Dieses Reihenhaus in Benalmádena Pueblo, Málaga, bietet eine attraktive Wohnlösung in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 151 m² und 3 Schlafzimmern ist es für Familien oder Personen konzipiert, die Platz und Komfort suchen. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Paddle-Tennisplatz unterstreicht den Fokus auf Freizeit und Sicherheit. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit zur Küste und zum Flughafen Málaga sind wesentliche Merkmale dieser Immobilie.
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich das Reihenhaus in Benalmádena Pueblo mit einem Preis von 589.000 € deutlich im höheren Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die spezifische Lage in Benalmádena Pueblo, die oft als ruhiger und etablierter gilt als einige der stärker touristisch geprägten Gebiete wie Torre del Mar. Die Wohnfläche von 151 m² und die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, inklusive gemeinschaftlicher Annehmlichkeiten wie Pool und Paddle-Tennis, sowie die kürzliche Renovierung, rechtfertigen den höheren Preis. Während die Vergleichsprojekte eher im Bereich der kleineren Apartments oder Reihenhäuser in Neubaukomplexen angesiedelt sind, handelt es sich hier um eine etablierte Immobilie in einer begehrten Wohnlage, die auf eine andere Käuferzielgruppe abzielt, welche Wert auf Privatsphäre, Gemeinschaftseinrichtungen und eine ruhigere, aber gut angebundene Umgebung legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Benalmádena Pueblo positioniert die Immobilie in einer etablierten Wohngegend, die städtische Annehmlichkeiten mit einer gewissen Distanz zum direkten Küstenrummel verbindet. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen fördert eine hohe Lebensqualität im Alltag. Gleichzeitig ermöglicht die gute Verkehrsanbindung kurze Wege zu Stränden und Freizeiteinrichtungen, was eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schafft.
Das Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine voll ausgestattete Wohnlösung mit Privatsphäre und Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Der Fokus liegt auf einem komfortablen Wohnambiente mit Zugang zu privaten und gemeinschaftlichen Terrassen, einem Kamin und einem Garten mit Jacuzzi. Die Ausstattung mit moderner Klimatechnik, Solaranlagen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge bedient zeitgemäße Bedürfnisse.
Die Immobilie wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und präsentiert sich als ein Bestandsgebäude, das kürzlich renoviert wurde. Obwohl kein Neubau im klassischen Sinne, spiegelt die durchgeführte Modernisierung den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnkomfort wider. Die solide Bauweise aus dem Jahr 2008 bietet eine bewährte Grundlage, während die Aktualisierungen für eine ansprechende Ästhetik und Funktionalität sorgen. Die Wohnanlage ist als etabliert zu betrachten.
Dieses Reihenhaus bietet keine direkten Meerblick-Terrassen für alle Schlafzimmer und der Gartenbereich ist nicht übermäßig großzügig bemessen. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, aber keinen privaten Pool für die Einheit. Obwohl die Nähe zum Strand gegeben ist, erfordert die hügelige Topografie eine gewisse Mobilität, und die direkte Strandlage ist nicht gegeben. Die Immobilie ist mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern für kleinere Haushalte konzipiert.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen und Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und Paddle-Tennis legen. Es ist eine passende Option für Familien, die nach einem Zuhause mit ausreichend Platz und separaten Schlafbereichen suchen, oder für Paare, die ein komfortables Feriendomizil oder einen festen Wohnsitz mit guter Anbindung an den Flughafen und die Küste wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Aktivurlauber an. Die ruhigere Lage in Benalmádena Pueblo, abseits des direkten Trubels der Küstenorte, aber dennoch gut erreichbar, spricht jene an, die eine ausgewogene Lebensweise suchen. Die kürzliche Renovierung und die moderne Ausstattung sind attraktiv für Käufer, die sofort einziehen möchten, ohne umfangreiche Umbauten vornehmen zu müssen.
Die Immobilie präsentiert sich nach einer kürzlichen Renovierung mit einem Fokus auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Ästhetik. Die Böden und Wände wurden modern gestaltet, wie die Bilder eines Badezimmers mit Doppelwaschbecken und Holzakzenten sowie eines Wohnbereichs mit grüner Couch und Holzboden nahelegen. Die Ausstattung umfasst eine moderne Designer-Küche, die voll ausgestattet ist, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad (Ensuite) und Zugang zu einem Balkon. Klimaanlage (zentral und neu), Solarpanels mit Batterien und eine Alarmanlage sind installiert. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und die sorgfältige Ausführung der Renovierungsarbeiten sind entscheidend für die Wertigkeit und das Wohngefühl. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten.
Das Reihenhaus wird zum Preis von 589.000 € angeboten. Dieser Preis positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Reihenhäuser dieser Größe und Ausstattung. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsniveau erheblich. Die angebotene Immobilie bietet eine solide Basis mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 151 m² Wohnfläche. Zusätzliche Kosten wie die Grunderwerbsteuer (ITP) von 7%, Notar- und Grundbuchgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden. Diese Nebenkosten belaufen sich auf etwa 8-10% des Kaufpreises.
Benalmádena Pueblo ist ein charmantes Dorf, das einen authentischen spanischen Lebensstil mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage des Reihenhauses in einer gut gepflegten, geschlossenen Wohnanlage bietet ein Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft. Der Alltag ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Morgens kann man die frische Luft auf der Terrasse genießen, bevor man zu Fuß die nahegelegenen Geschäfte und Cafés besucht. Die Nähe zu Stränden und die Möglichkeit, die Golfplätze der Umgebung zu nutzen, erweitern das Freizeitangebot. Die zentrale Lage im Küstenstreifen ermöglicht schnelle Ausflüge in umliegende Städte wie Málaga oder Marbella. Die Tatsache, dass es sich um eine etablierte Wohngegend handelt, bedeutet, dass die Infrastruktur gut ausgebaut ist und das ganze Jahr über Leben herrscht, nicht nur während der Touristensaison.
Das Leben in Benalmádena Pueblo bietet eine harmonische Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung des Reihenhauses ist von einer urbanen Siedlungsstruktur geprägt, in der Annehmlichkeiten wie Supermärkte (366 m), Apotheken (529 m) und medizinische Einrichtungen (1 km) bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies erleichtert den Alltag erheblich und reduziert die Notwendigkeit, für Besorgungen immer ein Auto zu benutzen. Die Präsenz von 15 Restaurants und mehreren Cafés in der Nähe fördert ein aktives soziales Leben. Die Tatsache, dass das Gebiet auch über Grundschulen verfügt, deutet auf eine gewisse Familienfreundlichkeit hin. Die Höhenlage (263 m) bietet oft eine angenehmere Brise und einen Ausblick, während die Nähe zur Küste (2,3 km zum nächsten Strand) vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die rund 3.891 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das mediterrane Lebensgefühl.
Die Karte zeigt die Lage von Benalmádena Pueblo im Hinterland der Costa del Sol, etwas erhöht über der Küstenlinie. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, aber auch die Bedeutung der Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Málaga. Die dichte Bebauung in der Umgebung unterstreicht den urbanen Charakter der Lage, während die grünen Flächen die Nähe zur Natur andeuten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena Pueblo, der Standort dieses Reihenhauses, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es ist Teil der größeren Gemeinde Benalmádena, die sich zwischen Torremolinos und Fuengirola erstreckt. Die Lage in Benalmádena Pueblo selbst bietet eine ruhigere, dorfähnliche Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Küstenorten. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur Küstenstraße N-340 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 20-30 km) und weitere beliebte Orte wie Marbella (ca. 40-50 km). Diese Positionierung erlaubt es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Stränden und Marinas bis hin zu den historischen Städten und Naturparks im Hinterland.
Die Erreichbarkeit der Immobilie ist ein wesentlicher Vorteil. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 11 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen sehr vereinfacht. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita (jeweils 2,3 km). Die Steigung zum Strand von 10,6 % deutet auf eine hügelige Topografie hin, was sportliche Spaziergänger erfreuen mag, aber für weniger mobile Personen eine Herausforderung darstellen könnte. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km). Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was die tägliche Versorgung sicherstellt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 5 OV-Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Wege reduziert.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benalmádena ist typisch mediterran mit angenehmen Temperaturen das ganze Jahr über. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,1°C, mit Spitzenwerten, die das Leben im Freien begünstigen. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 10°C im Winter und 25°C im Sommer, was einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison ermöglicht. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Mit historisch überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden pro Jahr (3.891) ist die Region ideal für Liebhaber von Sonnenschein. Die Höhenlage von 263 m über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, das oft etwas milder ist als direkt an der Küste. Die Hänge in der Umgebung bieten landschaftliche Reize und manchmal Ausblicke auf das Meer oder die umliegenden Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Benalmádena bietet diverse Strände, die alle in wenigen Kilometern erreichbar sind. Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita und Playa Las Viborillas sind jeweils nur 2,3 bis 2,4 km entfernt und bieten typische mediterrane Stranderlebnisse. Obwohl keine direkten Blue Flag-Strände in der unmittelbaren Nähe aufgeführt sind, ist die Wasserqualität in der Region generell gut. Für Golfer ist die Auswahl vielfältig: Der Golf Benalmadena Pitch& Putt liegt nur 1,2 km entfernt, während der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Lauro Golf etwas weiter entfernt sind (ca. 7,8-7,9 km). Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren für Hockey und Tennis. Der Jachthafen von Fuengirola ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo, der Standort dieses Reihenhauses, liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Es ist Teil der größeren Gemeinde Benalmádena, die sich zwischen Torremolinos und Fuengirola erstreckt. Die Lage in Benalmádena Pueblo selbst bietet eine ruhigere, dorfähnliche Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Küstenorten. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur Küstenstraße N-340 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 20-30 km) und weitere beliebte Orte wie Marbella (ca. 40-50 km). Diese Positionierung erlaubt es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von den Stränden und Marinas bis hin zu den historischen Städten und Naturparks im Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Ref: VL557852
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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