Ce terrain constructible de 2 001 m² est situé à Benalmádena Pueblo, un quartier charmant bien desservi. L'emplacement offre une vue sur la mer et se trouve dans un environnement urbain à proximité des commodités. Avec une altitude de 263 mètres au-dessus du niveau de la mer et une orientation sud-est, le terrain promet un potentiel pour une villa moderne. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité en font une option intéressante pour les projets de construction sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Benalmádena Pueblo, un environnement urbain proche des services. L'orientation sud-est et la perspective de vue sur la mer sont des caractéristiques centrales. La pente de 10,6% vers la mer suggère un environnement de construction difficile mais potentiellement gratifiant, nécessitant des solutions architecturales spécifiques.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui envisagent de construire une villa personnalisée. La grande superficie de la parcelle de 2 001 m² permet la réalisation d'un concept de vie spacieux. Il convient à ceux qui valorisent la planification personnalisée et souhaitent réaliser une architecture moderne avec vue sur la mer dans une urbanisation établie.
En tant que terrain constructible, cet bien est une toile vierge pour la construction d'un nouveau bâtiment. Le processus de développement incombe entièrement à l'acheteur. Une planification détaillée et l'obtention des permis nécessaires sont requises avant le début de la construction. L'achèvement dépendra du projet de construction individuel.
Ce terrain n'offre aucune structure immédiatement habitable. Des travaux de planification et de construction considérables sont nécessaires pour ériger une propriété. La forte pente vers la mer représente un défi de planification. La proximité des terrains de golf et de l'environnement urbain signifie que le calme absolu d'une zone rurale n'est pas garanti ici.
Ref: VL048456
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain constructible est destiné aux constructeurs qui souhaitent réaliser un projet sur mesure. Il convient aux architectes ou aux particuliers ayant une vision pour construire une villa moderne avec des éléments de design individuels qui optimisent la perspective de vue sur la mer. Les personnes qui attachent de l'importance à une bonne infrastructure - comme des magasins et des restaurants accessibles à pied - apprécieront l'emplacement. C'est une option pour les acheteurs prêts à investir dans le processus de planification et à réaliser un projet sur une période plus longue. Les investisseurs qui souhaitent développer une propriété dans une région recherchée à long terme pourraient également y voir une opportunité.
Comme il s'agit d'un terrain constructible, des détails spécifiques sur la qualité de construction et la finition de la propriété ne sont pas encore disponibles. Le choix des matériaux, la conception architecturale et les équipements techniques relèvent de la décision du futur propriétaire. La réglementation locale de construction et les conditions géographiques, comme la pente, influenceront la planification et la réalisation. Les acheteurs doivent être conscients des normes de construction locales et des exigences en matière de performance énergétique, qui devront être prises en compte lors de la planification.
Le terrain est proposé à partir de 549 000 €. Ce prix reflète la taille de 2 001 m² et l'emplacement à Benalmádena Pueblo avec un potentiel de vue sur la mer. S'agissant d'un terrain constructible unique, il n'y a pas de variations en termes de taille ou de configuration. La disponibilité est limitée à cette seule propriété. Le prix constitue une base représentant le coût du terrain lui-même. Les coûts supplémentaires pour la planification, la construction et les permis ne sont pas inclus.
Benalmádena Pueblo est un quartier qui offre un mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructures modernes. Le terrain est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes comme les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied. La proximité de 15 restaurants suggère une offre gastronomique animée. Les 5 écoles et 2 banques dans un rayon de 2 km soulignent la fonctionnalité de l'emplacement pour la vie quotidienne. La situation à 263 mètres d'altitude offre une bonne distance par rapport à la côte, bien que la pente vers la mer (10,6%) doive être prise en compte. La durée d'ensoleillement historique de près de 3 900 heures par an et une saison de baignade de quatre mois caractérisent le climat.
La vie à Benalmádena Pueblo, près de la côte, combine les commodités urbaines avec une touche méditerranéenne. Le terrain est situé dans un environnement urbain, ce qui simplifie les courses quotidiennes. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. La proximité de 15 restaurants offre des options culinaires variées. L'hôpital situé à 1 km assure la sécurité. Plusieurs terrains de golf à proximité sont attrayants pour les amateurs de sport. Les 5 écoles dans un rayon de 2 km s'adressent aux familles. La température moyenne annuelle de 17,1°C et près de 3 900 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air.
Ce terrain constructible est situé à Benalmádena Pueblo, un quartier de la municipalité de Benalmádena dans la province de Malaga. La carte montre l'emplacement urbain avec une bonne accessibilité aux commodités et à la côte. Les distances indiquées vers les plages, les terrains de golf et l'aéroport illustrent la position centrale dans la bande côtière de la Costa del Sol.
Benalmádena Pueblo est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre Malaga et Marbella. La distance de 10 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (environ 11 km à vol d'oiseau) facilite les liaisons internationales. La proximité de grandes villes comme Fuengirola (7,6 km via le port) et Marbella (25 minutes en voiture selon la description) offre un accès à une infrastructure et des loisirs variés. La région est réputée pour son paysage côtier, ses terrains de golf et son climat méditerranéen.
Le terrain est facilement accessible. L'aéroport de Malaga n'est qu'à 10 km. Des plages comme Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita sont accessibles à 2,3 km. Pour les golfeurs, les parcours Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) et Lauro Golf (7,9 km) sont bien desservis. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3 km. Les transports publics sont présents avec 5 lignes et 50 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer pleinement la région. Supermarchés (366 m) et pharmacies (529 m) sont accessibles à pied.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,1°C et 3 891 heures d'ensoleillement. La saison de baignade de quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, est idéale pour les activités de plage. Le terrain est situé à 263 mètres d'altitude, ce qui garantit des températures modérées et une bonne ventilation. La pente de 10,6% vers la mer est un facteur significatif qui influence à la fois la vue et la construction. La végétation environnante et la proximité de la côte créent un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est bien desservie avec des plages comme Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita et Playa Las Viborillas à environ 2,3 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente pendant la saison de baignade de quatre mois. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main, y compris le Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km) à proximité. Des centres sportifs comme le Club Hockey Benalmadena sont également proches. La proximité de deux points de vue, Mirador del Madroño et Mirador del Lobo, offre des opportunités d'excursions et de vues panoramiques.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre Malaga et Marbella. La distance de 10 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (environ 11 km à vol d'oiseau) facilite les liaisons internationales. La proximité de grandes villes comme Fuengirola (7,6 km via le port) et Marbella (25 minutes en voiture selon la description) offre un accès à une infrastructure et des loisirs variés. La région est réputée pour son paysage côtier, ses terrains de golf et son climat méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, disponibles à partir de 320 000 € et 418 800 € respectivement, ce terrain se positionne dans le segment de prix moyen à élevé pour les terrains constructibles avec ses 549 000 €. Le projet Alba Benalmádena, dans la même municipalité mais avec un prix d'entrée plus élevé de 699 000 €, suggère une politique de prix générale pour les projets de nouvelle construction dans cette région. La parcelle proposée ici, avec ses 2 001 m², offre une superficie considérable qui laisse de la place pour des projets de construction individuels. Alors que les projets à Estepona visent souvent la proximité de la plage ou de la vieille ville, ce terrain à Benalmádena Pueblo se concentre sur la combinaison de la connectivité urbaine, du potentiel de vue sur la mer et de la possibilité de concevoir une villa selon ses propres idées. La pente et les avantages urbains sont des caractéristiques typiques des projets de construction en pente sur la Costa del Sol, qui nécessitent une planification minutieuse mais peuvent également offrir des vues attrayantes.
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