmigungen sind erforderlich, bevor mit dem Bau begonnen werden kann. Die Fertigstellung hängt vom individuellen Bauprojekt ab.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Struktur. Es sind umfassende Planungs- und Bautätigkeiten erforderlich, um eine Immobilie zu errichten. Die steile Hanglage zum Meer hin stellt eine planerische Herausforderung dar. Die Nähe zu Golfplätzen und der urbanen Umgebung bedeutet, dass die absolute Ruhe einer ländlichen Lage hier nicht gegeben ist.
Ref: VL048456
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück ist für Bauherren gedacht, die ein maßgeschneidertes Projekt verwirklichen möchten. Es eignet sich für Architekten oder Privatpersonen mit Visionen, eine moderne Villa mit individuellen Designelementen zu errichten, die die Meerblickperspektive optimal nutzt. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen – wie fußläufig erreichbare Geschäfte und Restaurants – werden die Lage schätzen. Es ist eine Option für Käufer, die bereit sind, in den Planungsprozess zu investieren und ein Projekt über einen längeren Zeitraum zu realisieren. Auch Investoren, die langfristig eine Immobilie in einer begehrten Region entwickeln wollen, könnten hier eine Chance sehen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Bauqualität und Ausführung der Immobilie noch nicht vorhanden. Die Wahl der Materialien, die architektonische Gestaltung und die technische Ausstattung liegen im Ermessen des zukünftigen Bauherrn. Die lokale Bauordnung und die geografischen Gegebenheiten, wie die Hanglage, werden jedoch die Planung und Ausführung beeinflussen. Käufer sollten sich über lokale Baustandards und die Anforderungen an die Energiekennzeichnung im Klaren sein, die bei der Planung berücksichtigt werden müssen.
Das Grundstück wird ab einem Preis von 549.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe von 2.001 m² und die Lage in Benalmádena Pueblo mit Meerblickpotenzial. Da es sich um ein einzelnes Baugrundstück handelt, gibt es keine Varianten in Bezug auf Größe oder Aufteilung. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt. Der Preis ist eine Grundlage, die die Kosten für das Grundstück selbst darstellt. Zusätzliche Kosten für Planung, Bau und Genehmigungen sind hierbei nicht enthalten.
Benalmádena Pueblo ist ein Ortsteil, der eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Apotheken und Supermärkte fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu 15 Restaurants deutet auf ein lebhaftes gastronomisches Angebot hin. Die 5 Schulen und 2 Banken im Umkreis von 2 km unterstreichen die Funktionalität des Standortes für das tägliche Leben. Die Lage auf 263 Metern Höhe bietet eine gute Distanz zur Küste, wobei die Steilheit zum Meer hin (10,6%) beachtet werden muss. Die historische Sonnenscheindauer von fast 3.900 Stunden pro Jahr und ein vier Monate langer Badesaison prägen das Klima.
Das Leben in Benalmádena Pueblo, nahe der Küste, kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit mediterranem Flair. Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung, was tägliche Besorgungen vereinfacht. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu 15 Restaurants bietet vielfältige kulinarische Optionen. Der 1 km entfernte Krankenhaus sorgt für Sicherheit. Mehrere Golfplätze sind in der Nähe, was für Sportbegeisterte attraktiv ist. Die 5 Schulen im Umkreis von 2 km sprechen Familien an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,1°C und fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Benalmádena Pueblo, einem Ortsteil der Gemeinde Benalmádena in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die städtische Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und der Küste. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen verdeutlichen die zentrale Position im Küstenstreifen der Costa del Sol.
Benalmádena Pueblo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Die 10 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 11 km hemelsbreed) erleichtert internationale Anbindungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Fuengirola (7,6 km über den Hafen) und Marbella (25 Minuten Fahrzeit laut Beschreibung) bietet Zugang zu vielfältiger Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und das mediterrane Klima.
Das Grundstück ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist nur 10 km entfernt. Strände wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita sind in 2,3 km erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) und Lauro Golf (7,9 km) gut zugänglich. Ein EV-Ladepunkt ist 3 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien und 50 Haltestellen präsent, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die volle Erkundung der Region empfehlenswert ist. Supermärkte (366 m) und Apotheken (529 m) sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,1°C Jahrestemperatur und 3.891 Sonnenstunden. Der vier Monate dauernde Badesaison, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt, ist ideal für Strandaktivitäten. Das Grundstück liegt auf 263 Metern Höhe, was moderate Temperaturen gewährleistet und eine gute Belüftung bietet. Die Hangneigung von 10,6% zum Meer hin ist ein signifikanter Faktor, der sowohl die Aussicht als auch die Bauweise beeinflusst. Die umgebende Vegetation und die Nähe zur Küste schaffen ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit Stränden wie Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita und Playa Las Viborillas in etwa 2,3 km Entfernung gut erreichbar. Diese Strände bieten die Möglichkeit für Wassersport und Entspannung während der viermonatigen Badesaison. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze in Reichweite, darunter der nahegelegene Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km). Sportzentren wie Club Hockey Benalmadena sind ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zu zwei Aussichtspunkten, Mirador del Madroño und Mirador del Lobo, bietet Möglichkeiten für Ausflüge und Panoramablicke.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Marbella. Die 10 km Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 11 km hemelsbreed) erleichtert internationale Anbindungen. Die Nähe zu größeren Städten wie Fuengirola (7,6 km über den Hafen) und Marbella (25 Minuten Fahrzeit laut Beschreibung) bietet Zugang zu vielfältiger Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und das mediterrane Klima.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die bereits ab 320.000 € bzw. 418.800 € verfügbar sind, positioniert sich dieses Grundstück mit 549.000 € im mittleren bis oberen Preissegment für Baugrundstücke. Das Projekt Alba Benalmádena in derselben Gemeinde, jedoch mit einem höheren Einstiegspreis von 699.000 €, deutet auf eine generelle Preisfestsetzung für Neubauprojekte in dieser Region hin. Die hier angebotene Parzelle bietet mit 2.001 m² eine beträchtliche Fläche, die individuellen Bauvorhaben Spielraum lässt. Während Projekte in Estepona oft auf die Nähe zum Strand oder zur Altstadt abzielen, fokussiert sich dieses Grundstück in Benalmádena Pueblo auf die Kombination aus städtischer Anbindung, Meerblickpotenzial und der Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Hanglage und die urbanen Vorteile sind typische Merkmale für Bauprojekte in Hanglagen an der Costa del Sol, die sorgfältige Planung erfordern, aber auch attraktive Aussichten bieten können.
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