Cette maison de ville à Benalmadena Pueblo, Málaga, offre des possibilités d'utilisation polyvalentes sur quatre niveaux. Avec une superficie habitable de 158 m² et 4 chambres ainsi que 3 salles de bains, elle est conçue pour répondre à divers besoins résidentiels. La situation dans un environnement urbain proche de la côte combine la proximité des commodités avec une bonne accessibilité. La maison est prête à emménager et représente une option solide pour les acheteurs recherchant un emplacement établi sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Benalmadena Pueblo, une localité urbaine avec un accès direct aux commodités. La proximité de la côte et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 10 km) sont des facteurs d'emplacement centraux. La situation en altitude (263 m) offre des vues, tandis que la pente raide vers la plage constitue une caractéristique topographique remarquable.
Cette propriété est divisée en deux appartements distincts, offrant une flexibilité pour l'usage personnel, la location ou comme résidence de vacances. L'équipement avec sauna, pièces supplémentaires et différentes terrasses, y compris une terrasse sur le toit avec vue sur la mer, s'adresse aux utilisateurs qui valorisent le confort, l'intimité et les possibilités de loisirs.
La maison de ville est déjà achevée et prête à être occupée immédiatement. Elle n'a pas été présentée comme un projet de nouvelle construction au sens classique, mais comme une propriété établie prête pour une occupation immédiate. Cela réduit les délais d'attente et permet une utilisation ou une location rapide.
La situation en pente à 263 mètres d'altitude avec une inclinaison de 10,6% vers la plage (Playa de Arroyo Hondo, 2,3 km) signifie que le chemin vers la mer est court mais raide. La division en deux appartements séparés pourrait nécessiter des ajustements pour une famille nombreuse classique préférant un concept de vie unique et continu.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une solution de logement flexible. La division en deux appartements est idéale pour la vie intergénérationnelle, l'utilisation simultanée d'une résidence de vacances avec possibilité de location, ou pour recevoir des invités appréciant leur propre intimité. La proximité des commodités et la bonne accessibilité en font un choix pratique pour les personnes n'ayant pas nécessairement besoin d'une voiture, mais valorisant un emplacement bien desservi. Le sauna existant et la terrasse sur le toit avec vue panoramique s'adressent aux acheteurs appréciant la détente et la vie méditerranéenne.
La maison de ville est en bon état et dispose d'équipements tels que la climatisation pour la régulation thermique et des armoires encastrées pour le rangement. Les fenêtres sont probablement à double vitrage pour améliorer l'efficacité énergétique et l'isolation phonique, ce qui est typique pour des propriétés de ce type. Les salles de bains sont fonctionnelles, dont une conçue comme salle de bains privative. Les terrasses, y compris une couverte et une sur le toit, offrent des espaces extérieurs pour la détente. Un sauna et une salle de stockage améliorent le confort et la praticité.
La maison de ville est proposée à partir de 700 000 €. Elle dispose de 4 chambres et 3 salles de bains sur une superficie habitable de 158 m². En tant que propriété achevée, elle est immédiatement disponible. La structure des prix reflète l'emplacement à Benalmadena Pueblo, la taille de la propriété et les équipements existants tels que le sauna et la terrasse sur le toit avec vue sur la mer. À titre comparatif, des propriétés similaires comme 'Alba Benalmadena' se situent dans la même gamme de prix, tandis que des projets comme 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona sont proposés à des prix inférieurs.
Benalmadena Pueblo offre un environnement animé avec des commodités telles que restaurants, pharmacies et banques accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 17,1°C et les 3 891 heures d'ensoleillement par an façonnent le style de vie méditerranéen. La situation à 263 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer assure une situation résidentielle légèrement surélevée, mais toujours bien desservie. La disponibilité de 5 lignes de transports en commun et de 50 arrêts facilite les déplacements, même si une voiture est avantageuse pour certaines courses.
La vie à Benalmadena Pueblo est caractérisée par la proximité des commodités urbaines accessibles à pied, notamment restaurants, boutiques et établissements médicaux. Les environs offrent une bonne infrastructure avec 15 restaurants et 2 pharmacies. La situation à 263 mètres d'altitude offre une atmosphère plus calme que le littoral direct, mais avec une bonne connexion. La moyenne annuelle de 3 891 heures d'ensoleillement et des températures comprises entre 10°C et 25°C permettent des activités de plein air toute l'année. Les 5 lignes de transports en commun et les 50 arrêts à proximité facilitent la mobilité sans voiture.
Cette maison de ville est située à Benalmadena Pueblo, une charmante localité sur une colline de la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des plages, des terrains de golf et du littoral, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Malaga et aux villes environnantes.
Benalmadena Pueblo est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, niché entre la côte et l'arrière-pays. Il bénéficie de la proximité de grandes villes comme Malaga (environ 11 km de l'aéroport) et Marbella. L'altitude de 263 mètres offre une perspective sur la région différente des simples localités côtières. La bonne connexion au réseau routier de la Costa del Sol permet d'explorer toute la côte ou de faire des excursions dans l'intérieur des terres.
L'accessibilité est un facteur important : l'aéroport de Malaga n'est qu'à environ 11 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs plages comme Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita sont à seulement 2,3 km, bien que l'accès soit difficile en raison de la pente raide (10,6%). Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) sont facilement accessibles. Les supermarchés (366 m) et pharmacies (529 m) sont accessibles à pied, tout comme un hôpital (1,0 km). Les transports publics sont assurés par 5 lignes et 50 arrêts, mais une voiture est recommandée pour explorer les environs.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,1°C et 3 891 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps agréable. Les températures varient typiquement entre 10°C en hiver et 25°C en été. La baignade de 4 mois à des températures de l'eau supérieures à 20°C est attrayante. La situation à 263 mètres au-dessus du niveau de la mer peut entraîner une brise légèrement plus fraîche qu'en bord de mer et offre des vues sur le paysage environnant, tandis que la pente vers la plage est une particularité de la topographie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est à proximité avec des plages comme Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita à 2,3 km. Notez cependant la forte pente de 10,6% vers la plage. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont facilement accessibles, dont Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Des centres sportifs comme le Club Hockey Benalmadena (1,4 km) et le Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. La proximité de nombreux restaurants (15 dans un rayon de 2 km) et la marina de Fuengirola (7,6 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, niché entre la côte et l'arrière-pays. Il bénéficie de la proximité de grandes villes comme Malaga (environ 11 km de l'aéroport) et Marbella. L'altitude de 263 mètres offre une perspective sur la région différente des simples localités côtières. La bonne connexion au réseau routier de la Costa del Sol permet d'explorer toute la côte ou de faire des excursions dans l'intérieur des terres.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Ref: VL017367
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, ce townhouse à Benalmadena Pueblo se positionne par son emplacement en altitude et sa division en deux unités résidentielles distinctes. Alors que des projets comme 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona sont généralement plus proches de la plage et souvent situés dans des complexes d'appartements modernes, cette propriété offre un type de logement différent. 'Alba Benalmadena', également situé à Benalmadena, se situe à un prix très similaire, ce qui suggère des conditions de marché comparables dans cette zone spécifique. La particularité ici est la combinaison de commodités urbaines accessibles à pied, de la vue depuis la terrasse sur le toit et de la proximité des terrains de golf. La pente de 10,6% vers la plage la plus proche est un facteur à considérer lors de la décision, car elle rend l'accès direct à la mer différent de celui des côtes plus plates. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 11 km) est un avantage clair pour les acheteurs internationaux, comme pour de nombreux autres sites côtiers.
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