Ce projet de maison mitoyenne est situé à Benalmadena Pueblo, dans la province de Málaga. La propriété, achevée en 2008 et récemment rénovée, offre une surface habitable de 151 m² avec trois chambres et trois salles de bain. Positionnée à 263 mètres d'altitude, la résidence bénéficie de vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La propriété se trouve dans une communauté fermée avec piscine collective et terrains de padel tennis. L'emplacement combine l'accès aux commodités urbaines avec la tranquillité d'un environnement résidentiel, à proximité de la côte mais à distance suffisante pour offrir une atmosphère plus calme.
Comparée à d'autres projets de la région, cette propriété de Benalmadena Pueblo occupe un segment intermédiaire entre les appartements touristiques du front de mer et les villas isolées de l'intérieur. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 euros, offrent des options plus abordables mais généralement dans des complexes à plus forte densité. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) représente une alternative plus économique mais avec moins d'espace et des équipements souvent plus standards. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros) propose un cadre similaire mais dans une localisation plus éloignée des principaux pôles d'attraction touristique comme Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans Benalmadena Pueblo, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à mi-chemin entre les zones urbaines et côtières. À proximité immédiate des commerces, pharmacies et services médicaux, la résidence se trouve à seulement 2,3 kilomètres des plages. L'altitude de 263 mètres offre des vues dégagées tout en restant connectée aux infrastructures essentielles de la Costa del Sol.
Cette maison mitoyenne répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres, trois salles de bain et son espace de vie bien réparti sur trois niveaux. La distribution des espaces offre des zones distinctes pour la vie quotidienne, le repos et le divertissement. Les installations comme la climatisation centrale, la cheminée et les terrasses privées répondent aux exigences de confort modernes pour une résidence dans le sud de l'Espagne.
Bien qu'initialement construite en 2008, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète récente qui lui confère un design contemporain et des équipements modernes. Les installations actuelles comprennent un système de climatisation central, des panneaux solaires avec batteries, un système d'alarme et une borne de recharge pour véhicules électriques. Ces mises à niveau positionnent la propriété comme une option moderne dans un parc immobilier existant.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence de plain-pied en raison de sa répartition sur trois étages. La pente de 10,6% vers la plage peut rendre l'accès à pied difficile pour certains résidents. En tant que maison mitoyenne, elle partage des murs avec les propriétés voisines, ce qui peut limiter la privacy par rapport à une villa entièrement détachée. La taille du terrain est restreinte par rapport aux propriétés plus isolées.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale combinant confort moderne et cadre de vie méditerranéen. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces polyvalents pouvant servir de bureau, notamment la terrasse vitrée offrant un environnement calme pour le télétravail. Les couples avec ou sans enfants bénéficieront de la répartition des espaces sur plusieurs niveaux, permettant une séparation entre les zones de vie et les chambres. Les retraités actifs trouveront dans cet emplacement un équilibre entre accès aux services et tranquillité, sans les contraintes d'un appartement sans espaces extérieurs privés.
La qualité de finition de cette propriété se manifeste à travers plusieurs aspects techniques et esthétiques. La rénovation récente a introduit des matériaux contemporains tout en conservant des éléments fonctionnels. La cuisine entièrement équipée avec ses appareils intégrés et son îlot central représente le point névralgique de l'espace de vie, conçue pour répondre aux standards modernes. Les salles de bain, notamment celle de la suite parentale, présentent des finitions soignées avec doubles vasques et matériaux durables. La présence d'un système de climatisation centralisé garantit un confort thermique tout au long de l'année, essentiel dans le climat méditerranéen. Les installations techniques avancées incluent des panneaux solaires avec système de stockage par batteries, réduisant la dépendance au réseau électrique traditionnel.
Cette maison mitoyenne est proposée à un prix de départ de 589 000 euros, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché de Benalmadena Pueblo. Le prix inclut la propriété partiellement meublée avec ses équipements modernes tels que la climatisation centralisée et les panneaux solaires. Les frais supplémentaires à prévoir comprennent la taxe de transfert de propriété (ITP) estimée à environ 41 230 euros, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement foncier s'élevant entre 2 356 et 4 712 euros. Contrairement à de nombreuses transactions immobilières, cet achat n'implique pas de frais d'agence immobilière pour l'acquéreur.
Cette résidence à Benalmadena Pueblo offre un équilibre entre vie urbaine et calme méditerranéen. Les matinées peuvent commencer avec un café sur la terrasse bénéficiant de l'orientation sud-est, profitant des premières heures d'ensoleillement. La proximité des commerces à moins de 400 mètres permet des achats quotidiens à pied, que ce soit au supermarché ou à la pharmacie. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la détente près de la piscine collective ou une partie de padel tennis dans les installations communautaires. Pour ceux qui recherchent l'animation côtière, les plages sont accessibles en quelques minutes en voiture, où l'on peut pratiquer diverses activités nautiques. Le retour à la propriété en fin de journée offre une retraite paisible loin de l'affluence touristique, avec des vues imprenables sur la côte depuis les terrases supérieures.
L'environnement de vie autour de cette propriété se caractérise par sa diversité d'infrastructures et de services. À moins d'un kilomètre, les résidents ont accès à un hôpital offrant une sécurité médicale immédiate. Les options éducatives comprennent une école primaire à proximité, convenant aux familles avec enfants. La mobilité est facilitée par la présence de cinq lignes de transports en commun avec cinquante arrêts dans les environs, permettant des déplacements vers Málaga et autres villes côtières sans nécessairement utiliser une voiture. Les services bancaires, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied, avec quinze établissements de restauration à moins de deux kilomètres.
Cette carte présente la localisation stratégique de la propriété à Benalmadena Pueblo, avec sa position surélevée à 263 mètres d'altitude offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée. On y distingue la proximité des plages à 2,3 km, des services urbains à moins de 500 mètres, et des axes de transport principaux. Le terrain en pente naturelle de 10,6% vers la mer est également visible, expliquant les vues dégagées depuis la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena Pueblo occupe une position stratégique dans la baie de Málaga, entre les zones touristiques plus animées de la côte et les résidences plus tranquilles de l'intérieur. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux attractions côtières et qualité de vie résidentielle. À environ 20 kilomètres à l'ouest de Málaga capitale, la commune bénéficie de la proximité économique et culturelle de la grande ville tout en conservant son identité propre. Les stations balnéaires comme Torremolinos et Fuengirola sont facilement accessibles pour les sorties.
Les plages les plus proches, dont Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita, sont situées à 2,3 kilomètres, environ cinq minutes en voiture. Ces plages offrent des installations balnéaires typiques de la Costa del Sol avec accès à la mer Méditerranée. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 11 kilomètres, environ quinze minutes en voiture, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch & Putt est accessible à 1,2 kilomètre, tandis que des parcours plus complets comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se situent à 7,8 kilomètres.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 263 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un microclimat légèrement plus frais que les zones directement au bord de mer pendant les mois d'été. La région enregistre environ 3 891 heures d'ensoleillement par an, garantissant une exposition lumineuse importante. La température annuelle moyenne est de 17,1°C, avec des variations saisonnières modérées typiques du sud méditerranéen. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'orientation sud-est de la propriété maximise l'exposition solaire durant les heures matinales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de la propriété, dont Playa de Arroyo Hondo à 2,3 km, offrent des étendues de sable méditerranéen avec les services balnéaires standards. Ces plages sont populaires pendant la saison estivale mais restent accessibles pendant une grande partie de l'année grâce au climat clément. Pour les amateurs de golf, la zone offre plusieurs options avec le Golf Benalmadena Pitch & Putt à seulement 1,2 km, parfait pour des parties rapides ou l'initiation. Les parcours plus complets comme le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) et Lauro Golf (7,9 km) présentent des défis plus importants pour les joueurs expérimentés.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo occupe une position stratégique dans la baie de Málaga, entre les zones touristiques plus animées de la côte et les résidences plus tranquilles de l'intérieur. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux attractions côtières et qualité de vie résidentielle. À environ 20 kilomètres à l'ouest de Málaga capitale, la commune bénéficie de la proximité économique et culturelle de la grande ville tout en conservant son identité propre. Les stations balnéaires comme Torremolinos et Fuengirola sont facilement accessibles pour les sorties.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Ref: VL557852
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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